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1、 消防灭火作业指导书2_物业经理人 物业治理公司作业指导书 -消防灭火作业指导书 1.目的 标准灭火程序，确保火警发生时能准时、有效的处理。 2.范围 适用于公司各治理处 3.方法和过程掌握 3.1火警信息的识别： 3.1.1人员报警：正常状况一般为真火警。 3.2.1设备报警：需要识别，由消防掌握中心值班人员安排人员马上赶赴火警报警点处，查明真伪。若是假火警，应查明缘由并予以落实。 3.2火警阶段划分 火警分为四个阶段：初期、进展期、猛烈期、扑灭期。 3.2.1初期火警:指火情发生时的最初三分钟，为灭火的最正确时机。 3.2.2进展期：火情发生后3-7分钟，此时应马上进入灭火作战阶段。 3.
2、2.3猛烈期：火势猛烈进展阶段。 3.2.4扑灭期：协作消防部门调查事故缘由、责任及火灾善后处理。 3.3灭火救援 3.3.1人员分组及相关职责 3.3.1.1消防总指挥：由部门经理担当，负责本物业范围内灭火工作的全面组织及指挥。 3.3.1.2消防副总指挥：由值班人员或设备治理人员担当，帮助总指挥及保证设备的正常运行。 3.3.1.3灭火组组长：由总指挥现场指定（一般为班长以上的人员），组织一切力气灭火，准时向中心报告火情。 3.3.1.4灭火组组员：听从组长的安排，利用一切消防设施进展灭火。 3.3.1.5联络组：随时向总指挥汇报现场火情，帮助灭火人员灭火。 3.3.1.6后勤组：帮助运输
3、消防器材及消防工具。 3.3.1.7抢救组：负责抢救。 3.3.1.8疏散组：各出入口岗安全员阻挡人员、车辆进入，指挥人员、车辆向外疏散。 3.3.2灭火程序 3.3.2.1 初期火警的处理： A.任何人员发觉有异味、异声、异色等现象要准时报告，并实行积极措施处理。 B.任何人发觉或接到火情应马上就近携带灭火器材绽开灭火行动，同时通知消防中心恳求安排相关就近人员奔赴现场绽开灭火，尽最大努力将火势在此阶段予以扑灭。 3.3.2.2.进展期阶段的灭火： 此时应马上进入灭火作战阶段: A.接到火警通知后，中心人员要保持镇静，要求现场人员讲明火警地点，燃烧物质，火势状况等，立刻派人带对讲机、灭火器、消
4、防工具到现场了解状况及灭火，确认火势程度，并准时向掌握中心汇报火情。 B.中心值班人员依据火情，马上安排设备负责人员切断煤气总阀及市电，并将应急电源投入使用，同时将火警状况报告给消防总指挥，马上通知各岗位制止无关人员、车辆进入物业治理效劳范围，通知有关人员组织疏散。 C.消防总指挥接到通知后，马上赶到现场并指挥人员赶赴现场增援，同时集合全体人员布置救灾工作，并向总经理和分管总经理助理汇报。 D.启动消防泵和喷淋泵，用紧急播送通知顾客离开房间，在场工作人员指挥顾客从消防楼梯安全疏散，制止乘客搭乘电梯，消防抢救人员乘坐消防电梯进展灭火工作。 3.3.2.3猛烈期的灭火： 火势猛烈进展阶段，应马上拨打火警电话119通知公安消防部门进展抢救，并向社会求助，接应组人员负责引导、协作外界增援队伍。 3.3.2.4扑灭期的处理： 火势扑灭后，爱护好现场，全面处理善后工作，对顾客进展安抚，做好沟通工作，并积极帮助消防主管部门查明起火缘由，实行订正措施。 3.3.2.5即使是部门自行将火扑灭的，假如缘由不明或有可疑状况，也应爱护现场，查明缘由。必要时报政府消防部门处理，协作相关部门做好善后事宜。 3.3.2.6准时填写突发大事处理记录表报公司品质治理部。 4.质量记录与表格 XXWY8.3-Z03-F2 突发大事处理记录表