经典房产代理合同.docx

《经典房产代理合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《经典房产代理合同.docx（166页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、经典房产代理合同 经典房产代理合同 篇1 甲方(托付方)：乙方(代理方)依照中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，就乙方全权代理销售甲方项目事业达成如下协议：一、 代理标的1、 代理项目名称：项目位置：2、 代理标的相关文件：(1) 立项批准文件复印件;(2) 土地运用权证复印件;(3) 建设用地规划许可证复印件;(4) 建设工程规划许可证复印件;(5) 施工许可证复印件;(6) 商品房预售许可证复印件;二、 甲方责任1、在甲、乙双方签订合同时，甲方需向乙方供应上述项目“五证”复印件，甲方保证相关文件的真实性及合法性，如有不实，甲方担当一切法律责任。如给乙方造成损失，应予

2、以赔偿。2、在甲、乙双方签订合同乙方进场后3天内，甲方应将楼盘配套设施标准、装修标准及所用全部材料明细、物业服务项目及拟收费标准和依据书面告知乙方，作为乙方与购房户签订合同的附件。3、 在甲、乙双方签订合同3天内，甲方向乙方供应商品房买卖合同样本供乙方参照其与客户签订。销售价目祥见本合同的附件。4、本合同签订5日内甲方向乙方供应可运用标准售楼处(含装修)、项目沙盘、来电显示电话4部、饮水机3台、谈判座椅4套、办公座椅3套、办公电脑4台，沙发等物品;乙方向甲方出具接收单，如本合同解除或终止，上述物品归还甲方，如乙方运用不当造成人为损坏或遗失由乙方照价(折旧后)赔偿;售房部水、电、电话费由乙方担当

3、。5、 甲方须无条件协作乙方办理商品房买卖合同的备案、按揭贷款手续及房屋产权登记的相关工作，并负责与相关各部门的关系协调。6、 甲方应主动协作乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一房两卖的误订状况。7、 全部售房款，必需存入甲方指定账户，银行按揭贷款手续由乙方办理，费用由甲方担当。8、 在销售过程中，如甲方该项目相关手续及证件未完善，由此造成的一切损失由甲方独自担当。如因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。9、 甲方负责处理乙方在销售过程中的有关与工商、城管等政府部门的对外协调工作，双方应协作处理好相关税务事宜。10、 甲方帮助乙方办理有利于房屋销售的其他相关工作。11、 有义务做好本合同

4、的保密工作，以防止对乙方和销售造成的不利影响。三、 乙方责任1、保证代理过程中各项商务活动完全贯彻甲方的销售政策(前提不得违反国家相关法律法规)，并符合合同相关规定，如因乙方责任造成的损失由乙方担当，并担当相应的法律责任。2、 负责甲方所交给乙方的财产及物品的完整性，如乙方有人为损坏乙方根据折旧后价格赔偿。3、 负责客户电话询问及上门询问客户的电话追访以及相邻楼盘市场走势的分析等。4、 负责售房人员的聘请、培训、管理和辞退，并负责人员工资和奖金及相关福利。5、 负责该项目全程策划、推广，策划费由乙方担当，但策划内容需交甲方批阅批准后方可发布。6、 有义务做好本和同的保密工作，以防止对甲方和销售

5、造成的不利影响。7、 本项目全部广告费用由甲方担当，广告宣扬由乙方确定甲方批阅。四、 代理内容1、 代理周期：本楼盘代理周期从 年 月 日到 年月 日。五、 代理销售提成(佣金)费用事宜1、 顾客缴纳定金并签订购房协议均视为销售胜利(依据市场代理范围： 状况乙方可收取客户保留金20_元及20_元以内由乙方自行处理)。2、 佣金提成：乙方按售房款2%提取佣金。乙方视市场销售状况，在甲方确认的销售价目基础上，向上敏捷浮动，乙方实际销售的价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。4、 甲、乙双方同意客户购房有三种方式付款：(1) 一次性付款，以全款付清。(2) 分期付款，以付清总房款的50%。

6、(3) 银行按揭付款方式以20%-30%为首期款。(4)结算标准：以该套房屋实际付款金额结算，银行贷款部分只需客户在银行签字后，甲方给乙方结算该套贷款部分代理销售佣金，如不按时足额支付乙方代理销售佣金，乙方有权在合同约定最终一日起收取客户房款，补足乙方上月代理销售佣金。每月结算代理销售佣金1次(即每月28日为结算日，3日内付清)。5、如有客户退房须经甲、乙双方协商一样后方可退房，若甲方单方面同意客户退房，甲方须支付乙方该套房屋全额代理销售佣金，乙方有权在对该套房屋进行销售，并按约定提取代理销售佣金。6、凡乙方代理销售过程中所销售房源业主有退房事宜，由乙方负责，乙方结算的代理销售佣金由甲方在乙方

7、下次结算的代理销售佣金中扣除。扣取客户的违约金甲乙双方各得50%，与当月代理销售佣金一并结算。六、 双方违约责任1、 甲方：(1) 因有关工期与房屋质量及手续问题造成客户与公司纠纷，由此产生的客户退房，由甲方独自担当。(2)甲方如不按时足额向乙方支付代理销售佣金，甲方每天须按应付代理销售佣金的1%支付滞纳金给乙方，如一月为支付代理销售佣金视为甲方违约，乙方有权终止销售工作并通过收取客户购房款弥补乙方合同约定所得。(3) 甲方不得另行托付其他人销售或自己销售，否则甲方违约并担当相关违约责任。(4)甲方保证若购买的房产实际状况与其供应的材料不符或产权不清，所产生的任何纠纷均由甲方负责。2、 乙方：

8、(1)不得以虚假之词欺瞒客户，只有在甲方同意的书面宣扬资料范围内对客户进行销售承诺，若私自进行上述承诺以外的书面承诺，视为乙方违约，由此引起的客户与公司的纠纷费用及退房违约金由乙方担当。(2)销售款项由甲方收取，乙方无权收取定金及购房款，否则视为违约，甲方有权终止销售权，追回挪用款项，并追究乙方的法律责任。为确认双方间的义务，甲方应出具相应依据给乙方。(3) 乙方不得以甲方名义从事本合同规定销售楼盘以外的任何商业销售活动，否则甲方有权马上终止本合同并追究乙方的法律责任。七、 其他事宜1、 乙方在税务部门开出代理销售佣金发票向甲方结账，不再向甲方供应任何税收和其他费用。2、 本合同双方签章之日起

9、生效，即具有法律效力，合同终止时结算付清相关款项后自动失效。3、 本合同附件为合同不行分割部分，与本合同具有同等法律效力。4、 本合同附房源明细清单，未尽事宜由甲、乙双方友好协商解决，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：甲方代表(签字)：签约时间：乙方(签章)： 经典房产代理合同 篇2 甲方：南通恒亚房地产开发有限公司乙方：常州尺度房地产营销策划有限公司一、甲方托付乙方负责销售的项目及位置：项目: 恒亚国际家居购物广场(以下简称“该项目”)位置:启东市王鲍镇新港工业集中区二、本合同托付的该项目的规模：建筑用地约 21.00 亩, 托付销售建筑面积约 2.8万 .三、合作期限：1、

10、本合同的合作期限自 20_ 年 10 月 28 日至 20_ 年 4 月 27 日止。期满后，如双方同意持续，需另订补充协议。2、在本合同的有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本协议履行。四、合同托付内容：甲方托付乙方就该项目作为_江苏_区域(含南通及南通全部县级城市)独家销售代理商, 销售该项目现有全部可销售面积。五、甲方的责任1、保证本项目销售的合法性，负责供应项目相关资料。2、甲方负责乙方到访客户的用餐，由甲方干脆担当。(客户用餐人数由乙方发车前报备甲方)3、供应销售所需契约空白文本等，协作乙方销售。4、按本合同的约定向乙方支付销售代理佣金。六、乙方的责任1、合同期内，乙

11、方负责对甲方项目在江苏区域内进行分销的组织及对甲方原有江苏区的分销进行统一管理和销售发团组织。2、在合同期内，乙方不得组织客户参观本项目后顺道参观其他项目，一旦被甲方悉知，甲方有权终止本合同的履行。3、乙方负责督促客户应缴的各项费用和必要的联络维护工作;负责收集整理按揭客户的相关资料，确保所需资料齐全。七、有关销售的各项事宜双方共同约定：1 代理佣金结算时间甲乙双方本着互惠共赢的精神，共同约定销售价格根据甲方供应的20_年9月25日制定的销售价目表销售，如乙方有特别状况销售的，需甲方相关领导确认签字后方可销售。代理佣金结算标准：以乙方客户缴纳首付款到达甲方指定账户且签商品房买卖合同后，作为乙方

12、结算佣金的标准，甲方3天内一次性结算乙方客户到帐款部分的佣金，剩余佣金在客户按揭资料齐全后的两个月内无论是否放贷均按期予以结算。(结算时将款项划至乙方指定的帐户，全国公私帐户均可)。2 代理佣金结算标准合同期内：乙方累计签约金额为20_万元以下，则根据佣金基数12%结算.如乙方累计签约金额为20_万元以上，则根据佣金基数13%结算(根据累计签约金额计算)。3 代理佣金税金合同乙方结算佣金时如不供应甲方认可的佣金发票，甲方也可实行税金代扣的方式执行，详细的 标准为佣金的10%。八、违约责任1)乙方有以下行为的视为违约：乙方在整个代理期间的营销推广造成甲方名誉的严峻损失，由乙方担当甲方有权从应付乙

13、方款项中自动扣除;2)甲方不按合同规定支付乙方代理服务费为违约。除应支付乙方代理服务费外，甲方应按日向乙方支付应付代理佣金0.3%的违约金;3)合同签定后，双方应共同遵守。任何违反本合同规定的行为均属违约。如有违约，违约方应担当相应的违约责任，并且守约方有权要求违约方接着履行合同义务，或由守约方提出单方面解除合同;4)合同有效期间，因不行抗力(如洪水、地震、火灾等自然灾难及斗争等人力无法抗拒、不能预料又不行避开的事务;破产等不视为不行抗力)而一方不能履行本合同的在取得有关部门的不行抗力的认定后不视为违约。九、其他1)在甲方与成交客户签订商品房买卖合同后，如发生纠纷导致该契约终止时，则甲方有权拒

14、绝向乙方支付该部分的代理酬金。否则，甲方有权日后在应向乙方支付的代理佣金中将该部分款项予以扣除。2)因客户违约，导致甲方收取客户已交的全部或部分定金时，甲方有权收取作为违约金。3)合同期满后，本合同自动终止。十、争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，可向项目所在地人民法院提起诉讼。十一、 补充与附件本合同未尽事宜，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。十二、合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起起先生效。有效期为 壹 年，本合同的合作期限自 20_ 年 10 月 28

15、 日至20_ 年 4 月 27 日止。本合同正本一式_两_份，双方各执_一_份，具有同等法律效力。(以下无合同内容)甲方(盖章)：南通恒亚房地产开发有限公司 乙方(盖章)：常州尺度房地产营销策划有限公司代表人(签字)：_ _ 代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日签订地点： 签订地点： 经典房产代理合同 篇3 甲方(被代理方)：地 址：法定代表人：电 话：传 真：邮 编：甲乙双方经友好协商，就甲方托付乙方代理销售甲方开发的 (以下称该项目)事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。一、定义1.1.代理销售，是指乙方依照订立的商品房代理销售合同，乙方以房地产开发商的名义对外销

16、售该项目项下房屋，按本合同约定收取代理服务费的行为。1.2.销售底价，是指本合同书中经甲乙双方书面确认的一房一价表中的对外最低销售价格。1.3.销售溢价，是指在代理过程中超出了原确认的销售价格，超出部分的销售价格为溢价。1.4.销售成交总金额，是指开发商与客户签订商品房预售/销售合同中约定的房屋成交价格。是指开发商与客户签订认购书中约定的房屋成交价格。二、代理销售项目的概况2.1.项目名称：(暂定名) ，本项目名称变更并不影响本合同之效力。2.2.项目地址：位于 省 市 区 路 。2.3.项目类型：一般住宅 别墅 商业 写字楼 其他 。2.4.乙方受托代理销售该项目，代理范围为_，经批准的全部

17、可售建筑面积共约 平方米，其中可售住宅面积约平方米，可售商铺面积约 平方米。详细详见甲方供应的价目表(即一房一价表)。2.5.该项目应取得土地运用权证、房地产权证、预售许可证等文件，甲方于签署合同当日备份至乙方。三、合作方式及期限3.1.代理方式为分销代理销售。双方明确，甲方授权乙方为销售代理商负责代理销售该项目项下房屋。3.2.代理销售期限为：自 年 月 日起至 年 月 日止。3.3.代理期限届满，双方视详细状况再行协商后续合作事宜，并以书面形式确认。四、声明和保证4.1.甲方向乙方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：1)甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执

18、照规定的经营范围内行事的实力;2)甲方保证该项目及项下房屋合法产权且权属清楚，具备合法的预售或销售条件，且完成相应上市预售或销售之相应手续，并应乙方要求将相关证明文件于签署合同当日备份至乙方。4.2.乙方向甲方保证：签署本合同时及本合同有效期限内： 乙方(代理方)： 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 邮编：1)乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的实力;2)乙方应甲方要求将相关证明文件于签署合同当日备份至甲方。五、甲方的权利与义务5.1.甲方权利：1)有权确定该项目宣扬口径，审定对外发出的书面信息资料。2)有权确定及调整该项目及项下房屋

19、的单位售价。3)有权确定商品房预售/销售合同文本条款内容和补充条款的内容，并签署该合同。4)有权收取购房定金、购房首付款等购房款项。5)有权指定贷款银行。6)有权监督乙方整个代理销售过程。5.2.甲方义务：1)制作物业模型、透视图、楼书、售楼处、样板房等供乙方在售楼时运用，并担当相关费用。2)供应该项目的户型平面图、装修标准、各户型销售面积、商品房预售合同范本等相关文件及宣扬资料。3)供应价目表(即一房一价表)。若销售信息变动时，甲方应刚好以书面形式通知乙方。4)负责商品房预售/销售合同的签订盖章和合同登记、银行按揭、产证办理等工作，并委派财务人员负责收取定金、房款及开具收据或购房发票。5)保

20、证若客户购买的房屋的实际状况与其供应的材料不符或产权不清或房屋质量存在问题，所发生的法律风险、纠纷与赔偿和其他责任应由甲方担当。6)据实确认乙方的代理销售业绩，并按本合同规定按时支付代理服务费用。六、乙方权利与义务6.1.乙方权利：1)本合同一经生效，乙方即成为经甲方授权的该项目的代理商，该项目项下房屋若胜利销售，有权按本合同规定按时收取代理服务费用。2)处理该项目对外客户联络和支配相关销售业务，有权在甲方授权范围内及甲方认可的宣扬口径下对客户进行销售推介工作。6.2.乙方义务：1)发布房源信息，找寻合适的购房者，尽力促进该项目销售。2)依据甲方的要求，主动斡旋，帮助甲方与购房者洽谈，促成交易

21、。3)帮助甲方签署该项目的认购书、商品房预售/销售合同等认购文件，并帮助对购房合同条款向认购者做出合理合法的说明。4)根据甲方供应的该项目及项下房屋销售信息进行销售。乙方不得私自收取购房者任何形式的定金或房款。5)对所介绍客户的成交价格及其它相关交易信息保密。七、客户确认方式及有效期7.1.客户的确认方式：乙方推介或组织的客户且已产生购买意向的(即与开发商签订认购文件及交付定金)，应由甲方授权代表、乙方授权代表、乙方客户共同签署客户确认单，即该客户视为乙方推介胜利的客户。7.2.客户的有效期：本合同履行期内已经甲方确认的乙方介绍之客户依旧有效，若该客户在履行期外最终成交购买该项目项下房屋的，甲

22、方仍按本合同约定向乙方支付代理服务费。八、代理服务费及支付8.1.双方约定代理服务费的计算方式如下(合同托付销售期限内)：乙方销售完成标准为甲方与客户签订商品房预售/销售合同等证明买卖关系已经成立的合同后，甲方应依约向乙方支付代理服务费。代理服务费由现金奖及佣金两部分组成，按套计算。现金奖按每套房屋为_元计算。佣金根据每套房屋的销售成交总金额的_%计算，即佣金=该套房屋的销售成交总金额_%。8.2.代理服务费支付条件：1)甲方与客户签订商品房预售/销售合同等证明买卖关系已经成立的合同后，当月甲方应向乙方支付现金奖。2)客户采纳一次性付款的，开发商与客户签订商品房预售/销售合同后，当月甲方应向乙

23、方支付该套房屋的全额佣金。3)客户采纳商业或组合贷款或分期付款的，开发商与客户签订商品房预售/销售合同且首期房款(不低于贷款银行发放贷款要求的首付比例)到达开发商账户后，当月甲方应向乙方支付该套房屋的50%佣金;剩余50%佣金于客户办理完贷款手续并银行放款至开发商账户后支付至乙方。8.3.代理服务费的支付方式1)代理服务费按月结算，即每月对上月内代理销售胜利的房屋根据8.1、8.2标准结算。2)乙方每月5日前向甲方提交上月的结算清单，甲方在5个工作日内对结算清单进行审核，经甲方书面确认后乙方供应代理服务费的发票;逾期不书面通知乙方的，视为对乙方供应的结算清单已审核确认。3)甲方应当自收到发票之

24、日起5个工作日内将每期应付的代理服务费汇至乙方指定银行账户。4)甲、乙方各自根据国家的有关税收规定负担相关税费。九、客户退房及购房违约的状况1)若客户缘由导致认购书、商品房预售/销售合同等认购文件终止或解除的，客户的定金被甲方没收或向甲方支付违约金的，甲方应向乙方支付该违约金的50%作为代理服务费，乙方不再收取其他费用。2)因甲方缘由导致认购书、商品房预售/销售合同等认购文件终止或解除的，则视为乙方销售胜利，甲方应根据第八条约定支付乙方代理服务费，但是再次出售该套房屋的，乙方不再收取其他费用。3)因乙方缘由造成客户终止或解除商品房预售/销售合同，则乙方不得收取代理服务费。十、费用和嘉奖1)客户

25、看房的交通费用由甲方担当，甲方依据乙方供应发票或凭据于产生后1个月内支付至乙方账户。2)其他费用_十一、合同的变更、终止、解除1)双方协商一样，可以变更本合同。本合同的变更应当实行书面形式。2)合同期满，本合同终止，但双方应履行相关义务。若需续约的，双方应以书面形式确认。3)若乙方提前完成代理事项的，本合同自乙方完成代理事项并经甲方确认之日起终止。4)双方协商一样，可以解除本合同，并办理书面解除手续。5)本合同履行期间，若出现下列状况，甲方可解除合同：a. 乙方代理销售过程中存在严峻欺诈、隐瞒行为，足以影响甲方声誉和形象的;b.乙方代理销售过程中非法向客户收取本合同约定之外的款项，足以影响甲方

26、声誉和形象的。6)本合同履行期间，若出现下列状况，乙方可解除合同：a. 甲方不依约支付代理服务费用的;b.该项目及项下房屋权属不清或质量存在问题或不具备合法的预售或销售条件的。7)本合同终止或解除的，双方应在终止或解除之日起7日内结清代理服务费及相关费用十二、违约责任1)甲乙双方应严格履行本合同，如发生违约情形，违约方应向守约方担当违约责任。2)甲方应按本合同约定向乙方支付代理服务费，如逾期30日未支付，乙方有权向甲方要求支付应付代理服务费30%的违约金。3)本合同执行过程中，因一方违反本合同致使本合同提前终止，不免除违约一方的赔偿责任。在本合同代理期内，若任何方擅自提前终止合同，应向对方按未

27、销售物业销售底价确定的总金额的_支付合同违约金。4)任何一方对于在遇到不行抗力且自身无过错的条件下造成的延误或不能履约均可免责，但必需实行一切补救措施以减小损失并应向对方供应证明。十三、授权代表及通知13.1.授权代表及其职责1)甲、乙双方确认以下地址及授权代表作为联系地址与收件人：甲方授权代表：_身份证件_职务：_联系电话_在代理销售过程中，凡需甲方签字或盖章确认的任何文书，包括但不限于客户确认书、协议等乙方提交的文书，均由该授权代表协调、办理、签署。该授权代表签署的文书对甲方具有法律效力。甲方变更授权代表应书面通知乙方，否则视为未变更。2)乙方授权代表：_身份证件_职务：_联系电话_在代理

28、销售过程中，凡需乙方签字或盖章确认甲方提交的文书均由该授权代表协调、办理、签署。该授权代表签署的文书对乙方具有法律效力。乙方变更授权代表应书面通知甲方，否则视为未变更。13.2.通知任何方发生联系地址变更都应当刚好以挂号邮件方式通知对方，任何一方均应主动履行义务，变更方不通知对方造成相应后果的，变更方担当相应法律责任。向一方送达的任何文件或通告，如以挂号邮件的方式寄往一方上述地址或变更后的地址，在寄出5个工作日后，将视为已送达收件人;如以快递的方式送达该等文件或通告，于投递快递当日将视为已送达收件人，于对方接到一方发出的变更其地址的通知之前，该方地址仍以从前地址为准。甲方向乙方发出的文件或通告

29、，送至该地址也视为已经送达。十四、争议解决及其他因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院起诉。本合同未尽事宜，经甲乙双方协商，可另行签订补充协议，授权代表签署的须经公司追认。该补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议所规定之内容与本合同所规定之内容相抵时，以补充协议所规定之内容为准。本合同正本一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，自双方盖章后生效。十五、附件下列文件应被认为是组成并理解和说明为本代理合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件一客户确认单附件二一手佣金对账单附件三一房一价表附件四 甲乙方权利证明文件及项目营业执照、预售许可证甲方：

30、乙方：20_年 月 日 20_年 月 日 签订于上海徐汇 经典房产代理合同 篇4 被代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，代理甲方订立房地产_(买卖/租赁)合同，并完成其他托付服务事项达成一样，订立本合同。其次条代理事项(一)托付交易房地产的基本状况1.座落：_;2.建筑面积：_平方米;3.权属：_。(二)代理事项_。第三条合作期限(一)本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到

31、期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理人。第四条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付(一)乙方完成本合同约

32、定的甲方托付的事项，甲方根据下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产_(总价款/月租金计)的_%，详细数额为_元支付给乙方;2.按供应服务所需成本计_元支付给乙方。(二)乙方未完成本合同约定的托付事项第_项的，应当根据合同约定的佣金的_%，详细数额为_元，给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方_(预收/预支)甲方费用_元，用于甲方托付的_事项，本合同履行完毕后，双方根据合同约定再行清结。第八条双方当事人权利义务(一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能随意干涉，双方遇有问题可随时探讨协商;(二)乙方应仔细负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，

33、欺瞒被代理人;第九条违约责任(一)双方商定，有下列情形之一的，担当违约责任：1.完成的事项违反合同约定的;2.擅自解除合同的;3.与他人私下串通，损害对方利益的;4.其他过失损害对方利益的。(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同约定的佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方：(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本

34、合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束

35、力。第十一条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私(技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十二条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并

36、应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。第十三条通知(一)依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。(二)各方通讯地址如下：_。(三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十四条争议的处理(一)本合同受_国法律管辖并按其进行说明。(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或

37、调解不成的，按下列第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十五条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。第十六条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十七条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。甲

38、方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表人(签字)：_代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_ 经典房产代理合同 篇5 甲方：联系地址：联系电话：传 真：乙方：联系地址：联系电话：传 真：依据中华人民共和国合同法、商品房销售管理方法，甲乙双方本着诚信自愿、同等互利的原则，经友好磋商，甲方就其开发的X项目销售事宜，托付乙方为该项目之独家销售总代理，特签订本合同，以共同遵守。一、物业概况1、物业名称：2、物业地址：二、合同托付期限和托付权限1、托付期限：本合同托付期限从签订之日起 个月，期满后双方如有意向可续约或重签合同。2、托付权限：(1)乙方有权在销售底价以上确定商品房的实际

39、销售价格，但调高价格表时需书面形式知会甲方，由甲方审核签字确认后方可执行。(2)对于商品房认购协议和商品房买卖合同中付款方式、付款时间、房屋交付条件和日期、装饰和设备标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺、面积差异处理方法、办理产权登记有关事宜、违约责任等实质性条款，乙方无权确定或擅自变更，均应遵从甲方的确定或依甲方供应的样本执行。(3)对于落实市场推广安排中涉及的与媒体发布商及宣扬品印制单位等合作者订立、变更、终止合同等涉及甲方权利义务的重要事务，乙方仅有建议权，合同的实质内容应当征得甲方的事先同意并由甲方干脆与第三人订立合同予以确认。三、服务内容说明及详细销售托付事务1、乙方将组建营销团队全权负责本项目的营销工作(本项目的营销团队的主要组成人员事先需经甲方认定后不得擅自调整)，主要工作内容包括：制定并执行销售策略;做好销售企划并执行推广安排;完善销售价目表，执行销控策略;完善销售市场的布置建议;销售队伍的组建和培训;分阶段的销售实施。2、乙方应担当别的详细工作包括以下内容：(1)由乙方指派其销售人员进驻甲方的售楼部，负责接待客户询问、看房、商洽、在合同约定权限内帮助甲方与客户签约、办理客户银行按揭手续。(2)市场调研：每月供应项目市场调研、项目分析;供应完整的市场分析及策划建议报告。(3)营销策划：包括订立项目总体策划方案、市场定位、主要卖点的提炼、产品解读