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1、 建房标准合同协议书通用双方建房协议书(八篇)如何写建房标准合同协议书通用一 身份证号码： 承揽建筑方(乙)： 地址： 电话： 手机： 身份证号码： 甲方托付乙方承建农村居民住宅楼一幢(内墙粉刷、地砖、全部外墙三面墙砖;主体建筑：一层架空，二层、三层现浇，屋架、构造柱以及圈梁现浇等。)，为明确乙方在承揽建筑甲方楼房的权利和义务，依据中华人民合同法、中华人民建筑法等的有关规定，结合本工程详细状况，双方本着公平、互利、诚信的原则，确保建房过程中坚持安全、优质、高效、低耗的原则，现经双方充分协商，同意签订本合同，以期共同遵守。 一、施工安全： 1、乙方在施工过程中，要特殊留意安全，杜绝一切安全事故，
2、并担当由于自身安全措施不到位或治理不力等等的事故责任人由此发生的一切费用。如有此类状况消失，责任一概与甲方无关，如施工人员需要参与生命财产、机械设备、意外损害等方面的保险，则由乙方负责办理，并支付一切保险费用，此费用已包含在工程造价中。 2、乙方全部施工人员必需身体安康，工头负责人必需要对全部施工人员和出入工地的其他外来人员进展施工安全教育和监视，掌握好各种可能存在的危急因素，消退安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和催促，确保安全和工程质量。 二、施工要求： 1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑，承包范围中含土建工程的一切工作。 2、甲方负责供应饮用的茶水
3、以及施工用的石灰、砖头、水泥、砂子、水源、钢材等建筑材料。 3、乙方尽量避开在下雨天施工，以免影响房屋的质量。 4、室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安全施工由甲方负责。 5、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震惊器等施工机械以及模板、脚手架等，费用已包含在工程造价内。 6、全部的乙方人员吃饭、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。 三、工程质量： 1、乙方必需仔细根据甲方供应的图纸施工，并随时承受甲方或甲方托付人员的督查。 2、乙方砌筑施工时应保证质量。使用前必需把砖头浇水潮湿，砂浆的饱满度必需要到达要求，采纳“三个一”砌筑法，即一块砖、一铲灰、一挤揉。 3、假如
4、乙方由于自身水平缘由达不到工程合格条件的，乙方应当根据甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄，返工修改后仍不能到达商定使用条件的乙方应当担当工程质量违约责任，赔偿相应的材料款和人工给甲方，在工程结算时进展扣除。 4、房屋建成后，由于乙方缘由引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方担当修理返工或重弄的责任，并由乙方担当所需的人工及材料等费用，一并赔偿甲方由此造成的损失。 四、工期延误： 无正值理由，乙方不能延误施工，由以下缘由造成完工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可以相应顺延： 1、因停电或下雨等造成停工; 2、不行抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等; 3、甲方同意赐予顺延的其它状况。 五
5、、工程造价： 1、全部工程造价合计人民币作价风格整。 2、浇筑楼层砼时，甲方不再支付乙方大小工人的劳务酬劳、饭菜钱、烟酒等费用;必要的款待与其他人家盖房款待一样。 六、建房工期： 建房工期为 天，自年月日起， 个日历天。附今年春节前，主体构造包括屋面工程必需封顶，屋面瓦必需要盖好。 七、付款方式： 开工付款(根底圈梁浇筑完毕)后付 元;主体构造封顶屋面瓦盖好付 元;工程竣工验收合格后付 元，一年质保金 元(竣工验收满一年后支付)。 八、违约责任和争议的解决方法： 1、工程质量到达商定要求的，乙方要进展修理、返工或重弄;造成损失的，乙方要赔偿全部的损失。因乙方缘由有其它致使合同无法履行情形的，乙
6、方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采纳消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方严峻违约，甲方有权解除合同，辞退乙方，并只需支付根据已完成的工程量人工费的50%给乙方。 3、在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同商定支付工钱，则按银行有关逾期付款的方法规定，根据延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。 4、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方担当违约责任。 九、合同的生效与终止： 1、本合同一式叁份，甲乙双方当事人各执一份，公证一份; 2、本合同自签订之日起生效; 3、在工程竣工验收
7、合格后，甲方付清工钱完毕后，该合同自动失效。 十、其它： 以上合同，双方必需共同遵守，如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。 甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)： 见证方签字(盖章)： 年月日 如何写建房标准合同协议书通用二 合同双方当事人： 出卖人(甲方)： (以下简称甲方)身份证号码： (房屋共有产权人)身份证号码 (房屋共有产权人)身份证号码 (房屋共有产权人)身份证号码 以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)： (以下简称乙方) 身份证号码： 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方
8、在遵循自愿、公平、等价有偿、诚恳信用的原则根底上、经充分协商全都，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、甲方对产权的声明：甲方为武汉市江岸区后湖乡赵家条尾村被拆迁居民，依据国家拆迁法规定，甲方于20xx年11月与武汉福洪拆迁有限职责公司签订了房屋拆迁补偿安置协议，依据该协议规定，甲方依法取得武汉市江岸区后湖一路“苹果城”小区工程还建房面积377。16平方，其中90135平米共 套一般住宅，该小区目前处于根底施工建立阶段。该房屋为武汉胜华实业有限公司开发治理，房屋全部权证书甲方经过武汉胜华实业有限公司向武汉市房地产产权登记机关申办。 其次条、房屋的根本情景：本合同标的房屋座
9、落在武汉市江岸区后湖乡“苹果城”小区内，该小区位于金桥大道东侧，江岸区法院以南，后湖二路以西，铁道线以北，该房屋为一套一般住宅期房，该房屋交付时间以政府还建时间为准，建筑面积约90平方米，房屋 详细栋号、单元号、楼层及房号待开发商通知按拆迁安置协议号挨次选定，乙方对甲方全部的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。 第三条、甲方对买卖权的声明：甲方保证该房屋是贴合国家及武汉市房屋产权交易的有关规定及政策法规，并保证所卖房屋产权真实属甲方全部，没有虚构房屋产权或超过还建面积卖房，甲方自愿将该房屋出售给乙方，属甲方真实意思的表示，由于违反国家及武汉市相关政策法规而引起的法律及经济职责由甲方来担当。 第四
10、条、甲方为该房屋全部权负全责，甲方保证该房屋没有产权纠纷，抵押债务等，全部涉及房产共有、产权抵押和其他经济纠纷甲方均在本次交易前办妥，如有上述未清事项，由甲方担当全部职责。 第五条、甲方确保在与开发商签订一手房合同时将所卖房屋产权直接更名到乙方名下，如因各种缘由甲方不能完成与开发商签订一手房合同时直接更名为乙方，则甲乙双方后续的二手房过户税费除按国家规定应补交的土地出让金外全部由甲方担当。 第六条、上述房产的交易成交价格：每平方房屋建筑面积为人民币肆仟伍佰元整(4500元)，房屋成交总价约为人民币肆拾万元整，实际成交总价格按房产证所载建筑面积乘以4500元计算。实际建筑面积以房产登记机关实际测
11、定面积为准，实际面积与测定面积存在差异时： 实际面积缺乏时，根据差异面积退款，超出平方米局部根据先期计价方式由乙方另行支付。本次成交价格4500元为既定不变价格，无论以后房屋市场价格怎样波动甲乙双方均不得因房价涨跌而反悔，否则视为违约，应担当违约职责。 第七条、付款时间与方法：乙方于20xx年3月 日将首付款(定金)人民币拾万元整交付甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。其次笔房款人民贰拾伍万元整于甲方将本合同所述房屋完全过户（更名）到买房人名下后5日内付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币伍万元整于甲方将本合同所述房屋办完全部手续并将房屋钥匙交给买房人3日内付给甲方。甲
12、乙双方同意以现金或银行转账付款方式分次付款，乙方每次付款时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。假如乙方不能根据本合同的期限付款，应根据付款金额的延迟付款时间，按年利率12%计算利息付给甲方。 第八条、优先选房商定，甲方应在接到开发商通知选房应准时通知乙方，保证乙方在第一时间（15分钟内）收到选房信息，并保证在甲方同类型还建房中优先安排乙方选房。 第九条、房屋交付：甲方应在收到开发商通知领取房屋钥匙及附带的相关票据资料2天内将拆迁安置房屋相关的全部手续和该房屋有关的文件及票据交付乙方，并将该房屋的钥匙全部交付给乙方，完成该房屋的全部移交手续。 第十条、逾期过户（更名）的职责：甲方如
13、未按本合同规定的期限将该房屋产权过户（更名）到乙方名下，应视为甲方违约，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金，违约金按乙方已支付房价款金额的百分之二十向乙方支付违约金。合同连续履行，由甲方担当二手房过户的全部税费 第十一条、甲方逾期交付房屋的违约职责：甲方如未按本合同规定的期限将房屋交付给乙方，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。违约金按乙方已支付房价款金额的百分之三十向乙方支付违约金，合同连续履行，逾期超过15天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下3款商定，追究甲方的违约职责。 1、 甲方按乙方累计已付款的百分之三十向乙方支付违约金，合同连续履行，并在本合同第六条商定的实际交付
14、之日起5天内交付房屋。 2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还给乙方，并根据房款金额的实际付款时间，按年利率12%计算利息付给乙方。 3、如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当。 第十二条、关于产权登记及过户的商定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下商定进展。 1、买卖房屋办理到乙方名下全部权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方担当。办理到乙方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。 2、在本合同签订和乙方实际接收该房屋相关手续之日起，甲方
15、应根据本合同规定帮助开发商向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻止。如因甲方的过失造成乙方不能在国家规定的期限内取得房屋产权证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起5天内将乙方已付款全额退还给乙方，按国家规定的同期银行贷款基准利率乘以3倍计算利息付给乙方，并按已付款的30%计算赔偿金，赔偿乙方损失。 第十三条、本合同主体 1、甲方是 共 人，托付代理人为 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。 2、乙方是 ，代表人是 。 第十四、条本合同需办理公证，经国家公证机关 公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同
16、等的法律效力。本合同在双方签字之日(20xx年3月 日)起生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 第十五条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字前方能生效。本合同一式 份，一份3张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，见证方(中间人)一份，留存备查。 第十六条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可经过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。 1、提交 仲裁委员会仲裁。 2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十七条、本合同
17、未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 出卖方(甲方)：身份证号码： (房屋共有产权人)身份证号码 (房屋共有产权人)身份证号码 地址 电话 日期：期： 年 月 日 购置方(乙方)： 身份证号码： 地址 电话 日期： 年 月 日 见证方(中间人)： 身份证号码 日期： 年 月 日 如何写建房标准合同协议书通用三 现有市革新路一区号系*1 *2*3*4四兄弟父母和共有房产，现因扩建(前面四层后面五层占地面积280平方米)资金缺乏，尚差120万元左右。现两兄弟*2、*3自情愿各出资50万元，还差20万左右，父母兄弟另再想方法筹集。 原则
18、上四兄弟每人平均出资五拾万元参加建房，但因兄弟中有人的确困难，无法供应资金参加建房，为爱护出资兄弟的权益，为避开今后兄弟间为房屋财产安排产生冲突，现由父母及四兄弟*1 *2*3*4签定以下协议： 1、房屋建成可使用后，马上抓阄确定四兄弟获得的房屋楼层，四兄弟经抓阄得到所得到的楼层后必需承受事实不得有异议; 2、出资建房的兄弟两人(*2、*3)可在房屋建好时，享受经抓阄得到的楼层居住权，可自行永久居住或把房屋出租但无权私自出卖，收取的租金归出资建房的兄弟各自全部，自己居住则不用缴纳租金，水电费按实际用量缴纳。未出资建房的兄弟十年后才有居住权; 3、为爱护出资建房人的权益，除父母居住外未出资建房的
19、兄弟两人(*1 *4)(包括兄弟两人的子女)任何要居住在市革新路一区号必需按市场行价按居住实际位置按月缴纳租金(租房按行价优先租给兄弟两人及子女)，包括水电费(收取水电费供日常水电开资); 3、目前因建房所需资金还差二十万元缺口，以多出钱多受益的原则，出资壹万可享受建房完成后十年内一层楼两年租金受益，也盼望未出资建房的俩兄弟(*1 *4)想尽方法筹集资金解决建房资金紧缺之急; 4、用于出租的房屋，房租水电由母亲或父亲收取(兄弟四人任何不得私自挪用房屋租金)，直到十年后为止。期间若遇父母百年后，余下房屋租金则四兄弟中选出一人代为包管由收取保管，兄弟间相互监视，租金用着房屋维护，不得挪着他用; 5
20、、十年内若遇政策性房屋拆迁，所得房屋补偿款按五万元居住一年的原则把余下金额的退回出资建房者，剩下下的则母亲自行安排。若十年后遇政策性房屋拆迁，父母健在时由父母安排拆迁补偿款。若是父母百年后则由兄弟四人平均安排; 当四兄弟协议签字后协议开头生效，在兄弟四人以自愿原则签定后，必需担当法律责任不得反悔。本协议一式六份由签字人各保管一份。 协议签字人： 父亲签字： 母亲签字： 大哥签字： 老二签字： 老三签字： 老四签字： 见证人签字： 20xx年x月xx日 如何写建房标准合同协议书通用四 甲方： 乙方： 甲方在 建房屋_间， 一共_层， 建筑总面积为 平 方米由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如
21、下合同： 一、承包方式 采纳包工不包料方式承包。甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、 碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方供应劳 务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。乙方不负 责楼梯、楼面、楼底、现浇混凝土板面与板底的粉刷。甲方负责水电供应及原 材料准时进场。乙方必需保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节省材 料，并保管好材料，不得丧失。 二、承建工程 乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包 括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门 前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后
22、向墙面粉水泥砂浆、卫生 间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨 光，同时作好防渗处理。 三、承包价格 承包价格 每平方米 元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米 元计算， 包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担 50%。 1 四、付款方式 乙方完成第一层砖砌浇好楼面甲方付款_元;甲方付清后乙方开头其次 层砖砌，浇好楼面后甲方付款_元;付清后乙方开头第三层砖砌，完成第 三层砖砌浇好楼面甲方付款_元; 工程全部完工， 阅历收合格后一次付清。 (如 果甲方修改房屋样式或加高屋顶等缘由导致工程量增加，则对增加的工程量另 外计算价钱。 )
23、 五、质量要求 乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负 责返工，返工费由乙方负责。 六、双方责任 甲方负责水电供应及原材料准时进场。乙方必需保证工程质量，按设计图 纸和甲方要求施工，节省材料，并保管好材料，不得丧失。 七、留意安全 文明安全施工，假如乙方施工人员消失工伤、因施工造成他人损伤等事故， 一切由乙方负责，甲方不负担当何法律责任和任何费用。文明施工，讲究职业 道德，讲究清洁卫生。 八、其它未尽事宜，由双方协商解决。 其它未尽事宜，由双方协商解决。 九、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。 甲
24、方签字(盖章) ： 乙方签字(盖章) ： 年 月 日 如何写建房标准合同协议书通用五 甲方：(出地方) 地址： 电话： 乙方：(投资方) 地址： 电话： 甲乙双方经公平协商在自愿互惠、互利的原则上同意合作建房，打算对位于 权属地按政府批准规划用地进展合作开发建房，现对拟开发合作建房的合作方式、开发方案、双方责任及利益安排等事项定立以下协议。 工程概况： 甲方依法获得位于居住用地建政府主管部门的行政许可，该建立工程土地面积为 平方米，建筑面积 平方米，建立工程规划许可证号： ，建立用地规划许可证号 ，土地用途为居住用地。甲方负责供应本工程 的土地，乙方负责建立 地块房屋建立。 利益的安排： 1、
25、甲乙双方对分得的房屋享有永久的使用权，可以自行转让、出租、赠送及继承等。 2、乙方建立本工程完工后，甲方分取房屋一套，面积不得少于 平方米，其余的均归乙方全部。 双方责任： 1、甲方负责供应合法拥有江西赣州大余金山街55#地块，并有大余资源局取得该土地的国有土地使用证。 2、工程建立完工，甲方要积极协作乙方办理相关的证件。 3、甲方保证供应的 地块在合作期间不能和第三方签订任何合同、协议等，并保证其完全拥有金山街55#地块全部权益和保证地块未对外抵押、转让。 4、甲方对分的房产办理个人名下房产证的费用由甲方负责。 5、乙方保证在建立 地块在合作期间不能和第三方签订任何合同、协议等，并保证地块不
26、对外抵押、转让。 6、乙方负责筹划、设计、建立、办证等工作，并担当工程进展时相关产生费用和负责处理村民纠纷、相邻关系及一切不行猜测的问题等。 7、乙方负责建立本工程为6层带一般装修(外墙粉刷、窗户和门安装、水电接通等)，整个建筑工程应在本合同签定生效后壹年半内时间完工并交给甲方，甲方验收合格有效。 违约责任： 1、如乙方未能按本合同商定时间完成工程，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2、如因甲方的缘由造成工程的延误，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 争议解决： 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，则任何一方可向有管辖权的人民法院起诉，对双方均
27、有约束力。 合同生效的条件和日期： 本合同由双方合法代表签字，盖章后生效。 附则： 本合同书一式二份，甲乙双方各执一份，其余报相关部门备案，均具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 如何写建房标准合同协议书通用六 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 身份证号： 联系电话： 第一条 工程概况 1.1工程名称:农村自建房屋装饰装修。 1.2施工地点:玉溪市江川县。 1.3房屋概况:房型 (层)，建筑面积约 平方米。 其次条 装修施工内容 甲方将自建房的装修工程承包给乙方，施工内容为：水电改造工程、地砖、瓷砖铺贴，
28、吊顶安装，包水管，顶面、墙面涂料，材料安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的全部工程。 第三条 承包方式 包工不包料，由甲方供应装修所需材料，乙方供应施工工具、聘请组织施工人员进展施工作业。装修设计方案由甲乙双方共同商定后实施，施工过程中甲方如有需要调整方案的准时通知乙方，乙方应无条件接受。 第四条 装修价款 本合同项下装修工程总价款： 元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，大写(人民币 整)，该价款为施工包干价。 第五条 装修款项支付方式 乙方装修施工竣工后十天内，甲方对房屋装修进展竣工验收，验收合格后三十天内甲方一次性向乙方支付总价款的95%,剩余总价款的5%作为质量保证金，质保
29、期一年，质保期届满房屋装修质量没有问题的，甲方将质保金退还乙方。 第六条 装修工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期为 天。 第七条 乙方在施工过程中如对甲方供应的材料造成损害，损害材料价值200元以内(包括本数)的，甲方可不予追究;损害材料价值超过200元的，乙方应全额赔偿甲方。 第八条 乙方自行聘请施工工人进展装修施工，工人治理和劳务费由乙方自行负责;乙方应制定相应施工安全制度并严格落实，如施工工人在装修施工过程中发生安全事故，涉及到的法律责任、经济赔偿责任由乙方全部担当，且甲方若因此被法院等司法机关判决担当赔偿责任的，甲方有权依据本商定向乙方追偿或直接从工程款里扣除。 第九条
30、 本合同项下装修工程乙方不得再转包或分包给第三人，如乙方违反本商定，甲方有权马上解除合同并追究乙方违约责任。 第十条 协议的变更和解除 10.1乙方违反本合同第九条商定的，甲方有权解除本合同，并不予支付乙方已经施工局部的工程款。 10.2乙方施工过程中消失重大质量问题且不能有效整改的，甲方有权解除本合同，解除合同通知自送达乙方时生效。 第十一条违约责任 11.1乙方违反本合同第六条商定未能在工期内完成装修工程的，每逾期一天应向甲方担当30元的违约金; 11.2乙方施工过程中对甲方房屋主体构造造成损害的，应担当恢复原状、赔偿损失的违约责任。 第十二条 本协议一式二份，自甲乙双方签字或盖章后生效，
31、甲、乙双方各执一份 ，具有同等法律效力。因履行本合同产生争议，由双方协商解决;协商解决未果，由甲方所在地人民法院管辖。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 住址： 住址： 电话： 电话： 身份证号： 身份证号： 签订日期： 年 月 日 签订地点： 如何写建房标准合同协议书通用七 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 甲方作为团体土地使用权人(业主)、乙方作为出资方，双方合作兴建住宅楼。甲、乙双方遵循自愿、公平、互利的原则，经协商全都，达成并订立如下协议： 1、甲、乙双方合作建房，甲方供应使用权属自我的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块，基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米(约528
32、5m2)(团体土地使用证号分别为： )，乙方负责出资在上述土地上建筑地下一层、地上八层的住宅楼一幢，总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米(约52700m2)。 2、双方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续，办理报建手续费用由乙方负责;乙方负责施工，并担当施工费用，甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。 楼房在商定施工期限内完工后，按以下方法安排，双方对各自安排的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权，相互不得干预。 1、该楼房第一层(商铺)至第六层属甲方全部。地下车库三间属甲方全部。 2、该楼房地下车库(即负一层，属甲方全部的三间除外)及七层至十八层(含天台局部)的全部权(使用权限为竣工验收之
33、日起七十年)归乙方全部。 3、乙方取得该楼房全部权局部(即七层至十八层)和地下车库全部权局部(即负一层，属甲方全部的三间除外)在使用权限(七十年)内无需经甲方同意，能够向第三方以转让、出租或其它方式进展处臵该使用权，甲方无权进展干预。在使用权限(七十年，从楼房竣工验收之日起计)内，第三方亦能够同样的方式处臵该使用权，甲方无权进展干预。在使用权限(七十年，从楼房竣工验收之日起计)届满后，甲方无偿收回楼房，乙方或第三方需在使用权限届满后一个月内搬出楼房。 4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担，与乙方无关。 5、若日后的法律规定能够办理各分割产权证，甲方应当帮助乙方或第三方进展办理，所需费用由乙方
34、或第三方负担。 6、建成毛坯房后双方即可安排房屋，室内装修费用由各自担当。 7、甲方有义务协调有关部门，给双方各自独立的单元办理各自独立的门牌号。 8、楼房建成后，如遇国家征收或征用，国家的经济补偿费由甲乙双方依据本协议的产权安排比例进展共享。乙方若已向第三方转让处臵的，则该权利归属受让方的第三方享有。 1、施工图经甲方审核经过。甲方应当在20xx年x月x日前完成旧房的拆迁和土地平坦。拆迁费用和报建费用由乙方担当。 2、施工期限：从 年 月 日开头至 年 月 日完成。 3、自施工日起，如发生施工安全事故，由乙方担当全部职责;楼房建立过程中发生的涉及施工的债务纠纷，由乙方担当，与甲方无关。 4、
35、在建筑过程中，假如发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负责解决，所需的费用由甲方担当。所以延误的时间，则施工期限相应顺延。 1、本楼按双方共同确定的有效图纸方案进展兴建，主体为框架构造，外墙砌砖十八墙，内墙砌十二墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进展安全施工治理，每个主要工序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图纸要求进展验收核对，贴合要求方可施工，否则甲方有权要求乙方停顿并待处理，处理妥当后才能连续施工。 2、乙方必需使用贴合国家质量标准的钢材、水泥进展建筑施工;该建筑主体为框架构造，楼房的装修属于乙方负责局部：楼房外墙粘贴纸皮砖(规格4.5厘米9.5厘米);套房内墙批水泥
36、灰沙;统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道;窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗，窗页安装0.5厘米厚的玻璃;入户大门安装不锈钢套门;楼梯安装大理石梯级、不锈钢扶手;楼梯贴瓷片(规格25厘米40厘米)至楼梯顶、楼梯底面刮胶。负责把自来水管道安装到厨房或卫生间，把供电线路安装到全部住户门口。 3、乙方保证建筑的楼房质量合格，在楼房竣工验收交付使用后一年内，发生的常见工程质量问题，均由乙方负责修理，甲方不担当职责，一年期满后，按“谁使用谁维护”的原则处理。 4、该楼房竣工验收并交付使用后，甲乙双方都不能随便转变楼房原设计的构造、功能和增加负荷受力等附加设施，假如有一方经过认真讨论，的确需要
37、做某部位改动，必需事前征得对方同意，否则，涉及安全问题，一切安全职责由实施方负责，并要赐予对方经济赔偿。 1、外墙无法粘贴纸皮砖局部批水泥沙浆和水泥油。 2、属甲方全部的商铺，乙方不负责安装卷闸门。属甲方全部的三间地下车库，乙方不负责安装铁门。 3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门，地下车库出入口安装卷闸门，由乙方负责所需费用。 1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就安排问题发生冲突，甲方内部须协调全都。甲方内部任何一方不得以此阻碍乙方的施工进度和分得房屋的全部权，否则，甲方须赔偿乙方所以造成的经济损失(包括直接经济损失和预期可得利益的损失)。 2、若因甲方缘由，例如不能办理合法的建房手续、不
38、能处理好相邻关系，导致该房屋不能建成或者只建成局部，则甲方须赔偿乙方所以造成的经济损失。对于已建成局部(即不能完成原定的八层)，乙方享有百分之六十五(65%)产权安排的权利。 3、若因乙方缘由，未能在本协议商定的施工期限内施工或在商定的施工期限内建成的楼房层数少于七层的，则除了所建的楼房归甲方全部外，乙方还需赔偿违约金贰佰玖拾伍万元(295万元)给甲方。 1、本协议一式六份，甲方执四份，乙方执两份。如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议，作为本协议之附件，与本协议具有同等法律效力。 2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议，先由甲乙双方协商解决。若协商不成，双方商定向江北市人民法院提起
39、诉讼。 3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 签订时间： 年 月 日 如何写建房标准合同协议书通用八 甲方： 乙方： 甲乙双方本着自愿、诚信、互利的原则，为明确双方的权责义务关系，经双方友好协商全都，特签本协议条款如下： 一、甲方供应位于_，以_兄弟祖屋宅基原地(详看附图)，占地面积约400多平方米以乙方共同合作建房，乙方供应建房资金，于_年_月_日开工至_年_月_日已完工，现双方经公平协商，就建成的新居屋安排事宜达成以下协议，共同遵守。 二、新建成的房屋座落在_，该房屋坐向为：坐东北向西南(详看附图)，第一层是框架构造，二层以上为砖混构造，楼高九层住宅楼，第一层为车库及通道，其次层以上
40、为每层三房一厅一套、三房二厅二套、四房二厅一套住宅房。 三、经双方协商确定，已建成的楼房进展安排如下： 1、本楼层，房号为平方米(详看附图)，归乙方全部。 2、本楼面积平方米(详看附图)，归乙方全部。 3、本楼一楼车库号为建筑面积及通道公摊面积为平方米(详看附图)，归乙方全部。 4、乙方所安排所得的楼房建筑面积共计为平方米，归乙方所得产权使用期限为七十年(70年)，即从年月日 至年月日止。 5、整栋楼楼梯、电梯及一楼通道，整栋楼投资户共用，只能通行，不能堆放东西及停放车辆。 四、归属乙方的房屋使用权期限为七十年(70年)，期限内乙方合法使用，甲方无权干预，在政府和有关部门的政策条件许可的状况下
41、，甲方应无条件协作乙方每个投资者办理个人房产证，办理证件手续所必要的费用均由乙方投资者负责，属于甲方房屋办证所需费用由甲方负责。 五、归属乙方的房屋期间，甲方不得将该宗土地及乙方楼房屋用于抵押给他们人或贷款、或改为他用。属于乙方使用权的房屋，乙方有权转让、出租、转租给第三方的权力。 六、甲方必需保证报装三相高压电及民用用电及照明用电及自来水、排污管口，等申报其它通讯网络接口，以原有道路，给乙方使用，全部安装所产生的费用由乙方负责，收取每种费用价格要以村民公平。 七、使用期间因甲方土地有其它纠纷村民阻止闹事，乙方无法正常使用该房屋时，甲方要准时处理，化解纠纷，处理过程所产生的一切费用后果由甲方负
42、责。 八、该房屋乙方在使用期内如政府及开发商征用或其它改造需要拆迁时所补偿或赔偿的拆迁费除土地费外，地面上全部建筑物赔偿款或补偿款的70%按整栋楼每人拥有的建筑面积平均安排，其中30%赔偿补偿款属于甲方所得。甲方在统一领取赔偿金后5天内把属于乙方的份额支付给乙方，否则乙方有权不退出该房屋。 九、乙方在使用期内，甲方不得以任何理由借口终止该协议书和 收回房屋。 十、乙方如在其房屋内做违法的事，一切后果由乙方担当，与甲方无关。乙方在转让、出租房屋过程中发生的债权纠纷与甲方无关，如造成甲方损失的，乙方当事人要赔偿给甲方。 十一、任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误或不能履行协议义务的不负任何责任。 十二、如因乙方个人缘由，中途退出或使用期满后，乙方全部房屋包括室内全部装修设施全部归还甲方全部。甲方对乙方无任何赔偿。 十三、以上协议书条款双方自愿同意，甲方及其后代子孙不得以任何理由和借口违约，否则甲方要按乙方找的评估部门来评估乙方所投资的建筑物评估价的五倍赔偿给乙方的损失。 十四、本协议一式贰份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力，签字之日起生效，本合同不随签字人变更而转变。 十五、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的任何一方均可向当地人民法院起诉。 甲方地址：乙方地址： 签名：签名： 身份证号码：身份证号码： 日期：日期：