房产代理合同通用.docx

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1、 房产代理合同通用_房产代理合同 共享到 空间 微博 微信 好友 房产托付代理合同 代理合同协议书 房产销售联合代理合同 房产销售代理合同模板 商业房产招商代理合同 托付代理合同协议书 代理合同终止协议书 房产销售代理协议书 代理合作协议书 代理合同协议 工程招标代理合同协议书 房产代理合同 2023.12.15 房产代理合同| 房产代理合同通用。 随着法律的不断完善，融资租赁合同等合同必需采纳书面形式。要想自己的行为有法可依，有据可循，同的签订是必不行少的。你之前搜集过正规的合同范本模版吗？下面是合同范本网为你细心整理的“房产代理合同”，信任会对你有所帮忙！ 房产代理合同(篇1) 甲方： 乙

2、方： 甲乙双方合作开展人才效劳，甲方作为乙方该项业务的代理商，代理乙方的人才效劳、广告招商等相关业务，双方本着互惠互利并在遵守国家有关政策和法规的根底上，遵照以下条款： 1.甲方成为代理的根本条件 甲方须为合法存续的法人或具有完全民事权利力量和民事行为力量的个人，能够独立担当民事责任。甲方须了解互联网、人才相关效劳，并熟识乙方的代理商制度、人才效劳内容、详细业务流程等相关信息。乙方对提出代理申请者就上述各项内容进展审核确认，打算是否授予甲方代理资格。 2.甲方权利义务 2.1甲方应提交根本的合法有效证件，法人提交营业执照复印件，个人提交身分证复印件，机构或团体提交相应有效证件。 2.2甲方向客

3、户推举乙方供应的人才效劳及广告效劳，自行负责开拓市场与进展客户，在代理业务中保证向客户供应良好的询问效劳，不得以欺诈、胁迫等不正值手段损害客户及乙方的利益及乙方的声誉。 2.3甲方保证全部经营活动完全符合中国有关法律、法规、行政规章等的规定。如因甲方违反上述规定的行为给乙方带来任何损害，甲方应担当全部法律责任并赔偿给乙方造成的损失。 2.4甲方须具体阅读并的确理解乙方在其网站（：_下同）上公布的代理商制度的全部内容，并严格遵守代理商制度，以及在向乙方托付业务时，完全根据乙方规定的操作要求提交正确完整的数据资料并按正确步骤进展。甲方有义务定期扫瞄乙方网站，以准时了解代理商制度的变动。 2.5本协

4、议有效期内及本协议终止或者解除后，甲方承诺不向与乙方构成商业竞争关系的企业、商业机构或者组织供应有关乙方业务、技术等一切相关信息或者资料，否则情愿担当相应的责任。 2.6甲方有权利选择代理模式中的一种，并遵守乙方规定的统一资费及效劳标准（资费及效劳标准以乙方网站上公布的信息为准），不得擅自进展更动。 2.7甲方应邀参与乙方组织的代理商年会、产品公布会、研讨会和培训等活动。 3.乙方权利义务 3.1乙方为甲方供应标准的效劳体系，并直接为甲方的客户供应技术支持和询问效劳。 3.2乙方尽力向甲方供应业务范围内的技术支持和询问效劳，帮忙甲方提高拓宽业务范围的力量。 3.3乙方直接向甲方的客户供应完整的

5、人才售后效劳。但对于由于甲方用欺诈、胁迫等不正值手段损害客户而导致乙方无法向甲方客户效劳，责任完全由甲方担当，因此乙方有权利废除甲方代理商资格。 3.4乙方有权依据市场状况调整产品效劳体系、价格体系和代理制度，调整信息以网站公布或电子邮件等方式通知甲方。 3.5乙方应对甲方的资料信息赐予保密。 3.7对因乙方过错造成的损失，乙方应向甲方担当责任。该责任的担当以甲、乙双方之间发生的该笔详细业务金额的总额为上限。 3.8如发觉由于甲方哄骗客户，造成乙方无法对客户进展效劳，后果由甲方完全担当，并赔偿乙方名誉损失。 3.9乙方定期或不定期邀请甲方参与各类代理商年会、产品公布会、研讨会和培训等活动。 4

6、.违约责任 4.1甲方如违反国家有关政策法规，乙方有权中止合同，并由甲方担当相应的责任。 5.免责条件 5.1因国家政策法规调整、自然灾难等不行抗力或意外大事而影响乙方正常的效劳和技术支持时，双方互不担当责任。 5.2因电信部门检修或乙方在进展虚拟主机维护时，有时需要短时间中断效劳，或因ee上的通路的偶然堵塞造成甲方虚拟主机访问速度下降，甲方认同这是属于正常状况，不属于乙方违约。 6.付款结算方式 6.1根据模式的不同，甲方的付款结算方式根据乙方网站（. _）上相关条款执行。 6.2假如是预付款模式，乙方在扣除甲方预付款的两个工作日内将发票寄出给甲方，并做相应的预付款确认以保证甲方正常的后续效

7、劳工作。该预付款供人才效劳和广告消费使用，不行移作它用，亦不退还。 6.3乙方按要求为甲方开具发票（发票总金额不超过甲方所汇的实际金额）并以挂号件形式寄至甲方登记的地址；如甲方在发票方面有任何特别要求（如为客户分别开票等），须以书面方式具体说明。 7.合同终止本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方应提前一个月以书面形式通知另一方： 7.1双方协商全都解除本合同； 7.2本合同期限届满，双方未续签的； 7.3由于不行抗力或意外大事使合同无法连续履行或连续履行没有必要，双方均可要求解除； 7.4一方明确表示其将不履行义务或以行动表示其将不履行义务，另一方可以解除合同； 7.5因本协议一方经营状

8、况发生重大困难、濒临破产进入法定整顿期或者被清算，任意一方可以解除本协议； 7.6订立本协议所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本协议应变更相关内容；订立本协议所依据的客观状况发生重大变化，致使本协议无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更或者终止协议的履行； 7.7一方未履行或违反依据本合同所应担当的义务，经另一方赐予肯定期限仍不履行义务或不予实行补救措施，致使另一方依据本合同的预期利益无法实现或合同连续履行没有必要，另一方有权解除合同；合同解除后，双方依据本合同的权利义务终止，但一方在合同解除前应履行的义务仍需履行。除因不行抗力或意外大事致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方应赔偿

9、因合同解除给另一方造成的损失。 8.附则 8.1本协议同时得到甲乙双方的完全理解和认同，并替代此前的全部协议，不管是口头的还是书面的。本合同放置在乙方网站供甲方或以电子邮件方式寄送，在打印或填写过程中，未经乙方书面同意，甲方不得更改本合同中的任何条款。本协议经双方签字盖章生效后，任何更改均需双方协商全都并以书面形式确认。 8.2一方变更通知、通讯地址或其它联系方式，应自变更之日起_日内，将变更后的地址、联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果担当责任。 8.3本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进展，本协议的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本协议的解释。 8.4本合同由双方代

10、表签字盖章后生效，有效期_年。合同期满若双方均无异议，则本合同连续有效；若续约期内乙方制定出新的合同条款，则双方另签新合同。上述状况下甲方的业务结算累计进展。 8.5本协议一式两份，双方各执一份，经签字、盖章后生效，两份协议具有同等效力。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 房产代理合同(篇2) 建立工程招标代理合同（GF-20xx-0215）三 二、双方一般权利和义务 4托付人的义务 41托付人将托付招标代理工作的详细范围和内容在本合同专用条款中商定。 42托付人按本合同专用条款商定的内容和时间完成以下工作： （1）向受托人供应本工程招标代理业务应具备的相关工程前期资料（如立项批准手续规划许可

11、、报建证等）及资金落实状况资料； （2）向受托人供应完本钱工程：招标代理业务所需的全部技术资料和图纸，需要交底的须向受托人具体交底，并对供应资料的真实性、完整性、精确性负责； （3）向受托人供应保证招标工作顺当完成的条件，供应的条件在本合同专用条款内商定； （4）指定专人与受托人联系，指定人员的姓名、职务、职称在本合同专用条款内商定； （5）依据需要，作好与第三方的协调工作； （6）按本合同专用条款的商定支付代理酬劳； （7）依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内商定。 43受托人在履行招标代理业务过程中，提出的超出招标代理范围的合理化建议，经托付人同意并取得经济效益，托付人应向受托人支付

12、肯定的经济嘉奖。 44托付人负有对受托人为本合同供应的技术效劳进展学问产权爱护的责任。 45托付人未能履行以上各项义务，给受托人造成损失的，应当赔偿受托人的有关损失。 5受托人的义务 51受托人应依据本合同专用条款中商定的托付招标代理业务的工作范围和内容，选择有足够阅历的专职技术经济人员担当招标代理工程负责人。招标代理工程负责人的姓名、身份证号在专用条款内写明。 52受托人按本合同专用条款商定的内容和时间完成以下工作： （1）依法根据公开、公正、公正和诚恳信用原则，组织招标工作，维护各方的合法权益； （2）应用专业技术与技能为托付人供应完成招标工作相关的询问效劳； （3）向托付人宣传有关工程招

13、标的法律、行政法规和规章，解释合理的招标程序，以便得到托付人的支持和协作； （4）依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内商定。 53受托人应对招标工作中受托人所出具有关数据的计算、技术经济资料等的科学性和精确性负责。 54受托人不得承受与本合同工程建立工程中托付招标范围之内的相关的投询问业务。 55受托人为本合同供应技术效劳的学问产权应属受托人专有。任何第三方假如提出侵权指控，受托人须与第三方交涉并担当由此而引起的一切法律责任和费用。 56未经托付人同意，受托人不得分包或转让本合同的任何权利和义务。 57受托人不得承受全部投标人的礼品、宴请和任何其它好处，不得泄露招标、评标、定标过程中依法

14、需要保密的内容。合同终止后，未经托付人同意，受托人不得泄漏与本合同工程相关的任何招标资料和状况。 58受托人未能履行以上各项义务，给托付人造成损失的，应当赔偿托付人的有关损失。 6托付人的权利 61托付人拥有以下权利： （1）按合同商定，接收招标代理成果； （2）向受托人询问本合同工程招标工作进展状况和相关内容或提出不违反法律、行政法规的建议； （3）审查受托人为本合同工程编制的各种文件，并提出修正意见； （4）要求受托人提交招标代理业务工作报告； （5）与受托人协商，建议更换其不称职的招标代理从业人员； （6）依法选择中标人； （7）本合同履行期间，由于受托人不履行合同商定的内容，给托付人造

15、成损失或影响招标工作正常进展的，托付人有权终止本合同，并依法向受托人追索经济赔偿，直至追究法律责任； 房产代理合同(篇3) 甲方(托付方)： 乙方(受托方)： 甲方为促进商品房的销售，托付乙方对甲方所开发的工程进展独家营销筹划和销售代理，双方在公平互利的根底上，就托付代理之有关事宜达成如下合同条款： 第一条托付代理工程的位置、面积 1、 2、代理工程坐落位置;代理工程总面积约为平方米(详见甲方供应的测绘面积表) 其次条销售价格 1、销售面积按建筑面积计算; 2、合同所商定的销售房屋价格为元/平米; 3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优待，无需经甲方同意;如属甲方定价销

16、售，乙方无权折扣优待，必需经甲方书面同意后，方可执行折扣优待。 第三条甲方权利与义务 1、 供应有效的营业执照和开发资格证书复印件。 2、 供应该工程的土地使用权证、建筑工程规划许可证、建立用地规划许可证、施工许可证、商品房销售证书或预售许可证的复印件及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度规划等资料。 3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间，工程在修建工程中，若发生设计变更，应当准时书面通知乙方。 4、按双方协商确定的规划，担当销售广告宣传费用以及相关资料制作费用。 5、派出专人协作销售，负责审定售房合同、收款、办理收房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实

17、购房人的合理要求等工作。 6、 供应商品房(买卖)合同范本。 7、对托付销售面积内的房屋进展抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的状况必需书面通知乙方;并保证供应的房源产权合法、有效。 8、 供应装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品、担当售房部房租、水、电、暖等费用。 9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签署。 10、做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响; 11、负责按时支付乙方佣金。 12、商定担当的其他费用; 第四条乙方权利与义务 1、本合同签署后天内在甲方根本具备销售条件后，经甲方同意，再实际动作。 2、切实完成向甲方承诺的销

18、售规划，严格执行销售价格及付款方式，特别状况须经甲方书面同意。 3、不得以甲方的名义进展本合同商定之外的业务。 4、不得超出甲方认可的宣传资料范围进展宣传和推广。 5、依据销售需要及市场需要，在双方确定的销售底价根底上，溢价或涨价的幅度应准时书面告知甲方。 6、与购房人签订商品房买卖合同。本合同商定销售范围内的房屋，全部销售均视为乙方完成。 7、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资。 8、乙方应当为甲方保守相关商业机密。 9、乙方在经营活动中，应当自觉维护好提升甲方企业形象。 10、商定担当的其他费用。天内绽开销售。 第五条代理销售佣金按以下方式计算 1、佣金=底价佣金+溢价嘉奖 其中：低价佣金

19、=低价销售合同总金额* % 溢价嘉奖=(销售价底价)* % 代理佣金结算方式 1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理胜利，甲方应按售房合同成交总金额，依照本合同第五条分别计算佣金。 2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金赐予乙方，结算日为每月20号，甲方在结算当日可用转账或现金方式支付乙方，乙方递交收款票据。 第六条甲方违约责任 1、若购房人购置的该工程房产的实际状况与甲方供应的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责。 2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的1%向乙方支

20、付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月，视为甲方违约，违约金十万元。乙方有权解除合同，并有甲方完全担当违约责任。 3、如甲方认可的销售费用开支不能准时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方担当。 4、开盘时间定为年月日，如因甲方缘由导致该工程不能按时开盘，甲方应支付乙方前期工作预备金，乙方前期工作顺延，顺延时间不超过天，并且乙方有权终止合同。 第七条乙方违约责任 1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何 商业活动，也不得以虚假夸张之词哄骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进展宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方担当。 2、乙方不得私收房

21、款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、以及其他挪用行为，视为违约，甲方有权马上终止乙方承销权，并追究其法律责任。 3、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失万元。 第八条本合同执行期间，在合同商定的代理销售范围内，甲方不得任意售房; 如甲方有购楼客户，须交乙方进展办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同商定结算佣金给乙方，如甲方用托付乙方销售的房屋进展抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同商定支付乙方佣金。 第九条正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋 面积少于规划任务的%或销售额少于万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙

22、方应得佣金;否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停顿乙方承销权。 第十条退房处理方式 1、甲方责任：乙方执行退房指令，所退之房屋乙方连续销售，乙方收之佣金不再退还甲方，乙方在售该房屋，甲方仍需支付佣金; 2、乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方的损失由乙方担当赔偿责任。 第十一条本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必需赔偿。 第十二条合同期限 年月日至年月日。 在合同有效期内，任何一方不得随便单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。第十三

23、条其他商定 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决， 协商不成的，按本合同商定的以下方法之一，进展解决(选项打“”)： 1、向仲裁委员会申请仲裁 2、向人民法院提出诉讼 第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方：法定代表人： 乙方：法定代表人： 年月日 房产代理合同(篇4) 甲方：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 甲、乙双方在互惠互利的根底上，经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式

24、和范围 1、甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在_ 开发建立的房产(房产详细状况详见本合同的附件)，该房产为(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房)，销售面积共计_平方米。 2、万元(RMB)作为代理销售保证金(甲方需开具收款收据作为凭证)；甲方在两个月内将合约金全额无息返还给乙方(第一个月返还 %，其次个月返还 %)，如甲方(保证金)不按时间返还乙方，甲方自愿把房屋销售额收款作为保证金款项或乙方自动将房屋基价销售降低50%销售，销售额将作为保证金扣除，有乙方自行收款。 其次条 合作期限 1.本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲、乙双方均未

25、提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。 第三条 费用担当 1.本工程的推广费用及办公费用(包括电视广告、户外广告、宣传单印刷材料、仪式活动、楼书、制作沙盘等)由甲方支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 2、详细销售工作人员的费用和日常费用由乙方支付。 第四条 销售价格 1.销售价(本工程代理个楼层面的平均价或甲方附楼层销售价格表)，由甲乙双方确定为元平方米。 2.乙方可视市场销售

26、状况，在甲方确认的销售价目根底上向上敏捷浮动，但浮动幅度原则上掌握在_%内。 3.甲方同意乙方视市场销售状况，在甲方确认的销售价目根底上向下敏捷浮动_%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。 第五条 代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为成交额的_%；乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出局部双方五五分。 2.代理佣金由甲方以人民币形式支付。 3.甲方同意按以下方式支付代理佣金。 (1)甲方按15个工作日为一个循环周期向乙方支付代理佣金。 第六条 甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料： (1)甲方营业执照复印件和银行帐户； (2)政府有关部门批准的国有土地使用权证、建立用地批准文

27、件、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。 (3)关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； (4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方； (5)甲方签署的托付乙方销售的独家代理托付书； (6)甲方供应乙方交通工具；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购置的房地产的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应积极协作乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不

28、发生一屋二卖等误订状况。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 4.如超出销售以外的事项，只有甲方(法人)人签字有效，否则乙方拒绝接收，但不能影响乙方在正常合同之内的提成。 5.甲方有权在履行开发合同时返还拆迁户房屋和自用房的数额纳入乙方提点范围内(2%)。 6.合同签订之日起，甲方在十日内必需供应一切乙方进驻条件，乙方将在十五日之内进入正常的销售工作(包括宣传、活动仪式等)。 7.在乙方销售期间若发生外界干扰或所发生的费用将由甲方担当。 第七条 乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做好以下工作： (1) 依据市场，制定推广规划； (2) 在托付期内，进展网络、媒体、声讯电话等方式的

29、广告、宣传，利用各种形式开展多渠道的销售活动； (3) 派送宣传资料、售楼书； (4) 在甲方的帮助下，安排客户实地考察并介绍工程、环境及状况； (5) 在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约。 (6) 乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的工程的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

30、第八条 合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告完毕，甲、乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条 其他事项 1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：_ 代表人：_ 乙方：_ 代表人：_ 年 月 日 房产代理合同(篇5) 建立工程招标代理合同（G

31、F-20xx-0215）二 第一局部通用条款 一、词语定义和适用法律 1词语定义以下词语除本合同专用条款另有商定外，应具有本条款所给予的定义 11招标代理合同：托付人将工程建立工程招标工作托付给具有相应招标代理资质的受托人，实施招标活动签订的托付合同， 12通用条款：是依据有关法律、行政法规和工程建立工程招标代理的需要所订立，通用于各类工程建立工程招标代理的条款。 13专用条款：是托付人与受托人依据有关法律、行政法规规定，结合详细工程建立工程招标代理的实际，经协商达成全都意见的条款，是对通用条款的详细化、补充或修改。 14托付人：指在合同中商定的，具有建立工程招标托付主体资格的当事人，以及取得

32、该当事人资格的合法继承人。 15受托人：指在合同中商定的，被托付人承受的具有建立工程招标代理主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 16招标代理工程负责人：指受托人在专用条款中指定的负责合同履行的代表。 17工程建立工程：指由托付人和受托人在合同中商定的托付代理招标的工程。 18招标代理业务：托付人托付受托人代理实施工程建立工程招标的工作内容。 19附加效劳：指托付人和受托人在本合同通用条款41款和专用条款41款中双方商定工作范围之外的附加工作。 110代理酬劳：托付人和受托人在合同中商定的，受托人根据商定应收取的代理酬劳总额。 111图纸：指由托付人供应的满意招标需要的全部图纸

33、、计算书、配套说明以及相关的技术资料。 112书面形式：指具有公章、法定代表人或授权代理人签字的合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真）等可以有形地表现所载内容的形式。 113违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合商定所应担当的责任。 114索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方担当责任的状况造成的实际损失，向对方提出经济补偿或其他的要求。 115不行抗力：指双方无法掌握和不行预见的大事，但不包括双方的违约或疏忽。这些大事包括但不限于战斗、严峻火灾、洪水、台风、地震，或其他双方全都认为属于不行抗力的大事。 116小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，

34、从大事有效开头时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开头当天不计入，从次日开头计算。时限的最终一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最终一天。时限的最终一天的截止时间为当日24时。 2合同文件及解释挨次 21合同文件应能相互解释，互为说明。除本合同专用条款另有商定外，组本钱合同的文件及优先解释挨次如下： （1）本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件； （2）本合同协议书： （3）本合同专用条款； （4）本合同通用条款。 22当合同文件内容消失模糊不清或不相全都时，应在不影响招标代理业务正常进展的状况下，由托付人和受托人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条

35、款第12条关于争议的商定处理。 3语言文字和适用法律 31语言文字除本合同专用条款中另有商定，本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如本合同专用条款商定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 32适用法律和行政法规本合同文件适用有关法律和行政法规。需要明示的法律和行政法规，双方可在本合同专用条款中商定。 房产代理合同(篇6) 托付方(以下简称甲方)： 地址： 法定代表人： 电话：传真: 受托方(以下简称乙方)： 地址： 法定代表人： 电话：传真: 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法及房地产相关法律法规的有关规定，就甲

36、方托付乙方(独家)作营销筹划、代理销售甲方开发经营或拥有的- 房地产住宅工程(案名待定)事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺双方共同遵守。 一、托付营销筹划、代理销售工程的范围 甲方托付乙方销售的工程位于-的住宅工程(案名待定)建筑面积总计约-平方米，其中一期-平方米，二期、三期及后期依拆迁进度开发，工程性质为住宅(包括住宅、地下室、车库、车位、商业、住宅)。甲方托付乙方作筹划、销售代理的内容为上述住宅、地下室、车库、车位和商业。 二、托付营销筹划、代理销售的效劳内容 2.1市场调研分析 宏观市场分析 区域市场调研分析 客户群调研分析 工程竞争力分析 2.2、工程定位 目标客户群定位

37、市场定位 产品定位 -工程附加值设计价格定位 价格定位 工程形象定位 2.3、投资分析 市场整体趋势讨论及供给、需求构造分析工程根本状况调查 经济测算分析 投资策略建议 2.4、规划设计建议 规划设计概念建议 景观设计概念建议 建筑设计概念建议 单体设计概念建议 2.5、销售筹划 销售策略 销售手段 价格策略 2.6、工程包装(从专业角度赐予建议，详细工作需由广告公司设计) 工程案名及VI系统设计 销售中心及外展场包装设计 工地现场包装设计 看房通道包装设计 工程导示系统设计 户外广告牌平面设计 沙盘模型设计制作 2.7、宣传推广 宣传主题 广告主题 创意表现 宣传物料几乎(楼书，折页、宣传海

38、报平面设计) 媒介策略 PR活动策略 2.8、销售执行 市场动态 工程评价 工程主题及其延展 价格策略 销售实施 2.9、对以上内容甲方有权审议修改，经双方签署书面确认书后执行，该书面确 认书应交付乙方一份备案。 三、双方权利与义务 3.1、甲方之权利义务 3.1.1)应保证对托付乙方销售的工程及房地产不存在权属争议，同时在乙方开头销售代理前，甲方向乙方供应所托付工程公开销售所需一切有效的法律文件(如工程规划设计需要的图纸，资料，工程运作的整体规划，方案及甲方要求等)在本工程出售前向乙方供应本工程公开销售所需的预售许可证及各项文件资料等，以确保本工程筹划工作和销售工作的顺当开展。 3.1.2)

39、甲方需要投入该工程营销所必需的宣传推广费用，按总销售额的1.5%计提。甲方应先期投入相应宣传推广、媒体广告、售楼资料、礼品、展场、促销活动、促销礼品费用等所需的各项费用。依据乙方供应的营销推广规划，协作各个销售阶段营销推广费用的支持。乙方供应方案，甲方确认后按实际发生额支付。 3.1.3)在本合同内，全部工程营销宣传资料，包括售楼资料、媒体广告、有关本工程网页、展销会宣传品、各种载体广告牌、电视广告，围挡等，均注明：“全案营销：-房地产参谋有限公司”字样。 3.1.4)甲方指定特地人员，参加乙方对接筹划专案小组及现场销售工作，参加乙方筹划工作全过程，与乙方共同制定整体营销策略，在预售证未办前，

40、乙方与甲方沟通、协商后，在规定的时间进展内部询问或登记。 3.1.5)在本合同履行期间，甲方不得再托付其他代理公司销售或是自行销售本工程，但如甲方将所托付代理的楼盘整体转让的状况，甲方应支付乙方已代理售出局部(包括已交付定金局部)的代理佣金及溢价分成给乙方，并支付乙方违约金万元。 3.1.6)甲方需担当售楼处的建立或租赁(并包括担当售楼处装修、办公家具、设施、电脑、打印机与办公用品及水电费、电话费、网费、日常运营等费用，为客户供应看房的交通工具。 3.1.7)甲方需委派专人收取定金及房款，办理购房合同及可按揭购房合同等相关的各项购房手续，协作乙方的筹划和销售工作，该专人应准时将收取售房款项打入

41、甲方指定账户，乙方不担当收取定金及房款，乙方不担当办理按揭及签合同等相关环节产生的任何法律责任。 3.1.8)需按本合同第四条规定的时间与乙方结算代理费用并准时支付，以确保销售工作的顺当进展。如甲方逾期支付上述费用，甲方需每日按所欠代理费总额的千分之一计付滞纳金。 3.1.9)甲方有权监视工程的销售方案和销售掌握方案及营销策略，乙方必需严格根据甲方审定的方案、价格执行。 3.1.10)因甲方缘由(包括施工质量、但不仅限于施工质量等)造成的索赔或是其他法律责任，由甲方全权负责并担当一切后果，乙方不担当责任。若遇房 地产各上级主管机关检查、处理等问题，甲方需担当全部协调、沟通工作并予以解决，乙方应予以必要的协作。 3.1.11)甲方负责解决与前期合作单位的全部遗留问题，