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1、 框架和砖混构厂房施工技术方案_物业经理人 框架和砖混构厂房施工技术方案 1施工工序组织 框架和砖混构厂房施工工序组织如下： 放线测量基桩承台土方开挖碎石垫层砼垫层施工验桩、接桩、截桩、灌桩头基桩混凝土承台施工框架构造浇筑填充墙砌筑设备根底屋面防水内、外抹灰门、窗玻璃交付安装土建收尾。 2基桩承台施工 各工业厂房基桩承台钢筋、模板制作、安装技术要求和质量标准按5.4和5.5要求。混凝土浇筑技术要求参照水池底板施工，试块留置按5.3要求。 3框架构造施工 框架构造施工钢筋、模板制作、安装技术要求和质量标准按5.4和5.5要求。混凝土浇筑施工按水池池内柱、梁、顶板施工技术要求，试块留置按5.3要求
2、。 4砖及小型砌块墙体砌筑施工 1、砖墙砌筑施工 （1）、砌筑用砖进场后，土建施工单位托付具备规定资格的试验室取样作强度试验，品种、规格、试验强度符合设计要求和相应标准规定方可使用。砌筑砂浆于现场建小型搅拌站搅拌，协作比托付试验室作协作比试验确定。 （2）、砖墙砌筑前，土建施工单位应对根底混凝土强度、根底顶面标高和建筑轴线进展检查和复核，根底轴线尺寸偏差满意砖墙放线精度，基桩承台及地基梁混凝土强度到达设计强度100%方可进展上部墙体砌筑。 （3）、砖墙砌筑按设计图纸尺寸放线，并设置皮数杆，依据设计要求和砖的规格标明皮数及竖向构造的变化部位，报现场监理确认后撂底摆缝。常温施工时不得用干砖上墙，砌
3、筑用砖前一天浇水潮湿，含水率为1015%，雨季不得使用含水率到达饱和状态的砖砌墙。 （4）、本工程砖墙砌筑施工用统一采纳扣件式钢管脚手架，按双排立柱搭设，墙面不得留脚手眼。 （5）、砖墙砌筑施工中，为电气、仪表和工艺配管设计的预留孔洞，预埋管、铁件、支架等，土建立计图上有的按设计要求位置预留或预埋，不得遗漏；其它专业按专业设计需要的预留孔洞，预埋管、铁件、支架等，总包施工工程部协调组织有关专业派专人进展协作。 （6）、砖墙砌筑应作到竖缝匀称合格，墙面美观整齐。砖砌体留槎及处理，施工技术要求和尺寸及位置的允许偏差按GB 203砖石工程施工及验收标准规定。 （7）、砌筑砂浆标号以标准养护，28天龄
4、期试块抗压试验结果为准。每一楼层或250M3砌体中的各标号砂浆，每台搅拌机检查一次，每次制作试块一组。 2、小型砌块墙体砌筑施工 （1）、小型砌块按设计型号和规格选购，按现行国家标准及出厂合格证验收。 （2）、小型砌块墙体砌筑时的根底检验、放线、皮数杆设置脚手架搭设及砌筑中的预留预埋同砖墙墙体施工。 （3）、小型砌块应对孔错缝搭砌，砂浆满铺砌筑，灰缝均勺，水平缝砂浆饱满度不得低于90%，竖缝砂浆饱满度不得低于80%。 （4）、超滤与反渗透车间内间墙为独立非承重墙体，构造柱与连系梁和墙体砌筑同步施工；其它厂房为填充墙，砌块墙体砌筑时按设计要求与框架柱预埋钢筋连接，最上一皮与结接触处可用实心砌块或
5、粘土砖斜砌。 （5）、砌筑砂浆标号以标准养护，28天龄期试块抗压试验结果为准。每一楼层或250M3砌体中的各标号砂浆，每台搅拌机检查一次，每次制作试块二组。 （6）、小型砌块墙砌筑施工技术要求和尺寸及位置的允许偏差按JGJ/T 14混凝土小型空心切块建筑技术规程规定。 5装饰装修施工 1、楼地面工程 （1）、水泥地面： 为防止地面起砂，地面水泥砂浆用32.5一般硅酸盐水泥和中砂配制，砂浆中（含局部修补用砂浆）不得掺用108胶。地面铺设应平坦、光滑，有坡度要求时按设计要求找坡。 （2）、地瓷砖或石材地面 a、全瓷地砖或石材地面，铺设前应进展选砖，并按设计图案、颜色、纹理试拼，铺设前浇水润湿。 b
6、、全瓷地砖或石材地面铺装一般应按先里后外退行铺设，即先从远离门口的一边开头，根据试拼编号，依次铺设，逐步退至门口。 c、石材地面应密铺不留缝，地瓷砖地面留缝不大于3mm且应使接缝宽窄全都。块材地面在环境温度150C以上铺装时，铺砌后1昼夜可进展灌浆、擦缝。选用与面材一样颜色的矿物颜料和水泥调制成1：1的水泥浆灌缝。灌浆12h后，用棉纱蘸原稀水泥浆擦缝，与地面擦平，同时将板面上的水泥浆擦净。地面铺装后封门或掩盖爱护。 （3）、楼、地面施工技术要求和质量标准按GB 50209建筑地面工程施工及验收标准规定。 2、门窗安装 （1）、门窗应按设计材质、规格选购，产品质量应到达国家现行标准规定要求，并供
7、应产品质量合格证。 （2）、门、窗安装平面位置按设计要求，沿墙厚位置设计有要求时按设计要求，设计无要求时居中安装。 （3）、门、窗安装应作到横平竖直，门、窗框、扇不变形，固定牢靠，开启敏捷，关闭严密。门、窗框与墙面缝隙匀称且不大于3mm，以建筑填嵌缝油膏密封。五金配件安装齐全、坚固，使用敏捷。门、窗安装技术要求和装质量标准按JGJ 73建筑装饰工程施工及验收标准规定。 3、抹灰工程 （1）内、外墙面抹灰前需先将墙面和板面的废余砂浆、灰土、污垢、油渍等清理洁净，抹灰前进展贴饼冲筋，找好抹灰面掌握基准。 （2）、粘土砖墙面可直接抹灰，水泥砌块或水泥加气砌块墙面按天津市强制标准安放钢丝网。墙面抹灰应
8、分层进展，每层厚度在10mm左右，抹灰应作究竟子灰平坦，外表光滑，阴阳角方正，交接处光滑无明显痕迹。内、外墙抹灰技术要求和质量标准按JGJ 73建筑装饰工程施工及验收标准规定。 4、屋面工程 （1）、屋面保温柔找平层 屋面保温构造、面层按设计要求施工。为保证排水坡度精确，找平层施工前需先按设计坡度要求进展贴饼冲筋，找好坡度掌握基准面。 （2）、保温层按设计要求材质和厚度铺设，罩面找平砂浆抹灰平坦、光沽、无开裂，找平层、保温层和砂浆面层应设置分隔缝，分隔缝间距、宽度按设计构造规定施工。 （3）砂浆面层施工后应洒水养护，养护自水泥终凝后开头，养护时间不少于3天。 5、屋面卷材防水施工 屋面设计为不
9、上人屋面，保温层厚度为50mm，采纳三元乙丙防水卷材。详细做法选用05系列标准设计图集J5-1工程做法，详细执行标准见GB 12952-2023。 （1）、屋面卷材防水按以下流程施工。 基层清理涂刷基层处理剂附加层 施工卷材与基层外表涂胶卷材铺贴卷材收头粘结卷材接头密封淋水试验做爱护层。 （2）、基层处理剂涂刷应匀称，厚薄应全都，接茬不留空隙，边、角处不得有漏刷、花白等现象。 （3）、卷材材料依据设计要求选定，卷材铺装按平行屋脊方向从檐口往上铺贴，长边及端头的搭接长度应符合标准要求，且端头接茬应错开250mm。大面积铺装前，阴阳角、管根、水落口等部位必应先做一层附加防水卷材。卷材铺装应平坦，涂胶匀称，粘结坚固，接茬、边角无漏粘、翘曲，平面无空鼓。 （4）、卷材铺贴完毕需作淋水试验，确认无渗漏时施工爱护层。屋面卷材防水施工技术要求和质量标准按GB 50207屋面工程技术标准规定。/P