房屋过户合同12篇.docx

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1、 房屋过户合同12篇房屋过户合同1 甲方(出卖人): 甲方号码: 乙方(买受人): 乙方号码: 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下全都意见: 第一条各方承诺 甲方承诺并保甲:拥有座落于_房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保甲:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 其次条过户物品 甲方自愿转让的房屋座落于_ 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条价款 本合同书其次条项下标的物全部计价_。 各方确认:在甲方准时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让

2、标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当。 第四条交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地使用权甲书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费甲件。 2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_天内，乙方向甲方支付全部房款_。 第五条全部权转移特殊商定 各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条帮助义务 在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权甲和土地使用权甲的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应甲明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。 七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第

3、一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。 2、甲方如不能准时履行本合同书第六条帮助义务，应连续履行该项义务并担当违约责任。 3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。 4、甲方双方违反本合同书其他商定的，依法担当相应的违约责任。 八、争议解决方法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。 九、杂项规定 1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公正原则另行商定。 2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订

4、合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。 3、本合同书在各方签字后生效。 甲方签名: 乙方签名: 日期： 房屋过户合同2 卖方：_（简称甲方） 身份证号码：_ 买方：_（简称乙方） 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_

5、元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户

6、手续费由_方担当。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。 第九条 本合同一式肆份。甲方产权人一份，乙方一份，毕节市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

7、第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方商定的其他事项： 出卖方（甲方）：_ 购置方（乙方）：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地 址：_ 邮 编：_ 邮 编：_ 电 话：_ 电 话：_ 代理人（甲方）：_ 代理人（乙方）： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 见 证 方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经 办 人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期：_年_月_日 房屋过户合同3 托付人：（甲方）【法定代表人】： 地址： 【身份证号】： 受托人：（乙方） 资质证号： 联系电话：

8、甲乙双方经公平协商，就乙方为甲方供应房屋过户代办效劳事宜达成协议如下： 第一条甲方供应真实、合法、有效的证照及房屋过户所需的相关材料，乙方为 甲方供应房屋过户代办效劳，帮助甲方完成房屋过户手续。 其次条 房屋的根本状况 （一）房屋座落位置： （二）房屋构造： 室 厅 卫 厨。 （三）房屋建筑构造： （四）房屋建筑面积： 平方米。 （五）房屋用途： 【住宅】 【写字楼】 【商铺】 【工厂】 【其他 】。 （六）房屋全部权证号： （七）土地使用权证号： 第三条 效劳期限 自本协议签订之日起至房屋产权转移至甲方或甲方指定人员名下时止。 第四条 效劳费用及支付期限 甲方应在本合同签订时向乙方支付效劳费

9、用￥ 元，()大写人民币元整。 第五条 甲方应保证依法全面供应房产过户所需证照、材料，因相关证照、材料失实或违法产生的责任及损失由甲方担当。 第六条 效劳过程中依法所需交纳的各种税费及其他费用由甲方担当，乙方有义务帮助甲方交纳相关费用。 第七条 因房屋产权转移产生的责任及纠纷均由甲方担当。 第八条 因该房屋不符合法律、法规、规章及相关政策规定的产权转移条件或因甲方缘由，导致该房屋产权转移无法完成时，乙方有权解除此协议，已支付的效劳费用不予退还，产生的责任及损失均由甲方担当。 第九条 甲乙双方因履行本合同发生的纠纷，双方应协商解决，协商不成时可向襄樊市高新区人民法院起诉。 第十条 本协议一式二份

10、，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 房屋过户合同4 托付人（甲方）：_ 受托付人（乙方）：_ 甲方预备出售自有房屋，因工作繁忙，不能亲自办理相关手续，故托付乙方办理。为明确权利义务关系，甲乙双方依据合同法及相关法律法规的规定，经公平、自愿、友好协商，现就房屋过户事宜达成如下协议。 一、待过户房屋根本状况 1、房屋位置：_ 2、房屋建筑构造：_ 3、房屋面积：_ 4、房屋用途：_ 5、房屋全部权证号：_ 6、土地使用权证号：_ 二、托付权限 特殊授权托付，代为办理与房屋过户相关的全部手续。 详细权限包括： 1、代为代为办理该房屋立契过户，税务

11、登记等手续； 2、代为缴纳相关税费； 3、代为签署相关法律文件； 4、代为查找适宜的买方，并与之签署房屋买卖合同； 5、代为收取房屋过户款； 6、其他与办理房屋过户相关的手续。 三、甲方权利义务 1、有权利催促乙方根据双方商定办理房屋过户事宜； 2、有义务向乙方供应办理过户需要的相关资料（详见合同附件）并保证所供应的资料真实、合法、有效，因相关资料失实或违法产生的责任及损失由甲方自行担当； 3、有义务对乙方的代办活动供应必要的帮助。 四、房屋过户过程中需要缴纳的相关税费，由乙方先行垫付，待房屋过户手续完成后从甲方取得的房款中扣除。 五、托付过户费用及支付方式 1、托付过户费用是指乙方为完成托付

12、事项实际支出的必要费用，不包括买卖交易双方的契税费。 2、甲方托付乙方办理房屋过户直至买方取得房屋全部权证的全部费用为人民币_元，在乙方根据本合同为甲方办理完毕房屋过户手续后，由乙方从甲方取得的房款中以现金方式扣除。 六、解除权 未经双方协商全都，任何一方在托付期限内不得单方解除合同。 七、甲乙双方因履行本合同发生的纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可恳求有管辖权的仲裁或诉讼机构解决。 八、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，见证律师持一份作为备查，自双方签字、盖章（捺印）之日起生效。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 附：托付人须供应的资料清单 1、托付人身份证原件、复印件； 2

13、、房屋全部权、共有权人身份证原件、复印件； 3、证明房屋全部权、共有权人关系的材料原件、复印件，如户口本、结婚证、户口证明等； 4、房屋全部权证、房屋共有权证原件、复印件； 5、房屋契税发票原件； 6、托付公证书原件； 7、其他办理房屋过户需要的资料。 房屋过户合同5 甲方：_身份证号：_ 乙方：_身份证号：_ 鉴于乙方购置甲方房屋暂不能办理产权过户，依据中华人民共和国民法典等法律法规规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，达成如下协议： 第一条甲方自愿将坐落在_镇村号的房屋，建筑面积为_平方米，房屋产权证号：_，出售给乙方。 其次条甲、乙双方商定该房屋售价为_元整，乙方自合同签订之日

14、一次性将房款全部付给甲方。 第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让，出卖人还应当附属于该房屋的装修及其他设施，设备转让给买受人，其转让价格包含在上述房屋价格中，不在另行支付价款。 第四条甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进展任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等，甲方保证已照实陈述房屋的权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有经济纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。如因甲方不照实陈述告之引起的其他

15、相关纠纷，由甲方向乙方担当违约责任并对第三方负担处理衣服，与买受人无关。 第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方担当以上相关的开户状况甲方有义务帮助乙方办理;房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行担当。 第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极协作乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方根据国家规定各自担当，甲方应在_天前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不协作乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外

16、，还应向乙方支付万元人民币违约金。 第八条乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极协作与第三人办理产权过户等事宜。 第九条该房屋在正式办理产权过户前，若因_市规划建立需要，被政府征收，政府赐予一切补偿权益归乙方全部。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。 第十条甲方应告之直系亲属该房屋的所属权益归乙方全部，若与直系亲属发生产权纠纷，甲方属违约，按第七条赔偿乙方违约金。 第十一条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十二条本合同一式三份，甲、乙双方各一份，为申请房

17、屋全部权转移登记交房屋权属登记机关一份，均具有一样的法律效力。 第十三条本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方：_乙方：_见证人：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋过户合同6 编号： 托付方（甲方）： 身份证号： 受托方（乙方）： 营业执照号码： 法定代表人： 房地产经纪机构资质证书号码： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，托付人与居间人在公平、自愿的根底上，就房屋代办过户的有关事宜达成协议如下： 第一条 托付事项 甲方托付乙方在托付期限内为其托付代办以下条件的房屋的过户手续（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请勿填）， 座落：_ _ ；

18、楼房为_室_厅_卫；平房为_间；无装修；一般装修；精装修；防盗门；有线电视接口；空调；自然气；煤气；集中供暖；土暖气；热水器；电话；电视机；电冰箱；洗衣机；上下水；家具_；楼层：_；构造：_；朝向：_；建筑面积：_平方米；是否出租；租期：_；房屋用途：_； 房屋权属：_ 其他条件：_ 乙方还应供应以下效劳：_。 其次条 托付期限 自_年_月_日至_年_月_日。 超过以上期限仍需要居间效劳的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同托付期限延长。 第三条 甲方义务 （一）应出示身份证_等真实的身份资格证明； （二）应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作； （三）应对乙方供应的房屋资料保守隐秘 （

19、四）应保证具有房屋全部权证书或对所托房屋依法享有权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证代办房屋产权明晰，不存在全部权纠纷或者其他权利纠纷； （五）甲方应保证为乙方供应的房屋资料已经事先核实，并且甲方应满意乙方代办业务的特殊条件要求； 第四条 乙方义务 （一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明； （二）应尽力完成甲方的托付事项，根据本合同第一条甲方提出的条件为甲方办理状况准时向甲方照实汇报。 （三）不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益； （四）对甲方的经济状况、个人信息、商业隐秘等保守隐秘； （五）收取代办费、佣金、居间活动费用的，应

20、向甲方开具合法、标准的收费票据； （六）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。 第五条 托付事项的完成 “完成托付事项”是指完本钱合同第一条所列全部托付事项。甲方的 房地产权证办出 视为托付事项完成。 第六条 费用与佣金 （一）代办业务所收取的费用 代办业务所收取的费用是指乙方为完成托付事项实际支出的必要费用（不包括买卖交易双方的契税费）。 乙方完成托付事项的，代表的费用由乙方担当。非因乙方有意或过失导致托付事项未完成或未在托付期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当照实列明，并出具相关票据，做出合理解释。 第七条 转托

21、付 乙方将托付事项全部或局部转托付给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。 第八条 本合同解除的条件 双方可以以书面形式协商解除合同。 第九条 违约责任 （一）甲方违反保密义务的，应根据_标准支付违约金； （二）甲方未如约支付代办费用的，应根据_的标准支付违约金； （四）乙方违反保密义务的，应根据_标准支付违约金； （五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付费用； 第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： （一）提交 仲裁委员会仲裁； （二）依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十一条

22、 其他商定事项 第十二条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商全都可以对合同内容进展变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当实行书面形式，与本合同具有同等效力。 第十三条 本合同相关条款的商定是在不违反国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，假如国家法律、法规和地方性法规对托付人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特殊规定的，从其规定。 托付人（章：） 居间人（章）： 住宅： 住宅： 托付代理人： 托付代理人： 电话： 电话： 邮政编码； 邮政编码： 合同签订时间： 合同签订时间： 合同签订地点： 合同签订地

23、点： 房屋过户合同7 甲方乙方甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款：_ 一、甲方自愿将坐落在重庆市路小区号楼单元室房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100_元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。 四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极协

24、作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，并将

25、抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条款：_1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。 甲方身份证号：_住址：_电话：_ 年 月 日 乙方身份证号：_住址：_电话：_年 月 日 房屋过户合同8 案情： 被告申某与吕某(女)原为夫妻，原告系被告婚生子。X年1月6日，被告经公证签订协议一份，商定共同出资购置位于花山区钢窗宿舍某房屋一套赠与原告，当时因原告年龄小，未能领办到身份证，马上产权登记在被告名下，但该房实际上始终由原告与被告吕

26、某居住。后因被告不愿办理房屋过户，以致成诉。庭审中，被告辩称赠与房屋尚未过户，赠与合同并不成立。 裁判： 法院审理认为，被告签订的赠与协议系双方的真实意思表示，赠与房屋虽未过户，但事实上始终由原告与其中的被告吕某居住，应视为已经交付，赠与合同合法有效，被告应当办理该房过户手续。法院据此判决被告申某、吕某于判决生效之日起十五日内帮助原告办理赠与房屋的产权过户手续。 评析： 本案是一起因赠与房屋未办理产权变更登记而引发的赠与合同纠纷。所谓赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿赐予受赠人，受赠人表示承受赠与的合同。赠与合同是一种诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果，即通常所说的

27、“一诺即成”。固然，合同成立并不意味着合同生效，赠与合同的生效还需要满意法定要件。依据赠与对象的不同，赠与可以分为动产赠与与不动产赠与，动产赠与以赠与物交付为要件，而不动产赠与，由于法律对其产权转移有特殊规定而与前者有所区分。如本案中涉及的房屋赠与，依据法律规定，房屋产权转移以登记过户为要件，相对应，对房产赠与合同，一般状况下也应以产权登记的办理为其生效要件。诉讼中，被告正是以此为由提出抗辩。 但事实上，房屋赠与未办理过户，并不意味着赠与合同必定未生效。依据最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)第128条规定：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋未

28、办理过户手续，但赠与人依据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人依据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。 有关本案的相关规定 中华人民共和国继承法第十六条的规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人继承或赠给法定继承人以外的人。夫妻双方对夫妻共同财产享有共同的权利、担当共同的义务，双方享有公平的财产处分权。最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见第三十八条规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人全部的财产，遗嘱的这局部，应认定无效”。因此，配偶中一方将夫妻共有财产赠给子女和朋友，如未经另一方同意，该配偶擅自处分共有财产的遗嘱应认

29、定局部无效，依照中华人民共和国继承法其次十六条的规定，对该遗嘱所涉及的共有财产，应分出一半归配偶全部，其余一半由遗嘱指定的继承人继承。 房屋过户合同9 甲方（出卖人）：身份证号： 乙方（买受人）： 鉴于乙方购置甲方房屋暂不能办理产权过户，依据中华人民共和国合同法等法律法规规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号： ，出售给乙方。 其次条 甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟 佰元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。 第三条 甲方应于本合同签定之日将房

30、屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续。 第四条 甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进展任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。 第五条 该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方担当；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行担当。 第六条 在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极协作乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方根据国家规定各自担当。 第七条 甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不协作乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方

31、无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。 第八条 该房屋在正式办理产权过户前，乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积 极协作与第三人办理产权过户等事宜。 第九条 该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建立需要，被政府征收，政府赐予一切补偿权益归乙方全部。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。 第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各一份。 甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话： 联系电话： 见证人（签章）： 年 月 日 房屋过户合同10 甲方(转让方)： 。 乙方(受让方)： 。 甲

32、乙双方就甲方全部的位于 房屋及车库转让事宜，经协商达成协议如下： 一、标的物 该宗房屋位于 ，共 平方米以及相应的车库。 二、房款及支付 该宗房屋及车库共计作价 元，乙方于 年 月 日前交付转让款 元，余款 元于20xx年 月 日之前付清。 三、标的的交付 甲方在 年 月 日之前交付转让标的。 四、权利义务 1、甲方保证对该房屋拥有全部的全部权，。 2、甲方应当根据合同商定的期限交付房屋，每拖延一日需担当房屋总价款1%的违约金。 3、乙方应担依照合同商定交付购房款，每逾期一日担当房屋总价款1%的违约金，逾期超过 日，甲方有权解除合同，并要求乙方担当房屋价款20%的违约金。 4、合同签订后，甲方

33、不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋全部权的行为。 5、在房屋交付之后，甲方有义务协作乙方办理各项过户手续，过户费用由乙方担当。乙方鉴于税费等考虑，于合同签订后 年内，办理房屋过户手续，在接到乙方过户要求后，甲方予以协作。 6、全部权转移后，该房屋上的一切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等)，假如该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的全部补偿款及权利全部由乙方享有。 7、在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于：水费，电费等)由甲方担当， 与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方担当，与甲方无关。 五、本协议一式两份，双方各执一份，具有一样的法律效力。 六、本协议自双方签

34、字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 房屋过户合同11 甲方（买房人）： 乙方（买房人）： 因甲方尚未办理房产证，暂不能办理产权过户，为保证甲乙双方房屋买卖的顺当进展，依据中华人民共和国合同法等法律法规规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，订立此合同： 第一条 甲方自愿将座落于 市 小区的号楼单元 室( 室_厅平方米)卖于乙方，永久为业，空口无凭，立字据为证。 其次条 该房的房价款总计人民币（大写）_元整(小写：_元)。 第三条 乙方已向甲方支付定金（大写）元整（小写：_元），余款（大写）元整（小写：_元） 在房屋过户手续办理完毕之日起支付。 第四条 甲方自本合同签

35、定之日不得再对该房屋进展任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。该房屋全部权、使用权等一切权利归乙方全部。 第五条 在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极协作乙方办理房屋产权过户，甲方不得以任何理由拒绝履行合同、拒不协作乙方办理过户等相关事宜。过户时所需税、费由甲、乙双方根据国家规定各自担当。 第六条 本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 卖房人(甲方签字)：_ 身份证号：_ 联系方式：_ 买房人(乙方签字)：_ 身份证号：_ 联系方式：_ 年月日 房屋过户合同12 甲方（出卖人）：身份证号： 乙方

36、（买受人）： 鉴于乙方购置甲方房屋暂不能办理产权过户，依据中华人民共和国合同法等法律法规规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号： ，出售给乙方。 其次条 甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟 佰元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。 第三条 甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让，出卖人还应当附属于该房屋的装修及其他设施，

37、设备转让给买受人，其转让价格包含在上述房屋价格中，不在另行支付价款。 第四条 甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进展任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等，甲方保证已照实陈述房屋的权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有经济纠纷，保证该房 屋不受他人合法追索。如因甲方不照实陈述告之引起的其他相关纠纷，由甲方向乙方担当违约责任并对第三方负担处理衣服，与买受人无关。 第五条 该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方担当 以上相关的开户状况甲方有义务帮助乙方办理；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙

38、方自行担当。 第六条 在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极协作乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方根据国家规定各自担当，甲方应在_天前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第七条 甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不协作乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。 第八条 乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极协作与第三人办理产权过户等事宜。 第九条 该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建立需要，被政府征收，政府赐予一切补偿权益归乙方全部。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。 第十条 甲方应告之直系亲属该房屋的所属权益归乙方全部，若与直系亲属发生产权纠纷，甲方属违约，按第七条赔偿乙方违约金。 第十一条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十二条 本合同一式三份，甲、乙双方各一份，为申请房屋全部权转移登记交房屋权属登记机关一份，均具有一样的法律效力。 第十三条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话： 见证人（签章）：