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1、2023年中级经济师考试建筑与房地产经济专业知识与实务冲刺提分卷1. 【单选题】（江南博哥）根建建设工程工程量清单计价规范，分部分项工程量清单的综合单价不应包括（）。A. 企业管理费B. 税金C. 风险费用D. 利润正确答案：B参考解析：工程量清单计价应采用综合单价法。这里的综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费。2. 【单选题】初步可行性研究也称为（）。 A. 地区研究B. 预可行性研究C. 投资机遇研究D. 以资源为基础的研究 正确答案：B参考解析：本题考查的是建设项目可行性研究的初步可行性研究。初步可行性研究
2、也被称为预可行性研究或前可行性研究，是指在投资机会研究的基础上，对项目建设的可能性和可行性进行更深入的分析论证。3. 【单选题】某建设项目，建设期为3年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，第三年贷款300万元。贷款均为年初发放，年利率为12，采用复利法计算建设期的贷款利息，则第三年年末贷款的复本利和为（）万元。已知：(FP，12，3)=1404 9；(F/P，12，2)=1254 4。 A. 1 52517B. 1 37517C. 1 36176D. 1 62517正确答案：A参考解析：F=P1(FP，12，3)+P2(FP，12，2)+P3(FP，12，1)=400(FP，1
3、2，3)+500 (FP，12，2)+300(FP，12，1)=400 1404 9+5001254 4+300112=1 52517(万元)。选A。4. 【单选题】下列属于不确定性分析的方法是（）。 A. 敏感性分析B. 利润率分析C. 决策分析D. 价值分析 正确答案：A参考解析：本题考查的是不确定性分析的类型。不确定性分析包括盈亏平衡分析和敏感性分析。 5. 【单选题】缺陷责任期一般为（）年，最长不超过（）年。A. 2，5B. 1，2C. 1，3D. 3，5正确答案：B参考解析：缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年、具体可由发承包双方在合同中约定。6. 【单选题】下列工程费用中，属于企业
4、管理费的是（）。 A. 住房公积金B. 大型机械设备进出场及安拆费C. 施工机具使用费D. 职工教育经费 正确答案：D参考解析：住房公积金属于规费；大型机械设备进出场及安拆费属于措施费用；施工机具使用费与企业管理费一样属于建筑安装工程费，但施工机具使用费不包括在企业管理费中。企业管理费包括： (1)管理人员工资。 (2)办公费。 (3)差旅交通费。 (4)固定资产使用费。 (5)工具用具使用费。 (6)劳动保险和职工福利费。 (7)劳动保护费。 (8)检验试验费。 (9)工会经费。 (10)职工教育经费。 (11)财产保险费。 (12)财物费。 (13)税金。 (14).其他，包括技术转让费、
5、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。 7. 【单选题】下列费用中，按照概算法分类，属于建筑安装工程费的是（）。 A. 联合试运转费B. 建设期利息C. 土地使用费D. 材料费正确答案：D参考解析：建筑安装工程费包括：人工费、材料费、施工机具管理费、企业管理费、利润、规费、税金。8. 【单选题】某单代号网络计划中，工作B与其紧后工作E、G之间的时间间隔分别是3天和6天，工作E和G的总时差分别为5天和3天，则工作B的总时差应为（）天。 A. 3B. 6C. 8D. 9 正确答案：C参考解析：总时差TF等于该工作的各个紧后工作的总时差加该工作
6、与其紧后工作之间的时间间隔之和的最小值。本题中B有两个紧后工作，E的总时差与其紧后工作间隔之和为3+5=8(天)，G的总时差与其紧后工作间隔之和为6+3=9(天)，最小值为8天。 9. 【单选题】下列招标人行为中，属于排斥潜在投标人或者投标人的是（ ）。A. 要求投标人在最近3年内没有严重违约行为B. 某必须进行招标的项目，为保证施工质量要求投标人获得过当地的某奖项C. 向4家符合资质条件的投标人发出投标邀请书D. 要求投标人具有履行合同的能力正确答案：B参考解析：本题考查的是排斥潜在投标人或者投标人行为的内容。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人:(1)就同
7、一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息。(2 )设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同 履行无关。(3) 依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件。(4) 对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准。(5) 限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商。(6) 依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式。(7)以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。选项A、C、D均属于招标人对投标人资格审查以及投标邀请的正当行为；选项B属于排斥潜在投标人或者投
8、标人行为中：依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或中标条件。10. 【单选题】某分部工程双代号网络计划如下图所示，图中箭线下方数字是各项工作的持续时间(单位：周)。关于该分部工程网络计划图的说法，正确的是（ ）。 A. 总工期为19周B. 关键线路有两条C. 工作的总时差大于自由时差D. 工作为关键工作正确答案：B参考解析：用标号追踪法，进行标注后，可得总工期为20周(标号追踪后，最后一个节点的标号就是总工期)，故选项A错误；工作的总时差与自由时差均为2(其上波形线为2，其后续有一条关键线路，因此总时差和自由时差都是2)，故选项C错误；工作为非关键工作(没在
9、关键线路上。图中关键工作均标为粗线。该工作标为细线，且其上有波形线，一定为非关键线路)，故选项D错误。正确的只有选项B，有两条关键线路：；。 11. 【单选题】时标网络计划应以波形线表示（）。A. 工作B. 虚工作C. 工作的自由时差D. 工作的总时差正确答案：C参考解析：时标网络计划应以实箭线表示工作，以虚箭线表示虚工作，以波形线表示工作的自由时差。12. 【单选题】发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额。这种索赔费用计算方法是（ ） 。A. 实物法B. 分项法C. 总费用法D. 修正的总费用法 正确答案：C参考解析：本题考核
10、索赔费用的计算方法，选项C正确。13. 【单选题】人们购置房地产不直接用于生产经营和消费，而是在合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目的，这是房地产需求中的( )。A. 生产性需求B. 消费性需求C. 投资性需求D. 不规则需求正确答案：C参考解析：此题考查房地产需求类别。房地产需求包括三类：生产性需求、消费性需求和投资性需求。其中，投资性需求是指人们购置房地产不是为了直接用于生产经营和消费，而是将房地产作为一种价值形式储存，在合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目的。投资性需求是由房地产的保值增值属性引起的，本质上属于获利性投资行为，房屋转售是为了获取差价收入，房屋出租是为了获得租金
11、收入。14. 【单选题】以下不属于智能建筑的目标的是( )A. 应用3D技术B. 增强建筑物科技功能C. 提升智能化系统的技术功效D. 绿色建筑 正确答案：A参考解析：此题考查智能建筑的目标。智能建筑以增强建筑物科技功能、提升智能化系统的技术功效和绿色建筑为目标，追求功能实用、技术适时、安全高效、运营规范和经济合理。 15. 【单选题】下列关于建筑市场运行特点的说法，错误的是( )。A. 竞争方式以投标竞争为主B. 建筑产品交易持续时间长C. 建筑市场存在显著地区性D. 供求均衡普遍存在正确答案：D参考解析：此题考查建筑市场运行特点。建筑市场运行特点有：(1)建筑产品是需求者向供给者进行预先订
12、货式交易的产物。(2)建筑产品交易持续时间长。(3)建筑市场存在显著的地区性。(4)建筑市场竞争较为激烈。(5)竞争方式以投标竞争为主。(6)供求不均衡普遍存在。(7)建筑产品交易计价方式独特。(8)建筑市场风险大。16. 【单选题】下列构件，不属于装配整体式剪力墙结构基本组成构件的是( )。A. 柱B. 梁C. 板D. 墙 正确答案：A参考解析：此题考查装配整体式剪力墙结构组成构件。装配整体式剪力墙结构是全部或部分剪力墙采用预制墙板，构件之间拼缝采用湿式连接，结构性能与现浇结构基本一致。装配整体式剪力墙结构基本的组成构件为墙、梁、板等。一般情况下，楼板与屋面采用叠合楼板，墙为预制墙体，墙端部
13、的暗柱及梁墙节点采用现浇。 17. 【单选题】人们对花园别墅的需求，属于房地产需求( )类。A. 生产性需求B. 消费性需求C. 投资性需求D. 潜在性需求正确答案：B参考解析：此题考查房地产需求类别。房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产需求包括三类，即生产性需求、消费性需求和投资性需求。其中，消费性需求是由人们的居住需要而形成的房地产需求，主要是居住房地产需求，其需求主体是居民家庭。这类需求具有广泛性和普遍性。按住宅分类，居住消费需求又可分为花园别墅需求、高层住宅需求、多层住宅需求等不同档次的居住房地产需求。18. 【单选题】关于价值工程中
14、全寿命周期费用的说法，正确的是( )。A. 全寿命周期成本是研究和生产全过程发生的全部费用B. 全寿命周期成本是产品存续期的总费用C. 全寿命周期成本是从开始使用至报废发生的费用总和D. 全寿命周期成本是生产成本和使用成本之和正确答案：D参考解析：此题考查全寿命周期费用的理解。价值工程中的成本是指产品在全寿命期内所需支出的全部费用。全寿命期是指研究对象从研究开发、设计制造、用户使用直到报废为止的全部时间。从用户角度而言，全寿命周期成本可以表达为生产成本和使用成本之和。19. 【单选题】根据建设工程质量管理条例，可以不实行工程监理的是( )。A. 国家重点建设工程B. 仅一栋楼的住宅小区工程C.
15、 大中型公用事业工程D. 利用外国政府或国际组织贷款、援助资金工程 正确答案：B参考解析：此题考查强制实施监理的工程范围。建设工程质量管理条例明确了五类工程必须实行监理，即：国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程。 20. 【单选题】根据工程量清单计价规范，下列费用项目中，不得作为措施项目清单中竞争性费用的是( )。A. 安全文明施工费B. 职工教育经费C. 工会经费D. 工程保险费 正确答案：A参考解析：此题考查投标报价相关内容。措施项目中的总价项目金额应根据招标文件中的措施项目清单及投标
16、时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定。但其中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 21. 【单选题】关于网络计划中虚箭线的说法，正确的是( )。A. 虚箭线是一项工作，不占用时间，只消耗资源B. 虚箭线是一项虚拟工作，不消耗资源，只占用时间C. 虚箭线是一项虚拟工作，不占用时间，也不消耗资源D. 虚箭线是一项工作，既占用时间，又消耗资源正确答案：C参考解析：此题考查对虚箭线的理解。双代号网络计划中，有时存在虚箭线(称为虚工作)，虚工作既不消耗时间，也不消耗资源，主要用来表示相邻两项工作之间的逻辑关系。22. 【单选题】工程设计合同履行中，设计服务
17、期限自()起计算。A. 开始设计通知中载明的开始设计日期B. 实际开始设计日期C. 设计合同签订日D. 提交设计资料之日正确答案：A参考解析：此题考查工程设计合同履行过程中发包人主要义务。符合专用合同条款约定的开始设计条件的，发包人应提前7天向设计人发出开始设计通知。设计服务期限自开始设计通知中载明的开始设计日期起计算。23. 【单选题】发包人应在监理人收到()后28天内，将进度应付款支付给承包人。A. 进度付款申请单B. 预付款保函C. 责任保修单D. 竣工付款申请单正确答案：A参考解析：此题考查施工阶段工程款支付管理相关内容。发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28天内，将进度应付款支付
18、给承包人。发包人不按期支付，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。24. 【单选题】采用联合体投标时，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级()单位确定资质等级。A. 较高B. 较低C. 平均D. 最高正确答案：B参考解析：此题考查联合体投标。国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。25. 【单选题】下列关于工程勘察合同文件的解释顺序，正确的是（）。A. 投标函及投标函附录-中标通知书-通用合同条款B. 发包人要求-中标通知书-勘察费用清单C. 中标通知书-专用合同条款-发
19、包人要求D. 勘察纲要-发包人要求-专用合同条款 正确答案：C参考解析：合同协议书与下列文件一起构成合同文件：中标通知书；投标函及投标函附录；专用合同条款；通用合同条款；发包人要求；勘察费用清单；勘察纲要；其他合同文件。上述合同文件互相补充和解释，如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处，以上述文件的排列顺序在先者为准。 26. 【单选题】下列不属于影响房地产交易价格的区域社会因素的是（）。A. 家庭状况B. 社会治安C. 城市发展D. 居民收入水平正确答案：D参考解析：房地产交易价格的影响因素包括房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素和区域经济因素。其中，区域社会因素包括区域
20、人口、家庭状况、心理、城市发展、城市化程度、社会治安、文化等。选项D属于区域经济因素。27. 【单选题】某网络计划的执行中，计划工期等于计算工期，检查发现工作D的总时差由3天变成了1天，则工作D（）。A. 工期拖后1天，不影响总工期B. 工期拖后3天，影响总工期1天C. 工期拖后2天，不影响总工期D. 工期拖后4天，影响总工期3天正确答案：C参考解析：总时差一最迟开始时间一最早开始时间，总时差减少了2天，就是工期拖后2天。总时差为1，说明不影响总工期。28. 【单选题】下列不属于装配式组合的优点的是（）。A. 更好地实现建筑功能B. 制作和施工安装需要更紧密的协同C. 使施工更便利D. 使结构
21、优化 正确答案：B参考解析：装配式组合结构的优点包括：可以更好地实现建筑功能；可以更好地实现艺术表达；可使结构优化；可使施工更便利。选项B属于装配式组合结构的缺点或局限性。 29. 【单选题】某生产性建设项目的年设计生产能力为5 000件，每件产品的销售价格为150元，单位产品变动成本为90元，每件产品的税金为20元，年固定成本为12万元，则该项目建成后的年最大利润为（）元。A. 60 000B. 80 000C. 100 000D. 120 000正确答案：B参考解析：根据公式，E=PQ-F-VQ=1505 000-120 000-(90+20)5 000=80 000(元)。30. 【单选
22、题】在对房地产项目进行风险分析时，针对综合风险因素等级的分析结果，应该放弃项目的风险等级是（）。A. K级B. M级C. R级D. T级 正确答案：A参考解析：针对综合风险因素等级的分析结果，可采取下列应对措施：K级。风险很大，要放弃项目。M级。风险大，修正拟议中的方案，改变设计或采取补偿措施等。T级。风险较大，设定某些指标的临界值，指标一旦达到临界值，就要变更设计或对负面影响采取补偿措施。R级。风险适度(较小)，适当采取措施后不影响项目。I级。风险很小，可忽略。 31. 【单选题】双代号网络计划中，工作N有四项紧前工作，其最早完成时间分别是第18周、第19周、第21周和第20周，则工作N的最
23、早开始时间是第（）周。A. 18B. 19C. 20D. 21 正确答案：D参考解析：最早开始时间等于各紧前工作的最早完成时间的最大值，即工作N的最早开始时间=max18，19，20，21)=21。 32. 【单选题】履约保证金不得高于中标合同金额的（）。A. 5B. 10C. 15D. 20 正确答案：B参考解析：招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10。 32. 【单选题】履约保证金不得高于中标合同金额的（）。A. 5B. 10C. 15D. 20 正确答案：B参考解析：招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标
24、文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10。 33. 【单选题】工程监理单位公平地实施监理的基本前提是（）。A. 独立性B. 公平性C. 科学性D. 服务性 正确答案：A参考解析：独立性是工程监理单位公平地实施监理的基本前提。 34. 【单选题】若评标委员会共有15人，则技术、经济方面的专家最少为（）人。A. 5B. 8C. 10D. 12正确答案：C参考解析：评标委员会成员人数为5人以上单数，其中技术、经济方面的专家不少于23，即1523=10(人)。35. 【单选题】房地产开发项目前期策划工作的核心是（）。A. 经济评价B. 运行建议C. 环境分析D. 市场定位 正确答案：D参考
25、解析：市场定位是房地产开发项目前期策划工作的核心。 36. 【单选题】当开发项目优势明显但存在外部市场威胁时，可采用（）。A. SO战略B. ST战略C. WO战略D. WT战略 正确答案：B参考解析：ST战略是指充分利用企业或项目的内部优势，避开有较大威胁的开发领域的多元化战略。 37. 【单选题】与邀请招标相比，公开招标的优点是（）。A. 节约招标费用B. 在较广泛的范围内选择承包商C. 节省招标时间D. 减少风险 正确答案：B参考解析：公开招标的优点包括：招标人可以在较广泛的范围内选择承包商，投标竞争激烈，择优率更高，有利于招标人将工程项目交予可靠承包商实施，并获得有竞争性的商业报价，同
26、时也可以在较大程度上避免招标过程中的贿标行为。 38. 【单选题】下列不属于基于BIM的工程预算的特点是（）。A. 基于模型的工程量计算和计价一体化B. 工程造价调整更加快捷C. 深化设计会增加额外费用产生D. BIM 5D辅助工程造价全过程管理正确答案：C参考解析：基于BIM的工程预算具有以下特点：基于模型的工程量计算和计价一体化；工程造价调整更加快捷；深化设计可降低额外费用产生；BIM5D辅助工程造价全过程管理。39. 【单选题】下列不属于装配式木结构建筑的特点是（）。A. 具有良好的耗能性能B. 加工精度高C. 保温性能好D. 建造周期长 正确答案：D参考解析：装配式木结构建筑主要由木材
27、及木制品制作的承重构件组成，具有节能低碳环保效益显著、保温性能好、抗震性能好、具有良好的耗能性能、加工精度高、建造周期短等特点。 40. 【单选题】某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款，年还款额854万元。该店铺的息税前利润为16万元，折旧和摊销4万元，所得税为5万元。该项投资的偿债备付率是（）。A. 132B. 176C. 188D. 250正确答案：B参考解析：偿债备付率=（16+4-5）/8.54=1.76式中EBITAD-息税前利润加折旧和摊销;TAX企业所得税;PD当期应还本付息金额。41. 【单选题】下列定位中，
28、不属于房地产开发项目市场定位的是（）。A. 客户定位B. 项目定位C. 产品定位D. 价格定位正确答案：D参考解析：此题考查房地产开发项目的市场定位。市场定位是房地产开发项目前期策划的核心。房地产开发项目的市场定位是在分析和预测区域内房地产市场发展趋势和市场状况动态变化的基础上，对房地产开发项目的市场价值取向进行系统分析和设计的过程，包括客户定位、项目定位和产品定位。42. 【单选题】下列房地产开发条件中，属于房地产开发企业客观条件的是（）。A. 项目开发目标B. 企业筹资能力C. 公司运作目标D. 企业领导人的意图 正确答案：B参考解析：此题考查房地产开发项目的开发企业分析。前期策划需要对房
29、地产开发企业的主客观条件进行分析。房地产开发企业的主观条件包括项目开发目标(利润额、利润率、投资回报期等)、公司运作目标(战略实现、业务平衡、市场开拓等)及企业领导人的意图，客观条件包括企业筹资能力、研发能力、营销能力和专业程度等。 43. 【单选题】对于可能造成重大环境影响的项目，应当编制环境影响报告书，对产生的环境影响进行 （）。A. 局部评价B. 全面评价C. 专项评价D. 个别评价 正确答案：B参考解析：此题考查环境影响评价的相关内容。中华人民共和国环境影响评价法规定，国家根据建设项目对环境的影响程度，对建设项目的环境影响评价实行分类管理。对于可能造成重大环境影响的项目，应当编制环境影
30、响报告书，对产生的环境影响进行全面评价；对于可能造成轻度环境影响的项目，应当编制环境影响报告表，对产生的环境影响进行分析或者专项评价；对于环境影响很小、不需要进行环境影响评价的项目，应当填报环境影响登记表。 44. 【单选题】关于联合体投标的说法，正确的是（）。A. 招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在资格预审后组成B. 资格预审前，联合体增减、更换成员将不能被允许C. 资格预审后，联合体增减、更换成员将不能被允许D. 联合体一方可以在同一招标项目中以自己名义单独投标 正确答案：C参考解析：此题考查联合体投标。招标人应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合体投
31、标。招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审申请文件前组成。资格预审后联合体增减、更换成员的，其投标无效。如联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标相关投标均无效。 45. 【单选题】建设工程施工招标的程序不包括（）。A. 招标准备B. 招标过程C. 决标成交D. 开工准备 正确答案：D参考解析：此题考查建设工程施工招标的程序。公开招标与邀请招标在程序上的主要差异有两个，一是使施工承包商获得招标信息的方式不同，二是对投标人资格审查的方式不同。但是，但两种招标方式均要经过招标准备、招标过程和决标成交三个阶段。 46. 【单选题】某工程经竣工验收质量
32、合格，但建设工程施工合同被法院认定无效，在此情形下，承包人请求参照实际履行的合同约定折价补偿承包人，法院应当（）。A. 不予支持B. 要求发包人给予一定比例补偿C. 要求发承包双方协商解决D. 予以支持 正确答案：D参考解析：此题考查无效合同的价款结算。当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定，当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。 47. 【单选题】下列情形中，不属于总监理工程师应及时签发工程暂停令的是（）。
33、A. 建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工B. 施工单位将隐蔽工程隐蔽C. 施工单位违反工程建设强制性标准D. 施工存在重大安全事故隐患 正确答案：B参考解析：此题考查工程暂停令签发情形。项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的；施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的；施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的；施工单位违反工程建设强制性标准的；施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的：总监理工程师在签发工程暂停令时，可根据停工原因的影响范围和影响程度确定停工范围。总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得建设
34、单位同意，在紧急情况下未能事先报告时，应在事后及时向建设单位作出书面报告。 48. 【单选题】下列标准中，不属于建筑信息模型(BIM)技术应用标准的是（）。A. 数据标准B. 内容标准C. 效率标准D. 协同工作标准 正确答案：C参考解析：此题考查建筑信息模型(BIM)应用标准。BIM应用标准的发展可为BIM技术的应用和发展创造一个良好环境。BIM应用标准可分为数据标准、内容标准和协同工作标准等。 49. 【单选题】在建筑屋面或地下工程顶板的防水层上铺以种植土或设置容器种植植物，使其起到防水、保温、隔热和环保作用的屋面是（）。A. 蓄水屋面B. 种植屋面C. 架空通风屋面D. 倒置式屋面 正确
35、答案：B参考解析：此题考查种植屋面概念。种植屋面是目前比较流行的一种屋面，它是在建筑屋面或地下工程顶板的防水层上铺以种植土或设置容器种植植物，使其起到防水、保温、隔热和环保作用的屋面。 50. 【单选题】建筑安装工程费用构成中，失业保险费应列入（）。A. 措施项目费B. 企业管理费C. 其他项目费D. 规费正确答案：D参考解析：此题考查规费的组成。规费是指按法律、法规的规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。规费主要包括社会保险费和住房公积金。（1）社会保险费。社会保险费包括养老保险费、失业保险费，医疗保险费、工伤保险费和生育保险费。（2）住房公积金。住房公积金是指企业按规
36、定标准为职工缴纳的住房公积金。51. 【单选题】基本预备费的计算是用其计算基数乘以基本预备费率，其计算基数是（）。A. 建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和B. 工程费用与工程建设其他费用之和C. 建筑安装工程费用D. 设备及工器具购置费 正确答案：B参考解析：此题考查基本预备费。基本预备费又被称为不可预见费，是指在工程实施中可能发生的难以预料、需要预留的费用，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。其计算公式为：基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)基本预备费率。其中工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。 52. 【单
37、选题】关于风险管理过程的说法，正确的是（）。A. 风险管理过程由风险估计、风险应对活动组成B. 风险估计包括风险识别和风险评价C. 风险评价包括风险识别和风险估计D. 工程风险识别是风险管理的第一步 正确答案：D参考解析：此题考查风险管理的内容。风险管理流程内容包括工程风险识别、工程风险估计、工程风险评价、工程风险应对、工程风险监控。其中，工程风险识别是风险管理的第一步，能否将工程潜在的重大风险都识别出来，决定了风险管理效果。工程风险估计是建立在有效识别工程风险的基础上，运用概率论和数理统计方法，对工程建设各阶段的风险事件发生的可能性、可能产生的后果、影响范围和可能发生的时间等进行估计。工程风
38、险评价是指在风险识别和风险估计的基础上，综合考虑工程项目各风险之间的相互影响、相互作用，以及对工程项目的总体影响，然后与风险评价基准进行比较，确定是否要对工程项目采取控制措施的过程。53. 【单选题】美国LEED评价体系中，LEEDEB(LEED;forexisting;building)是面向（）的评估。A. 新建筑B. 既有建筑营运管理C. 商业内部装修D. 业主和租户协同发展正确答案：B参考解析：此题考查美国LEED评价体系。LEED创立之初，仅仅有面向新建筑和楼宇改造工程(LEEDNC)，随着体系的不断完善，逐渐发展为包括六种彼此关联但又有不同侧重的评价标准。LEEDNC(LEEDfo
39、rnewconstruction)，面向新建筑的评估。LEEDEB(LEEDforexistingbuilding)，面向既有建筑营运管理评估。LEED-CI(LEEDforcommercialinterior)，面向商业内部装修的评估。LEEDCS(LEEDforcore&shell)，面向业主和租户协同发展的评估。LEEDH(LEEDforhome)，面向住宅评估。LEEDND(LEEDforneighborhooddevelopment)，面向社区规划与发展的评估。54. 【单选题】建设用地土地使用权供应方式有两种，它们是（）。A. 出让方式和赠与方式B. 出让方式和租赁方式C. 赠与方
40、式和划拨方式D. 出让方式和划拨方式 正确答案：D参考解析：此题考查土地使用权的供应方式：建设用地土地使用权的供应方式有两种，即出让和划拨。房地产开发企业应根据开发建设项目性质通过出让竞争或者申请划拨取得开发建设用地使用权。 55. 【单选题】下列费用中，不应列入某生产性项目的建设工程造价的是（）。A. 流动资金B. 预备费C. 建筑安装工程费D. 建设期利息 正确答案：A参考解析：此题考查建设工程造价构成：生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分，而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。其中，建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。其中，工程费用是
41、指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。 56. 【单选题】中华人民共和国招标投标法规定，开标时间应为（）。A. 提交投标文件截止时间后的第3日B. 提交投标文件截止时间的同一时间C. 提交投标文件截止时间后的第5日D. 投标文件截止时间后，招标单位公布开标时间 正确答案：B参考解析：此题考查开标时间。开标应当在招标人的主持下，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间、招标文件中预先确定的地点公开进行。 57. 【单选题】招标工程量清单中，施工降水工程项目应属于（）中的内容。A. 分部分项工程量清单B. 措施项目清单C. 其他项目清单D.
42、规费项目清单 正确答案：B参考解析：此题考查工程量清单相关内容。招标工程量清单应以单位(项)工程为单位编制，由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。其中，措施项目可划分为两类：一类是“总价项目”，如文明施工和安全防护、临时设施等，此类项目在现行国家计量规范中无工程量计算规则，应以总价(或计算基础乘费率)计算，以“项”计价；另一类是“单价项目”，如脚手架、施工降水工程等，可根据工程图纸(含设计变更)和国家现行相关工程计量规范规定的工程量计算规则进行计量，以“量”计价。 58. 【单选题】根据基本建设账务规划(财政部令第81号)和基本建设项目竣工财务决算管理暂行
43、办法(财建2016503号)，对于行政事业单位及国有和国有控股企业使用财政资金的建设项目，完工可投入使用或者试运行合格后，应当在（）个月内编报竣工财务决算。A. 1B. 3C. 5D. 6正确答案：B参考解析：此题考查工程竣工决算的基本要求。根据基本建设账务规划(财政部令第81号)和基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法(财建2016503号)，对于行政事业单位及国有和国有控股企业使用财政资金的建设项目，完工可投入使用或者试运行合格后，应当在3个月内编报竣工财务决算；特殊情况确需延长的，中小型项目不得超过2个月，大型项目不得超过6个月。建设周期长、建设内容多的大型项目，单项工程竣工具备交付使用条
44、件的，可以编报单项工程竣工财务决算，项目全部竣工后应当编报竣工财务总决算。59. 【单选题】发包人在收到承包人竣工验收申请报告 （）日后未进行验收，视为验收合格。A. 14B. 28C. 56D. 90正确答案：C参考解析：发包人在收到承包人竣工验收申请报告 56 日后未进行验收，视为验收合格。实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的情况除外。60. 【单选题】下列情形属发包人违约的有（）。A. 监理人无正当理由未在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工B. 承包人的设计、承包人文件、实施和竣工的工程不符合法律及合同约定C. 承包人无法继续履行或明确
45、表示不履行或实质上已停止履行合同D. 由于承包人原因未能通过竣工试验或竣工后试验的正确答案：A参考解析：B、C、D属于承包人违约的情形。61. 【多选题】下列费用中属于企业管理费的有（）。 A. 工具用具使用费B. 脚手架工程费C. 检验试验费D. 教工教育经费E. 新材料的试验费 正确答案：A,C,D参考解析：企业管理费包括：(1)管理人员工资。(2)办公费。(3)差旅交通费。(4)固定资产使用费。(5)工具用具使用费。(6)劳动保险和职工福利费。(7)劳动保护费。(8)检验试验费。(9)工会经费。(10)职工教育经费。(11)财产保险费。(12)财物费。(13)税金。(14).其他，包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。62. 【多选题】下列费用中，属于机械台班单价组成部分的有（）。 A. 燃料动力费B. 机械闲置费C. 经常修理费D. 安拆费和场外运输费E. 大修理费 正确答案：A,C,D,E参考解析：施工机械使用费通常用施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示。施工机械台班单价应由以下七项费用组成;折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和税费。63. 【多选题】设备安装工程概算的编制方法有（）。 A. 实物量法B. 扩大单价法C. 概算指标法D. 类似工程预决算