2建设项目费用组成.ppt

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1、2 建设工程费用组成2.1 概述：建设工程工程总投资2.2 设备工器具费用的组成2.3 建筑安装工程费用的组成2.4 工程建设其他费用的组成2.5 预备费2.6 贷款利息2.7 国际工程费用的组成2023/3/252023/3/251 12.1 概述建设项目总投资 建设投资工程总造价流动资产投资流动资金设备及工器具费用建筑安装工程费用 工程建设其它费用 预备费 建设期贷 款利息设备购置费生产工器具费用设备运杂费设备原价直接费间接费利润税金形成固定资产其他费用形成无形资产的费用根本预备费形成其他资产的费用涨价预备费2023/3/252023/3/252 22.2 设备及工器具购置费用构成国产设备

2、原价进口设备原价设备运杂费工器具费用2023/3/252023/3/253 32.2 设备及工器具购置费用构成设备购置费=设备原价 1+运杂费率工器具购置费用=设备购置费 工器具费率设备及工器具购置费用=设备原价 1+运杂费率 1+工器具费率2023/3/252023/3/254 4国产设备原价设备原价确实定1国产设备原价确实定1国内标准设备原价带有备件合同价、出厂价等，也可通过询价确定2国内非标准设备原价一般采用本钱计算估价法，由设计费、制造本钱、利润和税金组成。2023/3/252023/3/255 5进口设备原价交货类别内陆交货、目的地交货、港口交货其中港口交货价有FOB、CIF等进口抵

3、岸价的构成及计算进口抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费等2023/3/252023/3/256 61进口设备的货价货价=离岸价FOB价人民币外汇牌价2国外运费 国外运费=离岸价FOB运费率或 国外运费=运量单位运价 3国外运输保险费承保责任范围以内 国外运输保险费=离岸价FOB+国外运费国外保险费率 2023/3/252023/3/257 74银行财务费银行财务费=离岸价人民币外汇牌价银行财务费率费率一般为0.40.5%5外贸手续费 外贸手续费=到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率1.5%6进口关税 进口关税=到岸价人民币外汇牌价进口关

4、税率 2023/3/252023/3/258 87增值税。增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定：进口应税产品均按组成计税价格，依税率计算应纳税额，不扣除任何工程的金额或已纳税额。进口产品增值税=组成计税价格增值税率17%组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价+进口关税+消费税8消费税指消费特定的产品或行为应缴纳的税金产品种类：烟、酒及酒精、化装品、护肤护发品贵重手饰及珠宝玉石、鞭炮焰火汽油、柴油、汽车轮胎、摩托车、小汽车2023/3/252023/3/259 99海关监管手续费新海关监管手续费是指海关对发生减免进口税或实行保税的进口设备，实

5、施监管和提供效劳收取的手续费。全额收取关税的设备，不收取海关监管手续费。海关监管手续费=到岸价人民币外汇牌价海关监管手续费率 2023/3/252023/3/251010设备运杂费1供销手续费2包装费3装车、卸车和运输费起点、终点4采购保管费：设备运杂费=设备原价设备运杂费率2023/3/252023/3/251111工具器具购置费的构成工具器具购置费的构成工器具及生产家具购置费是指新建工程或扩建工程初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。它是设备购置费的一定百分比工器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率2023/3/252023/3/

6、2512122.3建筑安装工程费用构成直接费1直接工程费2措施费间接费1规费 2企业管理费利润税金费用计算程序2023/3/252023/3/251313直接费直接工程费1.人工费2.材料费 3.施工机械使用费措施费1.环境保护2.文明施工3.平安施工 4.临时设施 5.夜间施工6.二次搬运费 7.大型机械设备进出场及安拆费 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9.脚手架 10.已完工程及设备保护费 11.施工排水、降水费2023/3/252023/3/251414人工费人工费是指在生产第一线参加生产劳动的生产工人的费用人工费=日工资单价工日消耗量日工资单价G=G1+G2+G3+G4+G5(1)

7、根本工资G1(2)工资性补贴G2(3)职工福利费G3(4)生产工人辅助工资G4(5)生产工人的劳动保护费2023/3/252023/3/251515材料费材料费是指施工过程消耗掉的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用材料费=(材料基价材料消耗量)+检验试验费材料基价的构成：1原价或供给价格2运杂费：3运输损耗4采购保管费2023/3/252023/3/251616机械费1折旧费2大修理费3经常修理费4安拆费及场外运费5人工费6燃料动力费7养路费及车船使用税：2023/3/252023/3/251717间接费 规 费 企业管理费 1.工程排污费 2.工程定额测定费3.社会保

8、障费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费 9.财产保险费 10.财务费11.税金12.其他2023/3/252023/3/251818间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：一以直接费为计算根底二以人工费和机械费合计为计算根底三以人工费为计算根底2023/3/252023/3/251919费用计算程序工料单价法计价程序工料单价法是以分局部项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格

9、确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：1、以直接费为计算根底2、以人工费和机械费为计算根底3、以人工费为计算根底2023/3/252023/3/2520201、以直接费为计算根底序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计+4间接费相应费率5利润（(4)）相应利润率6合计+7含税造价(1+相应税率)2023/3/252023/3/2521212、以人工费和机械费为计算根底序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3

10、措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计+6人工费和机械费小计+7间接费相应费率8利润相应利润率9合计+10含税造价(1+相应税率)2023/3/252023/3/2522223、以人工费为计算根底序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计+6人工费小计+7间接费相应费率8利润相应利润率9合计+10含税造价(1+相应税率)2023/3/252023/3/252323综合单价法计价程序综合单价法是分局部项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生

11、成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金措施费也可按此方法生成全费用价格。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。由于各分局部项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例以字母“C代表该项比值在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。2023/3/252023/3/252424一当C C0C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。以直接工程费为计算根底序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备

12、注注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费相应费率3利润（(2)）相应利润率4合计+5含税造价(1+相应税率)2023/3/252023/3/252525二当C C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。以人工费和机械费为计算根底序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费相应费率4利润相应利润率5合计+6含税造价(1+相应税率)2023/3/252023/3/252626三如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间

13、接费和利润。以人工费为计算根底序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费相应费率4利润相应利润率5合计+6含税造价(1+相应税率)2023/3/252023/3/252727土地补偿费：安置补助费土地管理费，耕地占用税土地投资补偿费1土地使用权出让金土地使用权出让金2城市建设配套费城市建设配套费3拆拆迁迁补补偿偿费费与与临临时时安安置置补补助助费费或或搬搬迁迁补补偿偿费费1建设单位管理费2研究试验费3勘察设计费4工程保险费5引进技术与设备进口工程的其他费用6工程建设监理费7临时设施费1联合试运转费联合

14、试运转费2生产准备费生产准备费3办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费土地使用费与经营有关与工程建设有关的费用 工程建设其他费用2023/3/252023/3/2528282.5预备费预备费根本预备费及其使用范围根本预备费及其使用范围根根本本预预备备费费是是指指在在工工程程实实施施中中可可能能发发生生难难以以预预料料的的的的支支出出。需需要要预预先先预预留留的的费费用用，又又称称为为不不可可预预见费。主要用于由于设计变更、增加工程量工程见费。主要用于由于设计变更、增加工程量工程根根本本预预备备费费=设设备备及及工工器器具具购购置置费费+建建筑筑安安装装工工程费程费+工程建设其他费用工程建设其

15、他费用根本预备费率根本预备费率2023/3/252023/3/252929涨价预备费涨价预备费涨价预备费是指建设工程在建设期内由于价格变化引起投资增加，需要事先预先预留的费用。主要用于人工费、材料费、机械费、设备的价差，由于国家的政策变化导致的费用增加。2023/3/252023/3/253030涨价预备费的计算涨价预备费的计算涨价预备费以建筑安装工程费和设备工器具费之和为计算根底。计算公式为PC涨价预备费It第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和n建设期f建设期价格上涨指数2023/3/252023/3/2531312.6建设期利息均衡发放，那么按下式进行计算i-年利率Pj-1-第J

16、年以前所欠的本利和AJ-当年的借款额q-j-第j年的利息额2023/3/252023/3/2532322.72.7国际工程建筑安装工程费用的组成国际工程建筑安装工程费用的组成费用工程组成表直接费间接费分包费公司管理费暂列金额利润和风险费2023/3/252023/3/253333国际工程工程建筑安装费用组成工程总本钱暂列金额利润和风险费直接费间接费分包费公司管理费人工费材料设备费施工机械使用费现场管理费临时设施费保函手续费保险费贷款利息税金业务费其他费用2023/3/252023/3/253434直接费内容人工费材料设备费施工机械使用费计算方法定额估价法作业估价法框算估价法2023/3/252

17、023/3/253535间接费现场管理费临时施工设施费保函手续费投标保函履约保函预付款保函维修保函保险费工程一切险第三者责任险机动车辆保险人身意外保险施工机械保险贷款利息税金业务费2023/3/252023/3/253636分包费分包费是指分包商的费用公司管理费公司管理费是公司为承包工程提供效劳而收取的一项费用。包括总部人员工资行政管理费用办公室的租金邮政通讯费用电费暖气费修理费车辆使用费办公用品费财务费用等2023/3/252023/3/253737暂列金额是指包括在合同中，供工程任何局部的施工，或提供货物、材料、设备或效劳，或提供不可预料事件之费用的一项金额，是业主方的备用金，这是由业主方的咨询工程师事先确定并填入招标文件中的金额利润和风险费利润对于业主来说是允许的利润，对投标者而言那么是方案利润。风险费也称不可预见费，或称意外费。承包商承受来自气候、通货膨胀、合同条件、币值波动等的风险，为防范风险所需要的各项费用以及补偿费用 计入标价中。2023/3/252023/3/253838