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1、 房地产开发项目承包简单的合同 发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) 鉴于甲方有位于春熙路临设围护工程施工任务，乙方有承接实施该工程的施工资质和力量，甲方将所属春熙路临设围护临设围护工程交由乙方担当，双方经充分协商，根据公平互利、自愿的原则，就春熙路轻临设围护工程施工承包事宜达成以下协议： 第一条工程概况 1.1工程名称：春熙路群光大陆广场临设围护工程 1.2工程地点：成都市春熙南路，联升项规划红线外。 1.3承包治理范围：临设围护工程的土建、钢构造安装、给排水安装、装饰工程施工(构造层数为两层，建筑面积约2023m2)。包干范围包括根底、主体、及水电安装和房内的门窗、地面、吊顶
2、等装饰施工以及屋面灯箱广告架制作、安装等。 1.4承包方式：双包，即包工包料。 其次条工程工期： 总工期20天，不含灯箱广告牌制作、安装工期。(其中阶段工期为：根底施工4天;轻钢构造、屋面及内外装饰、安装施工16天。)自_年4月1日起4月20日止。 第三条工程质量： 3.1按国家现行建筑工程施工质量统一标准GB50300_及配套的分部工程的施工质量验收标准、规程、标准等。主控工程、一般工程到达合格标准;观感评定到达好的标准。 3.2严格根据业主签字认可的施工图进展施工。 3.2工程质量合格，观感到达好的标准并到达群光公司、街道办、房地产公司要求。 3.3质量保修期2年。 第四条合同价款、结算及
3、支付方式： 4.1工程暂定总造价为200万元，大写：贰佰万元整。(支付进度款按甲方审定预算或概算为准，最终以结算为准，其中广告、灯箱制作安装由乙方分包，费用为25.8万元，甲方另支付乙方5%的分包治理费。) 4.2结算方式：工程乙方施工完局部成竣工验收合格后按建筑工程计价定额(SGD17_)及相关配套文件进展结算，取费级别为三级档。 4.3费用支付方式：根底施工完成开头安装钢构造后3日内支付合同总价的60%，工程完工阅历收合格后支付至合同总价的80%，工程竣工验收结算办理后一月内付至结算总价的95%，留5%质保金，一年后一周内支付。 第五条乙方责任 5.1根据规定时间和质量标准要求完成施工任务
4、。 5.2遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场治理的规定，妥当保管好施工现场周边等成品不受损坏。 5.3负责施工现场的安全、保卫、垃圾清运、消防等工作，处理好由于施工带来的扰民问题以及与协作单位的协作关系。 第六条工程保修 6.1本工程保修期为2年，保修期自竣工验收合格之日起计算。 6.2若本工程发觉质量问题，乙方应在接到通知后24小时内完成保修。 第七条乙方责任 7.1负责按时、按质完本钱工程施工任务。 7.2根据相关国家标准及政府部门所颁发的文件、条例等进展安全文明施工。 7.3施工期间应严格根据建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程和中华人民共和国安全消防条理和其它相关的法
5、规、标准。并严格实行安全防护、防火措施，并担当由于自身缘由造成的财产损失和相关事故责任。 7.3乙方无条件听从甲方、街道办以及相关部门的治理，并积极主动做好相关部门的协作工作，做到礼貌合作。 第八条甲方责任 8.1按时向乙方供应本工程施工设计图。 8.2负责按4.3条之规定按时、足额支付工程款项。 8.3协调乙方与业主、街道办等相关部门间的关系。 第九条违约责任 9.1违约方担当违约责任。 9.2因乙方缘由造成工期每延后1天，每天应担当2023元/天的违约责任;因甲方不按时付款，按应付款金额支付乙方银行同期贷款利息。 第十条其他商定 本工程施工完成后，甲方将本工程的其次层交由乙方治理。 本合同
6、自双方签字盖章之日起生效本。合同一式六份，甲乙双方各执三份。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 甲方代表：乙方代表： 地址：地址： 电话：电话： _年_月_日 房地产开发工程承包简洁的合同2 发包方：(以下称甲方)承包方：(以下称乙方) 依据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例，遵循公平、自愿、公正和诚恳互信的原则，为明确双方在工程承包施工过程中的权利、义务和经济责任和法律关系，现经双方协商同意以下条款并签订本合同。 一、工程概况 1.工程名称：棚户区改造工程 2.工程命名：_ 3.工程地点：_ 4.工程内容：本工程1#、2#、3#、4#楼共四栋，八层，框混构造，建筑面积约_平方米。由乙
7、方完成甲方所供应的设计施工图的全部工程量。如有设计变更另行按实结算增、减工程造价。 5.工程总造价：约_万元左右。 二、承包方式及单价 甲方以包工包料大包干的方式承包给乙方。单价为_元平方米，工程竣工验收合格后按房地局测给的实际面积进展结算。大包干的施工内容为： 1.地基、根底、临时道路和土方回填;主体工程;内外装饰工程、阳台铝合金窗、公共部位墙面刮胶、楼梯不锈钢扶手、水电、水沟、下水道、化粪池、四周散水等和施工图所标示的设计内容。 2.所承建工程建安税。 3.进户门选购安装价格在_元/条左右的新防盗门。 4.层面隔热及防水工程。四周硬化乙方负责0.5m内。 三、工程款支付方式 1.经甲、乙双
8、方友好协商，本工程乙方自愿垫资从根底到_层主体完工。乙方安装_层预制楼面板完工时，甲方开头按主体工程造价分层拨付乙方主体工程款。每完成一层甲方拨付当层完成主体工程量款的_%。主体工程竣工验收“合格”后。甲方付给乙方主体工程总造价款_%。 2.内外装饰工程进度甲方分期分批拨付给乙方。 3.垫资款在乙方做完二层，甲方把乙方垫资款一次性付清给乙方。 4.该工程全部竣工，经甲、乙双方会同相关部门验收“合格”后，按实际结算额在_个月内甲方付给乙方工程总结算造价的_%，剩余的_%作质保金，在个月内无质量事故甲方将质保金付清给乙方。 5.为确保本工程保质、保量按期完工，乙方应交给甲方_万元保证金，该保证金在
9、本承包工程工程根底全部完工时一资性退还给乙方。(保证金不计息)。 6.甲方与乙方结算定案时起，在_个月内甲方付给乙方剩余工程款，假如因特别缘由未曾支付工程余款给乙方时，甲方以本工程门面或住房按市场现行销售价低于_%抵给乙方作工程尾款。 四、甲、乙双方职责 1.甲方责任 (1).负责做好拆迁、立项、规划、报建、三通一平(即水通、电通、路通，原则上不影响工程进度) (2).供应完整的建筑安装施工图(土建4份、水电安装图2份) (3)帮助乙方处理施工中的疑难问题，乙方不负责处理周边关系，如需乙方处理周边关系，一切费用由甲方担当。 (4)甲方派驻工地代表同志负责全面总施工治理，并搞好技术交底。 2.乙
10、方责任 (1)负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设使用和修理工作。(甲方不再计付给乙方临时设施费) (2)编制施工组织设计和施工方案、施工预算、施工总进度规划、材料设备、成品、半成品等进场规划(包括月规划)报送给甲方。 (3)乙方派驻工地代表人_。 五、工程工期 1.依据国家工期定额和实际需要，双方打算工程有效工期为300天(公历日)自_年_月_日开工，至_年_月_日工程竣工验收“合格”交付给甲方使用。 2.如遇以下状况，经发包方驻工地代表签证后，工期相应顺延： (1)按施工预备规定障碍物未能去除影响进场施工; (2)人力不行抗拒的因素而延误工期。 六、工程质量 1.本工程质量必需
11、保证“合格”工程，争创优良工程。 2.乙方必需严格根据施工图纸，说明文件和国家颁发的建筑工程标准、规定的标准进展和施工，并承受甲方派驻工地代表的指导与监视，必需听从监理方的监管。 3.乙方在施工过程中必需遵守以下规定： (1)由乙方供应的主要原材料、设备、构配件、成品、半成品必需按有关规定供应质量“合格”证，未进场之前要经甲方派驻工地代表签证同意前方可进入，否则视为论虚作假不“合格”产品。 (2)乙方对材料转变或代用时必需经原设计单位同意并书面报告甲方派驻工地代表签证前方可使用。 (3)隐藏工程必需经甲方派驻工地代表同相关部门检查、验收签章前方可进展下一道工序施工。根底超升的局部，甲方必需按实
12、际结算给乙方。 (4)乙方按质量验证标准对工程进展分项、分部和单位工程质量进展评定，并准时将单位工程质量评定结果送给甲方和质量监视站。 (5)乙方在施工中发生抽量大事，应准时报告甲方派驻代表和当地建筑工程质量监视站，一般质量事故的处理结果应送甲方和质量监视站备案，重大质量事故的处理方案经设计单位、质量监视站、甲 方等部门共同磋商处理。 七、施工与设计变更 1、甲方交付的设计图纸，作为施工中的有效依据，开工前由乙方组织相关部门交底、核审、做出核审纪要。 2、甲方如需设计变更必需由原设计单位出具正式修改通知书和修改图纸，乙方才予以实施。图纸增加的工程，甲房另外按2023年取费标准计取给乙方。 八、
13、工程验收 1.工程竣工验收以国家颁发的关于根本建立工程竣工验收暂行规定、工程施工及验收标准、建筑安装工程检验评定标准和国务院有关部门制定的竣工验收规定，施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。 2.工程施工地下根底隐藏工程必需有验收签证，工程竣工质量经当地质量监视部门检验“合格”后，甲、乙双方准时办理验收签证手续。 3.工程竣工验收“合格”后甲方方可使用，在规定的保修期内凡因施工造成的质量事故由乙方无偿保修，其保修范围和期限按国家现行法律、法规、标准、参照本合同及有关文件规定执行。 九、双方违约责任 甲方 1.未能根据合同通知规定的开工期限，拖延一个月尚未能开工，甲方应付乙方10万元补偿金。 2
14、.因甲方报建等各项手续未到位，被有关部门责令停工所造成乙方停工的损失由甲方负责，并按停工时间延迟施工工期。包括乙方租的机械设备、钢管脚手架、民工工资等由甲方负责。 3.工程未阅历收提前使用，由此而发生的质量和其它问题由使用方担当责任。 乙方 1.在签订本合同三天内必需与甲方办理好交接手续，正式开工，如推迟10天处乙方10万元罚款给甲方，以此类推。 2.施工途中因乙方资金未到位造成工程停工、缓建，甲方有权终止合同，乙方自愿放弃未付的工程款清算权力。 3.工程质量不符合规定的，负责无偿整改或返工。 4.教育好工程施工队伍全部人员，决不准在施工现场、闹事，每消失一次罚款1000元，依此类推。 5.乙
15、方要抓好施工安全治理，有违反施工安全的人和事，甲房每发觉一次惩罚乙方100元/次(当场兑现)。 6.全部进入施工现场的人员未带安全帽，每人每次罚款50元。 7.未按合同工期交房给甲方时，每延误一天罚款5000元，依此类推。 十、纠纷解决方法 1.乙方在施工中必需与甲方统一思想和详细布局安排施工程序有条理、顺当进展。 2.乙方在施工过程中要严格遵守工程建立的操作规程，不能违章作业，留意人身和财产的安全。在施工期间发生的安全和人身伤亡事故全部由乙方担当，重大安全伤亡事故乙方担当98%，甲方按人道主义担当2%的责任。(人力不行抗拒的自然灾难除外) 3.费用分摊：甲方担当工程报建费、环保费、渣土承运费
16、等相关税费;乙方担当工程检测费。按相关部门规定属于乙方负责的费用均由乙方担当，属于甲方负责的费用均由甲方担当。 十一、附则 1.本合同一式陆份，甲、乙双方各持二份，其余由甲方报送相关部门备案存档。 2.本合同自甲、乙双方法定代表人或托付代理人签字，加盖公章即生法律效力。 3.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都后，可以签订补充协议，补充协议一样具有法律效力。本合同在该工程结算付清余款一年内失效。 甲方(发包方)盖章：乙方(承包方)盖章： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人：托付代理人： 开户账号：开户账号： 联系电话：联系电话： _年_月_日 房地产开发工程承包简洁的合同3 甲方：身份证号：
17、 乙方：身份证号： 依据中华人民共和国建筑法和建筑安装工程承包合同法及其他相关法律法规之规定，本着公平、自愿、公正和诚恳守信的原则，结合本工程的实际状况，甲乙双方就本工程的有关事项，订立本合同 一、工程对象： 甲方修私房一栋。地点：_ 二、承包方式： 全包工程(乙方包工、包料、包拆、包建) 三、工程内容 旧房的撤除、新建楼房的根底工程、主体工程、外墙涂料工程、15层的室内装修工程(内墙面抹灰;内墙、天棚888涂料;室内地面砖;入户防盗门;室内木门;外窗铝合金窗;一楼外窗安装不锈钢防盗窗;室内水电安装)、67层室内装修(入户防盗门;室内抹灰;外墙铝合金窗安装;其他装修由甲方负责)、建筑垃圾清理。
18、总建筑面积838.78平方米。(见设计图)，混凝土采纳商品混凝土。 四、承包价格 房屋竣工后，按施工图纸及预算清单进展验收，建筑面积按国家标准计算，单价为每平方米700.00元。 1、施工所用材料经甲方同意后使用，但价格不超过乙方报价。 2、本工程为一次性全包价，凡因工资、材料费、机械使用费和其他相关费用在施工期间发生变化，工程造价不进展调整和补偿。 五、安全责任及工程质量 1、严格根据甲、乙双方共同认可的设计图纸及工程报价的要求施工，如有更改，需经双方共同协商认可。 2、因质量及事故导致的一切责任均由乙方担当，施工过程中发生的安全事故或造成施工人员和第三人员的损害事故，均由乙方担当。施工过程
19、中对周边建筑物的损坏，由乙方负责修复或赔偿。 3、工程验收必需到达合格，施工期间随时承受甲方或甲方托付的工程技术人员和设计人员的监视，施工所用材料必需是达标的合格产品。 六、付款方式：分五次付清。 1、第一次：房屋破土开工时，甲方预付工程款10万元。 2、其次次：房屋二层打板后付工程款10万。 3、第三次：房屋第四层打板后付毁程款10元。 4、第四次：主体工程完工付工程款10万元。 5、第五次：剩余工程招待房屋完工验收合格后支付。 七、工期： 本合同工期自20_年9月18日起至20xx年3月31日完工。 八、工程验收 本工程由甲方托付县建筑工程质量监视部门验收，乙方需提前十天提出验收申请。 九、违约责任 1、乙方工程质量不符合图纸及合同规定的，乙方必需无偿修理或返工，由于修理或返工逾期交付的，支付违约金。 2、如设计图纸消失有影响工程质量安全不合理的地方，须经相关部门专职与设计人员共同协商解决。 3、乙方不得以工资、材料费机械费和其他相关费用违约，如有违约甲方有权解除合同，另行施工，因此造成的一切损失由乙方自行担当，甲方概不负责。 4、如乙方没有按合同工期完工，每延期一月乙方向甲方交付罚金1000元。 十、附则 如有其他未尽事项，须由甲、乙双方共同协商解决，本合同一式四份，自双方签订之日生效。 甲方(签字)：乙方(签字)：_年_月_日