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2、周转需要向银行提出借款申请但又供应不了银行要求的相应抵押物，恳求甲方将其全部的位于_区路号面积为平方米的房屋（房产证号）为其借款合同的抵押担保，双方经协商，就此达成如下协议： 一、抵押物： _区路号面积为平方米的房屋（房产证号）。 二、借款担保： 1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行市场价（或按银行要求进展评估的评估价），如超出，超出局部甲方不在房屋价值外担当任何担保责任，借款时间不得超过年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。 2、甲方同意为乙方的前款借款以本
3、协议第一条房屋供应抵押担保，并帮助乙方及银行办理抵押登记手续。 三、权利和义务及违约责任： 1、作为借款抵押物的房屋其全部权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主见。 2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中商定的用途，如转变借款用途，一经发觉，按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。 3、借款到期后，乙方应按借款合同的商定即时向银行归还借款及其利 息，如逾期还款，按应还借款及其利息总额的20%向甲方支付违约金。 4、银行如因乙方未按商定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋全部权的丢失，乙方应按甲方丢失房屋全部权时抵押房屋的市场价（不扣
4、除折旧和土地使用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的120%向甲方担当赔偿责任。 5、乙方按其与银行签订的借款合同商定向银行还清借款及其利息，同时应主动或帮助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋全部权凭证，如有违反，乙方按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。 四、其他 本协议一式二份，双方各持一份，自各方签字（盖X）之日生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年_月_日 抵押反担保合同 篇2 甲方(抵押权人)： 乙方(抵押人)： 鉴于： 甲方、乙方与_银行(以下简称“银行”)于_年_月_日签订了一份合同(合同编号：)。 依据合同商定：甲方为向乙方向银行供应保证。现甲方要求乙
5、方向其供应反担保。 为此，甲、乙双方经友好协商，就上述反担保相关事宜达成全都意见，内容如下： 第一条担保债权 本合同所担保的债权为甲方就上述合同商定之贷款本息、违约金、损害赔偿金、罚息及实现债权的费用等向银行履行保证义务后所产生的对乙方的债权。 其次条担保形式 乙方依据本合同以抵押方式向甲方供应担保。 第三条债务履行期限 在甲方履行保证责任后_日内，乙方应当向甲方为之所付出的全部款项。 第四条抵押财产 乙方以_财产向甲方供应抵押。 第五条保证 乙方就下述事项向甲方作出保证： 5.1乙方对上述抵押财产为依据担保法允许抵押的财产，且上述财产的全部权与使用权合法、有效; 5.2乙方未在上述抵押财产上
6、设置任何形式的担保; 5.3乙方就上述抵押财产所供应的一切文件、报表、陈述均是真实、完整的。 第六条担保范围 乙方向甲方供应的抵押担保的范围包括甲方为履行上述人民币保证贷款合同项下保证义务所支付的全部款项，包括贷款本金、利息(含复利)、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。 第七条抵押登记 乙方负责向有关部门办理本合同项下的抵押登记;若本合同由于乙方未即时、有效办理抵押登记而无法生效，则全部责任由乙方担当。 第八条抵押权的实现 本合同项下债务履行期届满甲方未受清偿的，甲方可以向乙方行使抵押权，即与乙方协商以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿。 第九条甲方权利的权利
7、与义务 9.1甲方作为抵押权人，享有如下权利： 9.1.1在甲方依据上述人民币保证贷款合同商定履行保证义务后向乙方行使代位求偿权; 9.1.2若本合同项下抵押权由于上述抵押物的灭失而毁灭，甲方有权以乙方所得的赔偿金作为抵押财产行使抵押权; 9.1.3本合同项下债务履行期届满，乙方不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有权自扣押之日起收取由抵押物分别的自然孳息及法定孳息; 9.1.4甲方有权就本合同项下的抵押财产的现实状况及使用状况进展调查和了解，并要求乙方供应相应文件、报表和作出相关陈述; 9.1.5乙方在征得甲方同意后转让抵押物时，若转让抵押物的价款明显低于其价值时，甲方有权要求乙方供应
8、相应担保或要求乙方以其转让抵押物所得价款提前清偿债务; 9.1.6若甲方发觉乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值削减时，甲方有权要求乙方停顿上述行为;抵押物价值削减时，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或供应与抵押物削减的价值相当的担保; 9.1.7甲方有权转让本合同项下债权，无须取得乙方的同意，但应依法通知乙方。 9.2甲方作为抵押权人，应履行以下义务： 9.2.1甲方依本合同商定向乙方行使抵押权，抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额局部应归还乙方; 9.2.2甲方应严格保守在依本合同商定对乙方进展调查时所了解到的乙方的商业隐秘; 9.2.3甲方不得与本合同项下债权分别而单独转让抵押
9、权或以其为其他债权担保。 第十条乙方的权利与义务 10.1乙方作为债务人和抵押人，享有如下权利： 10.1.1甲方依本合同商定行使抵押权后，乙方有权要求归还抵押物折价、拍卖或变卖后超过债权数额局部的价款; 10.1.2乙方在取得甲方同意并告知受让人后，可以转让抵押物; 10.2乙方作为债务人和抵押人，应担当如下义务： 10.2.1乙方不得在未经甲方同意的状况下，就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保; 10.2.2乙方不得在未经甲方同意或未告知受让人的状况下，转让本合同项下抵押财产; 10.2.3若乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值削减时，乙方应马上停顿上述
10、行为;抵押物价值削减时，乙方应准时通知甲方并应依甲方要求恢复抵押物的价值，或供应与抵押物削减的价值相当的担保; 10.2.4乙方不得以任何理由阻止甲方依本合同商定对乙方抵押财产现实状况及使用状况所进展的善意调查和了解; 10.2.5乙方应依据本合同商定准时办理相关登记手续。 第十一条违约责任 11.1乙方在发生以下大事之一时即构成违约： 乙方没有履行或遵守本合同中的任何一项义务或规定; 乙方向甲方提交的与其抵押财产有关的任何文件、报表及陈述在甲方认为是重要的任何方面被证明为不真实、不精确、不完整或有意使人误会; 乙方终止归还其到期债务、不能或表示不能归还其到期债务; 由于乙方的过失使本抵押合同
11、不具有法律效力、被取消、终止执行或无法予以强制执行。 11.2上述第11.1条款的违约大事发生后，甲方有权解除本合同并要求乙方马上履行本合同义务;乙方除应依照合同商定履行该项债务外，自甲方履行保证义务之日起每日向甲方支付相当于上述债务标的金额_%的违约金;因此给甲方造成损失的，应赔偿损失。 11.3甲方违反本合同商定的，除应依本合同商定连续履行该项义务外，还应向对方支付相当于本合同项下债务标的金额_%的违约金;由此给乙方造成损失的，应赔偿损失。 第十二条其他 12.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并一式二份，双方各执一份，且每份具有同等的法律效力; 12.2双方在本合同履行当中发生争议
12、，应当协议解决;协议不成的，双方可向合同签订地之有管辖权的人民法院提起诉讼; 12.3上述合同无效或失效并不影响本合同的效力，本合同项下的抵押延及乙方在上述合同无效或失效后的法律责任; 12.4乙方在本合同项下的一切义务均具有连续性，对其接收人、受让人及其合并、改组、变更名称后的主体均具有完全的约束力; 12.5本合同的某些条款或某些条款的局部内容在现在或将来无效的，该无效条款或该无效局部并不影响本合同及本合同的其他条款或该条款的其他内容的效力。 以下无正文 甲方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 签订日期：年月日 签订地点：_ 抵押反担保合同 篇3
13、 抵押人：_ (以下简称甲方) 营业执照号/身份证号：_ 地址：_ 法定代表人：_ 抵押权人：_(以下简称乙方) 营业执照号：_ 地址：_ 法定代表人：_ 依据 (以下简称借款人/托付人)与乙方签署的编号为_ 的托付担保协(以下简称债权人/受益人)的 贷款 (贷款/履约/其他)供应担保，现甲方自愿将其拥有的财产抵押给乙方作为反担保，经甲、乙双方协商同意，订立以下抵押条款。 第一条、本协议项下反担保的主债权：为借款人/受托人于_年_月_日向债权人/受益人所申请的期限为_ (月/年)金额为 人民币 (币种) 其次条、抵押物：详见抵押物清单(附后) 名称：_ 。 产权证书编号/车辆登记证书编号：_，
14、 车驾号：_ 。 面积/数量：_ 。 抵押物评估值：_ 。 全部权人：_ 。 所在地：_ 。 第三条、本协议下的抵押反担保的范围包括：主债权中的(币种)人民币(金额)_元和其产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人以及乙方实现债权的费用(包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖 第四条、抵押反担保期限：自本合同生效之日起至乙方代托付人/借款人向债权人/受益人归还担保债务之日后两年止。 第五条、甲方保证对“抵押物清单”中所列之抵押物依国家法律规定拥有全部权(或处分权)，该抵押物在本协议达成之前未设定抵押，在抵押给乙方的期间内亦不再设定抵押，并在抵押期内，
15、将全部抵押物的全部权证书原件交由乙方保管。该抵押物全部权证书原件甲方保证于本协议签订之时交于乙方。 第六条、甲方保证对抵押物拥有完全的全部权或处分权，甲方保证抵押物不存在共有、全部权或使用权争议、被监管、被查封或被扣押的任何足以限制乙方实现抵押权的状况。同时，甲方保证抵押物上也未设立任何抵押权或质押权，并免遭任何第三人追索。 第七条、抵押物总值为(币种)人民币(金额) 万元，按抵押率100%(百分之百)折算，可暂作抵押反担保价值人民币(币种) 万元。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。 第八条、在抵押期内，甲方应对抵押物办理财产保险。抵押期内，该笔保险的唯一受益人为乙方，
16、投保期限至少应长于乙方开具的保证合同或保函的有效期六个月，并将保险单正本交由乙方保管。 第九条、假如托付人/借款人未能按商定履行其与债权人签订的主合同中商定的义务，致使乙方担当代偿责任的，乙方有权依据本协议二十一条规定之方式折价、变卖、拍卖本合同项下的抵押物，并从所得价款中优先受偿。 第十条、在抵押物发生灭失、毁损、被征用或者其他损害的状况下，乙方(即抵押权人)有权就该抵押物的保险金、赔偿金、补偿金或者其他款项优先受偿。假如上述保险金、赔偿金、补偿金或其他款项缺乏以担保乙方债权的，甲方应当在收到乙方通知之日起五个工作日内向乙方供应与缺乏局部价值相当的担保物。 第十一条、本抵押协议书及有关资料，
17、乙方认为有必要的，应经公证机关对其真实性与合法性进展公证。本协议书项下的抵押物依法需办理抵押物登记的，甲方应帮助乙方在本合同签订之日起两日内到相关部门办理抵押登记，抵押登记证明文件正本交由乙方保管。 第十二条、抵押物的询问、公证、见证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方负担。 第十三条、凡属正在使用之中的抵押物，由甲方负责保管。在抵押期内甲方有修理、保养，保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物拆迁、出租、出售、互易、转让、赠与、清偿、出资、重复抵押或再抵押或以其他任何方式处分。如经乙方书面同意处分抵押物所得价款，甲方应将其取得的全部价款提前清偿担
18、保债权或转入乙方账户。处分抵押物的价款明显低于其价值的，甲方必需供应相应的反担保，否则无效。 第十四条、抵押物在抵押期间的所发生的一切费用和损耗，由甲方担当。 第十五条、在抵押期间，抵押物如有损坏、损失或变质或其他影响抵押物价值变化的状况，由甲方负责处理，并限在5日内通知乙方，并向乙方供应其他经乙方认可的等值的财产(净现值相等)作为抵押物。甲方违反本商定的，乙方有权提前实现抵押权。 抵押人：_ 抵押权人：_ 抵押反担保合同 篇4 抵押人：_ (以下简称甲方) 营业执照号/身份证号：_ 地址：_ 法定代表人：_ 抵押权人：_ (以下简称乙方) 营业执照号：_ 地址：_ 法定代表人：_ 依据_ (
19、以下简称借款人/托付人)与乙方签署的编号为_的托付担保协(以下简称债权人/受益人)的_贷款(贷款/履约/其他)供应担保，现甲方自愿将其拥有的财产抵押给乙方作为反担保，经甲、乙双方协商同意，订立以下抵押条款。 第一条、本协议项下反担保的主债权：为借款人/受托人于_年_月_日向债权人/受益人所申请的期限为_ (月/年)金额为人民币_(币种) 其次条、抵押物：详见抵押物清单(附后) 名称：_ 。产权证书编号/车辆登记证书编号：车驾号：_。面积/数量：_。抵押物评估值：_。全部权人：_。所在地：_ 。 第三条、本协议下的抵押反担保的范围包括：主债权中的(币种)人民币(金额)$_万元和其产生的利息、罚息
20、、复利、违约金、损害赔偿金、债权人以及乙方实现债权的费用(包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖 第四条、抵押反担保期限：自本合同生效之日起至乙方代托付人/借款人向债权人/受益人归还担保债务之日后两年止。 第五条、甲方保证对“抵押物清单”中所列之抵押物依国家法律规定拥有全部权(或处分权)，该抵押物在本协议达成之前未设定抵押，在抵押给乙方的期间内亦不再设定抵押，并在抵押期内，将全部抵押物的全部权证书原件交由乙方保管。该抵押物全部权证书原件甲方保证于本协议签订之时交于乙方。 第六条、甲方保证对抵押物拥有完全的全部权或处分权，甲方保证抵押物不存在共有、全部权或使用权
21、争议、被监管、被查封或被扣押的任何足以限制乙方实现抵押权的状况。同时，甲方保证抵押物上也未设立任何抵押权或质押权，并免遭任何第三人追索。 第七条、抵押物总值为(币种)人民币(金额)_万元，按抵押率100%(百分之百)折算，可暂作抵押反担保价值人民币(币种)_万元。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。 第八条、在抵押期内，甲方应对抵押物办理财产保险。抵押期内，该笔保险的唯一受益人为乙方，投保期限至少应长于乙方开具的保证合同或保函的有效期六个月，并将保险单正本交由乙方保管。 第九条、假如托付人/借款人未能按商定履行其与债权人签订的主合同中商定的义务，致使乙方担当代偿责任的，乙
22、方有权依据本协议二十一条规定之方式折价、变卖、拍卖本合同项下的抵押物，并从所得价款中优先受偿。 第十条、在抵押物发生灭失、毁损、被征用或者其他损害的状况下，乙方(即抵押权人)有权就该抵押物的保险金、赔偿金、补偿金或者其他款项优先受偿。假如上述保险金、赔偿金、补偿金或其他款项缺乏以担保乙方债权的，甲方应当在收到乙方通知之日起五个工作日内向乙方供应与缺乏局部价值相当的担保物。 第十一条、本抵押协议书及有关资料，乙方认为有必要的，应经公证机关对其真实性与合法性进展公证。本协议书项下的抵押物依法需办理抵押物登记的，甲方应帮助乙方在本合同签订之日起两日内到相关部门办理抵押登记，抵押登记证明文件正本交由乙
23、方保管。 第十二条、抵押物的询问、公证、见证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方负担。 第十三条、凡属正在使用之中的抵押物，由甲方负责保管。在抵押期内甲方有修理、保养，保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物拆迁、出租、出售、互易、转让、赠与、清偿、出资、重复抵押或再抵押或以其他任何方式处分。如经乙方书面同意处分抵押物所得价款，甲方应将其取得的全部价款提前清偿担保债权或转入乙方账户。处分抵押物的价款明显低于其价值的，甲方必需供应相应的反担保，否则无效。 第十四条、抵押物在抵押期间的所发生的一切费用和损耗，由甲方担当。 第十五条、在抵押期间，抵押物如
24、有损坏、损失或变质或其他影响抵押物价值变化的状况，由甲方负责处理，并限在5日内通知乙方，并向乙方供应其他经乙方认可的等值的财产(净现值相等)作为抵押物。甲方违反本商定的，乙方有权提前实现抵押权。 第十六条、在抵押期间，发生以下情形之一，乙方有权依据本协议其次十一条之规定马上行使抵押权： 1、托付人/借款人未能按商定履行其与债权人签订的主合同中商定的义务; 2、托付人/借款人未根据与乙方签订的托付担保协议书履行义务的; 3、甲方违反本协议书的商定或发生其他严峻违约行为; 4、甲方或托付人/借款人停业、歇业、申请破产、被宣告破产、解散、被撤消营业执照、被撤销的; 5、托付人/借款人卷入或马上卷入重
25、大的诉讼(或仲裁)程序，以及其他足以影响抵押权人债权登记的情形; 6、托付人/借款人经营状况严峻恶化，将无法归还主合同债务; 7、托付人/借款人下落不明或变更住宅致使乙方无法向其主见权利的; 8、甲方无力保持抵押物的完整和良好状态的; 9、甲方或托付人/借款人发生危及、损害或可能危及、损害乙方权益的其他大事。 第十七条、处理抵押物所需的费用(包括律师费在内)由甲方担当，乙方有权从处理抵押物所得多于担保债权的价款中抵扣，缺乏局部，乙方有权向甲方连续追偿。 第十八条、甲、乙双方任何一方违反本协议，均应赔偿守约一方因此造成的损失，该损失包括守约方因处理该违约行为所支付的律师费损失在内的一切损失。 第
26、十九条、甲方发生合并、分立时，由变更后的当事人担当或分别担当履行本协议所规定的义务。 其次十条、本抵押协议不因主合同和托付担保协议书的任何修改、补充、删除而受到影响或失效，本抵押协议不受主合同效力影响，本抵押协议始终有效。若有一方要求变更或解除协议，应提前十天书面通知双方，在达成新的协议之前，本协议仍旧有效。 其次十一条、甲方同意乙方选择以下任何一种方式实现抵押权： 1、以抵押物折价方式实现抵押权。乙方可与甲方协议，按协议价格受偿，也可根据乙方托付的具有相应资格的评估机构评估的价格受偿。甲方对乙方托付的评估机构和该机构作出的评估价格不提出反对或异议。 2、以变卖抵押物方式实现抵押权。乙方可自行
27、或托付甲方或中介机构找买主，也可标售抵押物。变卖价格确实定，适用本条前款的商定。 3、以拍卖方式实现抵押权。乙方有权托付在中国境内注册的、具备相应资格的拍卖企业拍卖抵押物，甲方对乙方选定的拍卖企业不提出反对或异议。乙方可按届时未清偿的主合同的债务总额或不低于该数额%的比率提出拍卖保存价，也可不提出拍卖保存价。凡依此进展和成交的拍卖，甲方同意承受。如拍卖未成交，乙方有权托付该拍卖企业或其他拍卖企业再行拍卖。 其次十二条、甲方保证乙方为上述抵押反担保措施的唯一受益人，并享有排他的权利。若甲方对供应的上述反担保抵押物在本协议书签订前或签订之后有重复抵押、再抵押、转让、转移、出租或其他任何影响乙方利益
28、的行为，则甲方情愿担当相应的法律责任。 其次十三条、本协议履行中发生的争议，甲乙双方应准时协商解决，协商不成的，应按以下第_项规定的方式解决争议： 1、向乙方所在地人民法院提起诉讼。 2、向仲裁委员会申请仲裁。 其次十四条、本抵押协议按以下商定的方式生效： 1、甲方(抵押人)是自然人的，自甲方签字，乙方法定代表人或授权代理人签字、盖公章后生效。 2、甲方(抵押人)是法人的，自甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字、盖公章后生效。 其次十五条、本协议一式份，甲方执份，乙方执本按需制备。 其次十六条、双方商定的其他事项： 其次十七条、特殊提示：乙方已将本协议书的全部条款向甲方做了提示，并应甲方的要
29、求在本协议中作了相应的条款说明，甲方对本协议的每一条款均进展了讨论和分析，甲方对本协议各条款已做了全面精确的理解，签约各方对本协议各条款含义熟悉全都。 甲方(盖章)：_ (法定代表人或授权代理人签字)_ 地址：_ 联系人/电话：_ _年_月_日 乙方(单位盖章)：_(个人指模) (法定代表人或授权代理人签字)_ 地址：_ 联系人/电话：_ _年_月_日 抵押反担保合同 篇5 (抵押)反担保合同 合同编号：_ 甲方：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 电话：_ 传真：_ 邮政编码：_ 乙方：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 电话：_ 传真：_ 邮政编码：_ 甲方、乙方与_银行(下简称“ 银行”)于_年_月
30、_日签订了一份 贷款合同(合同编号：_贷字第_号，以下简称“主合同”)。依主合同商定，甲方就乙方据主合同向 银行贷款供应保证，当乙方在还款期限届满而不履行还款义务时， 银行有权直接要求担保人即甲方清偿该项债务。甲方在担当上述保证责任后，取得代位求偿权，可向乙方追偿上述债务。现甲方为确保上述代位求偿权的实现，特要求乙方向其供应反担保。 甲、乙双方经友好协商，就上述反担保相关事宜达成全都意见，并签署合同内容如下： 第一条担保债权 本合同所担保的债权为甲方就上述主合同商定之贷款本息、违约金、损害赔偿金、罚息及实现债权的费用等向 银行履行保证义务后所产生的对乙方的债权。 其次条担保形式 乙方依据本合同
31、以抵押方式向甲方供应担保。 第三条债务履行期限 乙方应于甲方依据上述主合同商定向 银行履行担保责任后_ 日内向甲方归还甲方为履行上述保证义务所付出之全部款项。 第四条担保财产 乙方以下述财产向甲方供应抵押，详细状况如下： 第五条保证 乙方就下述事项向甲方作出保证： 1.乙方对上述抵押财产为依据中华人民共和国担保法允许抵押的财产，且上述财产的全部权与使用权合法、有效; 2.乙方未在上述抵押财产上为除本合同项下债务以外的任何债务设置任何形式的担保; 3.乙方就上述抵押财产所供应的一切文件、报表、陈述均是真实、完整的。 第六条担保范围 乙方向甲方供应的抵押担保的范围包括甲方为履行上述主合同项下保证义
32、务所支付的全部款项，包括贷款本金、利息(含复利)、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押/质押权的费用。 第七条抵押登记 乙方负责在合同双方当事人签章后 日之内向有关部门办理本合同项下的抵押登记并担当登记费用，甲方应赐予必要的帮助;若本合同双方当事人签章后，乙方未即时、有效办理抵押登记，甲方有权恳求乙方办理登记;若因乙方未即时、有效办理抵押登记而使本合同无法生效或者无法发生对抗第三人的效力，由乙方担当相应的法律责任。 第八条甲方的权利与义务 1.甲方作为债权人及抵押权人，享有如下权利： (1)在甲方依据上述主合同商定履行保证义务后向乙方行使代位求偿权; (2)本合同项下债务履行期届满甲方未受清偿的
33、，甲方可以向乙方行使抵押权，即与乙方协商以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿; (3)若本合同项下抵押权由于上述抵押物的灭失而毁灭，甲方有权以乙方所得的赔偿金作为抵押行使抵押权; (4)本合同项下债务履行期届满，乙方不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有权自该扣押之日起收取由抵押物分别的自然孳息;同时有权就扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人，并自该通知之日起收取由抵押物分别的法定孳息; (5)甲方有权就本合同项下的抵押财产的现实状况及使用状况进展调查和了解，并要求乙方供应相应文件、报表和作出相关陈述; (6)抵押期间，乙方转让已经登记的抵押物但未将该转
34、让事宜告知甲方或者未将该物已经抵押的事实告知受让人的，甲方可以要求乙方供应相应的担保;乙方不供应的，不得转让抵押物。乙方转让抵押物的价款明显低于其价值时，甲方有权要求乙方供应相应担保;乙方不供应的，不得转让抵押物; (7)若甲方发觉乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值削减时，甲方有权要求乙方停顿上述行为;抵押物价值削减时，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或供应与抵押物削减的价值相当的担保; (8)甲方有权转让本合同项下债权，无须取得乙方的同意，但应依法通知乙方，转让行为在转让通知到达乙方时生效。 2.甲方作为债权人及抵押权人，应履行以下义务： (1)当乙方依本合同履行还款义务时，甲方应依合同
35、商定承受乙方履行上述债务; (2)甲方在乙方履行还款义务后，不得再向乙方行使抵押权; (3)甲方依本合同商定向乙方行使抵押权，抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额局部应归还乙方; (4)本合同项下债务履行期届满，乙方不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，甲方担当将该扣押事实通知应当清偿法定孳息的义务人的义务，如甲方不为此通知义务，甲方无权要求乙方返还法定孳息清偿义务人向乙方所为之清偿; (5)甲方应严格保守在依本合同商定对乙方进展调查时所了解到的乙方的商业隐秘; (6)甲方不得与本合同项下债权分别而单独转让抵押权或以其为其他债权担保。 第九条乙方的权利与义务 1.乙方作为债务人和抵押人
36、，享有如下权利： (1)甲方依本合同商定行使抵押权后，乙方有权要求归还抵押物财产折价、拍卖或变卖后超过债权数额局部的价款; (2)乙方可以不经甲方同意转让抵押物，但应当同时履行本合同第九条第2款第(3)项规定的义务。 2.乙方作为债务人和抵押人，应担当如下义务： (1)乙方应确保其对其所供应的抵押财产拥有的全部权和使用权合法、有效，其所供应的抵押财产上不存在为中华人民共和国担保法所制止作为抵押物财产的状况; (2)乙方不得在未经甲方同意的状况下，就本合同项下之抵押物财产为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保; (3)抵押期间，乙方转让已经登记的抵押物的，应当通知甲方并告知受让人转
37、让物已经抵押的状况;乙方未告知甲方或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，甲方可以要求乙方供应相应的担保;乙方不供应的，不得转让抵押物。乙方转让抵押物所得的价款，应当向甲方提前清偿所担保的债权或者向与甲方商定的第三人提存。超过债权数额的局部，归乙方全部，缺乏局部由乙方清偿。 (4)若乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值削减时，乙方应马上停顿上述行为;抵押物价值削减时，乙方应准时通知甲方并应依甲方要求恢复抵押物的价值，或供应与抵押物削减的价值相当的担保;抵押物因第三人行为而致价值削减的，甲方亦有权恳求乙方另外供应与其所得赔偿金相当的担保。 (5)乙方不得以任何理由阻止
38、甲方依本合同商定对乙方抵押财产现实状况及使用状况所进展的善意调查和了解，甲方因乙方上述阻止行为所发生的各种费用，均由乙方担当; (6)乙方应依据本合同商定准时办理相关登记手续。 第十条违约责任 乙方在发生以下大事之一时即构成违约： 1.乙方在本合同项下债务到期时未按本合同商定履行还款义务; 2.乙方没有履行或遵守本合同中的任何一项义务或规定; 3.乙方向甲方提交的与其抵押财产有关的任何文件、报表及陈述在甲方认为是重要的任何方面被证明为不真实、不精确、不完整或有意使人误会; 4.乙方终止归还其到期债务、不能或表示不能归还其到期债务; 5.由于乙方的过失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、终止执行
39、或无法予以强制执行。 上述违约大事发生后，甲方有权解除本合同并要求乙方马上履行本合同义务;乙方除应依照合同商定履行该项债务外，自甲方依上述主合同履行保证义务之日起每日向甲方支付相当于上述债务标的金额_%的违约金;因此给甲方造成损失的，应赔偿损失。 甲方违反本合同商定的，除应依本合同商定连续履行该项义务外，还应向乙方支付相当于本合同项下债务标的金额_%的违约金;由此给乙方造成损失的，应赔偿损失。 第十一条解决争议的方式 各方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 第十二条 其他事项 1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。 2.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，