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1、 建筑公司施工管理制度_物业经理人 建筑公司施工治理制度 第一章 施工现场治理制度 第一条 工长全权治理施工现场，统一安排，施工人员有事联系工长，工长联系不上，可联系所在监理，不行擅自行动。 其次条 工长有问题要准时与客户、公司协商，有疑问找公司相关人员解决。 第三条 施工人员听从治理，穿着公司统一工服，敬重客户，不行与客户发生冲突。遇到参观人员准时热忱接待，引导参观，不得有抵触心情。 第四条 现场施工要严格遵守公司施工工艺操作标准，绝不允许偷工减料，一经发觉，马上除名并追究其相关责任。 第五条 施工人员应严格按设计施工，不得擅自改动。发觉设计问题应尽快与现场治理人员或设计人员联系。 第六条
2、材料按公司指定地点分类存放，并放置标志牌，严禁假冒伪劣材料进入施工现场，全部材料需为公司检验扣章的材料；合理配用，列出具体使用明细；严禁一家材料挪作他家使用，一经发觉严峻惩罚。 第七条 施工现场严禁吸烟，吸烟请到指定区域内；发觉烟头，将严峻惩罚。 第八条 留意做好成品与半成品的爱护，不准叠放、堆放，不准乱刻乱画。 第九条 未经公司同意，任何人不得在施工现场使用煤气、电炉、电饭煲等物。 第十条 不准在工地留宿；大小便到物业指定地点，不准使用客户洁具及其他一切用品，每日清扫，垃圾入袋。 第十一条 遒纪守法，不参加社会纠纷，不无事生非，严禁闲杂人等逗留于工地。 其次章 施工的一般要求 第一条 施工部
3、门有关技术领导和工程技术人员必需熟识本制度的各项规定，在所编制的施工组织设计中，应提出安全技术措施并且负责对有关作业人员讲解安全操作规程。但凡不了解本制度的工程技术人员和未受到安全教育的作业人员，都不允许参与施工工作。 其次条 新、改、扩建工程工程以及工作棚等临时性建筑，必需先经设计，并且经有关部门会签、批准后才能施工。工程竣工后，应由主管领导（或总工程师）、组织施工单位、使用单位以及技安环保、工业卫生、机动、保卫、工会等部门参与的验收小组，阅历收后才能使用。 第三条 患有高血压、心脏病、癫痫病的人和其他不适合于高空作业的人员，不得从事高空作业。 第四条 对于高空作业人员，配置必要的安全防护工
4、具，按规定穿戴防护用品。 第五条 在建筑安装过程中，假如上下两层同时进展工作，上下两层间必需设有专用防护棚或其他安全隔离设施，否则不允许工人在同一垂直线的下方工作。 第六条 施工现场中的脚手板、斜道板、跳板和交通运输通道，都应当随时清扫，假如有雨水积雪，要实行防滑措施。 第七条 遇有六级以上强风的时候，制止露天进展起重和高空作业，夜间施工必需设置足够的照明设备。 第三章 施工现场 第一条 施工现场应当合符安全卫生要求，在现场上的附属设施、机械装置、仓库、运输道路和临时上下水道、电力网和其他临时工程位置，都应当在施工组织设计中作具体规定。 其次条 在施工现场四周应当用篱笆、木板或者铁丝网等围设栅
5、栏。 第三条 施工现场要有交通标志，危急地区应当悬挂“危急”或者“制止通行”的明显标志。夜间应当设红灯示警。场地狭小，行人来往和运输频繁的地点应当设临时交通指挥。 第四条 工地内交通运输道路，应当保持通畅，并且应当尽量采纳“单行线”和削减不必要的穿插点。载重汽车的弯道半径一般应当不少于十五公尺，特别状况应当不少于十公尺。 第五条 工地内行驶的斗车、小平车等道路应当平坦。机动车辆应当完好，并具有厂区运输车辆驾驶操作证的人员负责操作。 第六条 工地内应当有适当的排水沟。排水沟应当不阻碍工程地区内的交通。通过运输道路的沟渠，因该搭设能确保安全的桥板。 第七条 一切材料的存放都要整齐和稳固。存放脚手架
6、要设支架。现场中撤除的模型板和废料等应当准时清理。木板上的钉子应当拔掉或打弯。 第八条 危害工人安康的颜料和其他有害物质，应当存放在通风良好的专用房舍内，并严加保管。沥青应当存放在不受阳光直接照耀或不易熔化的场所。 第四章 脚手架 第一条 木杆应当以剥皮杉木和其他各种坚韧的硬木为标准，杨木、柳木、桦木、椴木、油松和其他腐朽、折裂、枯节等易折木杆，一律制止使用。竹竿应当以四年以上的毛竹为标准，青嫩、枯黄，或者有裂纹、虫蛀的都不许使用。 其次条 使用木杆做脚手架的，立杆有效局部的小头直径不能小于七公分，大横杆、小横杆（排木）有效局部的小头直径不能小于八公分。使用竹杆做脚手架的，立杆大横杆有效局部的
7、小头直径不能小于七点五公分，小横杆有效局部的小头直径不能小于九公分（对于小头直径在六个分以上缺乏九公分的竹竿，可以实行双杆合并使用的方法）。 第三条 架子的铺设宽度不能小于一点二公尺，大横杆间隔不能大于一点二公尺，木脚手的立杆间隔不能大于一点五公分，小横杆的间隔不能大于一公尺。竹脚手必需搭设双排架子，立杆的间隔不能大于一点三公尺，小横杆的间隔不能大于零点七五公尺。 第四条 架子必需设斜拉杆和支杆，高在七公尺以上的工程无法顶支杆的时候，架子要同建筑物连接坚固，立杆和支杆的底端要埋入地下，深度应当视土壤性质打算，在埋入杆子的时候，要先将土坑夯实，假如是竹竿，必需在基坑内垫以砖石，以防下沉，遇土松或
8、者无法挖坑的时候，必需绑扫地杆子。 第五条 但凡搭设高达十公尺以上的竹脚手架，要在立杆旁加设顶撑或者使用双行立杆，竹脚手的小横杆，它的两头伸出大横杆的局部不能短于三十公分。斜拉杆和立杆的穿插处都要绑牢。 第六条 搭架子应实行坚韧的麻绳、综绳、草绳、铁丝或者篾条切实扎绑，并且要常常检查。 第七条 斜道的铺设宽度不能小于一点五公分，斜道的坡度不能大于一比三，斜道防滑木条的间距不能大于三十公分，拐弯平台不能小于六平方公尺。 第八条 脚手板必需使用五公分厚的结实木板，但凡腐朽、扭纹、裂开、和大横透节的木板都不能使用。假如使用竹片编制的竹脚手板，板的厚度不能小于五公分，螺栓孔不能大于一公分，螺丝必需拧紧
9、。 第九条 脚手板和斜道板要铺满于架子的横杆上，在斜道两边，斜道拐弯处和高在三公尺以上的脚手架的工作面外侧，应当设十八公分高的挡脚板，并且要加设一公尺高的防护栏杆。 第十条 脚手架的负荷量，每平方公尺不能超过二百七十公斤，假如负 荷量必需加大，架子应当适当地加固。 第十一条 悬吊式脚手架应当以结实的材料构成，脚手板间不能有间隙，并且应当设防护栏杆，吊架挑梁应当插在墙壁的坚固局部，严禁插在房檐上，挑梁的下方应当垫入五公分厚的垫木。 第十二条 吊架所用的钢丝绳，它的粗细应当根据负荷量打算。升降用的卷扬机或用滑车，应当合于吊架的计算荷量，并且要设双重制动闸。 第十三条 安装管式金属脚手架，制止使用弯
10、曲、压扁或者有裂缝的管子，各个管子的联接局部要完整无损，以防倾倒和移动。 第十四条 金属脚手架的立杆，必需垂直地稳放在垫木上，在安装垫木前要将地面夯实、垫平。 第十五条 安装金属脚手架的地点，假如有电气配线的设备，在安装和使用金属脚手架期间，应当将它断电和撤除。 第十六条 里脚手架的铺设宽度不能小于一点二公尺，高度要保持低于外墙的三十公分。砌墙高达四公尺的时候，要在墙外安设能承受一百六十公斤荷重的防护挡板或者安全网，墙身每砌高四公尺，防护挡板或者安全网应随墙身提高。 第十七条 里脚手架的伸出式挑架，要用结实的材料做成，伸出墙外局部不能小于一点二公尺，所铺脚手板不能有间隙，并且要设有防护栏杆和十
11、八公分高的挡脚板。 第十八条 挑板要用五公分厚的结实木板，单行跳板宽度不能小于零点六公尺，双行跳板宽度不能小于1.2公尺，跳板的坡度不能大于一比三，板面并且应当设防滑木条，但凡超过三公尺的跳板，必需设支撑。 第十九条 梯子必需坚实，不得缺层，梯阶的间距不能大于四十公分。 其次十条 两梯连接使用的时候，在连接处要用金属卡子卡牢，或者用铁丝绑牢，必要的时候可设支撑加固。 其次十一条 梯子要搭在结实的支持物上，假如底端放在平滑的地面，应当实行防滑措施，立梯的坡度以立十度为相宜。 其次十二条 但凡承载机械的或者超过十五公尺高的脚手架必需先经设计，并且经工程技术负责人批准后才可以搭设。 其次十三条 脚手
12、架要经施工负责人检查验收后，才能使用，使用期间应当常常检查。 第五章 土石方工程 第一条 进展土方工程前，应当做好必要的地质、水文和地下设备（如瓦斯管道、电缆、自来水管等）的调查和勘查工作。 其次条 挖掘基坑的时候，假如发觉有不能识别的物品，应当马上报告上级处理，严禁随便敲击或者玩弄。 第三条 在靠近建筑物旁挖掘基坑的时候，应当视挖掘深度，做好必要的安全措施。 第四条 挖掘土方应当从上而下施工，制止采纳挖空底脚的操作方法，并且应当做好排水措施。 第五条 挖掘基坑的时候，应当视土壤性质、湿度和挖掘深度，设置安全边坡和固壁支架，由于土质疏松和较宽、脚深的沟坑，假如不能使用一般的支撑方法，必需根据特
13、定的设计进展支撑。挖出泥土的堆放处所和在坑边堆放的材料，至少要距离坑边零点八公尺，高度不能超过一点五公尺，对基坑、井坑的边坡或者固壁支架应当随时检查（特殊是雨后和解冻时期），假如发觉边坡有裂缝、疏松或者支撑有折断、走动等危急征兆，应当马上实行措施。 第六条 撤除固壁支架的时候，因该根据回填挨次，从下而上逐步撤除，要换支撑时，应当先装上新的，再拆下旧的，撤除固壁支架和支撑的时候，必需由工程技术人员在场指导。 第七条 使用机械挖土前，要先发出信号，挖土的时候，在挖土机挺杆旋动范围内，不许进展其它工作。装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。 第八条 在有支撑的沟坑中，使用机械挖土，必需留意不使机械
14、碰坏支撑。在沟坑边使用机械工作的时候，应当具体检查计算坑内支撑强度，必要的时候另行加强支撑。 第六章 机电设备和安装 第一条 电气设备和线路的绝缘必需良好，暴露的带电导体应当安装于碰不着的场所或者设置安全遮拦和明显的警告标志。 其次条 电气设备和装置的金属局部，可能由于绝缘损坏而带电的，必需依据技术条件实行爱护性接地或者接零的措施。 第三条 电线和电源相接的时候，应当设开关和插销，不许任凭搭挂，露天的开关应当装在特制的箱匣内上锁，有专人负责。 第四条 行灯的电压不能超过三十六伏特，在金属容器内或者潮湿处所工作的时候，行灯电压不能超过十二伏特。 第五条 电焊工作物和金属工作台同大地相隔的时候，都
15、要有爱护性接地。电动机械和电气照明设备撤除后，不能留有可能带电的电线。假如电线必需保存，应当将电源切断，并且将线头绝缘。 第六条 电气设备和线路都必需符合规格，并且应当进展定期试验和检修。修理的时候，要先切断电源，假如必需带电工作，应当有确保安全的措施。 第七条 各种气瓶在存放和使用时，要距离明火十公尺以上，并且避开在阳光下暴晒，搬动的时候不能碰撞。 第八条 氧气瓶要有瓶盖，氧气瓶的减压器上应当有安全阀，严防沾染油脂，并且不能和可燃气瓶同放一处。 第九条 乙炔气瓶必需有防止回火的安全装置，并且要距离明火十公尺。 第十条 焊接场所应当保持通风良好。进展电焊、电割和气焊、气割工作前，应当去除工作物
16、和焊接处所的易燃物，或者在焊接处所采纳爱护措施。 第十一条 风开工具的气阀，必需不漏气和易于开闭。风开工具在使用中不能进展调整和更换零件。 第十二条 一切机械和动力机的机座必需稳固，放置移动式机器的时候，应当防止其由于自重和外部荷重作用引起移动和倾倒。 第十三条 传动带、明齿轮、砂轮、电锯，接近于地面的联轴接、转轴、皮带轮和飞轮等危急局部，都要安设防护装置。 第十四条 机器的转动摩檫局部，可设置自动加油装置，假如用人工加油，要使用长嘴注油器，难于加油的，应当停车注油。 第十五条 起重机械、牵引机械和帮助起重工具，都要标明最大负荷量，起重和牵引机械并且要标明安全速度。 第十六条 各式起重机应当依
17、据需要安设过卷扬限制器、起重重量掌握器、联锁开关等安全装置，悬臂起重机应当有起重量指示器、轨道臂式起重机，必需安有夹轨钳。 第十七条 起重机在使用前要经过试车，试车前应当留意检查挂钩、钢丝绳、齿轮和电气局部等，使用的时候应当设专人指挥，制止斜吊，并且制止任何人站在吊运物上或者下面停留和行走。物件悬空的时候，驾驶人员不能离场。 第十八条 传送带的起卸处应当装设专用平台，制止用手在带上直接卸去材料。传送机运转时，制止用手清理卷轮、滑车和传送带上的附着物。 第十九条 机械设备和工具要定期检修，假如损坏，应当马上修理。 其次十条 安装机械的时候，不许将机械的拉线绑在脚手架上，没有经过技术负责人的批准，
18、不准用脚手架作滑车和起重机的支架。 其次十一条 擦洗和修理机械的时候，应当实行措施以防止机械传动局部因受电流或者自重作用而自行转动。擦洗机器不能使用含铅的汽油。 其次十二条 安装、拆洗、试运和修理机器的时候，应当对各种转动局部实行临时性的防护措施，一切和工作无关的人员都不许接近。 其次十三条 各种机电设备都应当由经过训练和考试合格的电工专职人员操纵、装拆和检修。 第七章 撤除工程 第一条 撤除工程在施工前，应当对建筑物的现状进展具体调查，并且编制施工组织设计，经主管领导和总工程师批准后，才可以开工，较简洁的撤除工程，也要制定切合实际的安全措施。 其次条 撤除工程在施工前，要组织技术人员和工人学
19、习施工组织设计和安全操作规程。 第三条 撤除工程的施工，必需在工程负责人员的统一领导和常常监视下进展。 第四条 撤除工程在施工前，应当将电线、瓦斯管道、水道、供热设备等干线通该建筑物的支线切断或者迁移。 第五条 工人从事撤除工作的同时，应当在脚手架或者其他稳固的构造局部上操作。 第六条 撤除建筑物，应当自上而下挨次进展，制止数层同时撤除。当撤除某一局部的时候，应当防止其他局部发生坍塌。 第七条 撤除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应当和整体撤除程度相协作，不能先行拆掉。建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所担当的全部构造拆掉后才可以撤除。 第八 撤除建筑物一般不采纳推倒方法，遇有特别状况必需实行推倒方
20、法的时候，必需遵守以下规定：（一） 砍切墙根的深度不能超过墙厚的三分之一，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进展掏掘。（二） 为防止墙壁向掏掘方向倾倒，再掏掘前，要用支撑撑牢。（三） 建筑物推倒前，应当发出信号，待全体工作人员避至安全地带后，才能进展。 第九条 用爆破方法拆毁建筑物的时候，应当有工作技术人员、编制爆破安全技术操作规程，经施工负责人批准后严格按规定执行，用爆破方法拆毁建筑物局部构造的时候，应当保证其他构造局部良好状态。爆破后，假如发觉保存的构造局部有危急征兆，要实行安全措施后，才能进展工作。 第十条 撤除建筑物的时候，楼板上不得有多人聚拢和堆放材料，以免发生危急。 第十一条 在高处进展撤除工程，要设置流放槽，以便散碎废料顺槽流下，拆下较大的或者沉重的材料，要用吊绳或着起重机械准时吊下或者运走，制止向下抛掷。拆卸下来的各种材料要准时清理，分别堆放于肯定处所。 第八章 附则 第一条 修、建施工现场还必需严格执行修建施工安全规程。 其次条 各种建筑、木工以及移动电器等设备（工具），还必需遵守本设备（工具）的安全技术操作规程。/P