《2023年城乡规划师《城乡规划实务》考前点题卷二.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年城乡规划师《城乡规划实务》考前点题卷二.docx（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年城乡规划师城乡规划实务考前点题卷二问答题1.某小城市依山临河而建。城北为风景区（江南博哥）（含北山水库），该风景区按规划保护较好。水库库容属中型，用作灌溉和城市水源，南河水源丰富，西河为水库泄洪道。沿河的人工堤岸能满足城区防洪要求。为发展旅游和完善市政设施等，该市初步拟定建设如下项目（见下图）：1.在西河的河滩地开发建设游乐中心及度假村。2.水厂在原址扩建。3.在北山风景区东入口南侧建旅游宾馆。4.在东溪村西南侧建田园式度假村。5.在城东北山脚下建2000m3汽油库。6.在城区东南建污水处理厂。请指出上述项目在环境、安全和风景区保护方面存在什么问题。 参考答案：无参考解析：项目规划存
2、在以下问题：西河滩地旅游开发项目选址不当，影响排洪和自身的安全。北山风景区保护区内不应建设宾馆。汽油库选址位置不当，临近风景区对景观影响较大，与居住区、仓库之间没有防护带（隔离带），存在安全隐患。问答题2.某镇区，北侧为水源涵养地和风景区，过境公路自西向东穿城而过，城区有一条南北方向的主干道。过境公路北部城区的西侧为工业区，东侧为居住和商业区等，布置了1个卫生院。过境公路南侧城区主要为居住用地，沿过境公路布置1个长途车站。在县城的南端有1所小学（见下图）。该镇为传统的农业镇，现在准备发展电解铝等产业。请就产业发展、布局、市政、道路四方面分析该镇总体规划方案存在的问题。 参考答案：无参考解析：1
3、.产业发展规划方案存在问题：该镇准备发展电解铝产业不合理。该镇为传统的农业镇，北侧为水源涵兼区和风景区，电解铝产业不能发挥其自身资源优势，且对水源涵养区和风景区均会造成污染和破坏。2.布局规划方案存在问题：建设用地不应跨越布置。在造成城市功能和景观割裂的同时，带来交通噪声污染和粉尘污染，且不利于南北城区的整体规划建设。过境公路两侧应设置一定宽度的防护绿带。工业区不应邻近水源涵养地和风景区布置，应设置一定宽度的隔离绿带。居住与景区未直接相邻，不利于优质居住环境的营造。医院不宜与过境交通干道相邻，过境交通将造成医院噪声和粉尘影响。卫生院位于县城最东端，距离县城西部居住区较远，使用不便。小学位于县城
4、南端，与北侧居住区距离较远，使用不便。3.市政规划方案存在问题：垃圾填埋场选址位于景区和水源涵养地中间，不合理。垃圾填埋场选址其周边应有一定宽度的绿化隔离带，垃圾填埋场内的渗滤液等可能引起地下水的污染；垃圾填埋场与规划景区用地的功能相互有影响，不利于自然资源的保护和景区的旅游产业开发。长途车站位置不合理，远离人员集散的居住区，距离远、服务性差。应布置城市南北向主干路与过境公路接合处较合理。4.道路规划方案存在问题：（1）城区南北方向仅一条主干路，缺少次干路系统，干路交通系统不完善。（2）过境交通穿越城区，南北城区联系不便，若建高架或地下通道，建设成本较高。问答题3.某市为历史文化名城。市政府为
5、保护城市特色、改善人居环境，拟对旧城内的一个居住街坊进行环境整治和适度改造。该街坊占地面积约15hm2，居住人口5000，北侧为城市主干路，西侧为城市次干路，东侧和南侧各城市支路均为历史文化保护街区，属于建设控制地带。街坊内大部分建筑为传统民居，建筑质量较好，少量为20世纪80年代末的建筑（下图中标识层数的建筑），还有两处文物保护建筑。按照城市总体规划的要求，该街坊以保护整治、改善基础设施和交通条件为主。其中，街坊西南角的建筑已经没有保留价值，可以更新改造为多层住宅楼和居住公共服务设施。同时，为保护传统风貌和鼓励使用公共交通，机动车的停车位数量可以不按照一般居住用地的标准进行设计。规划方案除新
6、建了车行路、步行道和几栋多层建筑外，基本按照原有院落边界和传统建筑格局进行了整治和改造。试分析该规划方案的优点和缺点，并说明理由。 参考答案：无参考解析：1.该规划方案优点增加了绿地，街区内环境得到良好改善。没有改动街区尺度，街坊的肌理与院落格局得到了较好的保护。人车分流设置，减少干扰。增加了更加融合的社区医疗卫生服务中心、停车场等公共服务设施，取消了功能不太相容的工厂。2.该规划方案缺点车行路占用了文物保护单位的南侧用地，违反相关法律法规。街坊西南角的规划建筑与街坊整体风格不协调，破坏整体建筑环境。西侧次干路开口过多，且形成丁字路口。问答题4.某城，面临3个发展机遇，一是在城区北部建设一条专
7、用铁路运输线，与城区南侧现有的车站连接。现有2个选线方案A和B，A线是从城区外围绕着工业用地与现有铁路连接；B线直接穿越城区中间，与南侧现有车站相连，城区中间两侧为住宅。二是城区北侧临靠码头、公路、铁路，拟实行公铁水联运，发展商贸物流园。三是新农村建设加速，准备建设一个农产品交易中心，城区的东部为3个乡镇，为主要的农产品生产基地（见下图）。请分析选线方案A和B，并推荐一条线路。在城区布置的1-8号地块中，合理安排1个物流园、1个农产品交易中心。 参考答案：无参考解析：1.线路选择线路A沿城西侧布置邻近工业用地，铁路线路对城区用地布局和景观影响较小。距离居住用地较远，有利于河两岸居住用地的布置和
8、居住环境的营造。不穿越城市道路，建设成本低。线路B沿河布置影响沿河居住用地的景观。铁路将给相邻居住用地带来噪声影响。沿河岸建设，用地工程地质条件较差，建设成本较高。下穿城市干道，建设成本较高。不利于河道东西两侧用地的交通联系，跨越铁路线建设道路，建设成本较高。综上原因，选择线路A。2.物流园选址物流园区选址的基本原则为交通便利，宜靠近工业仓储用地，应远离住宅或有一定的防护绿地，故地块1、4邻近码头、车站和公路，且靠近工业用地，距离住宅有一定距离，适宜作为物流园用地，结合线路A合理布设原则，4号地块比1号地块更加合适，因此推荐为4号地块。3.农产品交易中心选址农产品交易中心选址的基本原则为交通便
9、利、靠近货物供应地区，方便与产地的交通联系，城区东部三镇为农产品的生产基地，因此，结合车站，既要方便农产品的发销，又要考虑农产品货源的到达和避免对居住生活区的干扰，地块7比地块6更加合适。问答题5.下图为我国中部地区某市内的一处规划用地，规划为行政办公区及其机关宿舍区，共有12块地尚未安排用途（图纸中各地块的编号下为地块面积，单位：）。请根据图纸中所示面积及位置，安排如下几处用地并说明理由。1.机关幼儿园（8班）；2.小学（24班）；3.机关门诊所；4.社会停车场（300辆车）。5.广播电视台（1h，以上）。6.政府招待所（1h以上）。 参考答案：无参考解析：1.机关幼儿园（8班）：选择A03
10、地块。8班幼儿园属中型幼儿园，用地面积在30004000而且用地位置以邻近主要居住区为宜。A03、A07、A08三块地的面积比较合适，但是A07、A08主要邻近行政办公用地，因此仅有A03比较合适。2.小学（24班）：选择A05地块。24班小学用地应包括建筑用地、运动场地、绿化用地，用地面积在1-1.5W为宜，A04、A05、A06的面积都可以，但作为小学用地，A05的位置适中，服务半径更加合理。3.机关门诊所：选择A08地块。机关门诊所的位置，有A07、A08两块邻近行政办公用地的地块可以选择，但是A07位于路口处，环境嘈杂，过往车流多，与门诊本身的人流、车流容易形成混杂。因此A08比较合适
11、。4.社会停车场（300辆车）：选择A10地块。社会停车场：一般用小型机动车停车面积来计算，每车面积为25m2左右，题目要求停车量为300辆车，需要8000m2左右，A10比较合适；A12的面积也接近这个数字，但是A12的位置处在城市主干道与城市次干道的交叉口处，进出停车场车辆与干道上行驶的大量车辆互相干扰，因此A12不合适。5.广播电视台（1h以上）：选择A04地块。广播电视台：用地要求1h以上，A04、A06都符合要求，但是A06紧邻居住用地，广播电视台中需要设置电子发射装置，要求，与居住建筑有一定的距离，因此只有A04比较合适。6.政府招待所（1h）：选择A06地块。1h以上地块只有A0
12、4、A05和A06。A04和A05分别用于广播电视台和小学，且A06靠近行政办公用地和江水边，非常符合作为政府招待所的条件。问答题6.某市近郊区的某村，用招商引资的方法改造旧村、调整地块，先占用该村耕地1.5h，然后还耕2.5h，拟建住房20000，建成后投资单位与该村按比例分成，双方签订了合同。合同规定，该村负责办理用地、建房的各项审批手续，经村民委员会研究同意了该合同，又报乡政府批准。该工程刚一开工就受到了城乡规划行政主管部门规划监督检查部门的查处，责令立即停工，听候处理。但该村认为，在自有土地上进行建设为什么受到查处？分析该工程的建设，指出受到查处的原因。 参考答案：无参考解析：工程被查
13、处原因如下：（1）按城乡规划法第六十四条规定，该工程建设没有取得建设用地规划许可证，属于违法用地。（2）农村耕地属于集体所有的土地，将其改变为建设用地，必须由建设单位根据计划部门批准的立项进行征用土地，成为国有土地后，由城乡规划行政主管部门发建设用地规划许可证后方可进行建设。（3）该村虽已还耕，但占用耕地应按土地管理法有关规定报请城市人民政府审批，乡政府无权审批。（4）在城市规划区内进行的一切建设活动，必须经城乡规划行政主管部门审批，未经审批就是违法建设。至于如何处理，根据该工程刚开工，城乡规划行政主管部门应会同土地管里部门恢复原有的地形、地貌，并由违法建设单位赔偿所造成的损失。问答题7.某市
14、有一引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城乡规划主管部门曾提出过不同意见，建议另行选址，但未被釆纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城乡规划主管部门未予以制止。省城乡规划主管部门在监督检查中发现此事，立即责成市城乡规划主管部门依法查处。试问：该工程为什么受到查处？省、市城乡规划主管部门该如何处理此事？ 参考答案：无参考解析：依据城乡规划法，该工程受到查处的原因如下：（1）该工程建设违反了城市总体规划。（2）该工程没有办理建设用地规划许可证建设工程规划许可证，属违法建设。依据城乡规划法第六十四条，处理方法为：（1）按省城乡规划行政主管部门的意见，市城乡规划行政主管部门责令该工程立即停止建设，并限期拆除。（2）责令市城乡规划行政主管部门改正，通报批评，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。（3）同时，省城乡规划主管部门应当建议省人民政府对市人民政府进行通报批评，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。