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1、2022年中级经济师建筑与房地产经济专业知识和实务考试大纲2022年中级经济师考试大纲建筑与房地产经济专业学问和实务考试目的测查应试人员是否理解和把握习近平新时代中国特色社会主义经 济思想的理论体系、精神实质、实践要求，是否理解建筑与房地产经 济专业理论原理，把握专业工作方法和专业技术，了解专业相关法律、 规范（规定），以及是否具有运用上述学问从事建筑与房地产经济专 业实务工作，进行投资项目经济分析评价和工程建设实施全过程管理 的力量。考试内容与要求1 .建筑与房地产市场。说明建筑市场供求构成，理解建筑市场运 行特点和建筑产品计价特点；说明房地产市场供求构成，理解房地产 市场运行特点，辨别房地
2、产交易价格影响因素；理解建筑与房地产市 场监管，开展诚信体系建设；根据工程建设程序进行投资决策、建设 实施和竣工验收；根据房地产开发流程进行房地产投资决策、前期预 备和开发建设。2 .投资项目经济分析与评价方法。理解资金时间价值，运用资金时间价值计算公式进行资金等值计算；概括投资项目经济效果评价指 标，使用盈利力量和偿债力量分析指标进行投资项目经济评价；识别 投资方案类型，运用适当方法对互斥方案和独立方案进行比选；理解 投资项目不确定性与风险分析内容和方法，对投资项目进行不确定性 与风险分析；理解价值工程基本原理，运用价值工程方法进行方案比 选。3 .项目策划与可行性讨论。理解工程项目策划，辨
3、别工程项目构 思策划与实施策划，进行房地产开发项目前期策划；区分可行性讨论 的不同阶段和内容，开展工程项目经济评价、环境影响评价和社会评 价；根据程序编制工程项目可行性讨论报告，进行可行性讨论报告评 估。4 .建设工程造价构成及计价。辨析建设工程造价构成，说明建筑 安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用的构成和 计算方法，理解预备费和建设期利息计算方法；选用恰当方法进行投 资估算和概预算编制，编制工程量清单、招标掌握价和投标报价，说 明建设工程承包合同价款内容；理解合同价款调整事项和调整方法, 根据规定程序和方法进行合同价款结算；编制竣工决算，理解竣工决 算报批过程。5 .工程网
4、络方案技术。理解工程网络方案技术特点和分类，根据 应用程序编制工程网络方案，分析工程网络方案中的规律关系；根据 绘图规章编制双网络方案和单网络方案，进行时间参数计算，确定关 键工作和关键线路；理解双时标网络方案，判定时间参数；检查分析 网络方案实施状况，选用恰当的方法调整网络方案。6 .建设工程招投标。理解招标投标法律法规主要内容，分析招标 投标法规要求；理解勘察设计标准招标文件内容，进行建设工程勘察 设计招标、投标、开标和评标；理解建设工程施工招标方式和程序， 进行施工招标策划；理解投标要求和程序，运用投标报价策略，进行 施工投标；理解施工评标程序，进行施工评标和合同签订。7 .建设工程合同
5、管理。理解建设工程勘察合同内容，订立勘察合 同，进行勘察合同履行管理；理解建设工程设计合同内容，订立设计 合同，进行设计合同履行管理；理解建设工程施工合同内容，订立施 工合同，进行施工合同履行管理，处理施工索赔，理解施工合同纠纷 审理要求；管理设计施工总承包合同，理解国际工程常用合同文本。8 .建设工程监理。理解建设工程监理制度，分析建设工程监理的 法律地位和责任；理解建设工程监理合同内容，订立监理合同，进行 监理合同履行管理；分析建设工程监理组织模式和人员职责，编制监 理规划和监理实施细则；理解建设工程监理工作内容和主要工作方式。9 .建设工程风险管理与保险。辨析工程风险类别，理解工程风险
6、管理内容，选择适当的方法识别和分析评价工程风险，制定合理的工 程风险应对策略，实施工程风险监控；理解工程保险特征及类型，针 对建筑工程一切险、安装工程一切险、职业责任保险、意外损害保险、 工程质量保证保险等提出实施方案。10 .建筑信息模型（BIM）与建筑智能化。理解BIM技术特征，分 析BIM技术应用价值和进展趋势,理解BIM技术在建设工程规划设计、 施工、运营维护全寿命期的应用；解释智能建筑与才智城市，选择相 宜的智能制造技术赋能建筑业。11 .绿色建筑。辨别绿色建筑特征，理解绿色建筑相关政策及标准; 围绕建筑节能及可再生能源利用、建筑节地与城市地下空间开发、建 筑节水与城市雨水利用、建筑节材与绿色建筑设施设备、室内环境掌 握与室外环境设计等方面分析绿色建筑技术体系；应用我国绿色建筑 评价标准进行绿色建筑评价；理解国外代表性绿色建筑评价体系主要 内容。12 .装配式建筑。辨别装配式建筑特征，说明装配式建筑实施模式, 分析装配式建筑进展目标和原则；结合混凝土结构体系、钢结构体系、 木结构体系、组合结构体系、装配扮装修体系分析装配式建筑的技术 经济特点及适用场景；理解装配式建筑评价单元及内容、评价时点与 方法，进行装配式建筑评价。