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1、 房屋折价抵债协议房产折价抵债按折价款缴契税(三篇)房屋折价抵债协议 房产折价抵债按折价款缴契税篇一 ： 依据中华人民共和国民法典及相关法律规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，为明确双方权利义务，就甲方以其安置房屋向乙方折价归还到期债务的相关事宜签订本合同，以资双方共同信守执行： 第一条2022年1月27日，甲方借到乙方借款135000元（大写：壹拾叁万伍仟圆整），甲方向乙方出具借条一张，甲方承诺在2022年2月6日前向乙方归还该借款。现借款归还时间已到期，但甲方无力归还该借款，经甲乙双方协商，甲方将其与贵阳市白云区房屋征收治理局在2022年10月28日签订的贵阳市白云区房屋征收产权调换补偿
2、协议中商定置换给甲方属于甲方的120平方米的安置房折价抵偿给乙方，该安置房位于贵阳市白云区麦架镇商专安置点。 其次条折价抵偿方案： 甲方将其全部的120平方米的房产全部抵偿给乙方，甲方欠乙方的135000元债务清偿完毕，合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并抵偿给乙方。乙方将其全部的贵al778起亚轿车和人民币20230元作为补偿给甲方的差价。即在折价抵偿后，甲方全部的120平方米的安置房的产权及相应的土地使用权属于乙方全部，乙方全部的贵al778轿车属于甲方全部，并同时向甲方支付人民币20230元。 第三条甲方折价抵偿的房屋，系其与贵阳市白云区房屋征收治理局签订贵阳市白云区房屋征收产权调换补
3、偿协议中商定，征占甲方原位于贵阳市白云区麦架镇麦架村印台组42号的房屋后，补偿安置给甲方位于贵阳市白云区麦架镇商专安置点的安置房屋。安置房屋总面积为240平方米，因该房屋系甲方与其前妻邹贤敏的夫妻共同财产，甲方已与其前妻离婚，甲方将属于自己的120平方米房产赠送给儿子黎浩然，现赠送的安置房还未修建，也未交付给黎浩然，甲方撤回对儿子的赠送，将该120平方米安置房屋折价抵偿给乙方。 第四条甲方应当保证对所折价抵偿的房屋享有完全、合法、独立的处分权，保证属于个人全部财产，并保证符合国家有关规定，且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 第五条房屋交付及产权登记的商定： 1、甲方应于本合同项下的房产修建完成交付
4、之日起10天内将本合同项下房屋全部交付给乙方。 2、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的房屋全部权证和土地使用权证）之日起20天内，准时将房屋权属登记过户至乙方名下。 第六条税费分担： 1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。 2、甲方将房产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。 第七条乙方应当在本合同生效后30日内帮助甲方将贵al778轿车过户到甲方名下，过户相关的费用由甲方担当。 第八条乙方在本合同生效之日向甲方支付差价补偿款3000元，剩余补偿款17000元在本合同商定的折价抵偿房屋过户至乙方名下后再向甲
5、方支付。甲方在2022年1月27日向乙方出具的借条，乙方在本合同商定的折价抵偿房屋过户至乙方名下后归还给甲方。 第九条以甲方名义归还的安置房的房屋楼层、户型及还房套数确实定，及抽签、选号、房屋权属证书办理、过户至乙方名下等全部事宜由乙方办理，甲方应当出具授权托付书，并与乙方办理授权托付公证。 第十条房屋建立期间的周转过度费商定。甲方与贵阳市白云区房屋征收治理局签订贵阳市白云区房屋征收产权调换补偿协议中商定的前18个月的过度费属甲方全部。如过度期超过18个月，本合同商定的折价抵偿房屋仍未交付，超过期间的过渡费或者相关补偿属乙方全部，如该费用由甲方领取的，甲方应当在过渡费领取后三日内支付给乙方，并
6、同时向乙方出示过渡费的计算依据。 第十一条如本合同商定的房产因开发商缘由导致不能在拆迁协议商定的时间内交付或者办理房地产权属证书，或者第三方缘由导致不能交付或者办理房地产权属证书的，甲方应当依法准时通过协商、诉讼等途径，要求开发商或者第三方准时将交付房产办理房地产权属证书，以便准时将房产交付给乙方和过户给乙方。 第十一条本合同未经双方书面全都同意，任何一方不得擅自变更、撤销、终止、解除本合同或者恳求确认合同无效。 第十二条违约责任： 1、如因甲方保证义务不属实，导致本合同被变更、撤销、解除或者确认无效、局部无效的。甲方应当准时向乙方归还135000元的借款，从借款之日起至该款还清之日止，根据同
7、期银行贷款利率的四倍向乙方支付利息；返还乙方已支付的差价补偿款；归还乙方已交付的贵al778轿车，并支付车辆使用费100000元，并同时根据合同被变更、撤销、解除或者确认无效、局部无效时商定折价抵偿房屋的市场价100%的比例向乙方支付违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，除应当准时交付给乙方外，自本合同规定的交付期限届满的次日起至实际交付之日止。每延期一日，甲方按商定折价抵偿房屋应当交付给乙方时的市场价值千分之三的比例向乙方支付违约金。 3、甲方如未根据本合同商定的房地产权属证书过户时间准时将房地产权属证过户给乙方，除应当准时将房地产权属证过户给乙方外，自本合同规定的交付期限届
8、满的次日起至实际交付之日止。每延期一日，甲方按商定折价抵偿房屋应当交付给乙方时的市场价值千分之三的比例向乙方支付违约金。 4、任何一方违反本合同之商定，除根据合同商定向守约方支付违约金外，如给守约方造成其他损失，全部由违约方赔偿，包括直接经济损失和间接经济损失，如诉讼费、律师费、交通费、误工费、住宿费、伙食补助费等， 第十三条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。 第十四条特殊商定： 1、房屋办理过户登记后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，属乙方全部。 2、如因非甲乙双方协商全都，第三人缘由导致本合同商定的交易房屋未能修建，
9、因未能修建本合同商定房屋所获得的一切赔偿属乙方全部，甲方应当积极主见权利，将获得的赔偿款全部交付给乙方。 第十五条免责条款： 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责任； 2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”。 第十六条陈述和承诺条款： 1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的全部权、处分权。 2、乙方承诺：真实地情愿用对甲方的债权及相关权益抵换本合同项下的房屋。 第十七条本合同签订地为贵州省贵阳市白云区，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。 第十八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商
10、定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 附：甲乙双方身份证、拆迁协议复印件、甲方离婚证复印件。 ：，身份证号码。 地址：。 联系电话： ：，身份证号码。 地址：。 联系电话： 见证人： 签订时间：年月日 房屋折价抵债协议 房产折价抵债按折价款缴契税篇二 甲方：；身份证号码：电话： 乙方：；身份证号码：电话： 丙方：；身份证号码：电话： 甲乙丙三方经公平自愿、友好协商全都，就乙方为丙方实际使用而向甲方借款未能清偿而以房折价抵债进展归还债务相关事宜，达成如下协议条款，各方共同遵守履行： 第一条：甲乙丙三方全都确认，乙方于年月日从甲方处借款20万元实际是给丙方经营使用，双方商定借款利息为；现因丙方未
11、能按期归还导致乙方对甲方的该笔借款已逾期未能归还，且未按商定支付借款利息； 其次条：现丙方自愿用于年月日与房屋折价抵偿给甲方，用于归还乙方所欠甲方并由丙方实际使用的借款本息债务，并同意甲方持该协议及丙方所签订购房合同原件，以甲方自己名义与签订新的购房合同；甲、乙方同意丙方以该已购得房屋折价抵偿所欠甲方借款债务本息。 第三条：该由丙方折价抵付拖欠乙方及乙方拖欠甲方债务的房屋坐落于，楼号,房号,建筑面积平方米；丙方保证对该抵债房屋拥有完全处分权利，且不存在与任何人有任何的房屋产权争议或纠纷，该抵债房屋产权自甲乙丙三方签订本协议之日起即全部归甲方全部。 第四条：房屋折价及相关费用担当，经甲乙丙三方协
12、商全都并确认该抵债房屋按建筑面积平方米计算，该房屋抵债折价为每平方米元（人民币），折价抵偿债务总金额为人民币万元；该房屋抵债折价总额缺乏清偿乙方拖欠甲方的借款本息债务的差额局部，由乙、丙方另行向甲方担当清偿责任，直至清偿完毕。 第五条：丙方保证对本该折价抵债房屋享有完整的处分权，若因本协议项下的房屋产权问题产生争议，由丙方负责担当由此给甲方带来的一切损失（包括但不限于房屋价款、装修费用、为维护权利所支付的诉讼、保全、律师费等），乙方自愿对因该折价抵债房屋产权争议或纠纷造成甲方损失担当连带责任。 第六条：交付日期，甲乙丙三方签订本协议之日，由丙方直接将该折价抵债房屋按现状交付给甲方，包括该抵债房
13、屋内的附属设施及购房合同原件、房屋钥匙及该抵债房屋交易有关的一切物品材料，且协作甲方办理房屋登记。 第七条：甲乙丙三方任何一方违反本协议商定或不履行本协议，均视为违约并自愿向权利方担当房屋折价抵付总额一倍的违约金责任；因履行本协议发生纠纷，应由三方友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向法院诉讼解决。 第八条：本协议共2页，自甲乙丙三方签字之日起生效，一式四份，甲乙丙三方各持一份，均具有同等法律效力。 甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）： 年月日年月日年月日 房屋折价抵债协议 房产折价抵债按折价款缴契税篇三 _人民法院： 申请执行人姓名_，性别_，民族_，诞生年月_，籍贯_、文化程度_、住宅地_，身份_ 托付代理人的写明托付代理人：_ 申请执行人姓名_，性别_，民族_，诞生年月_，籍贯_、文化程度_、住宅地_，身份_ 托付代理人的写明托付代理人：_ 关于_(申请执行人姓名)与_(被执行人姓名)_(案由，如民间借贷纠纷)纠纷一案，因贵院在拍卖被执行人_的财产_(详细财产民称，如房产)时发生流拍，现申请执行人_自愿恳求以流拍财产_(财产名称)作价_元抵付债务。请予审查批准为盼。 特此申请 申请执行人：_(签名或盖手印,，是单位的盖章) _年_月_日