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1、 1 校园洗衣店可行性分析报告 资源 1101 117401 *一、总论 社会经济的快速发展以及人们生活水平的提高，为各种服务性行业提供了机遇。开一家洗衣店，如果经营得当,是可以在短期内收回全部投资并持续盈利,因为洗衣业不像大众取宠的流行性商品，或价格昂贵的奢侈品，消费者每天都要穿衣服，不管市场经济怎样变动,洗衣店的生意都可以持续盈利，使投资风险大大降低。并且管理方便，经营简单。通过电脑辅助管理，加上一些完整的业前培训,业后指导，可以使洗衣店管理方便，经营简单.二、市场需求 人们对于穿衣打扮越来越注重,对于衣服的质量更是讲究，好的衣服也越来越被人珍惜，将名贵的衣物送往洗衣店也就成了一些人们日常
2、生活的一部分。大学生追求时髦,喜欢标新立异，衣橱里也有不少名牌服饰，这些衣物部分不能水洗,这就为洗衣店的干洗服务带来了市场。传统的手洗方式会损害手部的皮肤;在冬天寒冷刺骨的水使洗衣变的更加的困难。我们校区宿舍楼每两层配备一台洗衣机，经常遇到排队的情况,且根据学校规定不允许学生自行购买并使用洗衣机。而校区内的一两家小干洗店业务少、价格也偏高，并不能满足学生们的需要。学生生活稳定,不会出现较大的变动,可以提供一个庞大而且稳定的顾客源,因此，在学校开洗衣店是个很好的选择。三、选址 店址选择的合适与否对一个店面能否经营成功至关重要。综合各方面因素，可以选择在学校西侧的教师公寓开店，周边还有住宅和工厂.
3、该地段人流量大,比较繁华,交通便利，送取衣服相对方便,学生可以在吃饭，打水,取快递，上课顺路送取衣物。四、生产工艺及设备选择（固定投资）因客户主要为学生、普通居民和工人，所以经本店定位为中低档服务，不清洗皮草、高级西服等贵重衣物.表一 物品 单价（元）数量 洗衣店收银软件 10 1 套 国产组装台式电脑 2200 1 套 验钞机 300 1 台 大号洗衣盆 35 6 个 衣挂 1 100 个 裤夹 1。5 30 个 晾衣网 15 4 个 晾衣杆 50 8 根 SGX-10B 豪华型双缸四滤石油干洗机 10kg 19000 1 台 2 XGQ15 豪华型全自动洗脱一体水洗机 15kg 18000
4、 1 台 HG15 豪华型全自动烘干机 15kg 10000 1 台 LDR-3 蒸汽发生器 1180 1 台 YTT-1400 自吸风熨烫台 1500 1 台 XD-1 衣物消毒柜 1500 1 台 电动缝纫机 600 1 台 五、水电及消耗品 表二 物品 单价 衣领净 16 元/kg 丝毛净 18 元/kg 去油剂 8 元/kg 羽绒服清洗剂 22 元/kg 皮草清洗剂 50 元/kg 氯漂粉 8 元/kg 洗衣液 5 元/kg 防尘袋 0。02 元/个 标签纸 0.004 元/张 水洗：清洗 1 次+漂洗 2 次，每次用水 80L，水洗 1 遍共用水 240L.水洗 1 遍共 80min
5、,每天 2 遍，水洗机功率 1.5kW 干洗：干洗 1 次 40min,每天 1 次，干洗机功率 2。2kW 烘干:烘干 1 次 3550min,每天 2 次，加热功率 5。0kW 沈阳市商业用水定价 4.0 元/吨 沈阳市商业用电定价 0。872 元/度（1000 度以下）水费=240304/1000=28。8 元/月,取 30 元/月 电费=（1.5803/602。240/605.040/60）30=342 元/月，取 340 元/月 铝塑板门头（含人工费）1000 元/个 喷绘材料(价格表等）20 元 六、环境及安全评价 对干洗店的安全与消防工作，经营者要把它提高到干洗店生存和发展的保证
6、这个高度来认识。干洗店内易燃物品较多,从各种衣物到去渍常用的药剂（如酒精、香蕉水等）都是易燃物，如在店内管理中疏忽大意，火源隔离不好就极易引发火灾。各类干洗店内发生火灾的事故同乎年年发生,严重者会对干洗店造成了毁灭性的打击，轻者也影响到了顾客到干洗店洗衣的积极性。所以,干洗店的安全与消防问题上必须慎之又慎。不管理石油干洗还是四氯乙烯干洗，如果设备选择不当，安装不好，出现干洗溶 3 剂泄漏都会引起事故，这类案例在干洗行业中时有发生。干洗店里有大量的顾客衣物，如不加强晚间值班人员的责任心，也易给盗贼留下可乘之机,造成衣物和其他物品被盗。在营业期间,前台应该长期保持有员工在岗，一是避免顾客到店见不到
7、员工而产生不愉快心理,二是可以杜绝前台无人,钱物被盗的情况。干洗店的设备中有电器、压力容器等，在操作这些设备过程中，如果安全意识不强，对隐患不查、不报、不解决,也容易引起事故.还有一种情况，就是时有抬头的伪钞现象,这也是干洗店需要长期加以防范的内容.如果营业员长时间对一张钞票使用甩、弹、捏等原始识别方法，很容易造成顾客等待的不满，因此,应具备一台验钞机,这不仅方便快捷，也杜绝了不法分子想趁工作繁忙之机在干洗店使用伪钞的不良动机.当然，店里再正大光明地贴上一张“发现伪钞，立即撕毁，拨打 110”的警示语，那就更可以让不法之徒望而却步了。七、组织结构及劳动定员 表三 职位 人数 月薪 收银员 1
8、1500 湿洗员 1 2200 干洗员 1 2200 缝纫工 1 1800 员工置装费：80 元/人/年 八、项目进度 表四 选址租房 35 天 店面清扫、规划 24 天 设备订货、送货、安装 35 天 工商登记 20 天 验资开户 税务登记 开业前整理 2 天 九、财务分析 1成本分析（根据表一、二、三)表五 固定成本 55105 元 设备维护成本 2000 元/年 损耗成本（洗涤剂，缝纫材料等）400 元/月 人员成本 7700 元/月 水费 30 元/月 电费 342 元/月 房租 2000 元/月 装修费（包含材料费）10000 元 办证手续费 2000 元 4 2收益分析 表六 价格
9、表（包括洗、晾、熨)西装 18 元/套 衬衫 8 元/件 领带 3 元/条 衬衣 5 元/件 唐装 15 元/件 运动裤 5 元/条 休闲裤 7 元/条 牛仔裤 7 元/条 西裤 10 元/条 真丝衣裤 12 元/件 夏季小件衣物（不包含内衣裤）3 元/件 袜子 1 元/双 短裙 6 元/件 长裙/连衣裙 9 元/件 皮毛小件(手套、围巾等)15 元/件 羊绒衫 15 元/件 毛裤 12 元/件 羽绒服 20 元(短款）,25 元（中长款）棉衣 12 元/件 风衣 15 元/件 窗帘 10 元/件 沙发套组 35 元/套 床单 12 元/件 被罩 20 元/件 枕套 4 元/件 三件套 35
10、元/套 洗衣店要根据淡旺季采取主动营销策略(如承接批量业务),让洗衣设备满负荷运转，从而达到利益最大化。淡季 610 月，4 月前、10 月后是旺季。在半年的淡季中，假定业务量减半，为保证干洗店的正常运转,可以减少一名雇员,假定耗材费减半,并假定营业额减半。综合各方面因素，假如平均每年有 1500 人成为店里的顾客，每人平均年消费额为 200 元,则洗衣店的年营业收入为:1500300=450000 元.3利润分析 总投资=55105（固定成本）+10000（装修费）+2000（办证收学费）=67105 元 年运营费=2000（设备维护成本）+7700104(工资）+804（置装费）+2000
11、12（房租)+（30+342+400）10(水电费、各种材料损耗）=342040 元（注:寒假放假，每年上班 10 个月）年营业收入=1500300=450000 元 项目生命期：10 年 基准折现率：10 投资回收期 T=67105/（450000-342040）=0.62 年，则短期内能收回投资 净现值 NPV=(450000342040）(P/A，10%,10)67105=596201.24元，约 60 万 5 元 净年值 NAV=NPV（A/P，10%,10)=97785。82 元，约 10 万元(注：未考虑折旧、残值、税收等因素)十、结论 若保持稳定的客流，控制好成本,洗衣店可在短期内收回成本实现盈利,即使扣除未考虑的税收也可获得较高收益.综上所述，在学校开一家洗衣店是可行的。固定成本应包含员工工资的预支（假设最开始盈利很少)，我没有改，需要的自己改一下