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1、精选优质文档-倾情为你奉上校园洗衣店可行性分析报告资源1101 * *一、 总论社会经济的快速发展以及人们生活水平的提高,为各种服务性行业提供了机遇。开一家洗衣店,如果经营得当,是可以在短期内收回全部投资并持续盈利,因为洗衣业不像大众取宠的流行性商品,或价格昂贵的奢侈品,消费者每天都要穿衣服,不管市场经济怎样变动,洗衣店的生意都可以持续盈利,使投资风险大大降低。并且管理方便,经营简单。通过电脑辅助管理,加上一些完整的业前培训,业后指导,可以使洗衣店管理方便,经营简单。二、 市场需求人们对于穿衣打扮越来越注重,对于衣服的质量更是讲究,好的衣服也越来越被人珍惜,将名贵的衣物送往洗衣店也就成了一些人
2、们日常生活的一部分。大学生追求时髦,喜欢标新立异,衣橱里也有不少名牌服饰,这些衣物部分不能水洗,这就为洗衣店的干洗服务带来了市场。传统的手洗方式会损害手部的皮肤;在冬天寒冷刺骨的水使洗衣变的更加的困难。我们校区宿舍楼每两层配备一台洗衣机,经常遇到排队的情况,且根据学校规定不允许学生自行购买并使用洗衣机。而校区内的一两家小干洗店业务少、价格也偏高,并不能满足学生们的需要。学生生活稳定,不会出现较大的变动,可以提供一个庞大而且稳定的顾客源,因此,在学校开洗衣店是个很好的选择。三、 选址店址选择的合适与否对一个店面能否经营成功至关重要。综合各方面因素,可以选择在学校西侧的教师公寓开店,周边还有住宅和
3、工厂。该地段人流量大,比较繁华,交通便利,送取衣服相对方便,学生可以在吃饭,打水,取快递,上课顺路送取衣物。四、 生产工艺及设备选择(固定投资)因客户主要为学生、普通居民和工人,所以经本店定位为中低档服务,不清洗皮草、高级西服等贵重衣物。表一物品单价(元)数量洗衣店收银软件101套国产组装台式电脑22001套验钞机3001台大号洗衣盆356个衣挂1100个裤夹1.530个晾衣网154个晾衣杆508根SGX-10B豪华型双缸四滤石油干洗机 10kg190001台XGQ-15豪华型全自动洗脱一体水洗机 15kg180001台HG-15豪华型全自动烘干机 15kg100001台LDR-3蒸汽发生器1
4、1801台YTT-1400自吸风熨烫台15001台XD-1衣物消毒柜15001台电动缝纫机6001台五、 水电及消耗品表二物品单价衣领净16元/kg丝毛净18元/kg去油剂8元/kg羽绒服清洗剂22元/kg皮草清洗剂50元/kg氯漂粉8元/kg洗衣液5元/kg防尘袋0.02元/个标签纸0.004元/张水洗:清洗1次+漂洗2次,每次用水80L,水洗1遍共用水240L.水洗1遍共80min,每天2遍,水洗机功率1.5kW干洗:干洗1次40min,每天1次,干洗机功率2.2kW烘干:烘干1次3550min,每天2次,加热功率5.0kW沈阳市商业用水定价4.0元/吨沈阳市商业用电定价0.872元/度(
5、1000度以下)水费 = 240304/1000 = 28.8元/月,取30元/月电费 =(1.5803/602.240/605.040/60)30 = 342元/月,取340元/月铝塑板门头(含人工费)1000元/个喷绘材料(价格表等)20元六、 环境及安全评价 对干洗店的安全与消防工作,经营者要把它提高到干洗店生存和发展的保证这个高度来认识。 干洗店内易燃物品较多,从各种衣物到去渍常用的药剂(如酒精、香蕉水等)都是易燃物,如在店内管理中疏忽大意,火源隔离不好就极易引发火灾。各类干洗店内发生火灾的事故同乎年年发生,严重者会对干洗店造成了毁灭性的打击,轻者也影响到了顾客到干洗店洗衣的积极性。所
6、以,干洗店的安全与消防问题上必须慎之又慎。 不管理石油干洗还是四氯乙烯干洗,如果设备选择不当,安装不好,出现干洗溶剂泄漏都会引起事故,这类案例在干洗行业中时有发生。 干洗店里有大量的顾客衣物,如不加强晚间值班人员的责任心,也易给盗贼留下可乘之机,造成衣物和其他物品被盗。在营业期间,前台应该长期保持有员工在岗,一是避免顾客到店见不到员工而产生不愉快心理,二是可以杜绝前台无人,钱物被盗的情况。干洗店的设备中有电器、压力容器等,在操作这些设备过程中,如果安全意识不强,对隐患不查、不报、不解决,也容易引起事故。还有一种情况,就是时有抬头的伪钞现象,这也是干洗店需要长期加以防范的内容。如果营业员长时间对
7、一张钞票使用甩、弹、捏等原始识别方法,很容易造成顾客等待的不满,因此,应具备一台验钞机,这不仅方便快捷,也杜绝了不法分子想趁工作繁忙之机在干洗店使用伪钞的不良动机。当然,店里再正大光明地贴上一张“发现伪钞,立即撕毁,拨打110”的警示语,那就更可以让不法之徒望而却步了。七、 组织结构及劳动定员表三职位人数月薪收银员11500湿洗员12200干洗员12200缝纫工11800员工置装费:80元/人/年八、 项目进度表四选址租房35天店面清扫、规划24天设备订货、送货、安装35天工商登记20天验资开户税务登记开业前整理2天九、 财务分析1 成本分析(根据表一、二、三)表五固定成本55105元设备维护
8、成本2000元/年损耗成本(洗涤剂,缝纫材料等)400元/月人员成本7700元/月水费30元/月电费342元/月房租2000元/月装修费(包含材料费)10000元办证手续费2000元2 收益分析表六 价格表(包括洗、晾、熨)西装18元/套衬衫8元/件领带3元/条衬衣5元/件唐装15元/件运动裤5元/条休闲裤7元/条牛仔裤7元/条西裤10元/条真丝衣裤12元/件夏季小件衣物(不包含内衣裤)3元/件袜子1元/双短裙6元/件长裙/连衣裙9元/件皮毛小件(手套、围巾等)15元/件羊绒衫15元/件毛裤12元/件羽绒服20元(短款),25元(中长款)棉衣12元/件风衣15元/件窗帘10元/件沙发套组35元
9、/套床单12元/件被罩20元/件枕套4元/件三件套35元/套 洗衣店要根据淡旺季采取主动营销策略(如承接批量业务),让洗衣设备满负荷运转,从而达到利益最大化。淡季6-10月,4月前、10月后是旺季。在半年的淡季中,假定业务量减半,为保证干洗店的正常运转,可以减少一名雇员,假定耗材费减半,并假定营业额减半。 综合各方面因素,假如平均每年有1500人成为店里的顾客,每人平均年消费额为200元,则洗衣店的年营业收入为:1500300=元。3 利润分析总投资 = 55105(固定成本)+10000(装修费)+2000(办证收学费)= 67105元年运营费 = 2000(设备维护成本)+7700104(
10、工资)+804(置装费)+200012(房租)+(30+342+400)10(水电费、各种材料损耗)= 元(注:寒假放假,每年上班10个月)年营业收入=1500300=元项目生命期:10年基准折现率:10%投资回收期 T = 67105/(-)= 0.62年,则短期内能收回投资净现值NPV=(-)(P/A,10%,10)-67105 = .24元,约60万元净年值NAV=NPV(A/P,10%,10)= 97785.82元,约10万元(注:未考虑折旧、残值、税收等因素)十、 结论 若保持稳定的客流,控制好成本,洗衣店可在短期内收回成本实现盈利,即使扣除未考虑的税收也可获得较高收益。综上所述,在学校开一家洗衣店是可行的。固定成本应包含员工工资的预支(假设最开始盈利很少),我没有改,需要的自己改一下专心-专注-专业