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1、洛 龙昆明呈贡城前言：公园二期建设工程可行性争论报告依据昆明呈贡城绿地系统规划要求，呈贡县城乡园林绿化和生态建设正在完善之中。呈贡城将形成以中心公园、白龙潭公园、春融公园、张官山公园、三台山公园、洛龙公园为主的主要城市园林绿地，结合水系、河道的整治整治，多条林荫景观大疲乏的建设和城市节点的增绿补绿等多元化绿地方式，到达昆明呈贡城的整体绿化美化目标。2023 年 7 月 10 日，受昆明市呈贡城春都投资的托付，我院担当了“昆明呈贡城洛龙公园二期建设工程可行性争论报告”的编制。协议签订后，进展了中心开发区 15 公顷的地形图测量，巡游路线、根底设施规划及资料收集等工作。在报告编写过程中，在总体规划
2、的根底上，以中心开发区15 公顷的范围作重点进展了具体规划、经济分析、社会效益分析、环境评价等工作，编写了昆明呈贡城洛龙公园二期建设工程可行性争论报告。拟于 2023 年 7 月 20 日提交报告初稿，送昆明春都投资审查，经评审会提出修改意见，意见反响后，进展修改补充，8 月中旬提交了送审稿，为建立与洛龙公园一期园址隔路相应的二期洛龙公园供给了争论分析成果，完成了协议规定的任务。报告编写过程中，得到了昆明呈贡城地方领导、昆明都公司领导的大力支持， 在此一并致谢。第一章总 论101. 概述1.1. 争论区域的根本条件1.1.1. 争论区地理位置呈贡位于高原明珠滇池东岸，距昆明市区仅 12km，是
3、昆明市的近郊县。境内道路纵横穿插：昆河、南昆铁路，昆洛、昆河两条国道，安石、昆玉两条高等级大路等穿境而过，自古以来就是滇南、滇东南通往昆明的必经之地，有省府“东南大门之称”。全县辖四乡三镇36 个社区居委会、29 个村委会，155 个自然村，国土面积 461km2，耕地面积 6241 公顷，总人口 15.81 万人。优越的自然环境，让呈贡县素有“中国花卉第一县”、“亚洲花都”之称。2023 年 5 月30 日， 云南省省委、省政府，昆明市市委、市政府提出的建设“一湖四环、一湖四片”的重大战略决策，呈贡的进展由此揭开了崭的一页，获得了前所未有的历史机遇。在建设现代昆明中，呈贡城的建设是重中之重。
4、同时，呈贡城也是现代昆明环滇池城市“一湖四片”中领先启动的东部城。洛龙湖公园二期位于呈贡城市中心组团，市城市景观的重要节点。公园北侧为石龙大路，西侧为昆玉高速大路，东侧为洛龙湖公园一期组团，四周用地状况为： 北面有龙城镇政府、县人民法院以及百合花园小区等；东南面有社区效劳中心、综合商场、县播送电视局及园丁小区等。二期公园总用地面积15 公顷。1.1.2. 区域地质概况1.1.2.1. 地形地貌本工程场区位于滇池盆地的东部边缘地带，路线所经区域的地貌为剥蚀残丘地 貌单元，地层以全世残坡积层(Q4d1+e1)为主，岩性为粘性土、亚砂土、砂砾等。属构造剥蚀浅切割低中山地貌与冲洪积盆地的接触地带，地貌
5、的形成受构造、剥蚀、积存等作用的掌握，多为丘陵缓坡。1.1.2.2. 气象和水文呈贡地处滇池流域，气候受印度洋和太平洋季风影响，属低纬亚热带高原型潮湿季风气候区。夏秋主要受来自印度洋孟加拉湾的西南暖湿气流及北部湾的东南暖湿气流掌握，水汽充分、降雨较多，形成雨季；冬春则受来自枯燥热带大陆季风掌握，天气晴朗，日照充分，湿度小、风速大，具有夏无酷暑，冬无严寒的特征。依据昆明市气象资料统计，市区多年平均气温 14.7，极端最高 31.2，极端最低-7.8，平均日照 2448.7h，无霜期 227d，平均风速 2.2m/s，常年风向西南风偏多，最大风速 19m/s。滇池流域多年平均降雨量 931.8mm
6、，降雨在年内安排不均，干季12次年 4 月占全年雨量的 15%左右，对根底工程施工较为有利；湿季510 月占 85%左右，对根底工程施工较为不利；同时年际变化相对较大，如 19581960、19871989 年连续三年枯水年组和 19651974、19942023 年连续主水年组。本流域降雨量分布规律是滇池东岸少雨，高山地区多雨。本地区洪水多发生在 79 月间，山区河流各水库上游及局部河流下游出口断面洪水过程为单峰尖瘦型，历时一般在 24h 左右；城区河流出口断面洪水过程较为平缓，历时一般在 56h 左右；以山坡片流为主的河流出口断面洪水也较为平缓，洪水历时大多在 5h 左右；农田雨水一般也在
7、两天左右缓慢排出。县境内的山脉主要有乌纳山系余脉和梁王山系的组成局部，梁王山海拔2820m， 为滇池四周群山之冠。流域大局部属金沙江水系，东部少局部地区属珠江水系， 湖泊有阳宗海 6 平方公里、滇池 75 平方公里水域。境内滇池湖岸线长 21.634 公里， 县域内汇入滇池的径流面积 441 平方公里， 占全县总面积的 94.2，较大的河流有马料河、瑶冲河、洛龙河、捞渔河、梁王河、南冲河。 最长捞渔河 30.8 公里，最短为洛龙河 13.7 公里；除洛龙河常年有水流外，其余河道均为季节河，可用水源缺乏。1.1.2.3. 地震工程处于滇池盆地东部边缘地带，本区域分布有黑龙潭官渡断裂、白邑横冲断裂
8、、一朵云大册断裂、太平关断裂共四条地震断裂带，但均为基底断裂构造，场区均被松散层掩盖，未见构造迹象。据区域资料记载，黑龙谭官渡和白邑横冲两条活动性断裂在近 100 年内较大的地震记录：黑龙谭官渡断裂 1972 年 7 月发生 4.75 级地震，震中位于马金铺雨磁雾，1943 年 12 月岗头村发生 5 级地震；白邑横冲断裂1907 年 11 月发生5.5 级地震。依据建筑抗震设计标准GB50011-2023附录A，昆明地区抗震设防烈度为度，设计根本加速度值为 0.20g，设计地震分组为其次组。1.2. 工程建设依据、必要性和可行性1.2.1. 工程建设依据1.2.1.1. 经批准的工程建议书或
9、立项批准文件。1.2.1.2. 托付单位的托付通知及有关的合同、协议书。1.2.1.3. 昆明城市总体规划。1.2.1.4. 昆明枢纽总图规划。1.2.1.5. 呈贡县城总体规划修编(20232023)昆明市规划设计争论院 2023。1.2.1.6. 昆明市城呈贡局部概念性修建性具体规划。1.2.1.7. 呈贡城市绿地系统规划。1.2.1.8. 昆明洛龙公园二期规划方案设计技术文件，及其专家评审意见。1.2.1.9. 相关的标准和技术标准公园设计标准CJJ48-92城市道路绿化规划与设计标准CJJ75-97室外给水排水和燃气热力工程抗震设计标准GB 50032-2023室外排水设计标准GB 5
10、0014-2023城市道路照明设计标准CJJ 45-2023低压配电设计标准 GB 50054-95城市工程管线综合规划标准GB5028998城市给水工程规划标准GB50282-98城市排水工程规划标准GB50318-2023污水综合排放标准GB8978-1996室外排水设计标准GB50014-2023昆明市城市道路路缘石、人行道标准图集DCJT53-02-2023其他现行相关的国家、云南省、昆明市的强制性标准和技术标准、规程。1.2.2. 工程建设必要性本工程位于呈贡城东部的斗南乌 龙片区，结合斗南乌龙片区的功能定位， 对于完善片区内部市政公共设施及加强 呈贡城内部各功能分区联系起到至关 重
11、要的作用。本工程的实施符合昆明市总体规划要求，特别是目前呈贡城一期、二期、三期市政建设工程已全面开放，市政路网已形成或正在建设，城内东中心公园、关山公园、捞鱼河公园建设全面启动进展的状况下，建设完善公共绿地公园和完善市政路网系统都对推动呈贡城 的进展具有格外重要的作用。1.2.2.1. 加快城市化进程、实现城市总体规划的需要从总体规划来看，呈贡城将成为昆明城市空间拓展和功能转移的重点区域， 其进展必将带来大量外来客流，呈贡城与昆明主城建成区的联系将更加严密。因此，将对包括公共绿地设施的市政公用设施提出更高要求。根底设施先行是城市进展战略的一般规律，洛龙公园二期工程作为区域城市绿地根底设施先行战
12、略重要组成局部，将与先期已建成的洛龙公园一期，正在建设的城内东中心公园、关山公园、捞鱼河公园共同构成呈贡城城区公用绿地的主骨架，为城市进展制造必要的前提条件。将极大提升呈贡城居民生活水平、提高沿线区域居民的生活质量，提升城城区绿地容积率，加快呈贡城的城市化进程。1.2.2.2.加快及完善区域社会、经济进展的迫切需要经过五年的开发建设，呈贡城已经初具规模，洛阳物流片区、吴家营行政中心片区、雨花大学城片区，沿线紧邻斗南“亚洲花卉之都”片区、乌龙现代体育休闲片区、大渔“山水田城”片区的根底建设逐步实施，城市公共根底设施条件的改善在城建设中所显现的重要作用越来越突出。呈贡南部雨花大学园区现已有多所高校
13、迁入在建，如昆明理工大学、云南大学、云南师范大学等。区内绿地根底设施的不断建设和完善，一方面可以满足不同功能分区之间功能联系需求，形成呈贡城整体城市框架；其建设将为片区的根底设施建设打下良好的根底，为片区绿化系统的形成制造良好的条件，从而更有利于吸引企业进入园区投资建设，加快雨花片区建设的步伐。另一方面，对区内人群起到集散作用，满足功能分区内部人群的空间需求，使片区各功能分区的外出活动更加便利、舒适，从而发挥整体优势，为区域经济的进一步进展、腾飞奠定坚实根底。随着区块内交通条件的快速改善，也将加快土地开发利用进程，尤其是使走廊带内土地潜在的升值预期提前，满足区域经济进展的迫切需要。洛龙公园的建
14、设不仅能够改善和提高城市居民的人居环境和生活质量，还能转变人们在紧急工作和生活快节奏中形成的疲乏心情。它会在满足市民视、听、嗅等感官需求外，供人休憩、赏景和抒发情怀。从供给栖息地开头，绿地对人类的作用除了物质作用外，还有满足人类精神需求的作用。洛龙公园是城市生态文明的重要组成局部，对人们审美意识的培育会起到潜移默化的作用。可以说，城市公园是城市文化品位与文明素养的标志。洛龙公园还具有美化环境的功能，也能间接推动地方的招商引资。公园景观随着地理位置、构造组成、季节更替、地质地貌、环境背景等变化而变化，因而其美感具有多层性和多重型，人们可以通过视觉和心灵感悟绿地的自然之美。春天的花、夏天的叶、秋天
15、的果、冬天的雪，加上不同物种和层次的自然搭配，使公园绿地之美具有极大的丰富性。它不仅为人们供给了休闲游憩的场所，公园环境效劳等物质资料，还美化了人们的生活环境。同时，城市公园建设和经济建设是相辅相成的，公园绿地不仅能直接带来经济利益，还能利用其生态功能解决很多城市问题，如美化城市、增加城市综合竞争力等，从而推动城市经济建设的安康进展。1.2.2.3.改善人民生活质量及环境要求的需要该工程的修建不仅促进了工程场区四周土地房屋的开发和集约利用，带动整个地区的建设和进展；改善了呈贡城的绿化状况，满足经济进展和人民生活水平提高对环境的要求，改善了城市居民生活环境。城市公共绿地不仅是城市的“绿肺”，能为
16、城市制造清爽的空气，而且对调整气候、修养水源、保持水土平衡均将起到至关重要的作用。同时，公园还能提高城市绿化面积，美化城市景观。绿化景观、路灯工程提高了城市的市容市貌，加大了城市亮化工程的效果，改善了城市的人居环境，并在肯定程度上促进了各行各业的进展。本工程的实施将改善呈贡城城市环境质量，美化城市景观环境，建设成为融环境景观、效劳功能为一体的，表达现代昆明形象的精品公园。该工程的实施， 使昆明呈贡城形成更完整、系统的城市根底设计体系，保证了城市景观的丰富和连续，有利于城的可持续进展。1.2.3. 工程建设可行性1.2.3.1. 政府的重视和支持昆明市第十二届政府五次全会上，昆明市副市长赵德光透
17、露，呈贡区建设将力争实现引进外资 9400 万美元以上，引进内资 50 亿元以上。呈贡区已重点完成 30 平方公里核心区总体规划和 4 个片区掌握性具体规划的优化调整，完成环卫等 5 个专项规划编制和城市形态争论以及城市设计，完成王家营等 11 个村庄搬迁的修建性具体规划编制工作。依据昆明呈贡城绿地系统规划要求，呈贡县城乡园林绿化和生态建设正在完善之中。呈贡城将形成以中心公园、白龙潭公园、春融公园、张官山公园、三台山公园、洛龙公园为主的主要城市园林绿地，结合水系、河道的整治，多条林荫景观大道的建设和城市节点的增绿补绿等多元化绿地方式，到达昆明呈贡城的整体绿化美化目标。洛龙公园免费向市民全面开放
18、，昆洛路两侧将建设景观绿化。东中心公园、关山公园、捞鱼河公园等工程马上开工建设。昆明市副市长赵德光说：“呈贡区是再造一个春城，是树、花城、绿城、春城。”09 年 5 月中旬，云南省省诗词学会一行视察已建成洛龙公园一期园址，并应邀为其景观题名，诗以纪之：洛龙知我来，骤雨涤尘埃。水阁无人坐，浪堤有鸟猜。迷花为选胜，觅句且登台。风物得诗助，声名上九陔。1.2.3.2. 地方政府的乐观性呈贡城的建设，从一开头就受到了省市领导的高度关注，2023 年 5 月,在省市领导在呈贡开过现场办公会后,同年 9 月 29 日，现代昆明的第一个城管委会昆明呈贡城治理委员会宣告成立。昆明市副市长、呈贡县委书记兼任管委
19、会主任，呈贡县委、县政府的班子成员也同时受命兼任了昆明呈贡城治理委员会的各项要职。配强配足班子后，呈贡城的各项建设工作快速全面开放。四年多来，省市领导屡次在呈贡城召开现场办公会议，解决实际问题，大力推动城工程进度，并出台了多个加快推动城建设和进展的配套政策。为协作昆明市委建设呈贡城的政策方针，呈贡县地方政府下大力气建设、维护洛龙公园一期园址。依据昆明市开展“环保型科普公园”的总体部署和要求， 呈贡县科技局、县科协乐观推举创立单位。经市级专家实地考察、评比，2023 年12 月 11 日，昆明市呈贡县洛龙公园荣获市园林绿化局、市科技局、市科协授予的“昆明市首批环保型科普公园”称号。目前，洛龙公园
20、二期园址建设工程正在进展后期设计阶段。1.2.3.3. 有关部门的支持与合作呈贡区管委会、呈贡县政府、昆明市园林绿化局、春都投资等有关部门对洛龙公园的建设工作赐予了大利的指导和支持。1.2.3.4. 开放市场引进外资洛龙公园具有美化环境的功能，也能间接推动地方的招商引资。它不仅为人们供给了休闲游憩的场所，公园环境效劳等物质资料，还美化了人们的生活环境。同时，城市公园建设和经济建设是相辅相成的，公园绿地不仅能直接带来经济利益， 还能利用其生态功能解决很多城市问题，如美化城市、增加城市综合竞争力等，从而推动城市经济建设的安康进展。2. 洛龙公园建设的指导思想和原则2.1. 建设指导思想2.1.1.
21、 以城市规划为依据，充分发挥公园特有的自然条件，结合公园现状以人为本， 制造出时代特色鲜亮，满足休闲功能要求的城市综合性公园。2.1.2. 公园做为现代都市人们生活的一个活动空间，有其公共性、开放性和有用性等原则。充分发挥绿地效益，满足市民的不同要求制造一个幽雅的环境，美化环境、陶冶情操，充分表达现代的生态环保型的设计思想。2.1.3. 公园之中道路力求通顺、流畅、便利、有用。并适当安置园林小品,小品设计力求在造型、颜色、做法上有意。使之与建筑相适应。四周的绿地不仅可以对小品起到延长和衬托，又独立成景，使全区的绿地形成体系。2.1.4. 规划设计围绕呈贡的文化内涵，营造品尝高雅的文化环境，舒适
22、宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境。充分表达出呈贡的风貌。2.1.5. 植物配置以乡土树种为主，疏密适当，凹凸错落，形成肯定的层次感；颜色丰富，主要以常绿树种作为“背景”，四季不同花色的花灌木进展搭配。尽量避开暴露地面，广泛进展垂直绿化以及各种灌木和草本类花卉加以点缀，使公园到达四季常绿，季季有花。2.1.6. 在合理开发和妥当保护的前提下，努力使洛龙公园建成有地域亮点的景观节点，使公园能够产生良好的社会和经济效益。2.2. 建设原则2.2.1. “以人为本”，亲水，亲人，制造舒适宜人的可人环境，表达人为生态。 “人”是景观的使用者。因此，首先考虑使用者的的要求、做好总体布局。2.2.2. 最
23、大限度提高绿视率，表达自然生态，建设碧水绿村。设计中主要以水景为主，并在绿地中配置高大乔木，茂盛的灌木，营造出令人心旷神怡的环境。2.2.3. “崇尚自然”寻求人与自然的和谐。纵观古今中外的景观环境设计，都以“接近自然，回归自然”作为设计法则， 贯穿于整个设计中。只有在有限的生活空间利用自然、师法自然，寻求人与建筑 小品、山水、植物之间的和谐共处，才能使环境有融于自然之感，到达人和自然 的和谐。3. 可行性报告争论的范围洛龙湖公园二期位于呈贡城市中心组团，市城市景观的重要节点。公园北侧为 石龙大路，西侧为昆玉高速大路，东侧为洛龙湖公园一期组团，四周用地状况为： 北面有龙城镇政府、县人民法院以及
24、百合花园小区等；东南面有社区效劳中心、综合商场、县播送电视局及园丁小区等。二期公园总用地面积15 公顷。该范围将建设成为公园休闲区、商业设施区、河道泄洪区。其次章市场需求推测1. 功能和目的1.1. 功能定位立足可持续进展，本方案定位于开放型居住区市级公园，在满足绿地生态系统稳定的前提下，保证城市绿地资源和岸线资源最大限度向公众开放，供给以一处休闲、文体、科普并举的活动平台，实现经济性与社会性的和谐统一。1.2. 建设开放型公园的目的公园有着改善城市生态环境的效应,同时还有为市民供给户外游玩、休憩的功能。随着国民旅游休闲打算的推行,大量公园的免费开放势必能够增加必要的休闲场所。从而也使之真正成
25、为了“城市客厅”和“人民公园”。1.2.1. 公园实行免费开放是回归公园本色的需要。公园是公益性的城市根底设施， 是改善区域性生态环境的公共绿地，是供公众巡游、休憩、赏识的场所。一个城市中，公共的公园里面很多自然景点和人文景观是历史形成的，属于全民全部，设和改造的景观、景点也都由当地纳税人出钱投资，当地居民有权利享受城市公园。政府也仅仅是公园的托付治理者，公园不应当成为政府特别是某些职能部门的私有物品。每个城市的政府都有责任为当地居民供给空气清爽、环境美丽、有花有树、适合观光与休憩的场所。国外的普遍做法也都是将公园免费开放。正是在这一理念下，昆明市委、市政府提出了建设开放型生态公园的理念。1.
26、2.2. 公园实行免费开放可以推动旅游国际化，带动旅游业进而带动效劳业进展，最终实现经济社会协调进展。一个城市需要经济社会进展，尤其需要优化产业构造，大力进展效劳业。旅游业的特点就在于，除了旅游业本身的进展以外，还能够拉动交通、餐饮、旅馆等其他效劳业的进展，能够带动消费，扩大就业，富强经济，稳定社会。旅游经济具有放大效应，而打算游客是否来旅游的一大因素就在于旅游本钱尤其是景点门票的本钱。对公园实行免费开放，降低了游客的旅游本钱，使更多的人情愿到昆明、到呈贡城来旅游， 增加了来此旅游的游客在此停留的时间，最终促进了城市的整体经济进展。随着洛龙公园的建成及免费开放，呈贡城的城市形象和美誉度大大提升
27、， 既是市民的骄傲，又成为吸引人才、吸引资金的一大优势。2. 环境容量计算所谓旅游环境容量是指在保证旅游资源质量不下降和生态环境不退化的前提 下满足游客舒适、安全、卫生、便利等需求，肯定时间和空间范围内，允许容纳游客的最大承载力量。或者说旅游环境容量是指旅游活动过程中旅游环境对旅游活动主要容量状态需求容量和旅游环境所表现的承载状态供给容量，或者是一特定空间或区域的接纳、包涵力量。合理的环境容量计算其重要意义在于：一方面能够保证在旅游资源质量不至于下降和生态环境不退化的条件下，取得最正确的经济效益；另一方面，合理的环境容量能够满足游客舒适、安全、卫生便利等的旅游需要。2.1. 估算原则2.1.1
28、. 可持续进展原则。旅游景区环境容量的测算除了必需保证景区的旅游资源免受“超负荷”的人为破坏，保持美丽的自然景观特色和良好的巡游环境，还特别要保护好景区内的水资源和各种植物资源。不仅当前要取得最正确的经济效益，而且也要使良好的旅游资源长期被子孙后代持续有效地利用。2.1.2. 舒适原则。必需考虑满足游客的巡游兴趣、舒适程度与需求期望，以取得游式中：B-日游客批数；Q-每批游客人数；tl-每天巡游时间，单位：分钟；t2-游完全程所需时间，单位：分钟； t3-两批游客相距时间，单位：分钟；览、度假、休闲、疗养的最正确效果。2.1.3. 安全卫生原则。必需考虑保证游客的人身安全，为游客供给安全、卫生
29、、方2.3. 估算指标H-每天开放时间。便的旅游环境。2.2. 估算方法环境容量的测算一般有面积法、线路法、卡口法三种 。具体计算公式分别是： 面积容量法：C=ST/wt式中：C-日环境容量，单位为人次；S-可巡游面积，单位为平方米； T-景区每日开放时间；t-游人平均巡游时间；w-景区人均合理环境容量指标； 完全游道法：CMDm式中：M-游道全长，单位：米；m-每位游客占用合理游道长度，单位：米人；D-周转率D景点开放时间 10 小时游完景点所需时间。卡口法：CBQBtl/t3tl=H-t2呈贡地处北回归线四周之低纬度，太阳高度角较高，阳光比高纬度地区更近于直射，加之高原上空气较淡薄，透射强
30、，光质好。因一年中太阳高度角变化不很大， 故冬夏温差大，昼间温差大，有年差小，日差大的特点。县境大局部地区海拔1900-2100 米。县年均气温 16.0，比多年平均值偏高 1.2，极端最高气温为29.5，极端最低气温为-1.0；年降雨量 769 毫米；日照总时数为 2183.5 小时， 年日照百分率为 49%；全年无霜期340 天。洛龙公园二期园址位于呈贡县城内龙城斗南片区，除灾难性暴风雨天气，霜期外均可巡游，因此拟定可游天数为300 天。洛龙公园二期依据空间关系和地形及植物的分割，将公园划分为公园休闲区、商业设施区和河道泄洪区。洛龙公园中心区面积107316.25m2，景观建筑占1.12%
31、， 园路及铺装占 9.88%，配套设施用地占 3.26%，其他为绿化及水域占地。可巡游面积约占总面积的 14.26%。2.4. 景区环境容量估算洛龙公园的环境容量测算承受面状容量测算方法，其计算公式是：C=ST/wt式中：C日环境容量，单位为人次； S可巡游面积，单位为平方米； T景区每日开放时间； t游人平均巡游时间； w景区人均合理环境容量指标；洛龙公园中心区面积 107316.25m2，景观建筑占 1.12%，园路及铺装占 9.88%，配套设施用地占3.26%，其他为绿化及水域占地。可巡游面积约占总面积的14.26%。S=107316.25m214.26%=15303.3 m2。洛龙公园
32、为开放型公园，每日开放时间为 24 小时，T=24h。游人平均巡游时间 3 小时，t=3h。景区人均合理环境容量指标w=100 m2，计算结果为： C=0.15710/0.0001370%=1224(人次)。2.5. 年环境容量测算结果经综合分析计算，洛龙公园二期园址环境容量为1224 人次。依据呈贡县的气候特征和区位条件等，拟定全年巡游天数为 300 天，依据测算结果，洛龙公园二期年环境容量为 36.72 万人次。2.6. 游客容量测算游客日容量是指在特定条件下，游客一天最正确巡游时间内景区所能容纳旅游者的力量。其计算公式为：G=t/TC式中：G日游客容量，单位为人；t游完某景区或游道所需的
33、时间，取 1 小时；T游客每天扫瞄最舒适合理的时间，取 7 小时； C-某景区或游道的日环境容量，单位为人次。G=1/71224=175 人。2.7. 游客容量测算结果全年巡游天数依据 300 天计，年游客容量为 5.25 万人。由于本案洛龙公园二期将建设成为开放型公园，因此，针对公园维护方面的工作应依据效劳于每年5.2 5 万名游客考虑。3. 效劳市场分析及定位3.1. 当前旅游市场进展趋势是市场两极化进展，一极是群众化市场，规模较大，消费较低；另一极是共性化市场，规模较小，消费可观。从洛龙公园的实际动身， 客源市场重点要面对以呈贡城为主的，昆明市及其周边地区的人群，而以常驻呈贡城人群为主。
34、为此，关岭生物群地质公园定位为：3.1.1. 以效劳呈贡城常驻人群为根底，以拓展效劳呈贡城周边地区为主体，力 争吸引昆明市乃至云南省的人流，逐步形成以呈贡城近、中距离的和昆明 市及云南省中、远距离的旅游景点，形成“以近为主、以远为辅，综合进展” 的合理客源市场格局。3.1.2. 将洛龙公园融入到呈贡城区，与呈贡城区内马上建设的中心公园、白龙潭公园、春融公园、张官山公园、三台山公园连接在一起，成为呈贡城游客的集散地，增加呈贡城的游客流量，为呈贡城乃至昆明的旅游业增加经济效益，一并提高呈贡城招商引资的吸引力。3.2. 效劳市场的空间定位：依据上述效劳市场定位的总体思路以及游客到达旅游 目的地的距离
35、与游客数量间的比例关系，即客源距离增加而人数衰减的规律， 可将客源市场的地域构造定位如下。3.2.1. 一级市场：包括呈贡城内主要的常驻人群。3.2.2. 二级市场：昆明市，以及以呈贡县周边直径 150 公里内大约 2 小时车程 的省内其它城镇来呈贡出游的人群。3.2.3. 三级市场：昆明市周边城镇，乃至云南省地州，云南省外地区来呈贡城出游的人群。4. 游客规模推测昆明呈贡区洛龙公园二期工程建成后，实际游客规模的大小由多种因素决 定。例如，呈贡城旅游业的总体水平，呈贡城招商引资的成效，邻区旅游景 点的开发状况，洛龙公园的建设状况和宣传力度等。依据洛龙公园环境容量指标， 结合游客规模的平均推测估
36、算，可将其分为：近中期2023 年2023 年,推测2023 年游客基数为 175 人/日，全年游客流量为6 万人，近中期按每年10%的增长率，到 2023 年全年游客为 14.15 万人。远期20232025 年，按每年游人流量平均 15%的增长率，到 2025 年全年游客可到达 28.46 万人。第三章公园建设方案设计规划综述1. 公园总体布局1.1. 功能定位：立足可持续进展，本方案定位于开放型居住区市级公园，在满足绿地生态系统稳定的前提下，保证城市绿地资源和岸线资源最大限度向公众开放，供给以一处休闲、文体、科普并举的活动平台，实现经济性与社会性的和谐统一。1.2. 工程范围：洛龙湖公园
37、二期位于呈贡城市中心组团，市城市景观的重要节点。公园北侧为 石龙大路，西侧为昆玉高速大路，东侧为洛龙湖公园一期组团，四周用地状况为： 北面有龙城镇政府、县人民法院以及百合花园小区等；东南面有社区效劳中心、 综合商场、县播送电视局及园丁小区等。二期公园总用地面积15 公顷。1.3. 设计规划原则：1.3.1. “以人为本”，亲水，亲人，制造舒适宜人的可人环境，表达人为生态。 “人”是景观的使用者。因此，首先考虑使用者的的要求、做好总体布局。1.3.2. 最大限度提高绿视率，表达自然生态，建设碧水绿村。设计中主要以水景为主，并在绿地中配置高大乔木，茂盛的灌木，营造出令人心旷神怡的环境。1.3.3.
38、 “崇尚自然”寻求人与自然的和谐。纵观古今中外的景观环境设计，都以“接近自然，回归自然”作为设计法则， 贯穿于整个设计中。只有在有限的生活空间利用自然、师法自然，寻求人与建筑小品、山水、植物之间的和谐共处，才能使环境有融于自然之感，到达人和自然的和谐。公园总体布局因地制宜，以中国园林的造园手法，以自然山水为蓝本，讲究意境的制造，寓情于景，情景交融；寓意于境，联想生意， 诗情画意。依据功能、地形条件，利用建筑、墙垣、山石、树木、水面、堤、桥等把统一的空间划分成假设干 个具有特色的景区和景点， 奇异的将公园休闲区与商业设施区区分开来，园林造景以清幽、自然为主。规划时对原有水体加以开挖改造形式自然的
39、湖泊，组成具有动态，静态，开阔，曲折等一系列景观，与四周的山、水、石、树木等自然物统一、和谐、融为一体，并收到“虽有人作，宛自天开“的效果。2. 功能分区依据空间关系和地形及植物的分隔，将公园划分为公园休闲区、商业设施区、河道泄洪区三大区域。2.1. 公园休闲区山因水而灵，水依山则柔。山水为中国园林的精魂，设计时因地制宜依据现有地形，高处堆山、低处挖湖。“问渠哪得清如许，为有源头活水来。”以洛龙河为源头，扩宽河面形成静溢湖面，再现自然、野趣、生态的湿地景观，“虽有人作，宛自天开“，以此为源头，顺流而下，利用古老的 水车汲水，以一条山野溪流为脉络，引水至全园，水系有如大地和山川的血脉， 滋润着万
40、物生灵，水车就如这个纷繁世界中击流飞歌的灵魂，提升着恣意流淌的 水韵，山水园内有奇石园，并设置公园治理中心，园内观涓涓流水，品缕缕暗香， 在繁忙的工作之余放松心情，感受大自然的闲情逸致。2.2. 商业设施区通过对传统建筑和历史文化的挖掘，建筑在继承传统院落等一些根本功能的同时，提升了建筑平面的空间布局。在建筑风格上呈现了古老文明的精华，使其一砖一瓦，一檐一壁，都透出历史的，文化的浅薄底蕴。颜色上，承受素雅，朴实的颜色，穿插少许亮色，使整个建筑给人一种古朴，高雅又不失亲和感觉。独具特色的现代山水园林建筑，依水而建，只见，建筑旁的洛龙河系缓缓而流， 站在洛龙河畔，倾听那久违了的咿呀咿呀的水车声音，
41、水车旋转舀起来凌空倾倒到另外一座导流槽形成的“水幕”，转动车轴带动车叶，空车叶从水箱上层进入水中，水后从水箱下层将水不断提起倒入池中，经阳光一照，赶忙七彩斑斓。那从水斗中飞溅散落而下的水珠，在光谱作用下变成七彩珍宝陨落，与古典建筑一动一静，相映成趣，妙不行言。商业设施区集休闲、消遣、餐饮效劳为一体，设置休闲茶馆，市民可在此品茶对弈，坐于馆中，即可透过漏窗赏识公园山水景观，绿树碧水映入人眼 “门外清溪溪外山，溪声山色共秋闲。”可临溪观水，也可登亭远眺。建筑节能设计上充分利用太阳，风，雨水，植物等可在生资源，具满足绿色生态建筑的根本要求又改善了生态环境，提高了市民的生活质量。清洁的绿色能源，地面雨
42、水的回收利用，降低了水资源的铺张，实现持续高效的利用资源，追求最小的生态冲突和最正确的资源利用，削减了对环境的污染，改善了生态环境。2.3. 河道泄洪区我们适当将洛龙河水系扩大，在这里我们既是再现自然、野趣、生态的湿地景观，又做为河道泄洪区的功能湖。通过在水中种植荷花、睡莲，溪边种植旱伞草、水菖蒲、芦苇等浅水植物，岸边种植水杉等喜水植物，来营造丰富多彩的水生植 物群落，并通过招引和人工放养手段分别安排鱼类、两栖类、鸟类等，形成植物、鱼类、鸟类等生物共存的生态系统。通过对湿地溪流堤岸的景观化，在堤岸边设计木栈道，曲折设置于湖面上。市民可以在此垂钓、赏月等，为市民供给了一个亲水场所，也是市民入夜赏
43、月的佳处。垂钓湖边，微风拂过，云动、波动、鱼动，唯有安静祥和的心纹丝不动。人湖合一，物我两忘，一钓一竿半日闲。第四章现状评价及建设条件1. 区域地质条件分析与评价园址所在片区地质勘察资料目前暂缺，结合周边其他已开发地块的地质勘查资料暂估该场区现状地质条件，待勘测资料齐备，将予以修正。区内均为第四系地层，自上而下分别为素填土、红粘土层、粉质粘土层和基岩层，基岩埋深因地形而异，埋深在 12.9020.60m，未见溶洞发育。地下水位-1.5 米，地基土层承载力 150200kpa，属类建筑场地，8 度设防，适宜建设。工程场区内分布有填筑土、根植土，需作去除处理。软土分布地段依据软土层厚度及埋深，通过
44、对沉降及承载力计算确定进展浅层软基处理或深层软基处理。假设地下水及河水对混凝土、外露钢筋具有腐蚀性，则需对构造构造及混凝土材料作相应特别要求。2. 用地现状状况洛龙公园二期园址所处区域地表高程在 1896 m1899 m 之间，最大高差 5m， 为平坦地势。场区现状区域为大棚及荒废菜地。3. 其他相关建设条件3.1. 场区四周建筑材料及用水、用电条件工程所需石料、砂尽可能在当地就近解决。场地填料缺方可利用城市建设台地平坦剩余土方解决。利用场区区域四周供水管网可保证工程用水的质量和供给，四周水库可作为用水补给的后备。区内通信、电力等方面也比较完备，可以保证工程建设用电。3.2. 场区运输条件工程
45、所需石料、砂料、路基填料、工程用水、外购材料等均可顺沿线及四周道路送至各施工工点，运输方式以汽车运输为主。另外，工程所在地区有多条主干道路网在建，有较为便利的通行条件，但由于线路穿越建成区，人口及车辆多，为保证环境卫生，应与相关部门协商后合理安排运输。4. 工程的其他建设条件4.1. 建设施工力气伴随着呈贡城核心区市政根底设施的建设，一大批省内外优秀工程建设施工企业进驻区内参与市政根底设施的建设。为了保证工程的顺当进展，该工程的施工单位应通过招标，选择技术实力雄厚、施工阅历主富、施工机具过硬的单位进展工程施工。4.2. 工程工程组织和治理组织实施本工程的建设单位，在先期实施的洛龙公园一期工程建
46、设中已经积存了贵重的组织治理阅历，加之当地各级政府部门做后盾以及当地人民的乐观协作， 能确保本工程的顺当建设。4.3. 社会环境条件由于昆明城市进展的需求，“摊大饼”式的城市空间进展模式，导致城市交 通、环境和历史文化遗产保护等诸多方面均消灭的问题，迫切需要转变固有模式，好的社会环境。5. 旅游市场开拓的有利条件5.1. 呈贡城规划概况寻求的进展空间。为此云南省昆明市提出建设昆明宏大设想，呈贡区是现代昆明建设的先行区和试验区，按规划将建成为昆明现代化城市的示范区。城市进展的一般规律告知我们要先行建设城市根底设施，呈贡城从规划到建设也获得了宽阔人民群众的充分关注，为本工程的建设制造了一个良依据自然地理和城市功能布局，呈贡城划分出亚洲花都、市行政中心、高校、环湖湿地等 8 个片区。另外，依据规划，昆明南站将建设成面对国内外的国际现代综合物流中心； 同时，完成环滇快速铁路，从呈贡城中心火车站动身将可到达全国及东南亚的重要城市。5.1.1. 吴家营片区：国际行政商务片区 吴家营片区占地面积 20.53 平方公里，预计人口将到达 25 万人左右。该片区被定位为市级行政及商务中心区。通过市级行政中心的背景下的现