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1、报告编号： 监理评报第号工程竣工验收质量评估报告工程名称：总监理工程师：技术负责人：法人代表：福建 询问年月日名目一、 工程概况：1二、监理内容、范围、监理过程及监理依据：2三、监理机构组成 ：3四、施工合同履行状况：4五、 按图施工状况、重大设计变更及执行状况：4六、执行工程技术标准状况 ：4七、质量掌握资料核查状况：5八、安全与使用功能资料核查状况6九、见证取样和送检结果汇总：8十、本工程观感质量验收状况：9十一、工程质量事故报告及处理状况：9十二、安全生产及文明施工状况：9十三、各分项、分部工程施工质量状况：9十四、本工程中间验收及分户验收状况：15十五、预验收问题整改状况18十六、本工
2、程质量综合评定：1910一、工程概况：（1） 工程名称：（2） 工程地点：（3） 施工许可证编号：3（4） 工程合同价款：2 万元（5） 开工日期：（6） 竣工日期：（7） 工程概况：本工程建筑用地面积 m2，总建筑面积为 1.6m2 (其中地下局部 .8m2，地上局部 3.8 m2)，建筑地上 1#楼为 27 层住宅楼，2#、3#楼为 26 层住宅楼， 4#、5#楼为 28 层住宅楼，高度为 78.45 米84.15 米，全部剪力墙构造，及配套 3 层农贸超市，为框架构造。本工程为多栋高层住宅楼，建筑耐火等级二级，建筑构造安全等级为二级， 设计使用年限为 50 年，地基根底设计等级：非主楼地
3、下室局部为丙级，其余为甲级；屋面防水等级 I 级，50 年一遇的根本风压为 0.60KN/,地面粗糙度为 B 类。建筑抗震设防类别 1#5#楼为丙类，农贸超市为乙类，抗震设防烈度为 7 度，设计根本地震加速度值为 0.15g，地设计地震分组为第一组，特征周期 Tg 为 0.35s 所在场场地类别为类，1#5#楼抗震构造措施按抗震设防烈度7 度实行抗震构造措施，农贸超市按 8 度实行抗震构造措施。（8） 参建单位：1、建设单位： 开发2、设计单位： 设计争论院3、地质勘察单位： 勘察设计争论院4、监理单位： 设询问5、施工单位： 建设集团6、质量监视单位: 质量监视站二、监理内容、范围、监理过程
4、及监理依据：1、 监理内容、范围：依据监理合同、施工合同、国家标准及设计图纸对工程工程招标文件内全部建筑物及其室外工程施工及后期的保修阶段进展监理，认真履行“四控、二管、一协调”的任务。2、监理过程：在本工程的施工过程中严格依据国家法律法规、标准、设计文件及福建省建设厅和泉州市建设与治理局的相关规定进展监视治理，实行巡察、平行检查及旁站监理相结合的方式对施工过程中的人员资质、材料报验、施工机械运行状况、工序检验批等进展追踪检查，以工程联系单、会议纪要等书面方式提示施工单位在施工中的难点、重点和问题，做好预防掌握工作，觉察施工过程中违反标准、设计要求及相关规定的行为准时以监理通知单的形式责令施工
5、单位马上整改，并于整改正程中进展追踪复查、催促整改到位，保证本工程的质量及安全。3、监理依据：1、建设工程相关的法律法规及与本工程工程有关的标准、标准；2、工程审批文件、设计文件、技术资料、工程施工合同以及与本建设工程工程相关的合同文件；3、建设工程监理标准GB50319-2023；4、福建省地方标准及漳州市现行工程建设治理有关规定；5、本工程监理大纲、监理规划、托付监理合同文件；三、监理机构组成 ：岗位名称姓名身份证号职业资格联系方式总监理工程师专业监理工程师专业监理工程师项目组主要成员专业监理工程师监理员监理员监理员监理员监理员四、施工合同履行状况：本工程依据施工合同已完成招投标文件、施工
6、合同、施工图和设计变更规定的内容包括地基与根底、主体构造、装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、通风与空调、智能建筑、电梯工程等共九个分部工程施工，具备工程竣工验收条件。五、 按图施工状况、重大设计变更及执行状况：本工程按设计图纸、图纸会审纪要及局部设计变更通知进展施工，并已完成施工任务；无重大设计变更；有关的变更手续齐全、有效，工程质量符合设计及施工标准要求。六、执行工程技术标准状况、施工单位是否违反工程建设强制性标准行为 ：本工程在施工过程中依据以下工程技术标准标准施工： 1、GB503002023建筑工程施工质量验收统一标准：2、GB502022023建筑地基根底工程施工质量验收标准
7、3、GB502042023混凝土构造工程施工质量验收标准4、GB502032023砌体工程施工质量验收标准5、GB502072023屋面工程施工质量验收标准6、GB502092023建筑地面工程施工质量验收标准7、GB502102023建筑装饰装修工程施工质量验收标准8、GB502422023建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准9、GB503032023建筑电气工程施工质量验收标准10、JGJ1262023外墙饰面砖工程施工及验收规程11、GB/T50328-2023建设工程文件归档整理标准12、GB50243-2023通风与空调工程施工质量验收标准；13、GB50038-2023 人民防空
8、地下室设计标准；监理过程中，监理人员严格依据现行工程技术标准要求开展监理工作。施工单位根本依据工程技术标准要求进展施工，在整个监理过程中未觉察施工单位有违反强制性标准行为。七、质量掌握资料核查状况：在施工过程中，对原材料、成品、半成品进展检查验收，并按有关规定见证取样、见证送检，未经检验或检验不合格的产品不允许使用在工程上。工程质量掌握资料符合设计及施工标准要求，资料齐全有效。具体核查状况如下：工程名称序号工程资 料 名 称1 图纸会审、设计变更、洽商记录份数核查意见1符合要求2 工程定位测量、放线记录3 原材料出厂合格证书及进场检试验报告4 建施工试验报告及见证检测报告1363963022符
9、合要求符合要求符合要求5筑隐蔽工程验收记录1611符合要求6与施工记录876符合要求7结预制构件、预拌混凝土合格证425符合要求8构地基根底、主体构造检验及抽样检测资料齐全符合要求9检验批、分项、分部子分部工程质量验收记录齐全符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料/11材料、工艺施工记录/1图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录3符合要求2材料、配件、设备出厂合格证及进场检验、试验报告10符合要求3给管道、设备强度试验、严密性试验记录24符合要求45排水与隐蔽工程验收记录系统清洗、灌水、通水、通球试验记录4830符合要求符合要求6采水泵试运转记录/7暖施工记录12符合要求8检验批、分项
10、、分部(子分部)工程质量验收记录212符合要求9技术论证、备案及施工记录/1图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录3符合要求2主要设备、器具、材料合格证和进场验收记录13符合要求3建电气设备交接试验检验记录/4筑接地电阻测试记录6符合要求5电绝缘电阻测试记录6符合要求6气隐蔽工程验收记录352符合要求7施工记录30符合要求8检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录1581符合要求1图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录2符合要求材料、设备出厂符合要求证及进场检试验报告15符合要求隐蔽工程验收记录201符合要求2 智能3 建4 筑施工记录5 系统功能测定及设备调试记录6 符合要求6符
11、合要求6系统技术、操作和维护手册6符合要求7系统治理、操作人员培训记录6符合要求8系统检测报告6符合要求9检验批、分项分部子分部工程质量验收记录462符合要求10技术论证、备案及施工记录/1图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录3符合要求2原材料、部件、设备出厂合格证书及进场检验、试验报15符合要求3通制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录6符合要求4567风与空调隐蔽工程验收记录制冷设备运行调试记录 通风、空调系统调试记录施工记录/66/符合要求符合要求8检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录313符合要求9技术论证、备案及施工记录/告八、安全与使用功能资料核查状况1、地基与根
12、底混凝土抗压试块经评定符合设计与施工标准要求。2、主体构造混凝土抗压试块经评定符合设计与施工标准要求。3、混凝土构造实体钢筋保护层厚度，最大偏差为+6mm，最小偏差为-9mm; 符合设计标准要求。4、改造工程主体建筑沉降均匀、稳定，符合标准要求。5、板厚抽查状况：板厚实行随机钻孔检查方法，按规定进展抽查，偏差均在标准允许范围内+10，-5，符合设计及标准要求。6、淋蓄水试验：1） 屋面经 24 小时以上淋水试验后检查，均无渗漏现象。2） 、各楼层厨房、卫生间经 24 小时以上蓄水试验后检查，均无渗漏现象。7、建筑物垂直度、标高、全高测量状况：偏差均在允许偏差范围内，符合设计及标准要求。8、铝合
13、金外窗现场抽样检测，“三性”检测结果合格，检测报告 2 份。9、住宅工程质量分户验收记录完整、齐全。10、烟道进展灌烟试验，各层通气通畅，无串烟现象。11、管道系统清洗、灌水、通球、通水、试压均符合要求；12、接地、绝缘电阻测试：结果符合要求。13、石材幕墙进展现场拉拔试验，检测结果合格，检测报告2 份。玻璃幕墙“四性”试验,检测结果合格,检测报告 1 份。14、外墙节能构造现场实体检验,检测结果合格,检测记录 1 份 。15、卫生器具满水试验记录：结果符合要求。16、接地、绝缘电阻测试：结果符合要求。17、照明全负荷试验记录：结果符合要求。18、避雷接地电阻测试记录：结果符合要求。19、线路
14、、插座、开关接地检验记录：结果符合要求。20、建筑节能：结果符合要求九、见证取样和送检结果汇总：本工程的主要原材料进场均进展复核、核对合格证及检验报告，并依据有关规定进展见证取样、送检，见证取样率达100%，见证送检率均大于30%；检测单位为福建省中孚检测技术。1、原材料见证取样、送检状况如下 共 396 份 ：1)钢材出厂合格证及进场检验报告共 183 份2)水泥出厂合格证及进场检验报告共 48 份3)砖、砌块出厂合格证及进场检验报告共 114 份4)砂、石出厂合格证及进场检验报告共 10 份5)防水材料出厂合格证及进场检验报告共18份6)隔热保温材料出厂合格证及进场检验报告共19份7)外墙
15、腻子出厂合格证及进场检验报告共4份2、本工程施工过程中试验见证取样、送检状况如下： 共 3022 份1) 砂浆协作比试验报告 共 3 份2) 砂浆试块抗压强度试验报告 共 634 份3) 混凝土协作比试验报告 共 425 份4)混凝土试块抗压强度试验报告共 1036 份5)混凝土抗渗试验报告共 108 份6)焊接及机械连接试验报告共 816 份十、本工程观感质量验收状况：观感质量 1-5#楼、农贸超市各抽查21 项，符合要求 21 项，其中质量评价1#楼为好的等级有 18 项，一般等级有 3 项，差等级有 0 项；2#楼为好的等级有 19 项，一般等级有2 项，差等级有0 项；3#楼为好的等级
16、有 19 项，一般等级有 2 项，差等级有 0 项；4#楼为好的等级有 20 项，一般等级有 1 项，差等级有 0 项；5#楼为好的等级有 19 项，一般等级有 2 项，差等级有 0 项；农贸超市为好的等级有 20 项，一般等级有 1 项，差等级有 0 项；观感综合评定为好。十一、工程质量事故报告及处理状况：在本工程的施工过程中无消灭质量事故。十二、安全生产及文明施工状况：在本工程的施工过程中安全生产正常，无安全伤亡事故，文明施工状况好。十三、各分项、分部工程施工质量状况：一地基与根底分部工程：地基与根底分部工程于 2023 年 02 月 02 日已通过验收，该分部工程评定为合格。二主体构造分
17、部工程：115 层与 15 层以上主体构造分部工程分别于 20 年月 2 日及 201 年 1 月 21 日已通过验收，外表平坦度和门洞口的尺寸等均符合标准和设计图纸要求，该分部工程评定为合格。三装饰装修工程： (1)、幕墙工程：玻幕使用安全玻璃，其品种、规格、颜色、光学和露点性能应符合设计要求，每块玻璃下端设置两个铝合金或不锈钢托条，其长度不小于100 ，厚度不小于 2 ，托条外端应低于玻璃外外表2 ，玻璃与构件不得直接接触。每块玻璃下端至少应放置两块与槽口宽度一样，长度不小于 100 的弹性定位垫快；玻璃两端嵌入量及空隙应符合设计要求；玻幕开启窗及其配件的安装位置、开启方向、角度应正确；配
18、件齐全、安装结实、开启敏捷；密封胶施打饱满、密实、连续、均匀、无气泡；并应横平竖直，深浅全都，宽窄均匀，光滑，且宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。预埋件的防腐处理为外表刷防锈、防腐漆二度。预埋件的设置位置、埋置方法、数量和防腐处理均符合图纸和标准要求。预埋件与连接件和角码的焊接及焊缝的防腐措施符合标准要求。竖向构件和横向主要构件的安装质量符合设计图纸和标准要求。本工程的幕墙避雷设置符合设计要求。经检查，幕墙的避雷设置符合图纸和标准要求验收合格，观感质量较好。(2)、抹灰工程：本工程抹灰工程等级设计定为一般一般抹灰。抹灰所用材料的出厂质保 书、进场验收记录、复验报告、备案证齐全真实有效。
19、抹灰前的基层外表干净无污垢和油渍并用水润湿，抹灰工程分层进展。基层在抹灰前进展了以下的防脱层的技术措施处理；抹灰层经检查，无脱层、无空鼓、无裂缝。 本抹灰层工程的外表光滑、干净、无接缝。护角、孔洞、横竖四周的抹灰外表整齐、光滑。抹灰层厚度符合设计要求，立面垂直度和外表平坦度的合格率90%以上。顶棚：本工程的风机顶棚承受矿棉吸声板吊顶，其余地下室顶棚承受白色乳胶漆饰面，地上全部顶棚均承受批腻工艺，外表平顺。本抹灰工程验收评定合格， 观感质量一般。(3) 、门窗工程：本工程的入户门为钢制防火门，电梯前厅通往过道走道的出入口安装双开 防火门一扇。防火门的消防检测报告， 防火门产品出厂合格证齐全。单开
20、门和防火门的外表装饰符合设计要求，外表无划痕和碰伤。钢质防火门的五金配 置齐全，闭门器工作轻松、敏捷，安装位置正确。本工程门窗承受铝合金门窗， 铝合金门窗安装承受弹性连结，与墙体之间的缝隙承受发泡剂填实，外侧四周 承受防水胶勾缝。铝合金门窗五金配置齐全，开启轻松、敏捷，安装位置正确， 性检测报告真实有效，符合要求。该工程的门窗工程验收评定合格。(4) 、建筑地面：楼梯地面承受大理石铺贴，屋面承受仿古砖铺贴、设备间地面承受玻化砖铺贴，砖面拼缝顺直，大面平坦，无空鼓、翘面现象，卫生间地面坡度合理、排水顺畅，地面无积水、开裂、空鼓现象。室内踢脚线为砖面板暗装踢脚线， 踢脚线高度为 120mm，本工程
21、的建筑地面验收评定合格。四、建筑屋面工程：依据设计要求，本工程的屋面排水形式为有组织内天沟集中排水。屋面为构造找坡，找坡度 2%，承受二道防水，防水材料为 2mm 聚氨酯防水涂料+一道3mm 高聚物改性沥青防水卷材，出厂合格证和生产许可证齐全有效，材料测试报告合格。保温层为泡沫玻璃保温板，厚度 50mm，材料测试报告和出厂合格证齐全有效。卷材防水层铺贴的搭接宽度符合标准要求，卷材防水层在设备根底、女儿墙处的节点处理符合标准要求，设备根底的防水卷材收头在细石混凝土找平层内。防水卷材在女儿墙处收头承受镀锌钢板压条固定，缝隙用密封胶填注。保温层为满铺，保温层铺贴平坦，拼缝严密，找坡正确。保温层外表浇
22、筑 20mm 厚的C20 细石混凝土找平层，内含 200200 双向4 钢丝网片，分隔缝宽度 6m6m。保温层外表平坦、密实、无裂缝符合标准要求。卷材防水层铺贴和保温层施工阅历收符合标准要求，验收合格。屋面均铺贴防滑地砖，地砖铺贴质量符合标准要求。五、安装分部工程：1、人防通风系统：经严密性试验，能满足平战要求；2、消防自动报警系统：经厂家严风格试，各项功能、程序正常无误；3、雨水、排水系统：经灌水、通球等试验、畅通无阻；4、给水、消防栓、喷淋等系统：经压力试验、严密性试验，符合标准要求；5、防雷接地系统：等电位、防雷、接地焊接结实、安全牢靠；6、动力、照明等系统：经测试，绝缘电阻均，符合标准
23、要求；六、电梯分部工程：本工程承受由华升富士达电梯生产的24 部垂直升降电梯及10 部自动扶梯；电梯运行平稳，楼层停靠位置准确，层门指示灯盒及按钮盒安装位置正确，面板与墙面粘贴结实密实，横竖端正。电梯安装工程各项资料齐全。由专业队伍安装施工，后经厂家严风格试，各项功能、程序正常无误。七、无渗漏工程：本工程在建“无渗漏”工程的措施上，对以下几点着重进展了掌握：（1） 、确保每层的现浇板浇筑的实际厚度到达设计厚度值；（2） 、现浇板的混凝土振捣必需确保振捣密实；（3） 、防止现浇砼消灭构造裂缝和温差裂缝，掌握了梁、板底模的撤除时间和加强混凝土的养护；（4） 、全部卫生间、厨房承受防水楼面，防水用1
24、.5 厚水泥基防水涂料， 周边上翻分别 1800mm 和 1200mm；（5） 、屋面板和天沟均做了淋水和蓄水试验，确保屋面无渗漏；（6） 、建筑幕墙均进展了淋水试验，无漏水现象；（7） 、全部各类给水管道、消防喷淋管道均按标准要求进展了试压，符合设计要求，无渗漏现象。八、节能工程：1、对建筑节能施工过程中的关键节点、对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体、屋面保温工程隐蔽前的施工，进展跟踪旁站、做好日常的巡察检查，并同时做好隐蔽工程验收记录；2、实行巡察、旁站、见证取样和平行检验等方法，使建筑节能工程所用材料的质量及施工质量符合施工图设计文件、建筑标准、标准和施工合同要求； 对进场的建筑节
25、能工程材料、构配件、设备包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备及其质量证明资料进场时进展严格审核。3、本工程依据国家有关规定，在如下部位落实了节能措施：（1） 、屋面保温层材料为厚度 25mm 酚醛复合保温板；（2） 、主体内墙内保温（3） 、铝合金外窗承受LOW-E中空玻璃。4、节能施工质量：（1） 、施工前检查进场材料、构配件和设备的出厂合格证、检验报告、质量证明文件、产品说明书等均符合设计和标准、标准的要求，质控资料根本齐全，并按规定进展现场见证取样复试，复试结果合格后同意投入工程中使用； 保温板材料的导热系数、板材的外表密度、抗拉强度、吸水率及铺贴施工质量符合设计和标
26、准要求；粘结砂浆经检测中心测试，粘结强度符合标准要求；（2） 、本工程外墙及屋面保温系统的施工铺贴前基层处理清楚干净，满足施工要求；（3） 、PCB-型聚苯乙烯砼节能砌块、无机玻化微珠保温砂浆、泡沫玻璃保温板的厚度、平坦度及垂直度符合标准要求；（4） 、保温层外表的耐碱玻璃纤维网格布及布局加贴的部位、范围、尺寸、搭接宽度满足设计和有关标准要求；（5） 、保温棉，填塞密实、无脱层、固定结实，施工质量符合设计要求和国家相关标准规定；（6） 、铝合金外窗依据设计和标准要求使用中空玻璃，其传热系数、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比及施工质量符合设计要求和国家相关标准规定；（7） 、给
27、排水、空调、电气等系统的调试，其节能状况符合设计和标准、标准规定。十、沉降观测：幢号观测时间观测次数最小沉降量mm最大沉降量mm工程主体建筑施工动态监测，布设54 个主体垂直沉降监测点；监测从2023 年 12 月 31 日至 2023 年 12 月 16 日，总计监测 23 次，具体动态监测状况如下表：综上所述，本工程沉降及建筑主体倾斜均未超建筑变形测量规程JGJ8-2023 规定的允许值。十一、监理质量行为状况：我监理单位依据“监理托付合同”的条款，对该工程实行了全过程的施工监理工作，对有关分项工程中的主要部位实施了监理旁站有监理旁站记录 表；对主要建筑材料的取样见证送检；按规定共进展了检
28、验批的验收；在整个施工过程中，依据现场实际状况需要，发出“监理工程师通知单”、“监理工作联系单”；并拍摄相关工程照片。十四、本工程中间验收及分户验收状况：1、基槽验收：基槽开挖后，基槽开挖后，A 区、B 区分别于 20 年月 1 日、20 年月日进展地基验槽，各相关单位意见明确，同意验收，形成验收记录及验收会议纪要，签证手续完善。2、构造验收：（1） 、基坑支护子分部于2023 年 02 月 16 日组织相关单位进展验收，形成验收记录。记录内容完整、结论明确、签章手续完整、签证有效。验收结论符合设计及标准要求。（2） 、主体构造分部工程分别于 2023 年 09 月 08 日、2023 年 1
29、2 月 15 日及 2023 年 1 月 19 日已通过验收，并形成验收记录。记录内容完整、结论明确、签 章手续完整、签证有效。验收结论符合设计及标准要求。（3） 、地基与根底分部于2023 年 02 月 02 日组织相关单位进展验收，形成验收记录。记录内容完整、结论明确、签章手续完整、签证有效。验收结论符合设计及标准要求。3、电梯工程：经福建省特种设备检验争论院泉州分院验收合格，安装过程记录内容完整、结论明确、签章手续完整。4、分户验收状况：本工程分户验收经业主、监理、施工等单位三组人员，进展了验收并形成验收记录，资料齐全有效。验收结论符合设计及标准要求。（1） 、本工程分户验收在业主的组织
30、下按分户验收打算及实施方案共分为2 组土建 1 组、水电1 组，对相应分局部项工程检验批主控工程和一般工程的观感质量进展了检查。对涉及到平坦度、垂直度、层高、开间尺寸、栏杆高度等，用专业检查工具依据质量验收标准的规定进展检查验收；对线路、插座、开关、接地等需要检查的工程用万能表、漏电保护相位检测器进展了检查验收；对给排水管线、公共局部、公用设施和其他规定的内容进展了目测和实测验收。本工程各子分部工程经检验评为合格。（2） 八类分户验收状况：1、建筑构造外观及尺寸偏差：在寻常的施工过程中对每一层的标高进展核实，与设计图纸标高相符，并适当起拱；开间尺寸在放线过程中进展核实，与设计图纸上尺寸相符；层
31、高在抹灰顶棚刮腻子的过程中进展复核，与图纸设计相符；2、门窗安装：门窗的种类、型号、规格、尺寸金属型材厚度、性能、开启方向符合设计要求；铝合金门窗有风压变形、雨水渗漏、空气渗透性能检测报告，检测结果符合要求；木门外表干净，无刨痕、毛刺、锤印；框与墙体间填嵌饱满， 材料符合设计要求；偏差、限值符合标准要求，翘曲掌握在3mm，扇接逢凹凸差掌握在 2mm，扇对口缝掌握在 2.5mm；门窗扇启闭敏捷、无响声、无倒翘和回弹现象，小五金齐全，符合要求；门窗框四周内外侧与墙面交接部位、门窗下槛两端与梃交接部位和下槛平面上螺钉尾部位用密封胶密封，下槛有泄水 孔；门窗外表干净、无缺棱掉角，钉帽不外露；裁口线条顺
32、直、割角准确、拼缝严密、压条严密结实，玻璃无松动；密封条无脱落；3、墙面、地面和顶棚面层质量：外表干净、平坦、粗糙；内墙涂料无水波浪，压光平坦，无污染；顶棚腻子平坦压光、无污染；踢脚线与墙面严密结合，高度全都，出墙厚度均匀；楼梯踏步的宽度、高度符合设计要求，楼层梯段相邻踏步高度小于 10mm，每踏步两段宽度差小于 10mm；4、防水工程质量：防水等级与设防要求相符；防水材料的品牌、品种与合同商定的相符；防水施工单位的资质符合要求；卫生间、厨房防水材料铺设后，进展蓄水检验， 蓄水深度为 20-30mm，24h 内无渗漏；5、节能工程质量：建筑外窗的气密性、保温性能、可见光透射比符合设计要求；门窗
33、框与墙体之间的缝隙填聚氨脂发泡剂，外表密封胶密封；6、给水、排水系统安装质量：图纸会审记录、设计变更签证、洽商记录、施工组织设计方案等资料根本齐全；主要材料、设备出厂合格证及进场验收单、隐蔽工程验收记录、管道、设备和阀门强度和严密性试验记录、系统清洗记录、给水管道通水试验记录、排水管灌水、通球及通水试验记录等资料真实有效；排水系统生活污水、雨水排水管坡度符合要求，管道经灌水、通球试验畅通无阻、符合要求；给水系统的管道安装压力试验符合要求；7、室内电气工程：灯具的固定距地高小于 2.4m 的灯具金属外壳的接地或接零；引向每个灯具的电线芯最小截面积大于 1.0mm2;灯具的外壳、灯头及其接线检查装
34、有白炽灯泡的吸顶灯具隔热符合要求；开关、插座标高位置全都、排列整齐；风扇安装、导线颜色的选择符合设计要求；配管穿线、绝缘电阻测试符合标准要求；8、其他规定、标准中要求分户检查的内容：防雷接地系统：门窗、栏杆、卫生间等电位接地连接，安全牢靠；消防系统：消防栓系统接喷淋系统经水压试验到达标准要求、联动准确；消防栓自动报警系统经专业队伍测试，动作准确；通风系统：工程设备的品牌、型号等符合设计及业主要求；风管、水系统管道的强度与严密性符合标准要求；设备单机试运转与系统无生产负荷联合试运转正常。十五、预验收问题整改状况建设单位于 20 年 1 月日组织监理、施工单位对泉州南益广场工程竣工实体质量抽查觉察
35、以下问题：1、机电局部问题 1：住宅楼屋面局部金属扶梯、金属管道未接地，障碍灯的避雷针长度不符合要求，局部屋面玻璃栏杆顶部未设置均压环，局部均压环未与引下线有效搭接。回复：住宅楼屋面金属扶梯、金属管道已有效接地，航空障碍灯的避雷针长度已加长问题 2：住宅楼屋面幕墙龙骨连接处未跨接防雷圆钢，复核均压环和引下线是否有效连接。回复：住宅楼屋面幕墙龙骨连接处防雷做法已报请设计复核，幕墙防雷做法满足相关要求。问题 3：现场存在JDG 管连接处、JDG 管与接线盒、配电箱缺少有效电气连接现象。回复：现场存在JDG 管连接处、JDG 管与接线盒、配电箱缺少有效电气连接现象，工程已逐一进展排查，并按标准要求进展有效电气连接。问题 4：电箱根底接地线应是进线接地线径的二分之一。回复：电箱根底接地线已有效接地连接，接地线径符合标准要求。2、土建局部问题 1：住宅楼屋面格栅主龙骨横梁连接处局部防锈未做。回复：住宅楼屋面格栅主龙骨横梁连接处已按要求进展除锈处理并涂刷防锈油漆。问题 2：住宅楼屋面雨水沟过水洞连通位置应增设水篦子。十六、本工程质量综合评定：综上所述，本工程的施工符合设计、施工验收标准和工程建设强制性标准条文的要求，核查质量掌握资料根本齐全，安全和功能检测符合标准要求，各分部工程质量合格，观感质量综合评价好。据此评估南益广场工程质量为合格，同意验收。询问工程监理部年月日