有关物业管理协议书3篇.docx

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1、 有关物业管理协议书3篇 乙方：_ 甲方将学校物业治理效劳方面的工作托付乙方治理效劳。乙方将通过严格科学的治理，热忱优质的效劳为学校的教学、科研和生活制造干净、美丽、舒适、安全、安静、便捷，准时、牢靠的环境，为此双方达成如下协议： 一、甲方责任、权利、义务 1、对校园内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、使用和监视权。 2、负责对乙方治理与效劳进展工作查询与质疑。 3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造规划。听取和接受乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。 4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。 5、负责了解把握乙方经费运行状况，对违反财务规定的行为提出意见。 6

2、、甲方可视完成物业治理的优劣向乙方提出嘉奖意见和惩罚意见。 二、乙方责任、权利、义务 1、按协议内容保质保量地完成物业治理与效劳工作。按文明校园建立标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。 2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或转变其使用功能，如需要转变应经甲方同意前方可实施。 3、定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。 4、未经甲方同意不得将本物业治理内容和责任转移给第三方。 5、乙方应建立并保存具体的物业治理档案资料。 三、托付治理主要内容 1、全院的绿化、美化工作。 2、教室的卫生保洁效劳和治理工作（不含专用教室）。 3、公共环境、公共场所的保洁效劳和治理工作

3、。 4、公共设施、设备的修理、保养、运行和治理工作。 5、公共建筑局部的修理保养工作。 6、自管家属楼的修理和保养工作。 7、水电暖的修理治理与效劳工作。 8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。 9、节能工作。 10、家属水、电费的统计、收缴工作。 11、饮用水供给和洗浴工作。 12、院领导办公室的保洁和开水供给工作。 13、家属门卫的治理工作。 14、校内各商业网点的治理工作。 15、学校人防工程的治理工作。 16、其它甲方需要托付的工作。 四、效劳标准 乙方应按以下标准实现物业治理目标。 （一）校园绿化美化工作 1、做到三季有花，四季常青。并担当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。

4、2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进展养护，并做到：树灌木完整，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98以上。 3、校园绿化面积应到达应绿化面积的95以上。 4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进展规划治理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。 5、院内的建筑物能进展立体绿化的，应进展立体绿化。 6、绿地微喷面积应到达总面积的80以上。树木浇水应有计量。 （二）环境卫生工作 1、道路环境应干净。清扫要准时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 2、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口

5、盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 3、卫生间应保持洁净干净，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 4、垃圾楼应保持无蛆蛆、无蝇，四壁清洁，地面和四周无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应依据垃圾日产量准时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应准时检修和保养，杜绝事故发生。 5、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，四周地面无杂物污渍。 6、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 7、校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。

6、8、道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并准时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要准时治理和清运。 9、门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。 10、应准时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。 11、依据节假日的要求准时挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯、射灯。 （三）教室卫生工作 1、教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。其次天早7：00应将各教室门翻开（特别状况除外）。 2、应保持教室地面清洁、四壁雪白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应准时去除；门牌完好

7、、装订美观；门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好；桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。 3、吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。修理要准时，保持良好状态。 4、粉笔（白色、彩色）板擦应保证供应并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好干净。 5、制定教室效劳制度化、标准化、科学化的治理制度，确保教学需要。 以上要求的完好率应在98以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90以上。 （四）公共场所维护工作 1、各楼道（包括家属楼物业范围）地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满足率应在98以上。 2、电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应

8、挂在电梯间内。电梯应定期修理保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应洁净、干净、光明。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，仔细做好运行记录。严禁脱岗，确保安全。 3、要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，效劳修理准时到位，设备完好率应在98以上。 4、水、电、暖修理应24小时值班。要制定应急处置方案。确保效劳安全、到位。 5、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 6、按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常治理工作，要定期进展检查、检测，确保饮用水安全。 7、按要求供给全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度，确保正常供水和安全。对浴室内卫生、各种

9、设施应准时检修，杜绝发生事故。 8、按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。 9、按要求努力回收学校创收水电费。 10、按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。 11、按要求对院内人防工程进展检查，防止发生意外事故。 五、违约责任 1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的效劳和治理目标，乙方有权视不怜悯况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。 2、乙方违反合同所规定的内容或未到达的效劳标准，或师生员工反映剧烈且不能准时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业

10、治理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应赐予赔偿。 3、乙方违约擅自提高收费标准和降低效劳标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。 六、其它 1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。本协议有效期为一年，自_年_月_日至_年_月_日止。 2、本协议之托付协议书均为本协议的有效组成局部，具有同等法律效力。 3、本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 甲方代表（签字）：_ 乙方代表（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 物业治理协议书 篇2 甲方：安徽z物业治理有限公司高尔夫

11、物业效劳中心 乙方（承租方）： 身份证号码： 联系电话： 乙方于 年 月 日租住位于 z高尔夫度假村 内3期29幢别墅，为便于今后各项治理工作的开展，明确双方责权，甲乙双方达成如下协议： 1、乙方需携带租房合同书，公司法人及营业执照复印件，相片等到物业效劳中心办理登记手续。该登记备案手续不得视为或替代房地产治理部门要求的房屋租赁登记备案。乙方在物业登记备案后应积极协调出租方根据合肥市房屋租赁治理方法要求准时办理房屋租赁登记备案。 2、乙方如有留宿人员必需持有效合法证件，并到辖区派出所办理暂住证。 3、乙方在进驻时必需和出租房及物业公司结清该房屋的物管、水、电、气等费用。 4、租赁期内的物业治理

12、费、水电气费、垃圾清运费、等相关费用，根据乙方和出租方签定租房合同书中的商定方担当，并按期向物业效劳中心缴纳。 5、依据合肥市住宅装修治理规定未经有关部门或指定的机关批准，擅自转变房屋构造、用途、外貌或进展扩建、拆建者，除责令停工、责令恢复原貌赔偿经济损失外，并依据情节轻重，处以肯定金额的罚款，乙方如需对房屋进展装修应携出租方书面许可书提前到物业效劳中心申请。 6、乙方应与物业中心亲密协作，自觉遵守国家法律和小区有关规定，共同治理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对于违反以上规定者将视情节轻重交公安机关处理。 7、住宅出租只限合同商定的用途，乙方不得转变出租屋的用途，不得利用出租房从事违法犯

13、罪活动。 8、以上协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。 甲方：安徽z物业治理有限公司 高尔夫 物业效劳中心 经办人： 年 月 日 乙方： 经办人： 年 月 日 物业治理协议书 篇3 物业治理工程： 电话： 托付人(业主)： 栋 层 号： 电话： 受托付人/公司： 电话： 为加强庄园装修治理，保证装修质量及居民的.居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下： 治理公司： 一、负责庄园楼内的装修治理。 二、保证装修期间正常水电供给。 三、帮助业主定期对室内装修进展质量、安全的检查。 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。 五、投诉电话： 装修负责人/装

14、饰公司： 一、 开工之日起，实行必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并承受治理分公司检查和指导。 二、 破坏建筑构造，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 三、 厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工标准操作，避开造成漏水、渗水等质量问题。 四、 装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响四周居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行准时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 五、 对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(

15、赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内完毕，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有商定的，按商定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业治理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 六、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到治理公司部协商，并由治理公司确定位置，空调支架必需采纳不锈钢或喷塑支架， 托付人： 一、 按规定对住宅进展装修，并事先对装饰公司进展全面评价。 二、 对受托付方的行为负有连带责任。 以上各项双方仔细遵守，如有违反，请按物业治理有关规定处理。 受托付人/公司(签章) _物业治理公司 年 月 日 【有关物业治理协议书3篇】