《民乐县颐和盛世居住组团建设项目民乐县城北环路北侧、世纪嘉园南侧、县四中西侧、榨油厂东侧张掖市万达房地产开发有限责任公司宁夏特莱斯环保科技有.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《民乐县颐和盛世居住组团建设项目民乐县城北环路北侧、世纪嘉园南侧、县四中西侧、榨油厂东侧张掖市万达房地产开发有限责任公司宁夏特莱斯环保科技有.doc（113页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、国环评证乙字第3811号民乐县颐和盛世居住组团建设工程环境影响报告书报批本)建设单位：张掖市万达房地产开发有限责任公司评价单位：宁夏特莱斯环保科技二O一五年一月民乐县颐和盛世居住组团建设工程环境影响报告书建设单位：张掖市万达房地产开发有限责任公司评价单位：宁夏特莱斯环保科技二O一五年一月目 录1、总论- 1 -工程由来- 1 -编制依据- 2 -评价目的和原那么- 3 -环境影响因素识别与评价因子筛选- 4 -环境功能区划- 6 -评价标准- 6 -评价工作等级及评价范围- 9 -污染控制目标及环境敏感点- 11 -评价内容与评价重点- 12 -评价工作方法- 12 -2、工程概况- 14 -
2、工程概况- 14 -工程建设位置- 14 -工程建设规模及内容- 14 -拆迁安置情况- 16 -工程总图布置- 16 -建筑设计- 17 -配套工程- 17 -工程建设期- 20 -3、工程分析- 21 -现阶段施工工程分析- 21 -工程回忆性分析- 21 -工程实施过程中采取的措施及其存在的环境问题- 21 -现阶段施工期整改措施- 24 -下阶段施工期工程分析- 25 -运营期- 28 -4、区域环境概况- 34 -自然环境概况- 34 -社会环境概况- 36 -5、环境质量现状- 38 -环境空气质量现状- 38 -声环境质量现状- 44 -6、环境影响分析与预测- 46 -施工期环
3、境影响分析- 46 -运营期环境影响分析- 51 -外环境影响分析- 60 -对本工程引进商业类型的要求- 61 -7、污染防治措施可行性论证- 63 -施工期污染防治措施- 63 -运营期污染防治措施- 65 -环保投资估算- 68 -8、选址合理性与规划符合性分析- 70 -与产业政策符合性分析- 70 -与规划的符合性分析- 70 -选址合理性分析- 70 -平面布置合理性分析- 71 -9、环境风险分析- 73 -风险分析- 73 -火灾风险对策- 74 -火灾风险应急预案- 75 -结论- 76 -10、清洁生产- 77 -绿色规划设计- 77 -清洁施工- 77 -采用绿色建筑材料
4、- 78 -利用清洁能源- 80 -日照和通风- 80 -节约水资源- 80 -室内大气环境- 81 -绿色物业管理- 81 -建设生态小区- 82 -小结- 82 -11、总量控制- 83 -总量控制指标确实定原那么- 83 -总量控制因子- 83 -总量控制指标分析- 83 -总量控制指标建议- 84 -12、公众参与- 85 -公众参与的目的和意义- 85 -参与调查工作程序- 85 -公众参与调查方式、对象及内容- 86 -调查结果- 88 -义务监督制度- 93 -13、环境管理与监控方案- 94 -环境管理方案- 94 -环境监测方案- 97 -环保“三同时验收- 98 -14、环
5、境经济损益分析- 100 -经济效益分析- 100 -社会效益分析- 100 -环境损益分析- 101 -环境经济损益综合评价- 102 -15、结论与建议- 103 -结论- 103 -建议- 107 -附表：建设工程环境保护审批登记表附件：1、委托书；2、工程备案3、供暖证明4、建设工程规划许可证；5、建设用地许可证6、土地预审意见；7、规划条件通知书；8、风险化解方案9、风险评估报告10、公示及公参调查表11、监测报告1、总论工程由来民乐县隶属于甘肃省张掖市，地处祁连山北麓，河西走廊中段，张掖市东南部，县境东与山丹、永昌二县接壤，南与青海省祁连县、门源县相连，西南与肃南裕固族自治县交界，
6、西和西北同张掖市甘州区毗邻，2021年全县人口万。随着民乐县经济实力的快速开展，城镇居民对居住条件的要求日渐提高，对改善和提高目前的居住环境和对购置环境优美、设施齐全、功能完善、舒适的商品房有较强烈的愿望。建设工程位于民乐县城北环路北侧、世纪嘉园南侧、县四中洪水中学西侧、榨油厂东侧地块，工程用地现状原为克家庄宅基地。工程占地面积约45380m2，总投资21440万元，建设14栋商住楼，7栋商业楼，1栋住宅楼，1栋写字楼等，总建筑面积107200m2，其中地上建筑面积80700m2住宅43600m2，商业21000m2，写字楼及附属用房16100m2，地下建筑面积26500m2地下车库15200
7、m2，地下商场11300m2；建筑密度35%，总户数424户、总人口1357人每户按3.2人，汽车停车位570辆，其中地下510个、地上60个。小区周边交通便捷，区位条件十分优越，地理位置见图1-1。本工程已于2021年7月开工建设，预计2021年10月建设完成，根据现场调查：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#商住楼10栋完成了主体工程，11#、12#商住楼完成根底工程，13#、14#商住楼还未进行施工建设；15#住宅楼还未进行施工建设；1#7#商业楼还未进行施工建设；写字楼完成了根底工程，工程属于补办环评手续。根据?中华人民共和国环境保护法?、?中华人民共和国环境影
8、响评价法?和?建设工程环境保护管理条例?的有关规定，张掖市万达房地产开发有限责任公司委托宁夏特莱斯环保科技对该工程进行环境影响评价工作。我公司接受委托后，认真研究了本工程的有关材料，并进行实地踏勘和现场调研，收集和核实了有关材料，根据相关技术规定，开展了建设工程的环境影响评价工作，编制完成了?民乐县颐和盛世居住组团建设工程环境影响报告书?。在报告书编写期间，得到了张掖市环保局、民乐县环保局及业主方的大力支持和帮助，在此表示衷心的感谢。编制依据法律、法规1?中华人民共和国环境保护法?2014年4月24日；2?中华人民共和国环境影响评价法?2003年9月1日；3?中华人民共和国大气污染防治法?20
9、00年9月9日；4?中华人民共和国水污染防治法?2008年6月1日；5?中华人民共和国环境噪声污染防治法?1997年3月1日；6?中华人民共和国固体废物污染环境防治法?2005年4月1；7?中华人民共和国清洁生产促进法?2012年7月1日；8?中华人民共和国水土保持法?2011年3月1日；9?中华人民共和国土地管理法?2004年8月28日；10?中华人民共和国城乡规划法?2008年1月1日；11?建设工程环境保护管理条例?国务院令第253号，1998年11月；12?甘肃省环境保护条例?2004年6月4日。部门规章和标准性文件1?国务院关于落实科学开展观加强环境保护的决定?国发200539号；2
10、?关于西部大开发中加强建设工程环境保护管理的假设干意见?环发20014号；3?环境影响评价公众参与暂行方法?2006年3月18日起实施；4?建设工程环境影响评价分类管理名录?2008年10月1日起实施；5?国家开展和改革委员会关于修改有关条款的决定?国家发改委令第21号，2021年；6?甘肃省人民政府关于环境保护假设干问题的决定?，甘政发199712号；7?甘肃省人民政府关于落实科学开展观加强环境保护的意见?甘政发200673号，2006年9月9日；8?甘肃省人民政府关于甘肃省水功能区划的批复?甘政函20214号。1.2.3相关导那么与标准1?环境影响评价技术导那么总纲?2021；2?环境影响
11、评价技术导那么大气环境?2021；3?环境影响评价技术导那么地面水环境?93；4?环境影响评价技术导那么地下水环境?HJ6102021；5?环境影响评价技术导那么声环境?2021；6?环境影响评价技术导那么生态影响?HJ192021；7?建设工程环境风险评价技术导那么?HJ/T1692004；8?民用建筑隔声设计标准?GB50118-2021；9?建筑设计防火标准?GB50016-2006；10?饮食业环境保护技术标准?HJ554-2021。1.2.4其他相关资料1?张掖市民乐县城市总体规划2021-2030?，民乐县人民政府；2?民乐县颐和盛世居住组团建设工程环境影响评价委托书?，张掖市万达
12、房地产有限责任公司，2021年11月。评价目的和原那么评价目的对本工程进行环境影响评价，其主要目的在于：1通过资料收集和现场调查，了解拟建工程周围的自然环境、社会经济和环境质量现状。2通过对本工程的工程分析，掌握建设期和运营期废水、废气、噪声、固体废弃物的排放情况及污染负荷，并提出相应的防治措施。3从环境保护角度论证本工程的可行性，并提出污染防治措施和建议，为本工程环境保护方案的实施及管理部门的决策提供依据，实现工程的经济效益、社会效益和环境效益的统一协调开展。4对工程周边敏感点以及有关部门进行公众调查，弥补环境影响评价过程中可能遗漏的问题。5从美学和城市规划角度，论证本工程的建设是否符合规划
13、要求，并对工程选址及平面布置合理性进行分析。6综合考虑工程周边现状情况和工程特点，给出本工程环境保护是否可行的结论。评价原那么1依法评价原那么严格贯彻执行环境保护相关的法律法规、标准、政策，分析建设工程与环境保护政策、资源能源利用政策、国家产业政策和技术政策等政策、规划的相符性，并遵循国家、地方在法律法规、标准、政策、规划及相关主体功能区划等方面的规定。2完整性原那么根据建设工程的工程内容及其特征，对工程内容、影响时段、影响因子和作用因子进行分析、评价，突出环境影响评价重点。3广泛参与原那么广泛吸收相关学科和行业专家、有关单位和个人及当地环境保护管理部门的意见。环境影响因素识别与评价因子筛选环
14、境影响因素识别本工程在施工期的主要污染因子为扬尘、噪声、固废等，运营期的主要污染因子为废气、废水以及生活垃圾等，具体污染因子识别见表1-1。表1-1 污染因子识别阶段工程内容主要污染因子施工期场地清理扬尘、噪声、废弃土方物料运输扬尘、噪声建筑施工扬尘、噪声、建筑垃圾装修装修废气、噪声、固废运营期居民生活饮食油烟、生活污水、生活垃圾、燃气废气停车场汽车尾气在工程污染分析的根底上，分析本工程施工期和营运期对自然环境、社会环境等因素可能造成的影响，建立主要环境影响因素识别矩阵，见表1-2。表1-2 环境影响识别矩阵环境类别污染因子施工期运营期社会环境劳动就业社会经济/生态环境植被破坏/水土流失/环境
15、景观绿化/水环境SS CODCrBOD5氨氮大气环境TSPSO2NOx声环境噪声注：影响轻微；影响一般；影响显著；正影响；负影响评价因子筛选1环境空气评价因子的筛选现状评价因子：NOx、SO2、TSP、PM10影响评价因子：NOx、SO2、TSP、CO、HC2地表水环境评价因子的筛选影响评价因子：CODCr、BOD5、NH3-N、SS、TP3声环境评价因子的筛选声环境现状评价因子和影响评价因子均为等效连续A声级，LAeq。4固体废物评价因子的筛选固体废物评价因子为生活垃圾与建筑垃圾5生态环境评价因子的筛选生态环境影响评价因子为水土流失与景观影响本工程评价因子筛选见表1-3。表1-3 评价因子筛
16、选表类别现状评价因子影响评价因子生态环境水土流失、景观影响景观影响地表水环境/CODCr、BOD5、NH3-N、SS环境空气NOx、SO2、TSP、PM10NOx、SO2、TSP、CO、HC声环境LAeqLAeq固体废物/建筑垃圾、生活垃圾1.5环境功能区划1.5.1环境空气本工程位于民乐县北环路北侧、世纪嘉园南侧、县四中西侧、榨油厂东侧地块，根据?环境空气质量标准?GB3095-1996中环境空气质量功能区的分类方法，确定工程所在区域为环境空气质量二类功能区。1.5.2地表水环境工程所在地主要地表水体为洪水河，根据?甘肃省地表水环境功能区划?2021-2030，该段水体属于洪水河民乐农业用水
17、区，划分为III类功能区。该区域水环境功能区划详见图1-2。声环境本工程位于民乐县北环路北侧、世纪嘉园南侧、县四中西侧、榨油厂东侧地块，工程所在区域主要功能为商混居住区，根据?民乐县城区噪声功能区划图?的划分要求，工程所在区域属于声环境功能1类区，声环境功能区划见图1-3。1.6评价标准1.6.1环境质量标准1环境空气质量标准工程所在区域属于环境空气二类功能区，执行?环境空气质量标准?GB3095-1996二类区标准及环发20001号文“关于发布?环境空气质量标准?GB3095-1996修改单的通知的有关规定。具体限值见表1-4。表1-4 环境空气质量标准 单位：mg/m3序号污染物名称浓度限
18、值选用标准小时值日平均年平均1TSP/?环境空气质量标准?GB3095-1996二级标准及修改单2PM10/0.103SO24NO240.128室内环境空气质量执行国家标准?室内空气质量标准?GB/T18883-2002，民用建筑工程及室内装修工程完工七日后室内环境质量须遵循表1-5。表1-5 室内空气质量标准序号参数单位标准值备注1二氧化硫mg/m31小时均值2二氧化氮mg/m31小时均值3一氧化碳mg/m3101小时均值4二氧化碳%日平均值5氨mg/m31小时均值6臭氧mg/m31小时均值7甲醛mg/m31小时均值8苯mg/m31小时均值9甲苯mg/m31小时均值10二甲苯mg/m31小时
19、均值11总挥发性有机物mg/m38小时均值12氡Bq/m3400年平均值地下车库内环境空气质量执行?工作场所有害因素职业接触限值?GBZ2-2002中短时间接触容许浓度限值，见表1- 6。表1-6 工作场所有害因素职业接触限值 单位：mg/m3污染因子最高容许浓度时间加权平均容许浓度短时间接触容许浓度CO/2030NO2/5102地表水环境质量标准工程所在水域洪水河划分为III类功能区，水环境质量标准执行国家?地表水环境质量标准?GB3838-2002III类水质标准。标准值见表1-7。 表1-7 地表水环境质量标准 单位：mg/L工程PHCODcrBOD氨氮挥发酚氰化物AsHgLAS标准值6
20、9204工程Cr6+PbCdCu氟化物石油类Zn硫化物总氮标准值3声环境质量标准工程所在区域属于声环境质量1类区，执行?声环境质量标准?GB3096-2021中的1类标准，本工程执行的标准详见表1-8。 表1-8 声环境质量标准 单位：dBA类别昼间夜间155451.6.2污染物排放标准1大气污染物排放标准工程运营期废气主要为汽车尾气、饮食燃气废气、餐饮废气等，油烟排放执行?饮食业油烟排放标准试行?GB18483-2001，其规定见表1-9；地下车库汽车尾气高空排放，执行?大气污染物综合排放标准?GB16297-96二级标准，见表1-10。 表1-9 油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除
21、效率规 模小 型中 型大 型最高允许排放浓度mg/m3净化设施最低去除效率607585表1-10 ?大气污染物综合排放标准?摘录污染物最高允许排放浓度(mg/m3)最高允许排放速率(kg/h)排气筒高度(m)二级氮氧化物24015非甲烷总烃1201510颗粒物120152水污染物排放标准本工程废水主要为居民生活污水、商业生活废水等，污水经化粪池预处理后排入市政污水管网，经民乐县污水处理厂处理后排放。经化粪池预处理后的出水水质执行?污水综合排放标准?GB8978-1996三级规定，具体见表1-11。表1-11 污水综合排放标准三级标准摘录 单位：mg/lpH除外级别PHSSCODcrBOD5氨氮
22、LAS动植物油三级69400500300/201003噪声排放标准1施工期施工期场界噪声执行?建筑施工场界环境噪声排放标准?GB12523-2021中的标准，其标准值见表1-12。 表1-12 建筑施工场界环境噪声排放标准 单位：dBA昼间夜间70552运营期本工程运营期居民生活产生的噪声执行?社会生活环境噪声排放标准?GB22337-20211类标准，具体见表1-13。表1-13 社会生活环境噪声排放标准 单位：dBA类 别昼间夜间155451.7评价工作等级及评价范围1.7.1评价工作等级确实定按?环境影响评价技术导那么 总纲?HJ2.1-2021、?环境影响评价技术导那么 大气环境?HJ
23、2.2-2021、?环境影响评价技术导那么 地面水环境?HJ2.3-1993、?环境影响评价技术导那么 声环境?HJ2.4-2021，?环境影响评价技术导那么地下水环境?HJ610-2021的要求，结合工程工程特点和区域环境特征进行确定。1环境空气本工程为商业、办公、住宅楼建设工程，主要大气污染物为施工期产生的施工扬尘、施工车辆尾气等，本工程建成后，大气污染主要来自居民厨房灶头燃烧液化石油气废气与烹饪产生的油烟废气、汽车尾气。由于液化石油气属于清洁能源，燃气废气与居民饮食油烟、汽车尾气均属于非持续性排放源，污染物排放量与排放浓度较小，依据?环境影响评价技术导那么-大气环境?要求，大气环境评价等
24、级确定为三级。2地表水环境该工程污水总排放量为m3/d，污水排放量小于1000m3/d，污染物类型数=1，污水复杂程度为简单，且经化粪池处理后全部排入市政污水管网，最终经民乐县污水处理厂处理达标后排放，对地表水环境影响较小，根据?环境影响评价技术导那么-地面水环境?(HJ2.3-93)中对地面水环境影响评价工作等级的划分依据，确定水环境影响评价等级为三级。3地下水环境根据?环境影响评价技术导那么地下水环境?HJ610-2021，本工程属于I类建设工程。本工程不开采利用地下水，不会对地下水水位及水文地质产生影响；工程产生的生活污水均排入民乐县污水处理厂进行处理，污水预处理设施化粪池作防渗处理，污
25、水根本不通过建设工程场地包气带及含水层影响地下水环境，本工程地下水评价定为三级，根据工程特征，评价工作适当进行简化。4声环境依据?环境影响评价技术导那么-声环境?HJ2.4-2021中的规定，“建设工程所处的声环境功能区为GB3096规定的1类、2类地区，或建设工程建设前后评价范围内敏感目标噪声级增高量达35dBA含5 dBA，或受噪声影响人口数量增加较多时，按二级评价。本工程所处声环境功能区为1类区，主要噪声源为各类水泵、风机等设备，大多置于室内，噪声增值及影响范围较小，故确定本工程噪声环境影响评价等级为二级。5生态环境本工程建设总用地面积为45380m2，小于2km2，工程所在区域无珍稀濒
26、危物种，亦无自然保护区、风景名胜区等敏感区，属于一般区域。根据?环境影响评价技术导那么生态环境?HJ19-2021中评价等级的划分方法，判定本工程生态环境影响评价等级为三级。1.7.2评价范围1大气环境评价范围根据拟建工程大气污染源强及周围环境敏感点分布特征，依据?环境影响评价技术导那么大气环境?-2021，确定本次大气评价范围为以拟建工程为中心，边长为5km的矩形区域，面积约为25km2。2声环境评价范围工程声环境影响评价范围为拟建工程边界及边界外200m范围。3地表水评价范围本工程污水经化粪池预处理后，排入市政污水管网，最终由民乐县污水处理厂处理达标后排放。由于民乐县污水处理厂已进行环境影
27、响评价，本报告只对污水能否到达接管标准及接管的可行性进行论述。4生态环境影响评价范围本工程对生态环境的影响主要集中在施工期，主要为土壤侵蚀，生态环境影响范围确定为小区用地范围外扩200m的范围内。工程评价范围见图1-1。污染控制目标本工程对环境的影响包括施工期和运营期，主要污染控制目标分别为：施工期：最大程度的减少施工机械等产生噪声对周围居民、学校等正常工作、生活学习的影响；采取各种措施减少施工产生的扬尘及汽车运输等产生的二次扬尘污染；防止由于大量土石方工作对周围景观及生态环境的影响；运营期：控制小区车辆出入对区域环境及周围居民的影响；及时清运小区内生活垃圾，以免影响小区环境和景观；生活污水经
28、处理后达标排放，防止其对纳污水体造成大的影响。表1-14 环境保护目标时段环境保护目标位置要求施工期生态环境施工场地周围标准施工行为，减少生态破坏，减少水土流失。环境空气施工场地周围工程环境空气质量满足二类区要求。声环境施工场地边界外200m范围施工场界满足?建筑施工场界环境噪声排放标准?GB12523-2021要求，场界外200m范围内的学校、居民区到达1类区标准。运营期环境空气大气环境评价范围工程区、周边学校及居住区的空气质量满足?环境空气质量标准?GB3095-1996二类区要求。声环境声环境评价范围本工程范围内的居民及周边200m范围内的学校、居民区到达1类区标准。环境敏感点工程周边分
29、布有学校、居住区等敏感目标，工程建设将对周边敏感目标产生一定的影响，工程环境敏感点分布见表1-15，敏感点分布图见图1-4。表1-15 主要环境敏感点一览表环境要素环境保护对象名称性质概况方位边界最近距离(m)环境功能环境空气洪水中学学校师生3454人E10?环境空气质量标准?GB3095-1996二级标准县第二幼儿园学校师生60人N10乐民花园东区住宅在建NW 10榨油厂居住区住宅30户W15农委机关60人SW60瑞泰家园住宅在建S30团结巷平房区住宅36户S E35声环境洪水中学学校师生3454人E10?声环境质量标准?GB3096-20211类县第二幼儿园学校师生60人N10乐民花园东区
30、住宅在建NW 10榨油厂居住区住宅30户W15农委机关60人SW60瑞泰家园住宅在建S30团结巷平房区住宅36户S E35评价内容根据本工程环境影响特征，环境影响评价的内容为：1评价区域内大气环境、声环境、地表水环境质量现状；2对本工程进行工程分析，确定各污染源的位置与源强，核算主要污染物的排放量，确定本工程实施后区域内污染物变化情况；对本工程拟采取的环保措施进行可行性与可靠性的分析论证；3评价本工程运营期对大气、地表水、声环境的影响程度与范围；4对工程政策符合性、平面布置合理性、建设场地工程地质条件进行评价，从环境保护角度论证工程建设的可行性；5提出工程建成后，环境管理与监测机构的设置方案，
31、提出施工期和运营期环境管理与监控方案；6从环境效益、经济效益、社会效益三方面论述工程建设的必要性。评价重点根据本工程自身污染物排放特征及工程拟选址周围地区环境现状，本工程的环境评价重点是：1工程建设、运营过程产生的污水、废气、噪声及固体废物对周围环境及内部环境的影响；2工程外环境对本工程影响；3本工程施工期及运营期的环境影响减缓措施。评价工作方法本次评价工作方法采用定量与定性评价结合的方法。生态环境、社会环境影响评价以定性评述为主；环境空气、声环境和固体废弃物的影响评价采用定量评价为主、定性评价为辅的方法，具体工作流程见图1-5。图1-5 环境影响评价工作程序框图2、工程概况工程名称：民乐县颐
32、和盛世居住组团建设工程建设单位：张掖市万达房地产开发有限责任公司建设性质：新建建设工程位于民乐县城北环路北侧、世纪嘉园南侧、县四中西侧、榨油厂东侧地块，地理坐标：N3826、E10048，工程区交通位置便利，周围环境状况良好，工程地理位置图见图1-1。2.3工程建设规模及内容2.3.1建设规模本工程总用地面积45380m2，总建筑面积为107200 m2，其中地上建筑面积80700m2，地下建筑面积26500m2。本工程综合经济技术指标见表2-1。表2-1 主要技术经济指标表序号名 称单 位数 量1总用地面积m2453802总建筑面积m21072003地上总建筑面积m280700住宅建筑面积m
33、243600商业建筑面积m221000写字楼建筑面积m28400附属用房建筑面积m21100地上车库建筑面积m266004地下总建筑面积m226500地下车库建筑面积m215200地下商场建筑面积m2113005居住户套数户4246居住人口人13577户均人口人8小汽车泊位数辆570地上辆60地下辆5109建筑基底面积m21596010建筑密度%3511容积率/12绿地率%13绿化面积m21366014总投资万元214402.3.2建设内容本工程主要主体工程内容包括14栋商住楼，7栋商业楼，1栋住宅楼，1栋写字楼，健身广场等，建筑密度35%，容积率，绿化率30.1%，总户数424户、总人口13
34、57人每户按3.2人，汽车停车位570辆，其中地下510个、地上60个。工程辅助工程包括送排风系统、防排烟系统、照明系统、 机网络系统等；公用工程包括给排水、供电、供暖、消防、人防、道路停车系统等；环保工程包括小区绿化、噪声防治、废气防治、固废处理等局部组成。工程主要建设及工程组成内容一览表见表2-2。表2-2 工程工程组成一览表类别单项工程名称工程内容主体工程商住楼共14栋， 1#14#，其中9#、10#为安置楼住宅楼共1栋， 15#商业楼共7栋，商业1#7#写字楼共1栋，为12F建筑，位于地块西南角，配套工程商铺沿步行街局部设置三层商业，住宅楼下均设置二层商业，商铺主要为经营百货、副食和粮
35、油、服饰、餐饮等。防排烟系统住宅合用前室设机械加压送风系统，地下车库设机械送排风兼排烟系统照明系统各个区域配有独立的照明系统 、网络系统各个区域配有独立的 、网络系统社区效劳主要是小区物业管理等，办公人员工100人。停车场配套停车位共570个，其中地上停车位510个，地下停车位60个公用工程给水系统本工程给水由北环路市政自来水作为给水水源，采用市政直接供水和二次增压供水的方式。排水系统排水制度采用雨污分流系统，雨水经管道排入市政雨水管网，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网供电系统本工程采用市政10KV电网两回电源供电，组团内共设置2座配电室，4#商业楼东侧1座，2#商住楼北侧1座，负荷用电
36、电压220V /380V。供暖系统由城市集中供暖热网直接供本组团采暖。消防系统本小区内消防系统设有：室外消火栓系统、室内消火栓系统、室内自动喷淋系统人防系统本工程人防工程进行异地建设，本次不再设计。道路工程小区的车行主出入口设置于地块东北与西北角，住宅人行主出入口设置于地块南侧、北侧。组团中心步行街、商业街道路宽度为18m，组团周边道路为12m，组团内部道路设置。 环保工程废水处理组团共设置5座化粪池， 100m3的4座、20m3的1座；设计停留时间24h，设计清掏期180d。噪声处理工程营运期噪声主要来自进出车辆、社会公众场所噪声、设备噪声如水泵、通风机等，其中设备噪声通过隔声、减振、消声措
37、施，选用低噪声设备；进出车辆噪声在小区内禁止鸣笛；临近公路一侧安装双层中空隔声窗。废气处理工程废气主要有居民住宅灶头液化石油气燃烧废气和烹饪油烟废气、汽车尾气，通过净化装置处理后达标排放；汽车尾气由机械排风烟道排出。 固废处理组团共设置35个垃圾分类回收箱，设置1个垃圾集中收集间，每日交由环卫部门统一清运处置。小区绿化本小区绿地率为30.1%，绿化系统按点、线、面三个层次进行绿化，结合建筑小品、园林景观进行处理原有地块现状及拆迁安置情况2.4.1原有地块现状及问题根据现场踏勘工程拆迁工作已完成，拆迁之前用地现状原为克家庄宅基地。原有地块范围内居民生活垃圾乱堆现象比拟严重，生活污水随意泼洒，每家
38、每户冬季采用小煤炉取暖，由于生活垃圾、生活污水没有统一的收集系统，对环境污染、景观效果影响较严重，小煤炉燃煤烟气的排放对周围大气环境污染严重。本工程的建设可以统一收集生活垃圾、生活污水，采用民乐县城区集中供热工程统一供暖，大大降低此类问题对周围环境的影响。2.4.1拆迁安置情况工程涉及拆迁安置居民83户，总拆迁建筑面积约12450m2，按照每户补偿115 m2左右住宅一套每套住宅带10 m2地下室一间、宽度不小于3.6m按规划设计而定的商铺一间的标准进行安置补偿，拆迁居民全部安置于组团内9#、10#楼。2.5.1楼群布置本工程规划功能整体定位为集居住、商业及社区配套为一体的综合区。小区在建筑布
39、局上，结合基地本身特质，在满足日照等标准要求的前提下，充分利用地形，合理的组织好建筑与周边环境现状建筑的关系。本组团分为四个庭院式小组团，沿北环路设置商业写字楼和商业楼、其余建筑南北向一字型布置，沿步行街局部设置三层商业，住宅楼下均设置二层商业，工程总平面布置图见图2-1。2.5.2交通流线小区的车行主出入口设置于地块东北与西北角，住宅人行主出入口设置于地块南侧北环路与地块北侧。组团中心步行街、商业街道路宽度为18m，组团周边道路为12m，组团内部道路设置。在工程区设置有停车位570个，以满足住户的停车需求。建筑设计结构设计上部结构：9层住宅及小高层住宅采用全现浇钢筋混凝土框架抗震墙结构体系。
40、抗震墙抗震等级二级，框架抗震等级为三级。二 、三层商业及多层住宅采用全现浇钢筋混凝土框架结构体系。框架抗震等级为三级，单跨框架抗震等级提高一级为二级。根底结构：9层住宅及小高层住宅初步确定根底形式拟采用平板式筏型根底，地基根底设计等级为乙级；二 、三层商业及多层住宅初步确定根底形式拟采用柱下独立根底，地基根底设计等级为丙级。立面设计本方案运用简洁明快，主题化的手段诠释建筑形体的美感，表达现代建筑轻易空灵的性格特征。阳台等设计采用落地窗，使庞大的建筑轻盈通透，并可最大限度地纳入景观，根据每种户型的具体位置和方向安置转角窗和阳台，争取好的朝向和景观于建筑处理中尽量防止对视与干扰，同时外观上亦有虚实
41、比照，增加层次。剖面设计剖面的设计根据单体的不同而进行不同的设计。住宅每层层高均为2.9米；商业裙房两层，底层高3.6米，二层层高3.9米；写字楼各层层高均为3.6米。2.7配套工程2.7.1给排水工程1、给水水源：根据民乐县自来水公司供水证明，本工程生活用水由民乐县市政给水管网供给供水压力0.40MPa，由北环路引入管径为DN200给水管进入水泵房，经水表井和倒流防止器后在小区内形成环状供水管网。用水量估算：住宅、商业含商铺、附属用房、写字楼、地下商场、绿化用水根据?甘肃省行业用水定额修订本?的用水量指标计算，工程用水量详见表2-3，工程区内最高日用水量为m3/d。表2-3 工程日用水情况估算一览表 序号工程用水单位数量用水定额最大日用水量m3/d1住宅生活用水人1357100L/人d2商业用水m2418005L/m2d2093地面道路等洒水m24880L/m2d4绿化用水m213