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1、 托管服务心得体会托管教师培训心得体会(8篇)对于托管效劳心得体会一 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方合作开展_数据中心使用和推广应用，甲方作为乙方该项业务的代理商，代理乙方效劳器托管及其它网络产品相关业务，双方本着互惠互利并在遵守国家有关政策和法规的根底上，遵照以下条款： 一、甲方成为代理的根本条件 甲方须为合法存续的法人或具有完全民事权利力量和民事行为力量的个人，能够独立担当民事责任。甲方须了解互联网、计算机相关效劳，具备供应相关效劳的专业学问和技能，并熟识乙方的代理商制度、产品效劳内容、详细业务流程等相关信息。乙方对提出代理申请者就上述各项内容进展审核确认，打算是否授予甲方代理资格。 二、甲
2、方权利义务 1、甲方应提交根本的合法有效证件，法人提交营业执照复印件，个人提交身分证复印件，机构或团体提交相应有效证件。 2、甲方向客户供应所代理的产品和效劳，自行负责开拓市场与进展客户，在代理业务中保证向客户供应良好的效劳，不得以欺诈、胁迫等不正值手段损害客户及乙方的利益及乙方的声誉。 3、甲方保证全部经营活动完全符合中国有关法律、法规、行政规章等的规定。 如因甲方违反上述规定的行为给乙方带来任何损害，甲方应担当全部法律责任并赔偿给乙方造成的损失。 4、甲方须具体阅读并的确理解乙方在其网站(：/._.，下同)上公布的代理商制度的全部内容，并严格遵守代理商制度，以及在向乙方托付业务时，完全根据
3、乙方规定的操作要求提交正确完整的数据资料并按正确步骤进展。 甲方有义务定期扫瞄乙方网站，以准时了解代理商制度的最新变动。 5、本协议有效期内及本协议终止或者解除后，甲方承诺不向与乙方构成商业竞争关系的企业、商业机构或者组织供应有关乙方业务、技术等一切相关信息或者资料，否则情愿担当相应的责任。 6、甲方在开展业务推广时应全面了解并遵守有关的各项规定，在使用其它收费效劳时应全面了解并遵守相关效劳条款的规定。 7、甲方应执行乙方规定的统一资费及效劳标准(资费及效劳标准以乙方网站上公布的信息为准)，不得擅自进展更动。 8、甲方应按乙方制定的价格标准为所选择的效劳付款，并准时为所代理的产品和效劳续费，乙
4、方不负有提前通知的义务。甲方未按时付款或未准时续费所造成的效劳被停顿或数据被删除等损失，皆由甲方自行负责。 9、甲方应对乙方明确提示为保密资料的信息赐予保密。 10、甲方应邀参与乙方组织的代理商年会、产品公布会、研讨会和培训等活动。 三、乙方权利义务 1、乙方为甲方供应标准的产品和效劳体系，并为甲方供应有效的业务购置、治理和售后支持。 2、乙方尽力向甲方供应业务范围内的技术支持和技术培训，帮忙甲方提高技术力量，拓宽业务范围。 3、乙方向甲方供应完整的售后效劳，各项产品的售后效劳由相应产品的效劳合同规定(包括电子版合同形式)。非特别状况下，乙方的售后效劳只对甲方，不直接面对甲方的客户。 4、乙方
5、有权依据市场状况调整产品效劳体系、价格体系和代理制度，调整信息以网站公布或电子邮件等方式通知甲方。 5、必要时乙方为甲方及其进展的用户供应培训，发生费用时视状况予以商定。 6、对因乙方过错造成的损失，乙方应向甲方担当责任。该责任的担当以甲、乙双方之间发生的该笔详细业务金额的总额为上限。 7、对于甲方与其客户之间的纠纷、争议、损失、侵权、违约责任等，均由甲方与客户自行解决，乙方不介入甲方与其客户的纠纷、争议等，也不对其客户的任何损失负责。 四、免责条件 1、鉴于计算机及互联网的特别性，因黑客、病毒、电信部门技术或政策调整等引起的大事，或乙方为进展机房软硬件配置、维护而短时间中断效劳，或由于上通路
6、的堵塞造成甲方效劳器访问速度下降，甲方认同这是属于正常状况，不属于乙方违约，因此造成甲方损失的，乙方不担当责任。 2、甲乙双方任何一方由于政府禁令，罢工，现行生效的适用法律或法规的变更，洪水，火灾，爆炸，雷电，地震，风暴，停电，通讯线路中断，他人蓄意破坏，黑客攻击，计算机病毒入侵或发作，电信部门技术、政策，政府管制等及其他不行预见，不行避开，不行克制和不行掌握的不行抗力和大事影响网络正常运营，而而全部或局部不能履行本合同或拖延履行本合同的，双方互不担当责任。 3、在履行本合同时，乙方对因第三方的过错或延误而给甲方或者其他方造成的损失不担当责任。 乙方对通过甲方间接承受乙方效劳的第三方的损失不负
7、责任。 五、付款/结算方式 1、甲方成为乙方代理商可以选择以下两种方式： 1)预付款方式：甲方应付的最低预付款金额是_元人民币，加盟金为_元人民币，甲方在向乙方托付首次业务之前，须将至少元人民币以有效方式汇至乙方在网站上指定的银行帐号。 2)完成指定业务额方式：从合同签订之日起一年内，甲方应当至少完成_个效劳器托管的销售额。 假如甲方未曾完成相应的业务额，在合同到期时，甲方应根据公开价与代理价之间的差额乘以未完成托管数量的金额作为惩罚。 2、甲方享受的效劳器托管代理价格如下：1)1效劳器托管：_元/年(带宽为：100共享)2)2效劳器托管：_元/年(带宽为：100共享)3)4效劳器托管：_元/
8、年(带宽为：100共享) 3、乙方在收到甲方款项后的七个工作日内做相应的付款确认以保证甲方正常的后续效劳工作。该付款供产品和效劳消费使用，不行移作它用，亦不退还。 六、合同终止 本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方应提前一个月以书面形式通知另一方： 1、双方协商全都解除本合同; 2、本合同期限届满，双方未续签的; 3、由于不行抗力或意外大事使合同无法连续履行或连续履行没有必要，双方均可要求解除。 4、一方明确表示其将不履行义务或以行动表示其将不履行义务，另一方可以解除合同; 5、因本协议一方经营状况发生重大困难、濒临破产进入法定整顿期或者被清算，任意一方可以解除本协议。 6、订立本协议所
9、依据的法律、行政法规、规章发生变化，本协议应变更相关内容;订立本协议所依据的客观状况发生重大变化，致使本协议无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更或者终止协议的履行。 7、一方未履行或违反依据本合同所应担当的义务，经另一方赐予肯定期限仍不履行义务或不予实行补救措施，致使另一方依据本合同的预期利益无法实现或合同连续履行没有必要，另一方有权解除合同;合同解除后，双方依据本合同的权利义务终止，但一方在合同解除前应履行的义务仍需履行。除因不行抗力或意外大事致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方应赔偿因合同解除给另一方造成的损失。 七、附则 1、本协议同时得到甲乙双方的完全理解和认同，并替代此前
10、的全部协议，不管是口头的还是书面的。本合同放置在乙方网站供甲方下载或以电子邮件方式寄送，在打印或填写过程中，未经乙方书面同意，甲方不得更改本合同中的任何条款。本协议经双方签字盖章生效后，任何更改均需双方协商全都并以书面形式确认。 2、一方变更通知、通讯地址或其它联系方式，应自变更之日起十日内，将变更后的地址、联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果担当责任。 3、本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进展，本协议的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本协议的解释。 4、本合同由双方代表签字盖章后生效，有效期一年。合同期满若双方均无异议，则本合同连续有效;若续约期内乙方制定出新的合同
11、条款，则双方另签新合同。上述状况下甲方的业务结算累计进展。 5、本协议共四页，一式两份，双方各执一份，经签字、盖章后生效，两份协议具有同等效力。 甲方：_联系人：_盖章(单位代理)：_联系电话：_授权代表签字(单位代理)：_传真：_联系地址：_邮政编码：_电子邮件：_网址：_ _年_月_日乙方：_网络效劳有限公司电话：_传真：_盖章：_地址：_邮政编码：_授权代表签字_电子邮件：_ _年_月_日 对于托管效劳心得体会二 甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，就托管转让事宜达成以下协议： 第一条：承租地 甲方将自己租赁的托管所转让给乙方，建筑面积106.7平方米，甲方房费交至20xx年2月10日(
12、房屋保证金1900元已交)，暖气费2500元已全额交清。 其次条：附属设施的归属 托管现有的桌椅9套、架子床3套、冰箱、燃气灶、黑板、灶具若干。 第三条：生源及帮带 学生十名，一名教师帮带至十月底 第四条：转让费用与支付方式 乙方需向甲方支付贰万贰仟元人民币(220xx元)的转让费用，其中包括壹仟玖佰元人民币(1900元)房屋保证金。 乙方分三次进展支付，乙方在20xx年9月19日向甲方支付款共壹万元人民币(10000元);乙方在20xx年10月15日向甲方支付款共伍仟元(5000元);乙方在20xx年11月10日向甲方支付款柒仟元整。甲方不得再向乙方索取任何费用。 20xx年9月20日 对于
13、托管效劳心得体会三 暑假降临，很多家长又面临着“孩子放到那里去?”的问题。暑假运动托管班就是为帮忙家长解决这一问题而开设的。良好的环境，休闲的活动安排，职业的作业辅导，会使您的孩子比同龄人身体素养更好、暑假生活更丰富，而家长则更安心于自己的工作。 ：小学生 上午7：30下午18：30、周末休息、每月22天。 a、户外活动： 乒乓球、羽毛球、体育健身类游戏 b、辅导作业： 辅导完成暑假作业;。 7:308:00 早餐 8:009:00 暑假作业 9:0011:00 户外活动 12:00 午餐 12:3014:30 午休 14:3016:30 暑假作业 17:0017:30 晚餐 17:3018:
14、30 户外体育类活动 1. 连续休假5天或5天以上者，退还休假期间的伙食费(须事先请假)其他费用不予退还。 2. 若当日有事请假，需提前短信或电话与中心确认，未连续休假5天(不含5天)费用皆不退还。 3. 请带好毛巾、水杯等个人用品。 4.托管费用： 800元/月 路号时代明丰苑a座 联 系 人： 焦 对于托管效劳心得体会四 托付方（以下简称甲方）： 联系方式： 地址： 受托方（以下简称乙方）： 联系方式： 地址： 甲乙双方经友好协商，并依据民法典及国家有关法律规定，就甲方使用乙方供应的效劳器托管效劳，达成如下协议：将甲方的效劳器设施放臵于乙方idc机房内，并通过商定方式接入到internet
15、上。客户可以通过互联网承受甲方供应的信息效劳。甲方自己负责其效劳器的硬件配臵和软件安装、升级、效劳器治理和故障的排解，负责信息内容维护、公布、审核和治理。 一、双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方托管_台效劳器在乙方的_电信机房。效劳器产权归甲方全部。 2、甲方利用效劳器进展以为主的信息效劳，同时可以配置和使用email、ftp、telnet等internet功能和数据库。 3、甲方必需遵守中华人民共和国计算机信息网络国际联网治理暂行规定、中华人民共和国计算机信息网络国际联网治理暂行规定实施方法等相关法律和国家其他有关法律、法规、行政规章，不得制作、复制、公布、传播任何法律法规制
16、止的有害信息。 4、甲方假如在效劳器上安装软件，所需要的软件版权、许可、使用权由甲方自行解决。并负责效劳器上的数据的完整性和保密性。 5、甲方应向乙方提交甲方执行本协议的联系人、信息安全负责人和全部治理甲方网络、设备和效劳器的人员名单和联系方式，并在上述信息发生变化时准时通知乙方。甲方在乙方需要时应供应必要的帮助，因甲方以上人员（包括已经离开甲方的甲方原雇员）的行为或者不作为而产生的后果均由甲方担当。 6、甲方应按时向乙方交纳本协议商定的费用。 7、甲方同意不使用该效劳器从事法律法规制止的行为，尤其是不得发含有色情、赌博、反动内容的信息以及发送不受欢送的电子邮件（垃圾邮件）。 （二）乙方的权利
17、和义务 1、根据规定为甲方的效劳器供应一条高速数据端口用以接入internet。对效劳器进展日常维护和监控，以保证甲方效劳器的正常运行。该等日常维护不包括对效劳器上数据的备份工作，数据备份工作由用户自行负责。 2、保存因甲方违反本协议而终止效劳器运行的权利。 3、根据本协议收取相关费用。 4、因乙方缘由，造成效劳器的正常工作中断，乙方以小时为单位，以月费为基数，按平均每小时费用的_倍向甲方赔偿，但以当月的月费为中断赔偿的最高限。 5、由于电信运营商的缘由造成的故障，将由乙方负责与运营商交涉，并准时排解故障。乙方由于非不行抗力缘由而中断为甲方供应效劳，应于_小时前通知甲方。如持续_小时以上时，甲
18、方有权解约，乙方应退还余期的相应费用。 6、甲方自行安装软件或进展系统配置如导致系统无法使用，需要乙方进展恢复的，乙方有权要求甲方支付相应的效劳费用。 7、若消失非甲方人为操作导致的故障，乙方应负责予与排解，但非乙方掌握范围之内的事项除外。 二、费用结算及付款方式 1、协议所涉及的金额一律以人民币元为单位。 2、本协议项下所涉及的费用为应一次性付费及季付费。本协议涉及的一次性费用共计_元。（即初装费）为_元，租用费用为_元每月每台效劳器，共_季度，共_台）。本协议涉及的季付费计_元/季，即为_元。 3、支付方式： 甲方应于本协议签定之日起_日内一次性支付全部费用。 甲方付款逾期，除补交应付金额
19、外，其拖欠的天数每天按应付金额的_%另付滞纳金。 三、争议解决与不行抗力 1、因履行本协议或与本协议有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。 2、双方明确乙方因不行抗力因素而未能履行本协议，乙方不担当责任。 3、本条所称“不行抗力”是指不能预见、不能避开或不能克制的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、火灾、爆炸、雷电、地震和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府管制、国家政策的突然变动和罢工等。 四、附则 1、协议有效期为_个月，_年_月_日起至_年_月_日止。 2、协议的订立、实施、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规。 3、协议正本一式两份，签约双方各持一份，具有同等法
20、律效力，双方签字盖章后生效。 甲方（盖章）： 法定代表人（签字）： 签约日期：_年_月_日 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 签约日期：_年_月_日 对于托管效劳心得体会五 甲方(托付方)：_ 注册号：_ _ _ 授权代表：_ 乙方(受托方)： 注册号：_ _ _ 授权代表：_ 甲方为实现东证-水矿集团工程股权投资基金的保值、增值，托付乙方进展基金治理，乙方以人才和信息优势为依托，承受甲方的托付，双方就有关事宜达成协议如下： 1、甲方和乙方的陈述和保证 1.1 甲方的陈述和保证 1.1.1 甲方保证托付资产的来源及用途合法; 1.1.2 甲方已充分理解本协议的相关权利、义务，本托付事项符合
21、其决策程序的要求; 1.1.3 甲方了解有关法律法规及所投资资产治理规划的风险收益特征，情愿担当相应的投资风险; 1.1.4 甲方承诺其向乙方供应的有关投资目的、投资偏好、投资限制和风险承受力量等根本状况真实、完整、精确、合法，不存在任何重大遗漏或误导，前述信息资料如发生任何实质性变更，应当准时书面告知乙方。 1.2 乙方的陈述和保证 1.2.1 乙方保证已在签订本合同前充分地向资产托付人说明白有关法律法规和相关投资工具的运作市场及方式，同时提醒了相关风险; 1.2.2 乙方承诺依照恪尽职守、诚恳信用、慎重勤勉的原则治理和运用资产治理规划财产，但不保证资产治理投资肯定盈利，也不保证资产投资的最
22、低收益。 2、托付资产的种类及金额 2.1 甲方托付治理的东证-水矿集团工程股权投资基金为货币资金，计人民币5亿元。 2.2 甲方在托付期限依据水矿集团工程股权投资增加或削减托付资产金额;则增加或削减托付资产款项的有效期限应至本协议托付期限届满。 4、托付期限 为东证-水矿集团工程股权投资基金依法存续期间。 5、治理费及业绩嘉奖的计算标淮和支付方式 5.1治理费 5.1.1 治理费的计算标准 甲方应每月末向乙方支付本月的托付治理费。治理费的年费率2%，是以甲方实际投资的金额和投资时间为根底计算;第一年以实际投资的资金额为基数计提治理费;从其次年开头，以已经投资资金的资产净值为基数计提当年的治理
23、费。 5.1.2 治理费的支付方式 自甲方成立后的每月最终一天计提当月的治理费，缺乏一个月的按时间比例计提。在次月初的前 个工作日内，由托管人依据乙方的指令从托付资产中扣除当期计提的治理费并支付至乙方指定的银行账户。如遇当月最终一日为法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日计提。 5.1.3费用调整 乙方可依据市场变化及国家政策要求调整治理费率。如治理费率的调整，经甲方同意后，乙方应于新费率实施日前 15 个工作日内负责通知甲方。 5.2 业绩嘉奖 除支付乙方的治理费外，如所投资工程盈利，甲方将在该投资工程利润安排时，向乙方一次性支付为该盈利工程净利润的20%，以作为乙方的业绩嘉奖。 6、甲方
24、的权利和义务 6.1 甲方有权根据本协议规定获得相应的投资收益，并有权对乙方治理资产的行为进展监视; 6.2 甲方保证托付资产的合法性，且不存在任何法律上的障碍; 6.3 甲方保证按本协议第2条的商定将托付资产的足额按时到位; 6.4 在本协议有效期内，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的状况下自行动用其托付乙方治理的资产，也不得擅自将相关托付资产私自留存或另立账户存储。 7、乙方的权利和义务 7.1 乙方有权依据本协议的有关规定对甲方的资产进展合理治理; 7.2受托处理合伙企业投资工程的治理事务，包括但不限于负责合伙企业的投资工程筛选、调查及工程治理等事务; 7.3 有权依据有关商定收取治
25、理费及业绩嘉奖; 7.2 乙方对甲方的资产的治理应本着诚恳信用、慎重尽职原则，并依据本协议的商定进展，维护合伙企业的最大利益; 7.4 受托执行甲方资产相关事务，办理甲方资产投资过程中相关手续; 7.5 治理人应当按季度向甲方执行合伙人报告事务执行状况以及甲方资产的财务状况和经营成果，其执行托付事务所产生的利润归甲方全部; 7.6 乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的状况下，为自己的经济利益动用甲方资产; 7.7 乙方保证执行事务的合法合规性; 7.8 乙方保证托付资产的安全性，不得从事有损于甲方利益的活动; 7.9 乙方应准时清算甲方托付资产的投资收益，并在甲方通过分红方案后 个工作日内足
26、额支付现金红利。假如将现金红利转为基金增资的再投资，则乙方承诺将在最短的时间内完成甲方资产的增资工作。 8、到期结算 8.1 结算原则 托付资产到期，应按专用账户内的资产总金额加上所投资股权的结算金额扣除有关税费和乙方治理费及业务嘉奖后的余额结算。 8.2 结算结果以双方各自的授权代表签字确认为准。 8.3 乙方应在接到甲方书面通知后_日内将结算资金划入甲方指定的账户内。 9、本协议的变更 9.1 甲方与乙方协商全都后，可对本协议内容进展变更。 9.2 对本协议任何形式的变更、补充，治理人应当在变更或补充发生之日起5个工作日内报有关部门备案。 10、本协议的终止 如存在以下情形，本协议终止：
27、10.1 本协议期限届满而未延期的; 10.2 甲方依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的; 10.3 乙方依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的; 10.4 甲、乙双方协商全都打算终止的; 10.5 法律法规规定的其他情形。 11、违约责任 本协议任何一方如违反本协议的，应当依法担当违约责任。如给他方造成损失的，应当赔偿相应的损失。 12、不行抗力 12.1本协议所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克制，并于本协议签订日之后消失的，使该方对本协议全部或局部的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾
28、、台风、地震，以及社会大事如战斗(不管曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 12.2假如本协议任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本协议下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。 12.3 声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知对方，并在该不行抗力大事发生后15日内向对方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力大事导致其对本协议的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻不行抗力大事的影响。 12.4 不行抗力大事发
29、生时，本协议双方应马上通过友好协商打算如何执行本协议。不行抗力大事或其影响终止或消退后，本协议各方须马上恢复履行各拘束本协议项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使协议任何一方丢失连续履行协议的力量，则本协议双方可协商解除协议或临时延迟协议的履行，且遭受不行抗力一方无需为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 13、协议解除 13.1 本协议任何一方不得单方面无条件解除本协议。 13.2因不行抗力缘由解除本协议的，提出解除本协议的一方，应向其他方供应不行抗力的政府证明文件。因不行抗力缘由解除本协议书，不能视为违约行为，相互之间不得追究对方的违约责任或其他任何责
30、任。 14、争议解决方法 本协议各方履行本协议发生争议，应通过协商或者调解解决。协商或调解不成的，均有权向对 方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。 15、其他事项 15.1 本协议自本协议各方的授权代表签字及加盖各自公司公章之日起生效。本协议上各方的签字代表，应视为各方的授权代表，包括各方授权其为履行本协议而在其他相关文件上的签字。 15.2本协议未商定或者商定不明的事项，由本协议各方协商打算;协商全都后，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，依照有关法律、行政法规的规定处理。 15.3本协议履行过程中，假如国家或地方公布新的有关法律法规或修订相关规定，本协议根据
31、新的法律法规的规定进展修订，假如消失冲突、争议或者分歧，应当根据公正原则处理。 15.4本协议附件为本协议不行分割的组成局部，与本协议具有同等法律效力。任何本协议被宣布为无效或被解除，则附件中的其他协议也为无效或应被解除。 15.5本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，每份均具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 对于托管效劳心得体会六 甲方(托付人)：_住宅区业主治理委员会 乙方(受托人)：_物业治理公司 为加强_住宅区牧业治理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明
32、的居住环境，依据深圳经济特区住宅区物业治理条例(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手治理合同，以便共同遵守。合同书面如下： 一、招手治理范围及内容 (一)甲方将位于_区_路的_住宅区范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳，承包经营，自负盈亏。 (二)治理事项包括： 1.屋的使用、修理、养护; 2.内公用设施、设备及场所(地)消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的使用、修理、养护和治理; 3.洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); 4.共生活秩序; 5.娱活动场所;
33、 6.民效劳网点及住宅区内全部营业场所(不含肉菜市场); 7.辆行驶及停靠; 8.宅区档案治理; 9.政策规定由物业治理公司治理的其他事项。 二、托付治理原则 以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，表达为业主供应优质效劳和责、权、利相统一原则。 三、托付治理期限 确定治理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。 四、托付治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 五、双方责任、权利、义务 1、依照住宅区条例和本合同规定将_住宅区托付乙方实行物业治理; 2、监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法付给乙方; 3、按市政府规定的比例供
34、应商业用房(总建立面积的0.5%)_平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续; 4、给乙方供应治理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)，按微利房租金标准租用; 5、负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回; 6、不得干预乙方依法本合同规定内容所进展的治理和经营活动; 7、对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方治理不善造成重大经济损失，有权终止合同; 8、负责确定本住宅区治理效劳费收费标准; 9、托付乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对
35、无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进展催交、催改; 10、帮助乙方做好宣传教育、文化活动和物业治理工作; 11、政策规定由甲方担当的其他责任。 (二)乙方责任、权利、义务 1.依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理方法; 2.遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视; 3.依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的修理经费; 4.承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月胜败甲方和区住宅治理部门报送一次财务报表，每
36、三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目; 5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施; 6.乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置治理处; 7.建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况; 8.负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据;严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅治理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收; 9.有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区治理法规政策的行为进展处理; 10.在治理期满时向甲方移交全部
37、专用房屋及有关财产、全部牧业治理档案及有关资料; 11.开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作; 12.有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位 六、治理目标和经济指标 (一)各项治理指标执行深圳经济特区住宅区物业治理标准及市、区住宅治理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后_年内到达_标准。 (二)确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取治理费的_%作为经营收入。 七、风险抵押 (一)乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金; (二)乙方在合同规定的治理目标和经济指
38、标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息; (三)如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失; (四)如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求反还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 八、奖罚措施 (一)在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费用如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。 (三)假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予裣或担当相应责任; (四)假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，
39、经济损失由乙方担当; (五)由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失(以市住宅主管部门的鉴定结论为准)。 九、合同更改、补充与终止 (一)经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准; (二)合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面意见; (三)合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理，但依据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。 十、其他事项 (一)本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互
40、体谅，共同协商，合理分摊。 (二)本合同自签订之日起生效，附件1、2、3、4、_、_为合同的有效组成局部。 (三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅治理部门各执一份，具有同等法律效力。 (四)双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅治理部门调解，或由深圳中级人民法院裁决。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表(签名)：_代表(签名)：_ 时间：_年_月_日 附：住宅区业主公约 对于托管效劳心得体会七 甲方(托付人): 身份证号码: 通讯地址: 联系电话: 乙方(受托方): 身份证号码: 通讯地址: 联系电话: 依据相关法律法规，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就甲方托付乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。详细条款如下: 1.房屋状况 1.1甲方托付的房屋位于: (以下简称“房产”)，甲方为该房产的全部人，己取得该房产房屋产权证(编号: _),该房产建筑面积_ 平方米。 1.2 本合同签订前，