新建房屋协议书模板通用新建房屋协议书模板(八篇).docx

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1、 新建房屋协议书模板通用新建房屋协议书模板通用版(八篇)最新新建房屋协议书模板通用一 我叫xx，是xx乡xx村xx组农夫。由于以下几个缘由，我申请新建住房。 一、我现住的房屋，还是20xx年建的简陋木制瓦房，至今己近50年，虽经过屡次整修，但破损处仍旧较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新居特别有必要。 二、我现居住的房屋一共5间，60多平方米，要住8人，还要堆放粮食等，显得非常拥挤。特殊是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必需有新居才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况，为了我大儿子能顺当成家，我也必需建新居。 三、这些年来，党的政策越来越好，我们农夫的收入也一年比一年增加。

2、我通过二十多年的辛勤劳动，不断积攒，已根本上攒够了建新居(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能立刻开工。 四、我建房的方案是：撤除现有的住房，主要在老地基建新居，另外占用我现住房背后的自留地40平方米。所建房屋为一楼一底，约200平方米。 特此申请，敬请审核批准。 1.现住房照片 2.生产小组的证明。 此致 敬礼! 申请人：xx乡xx村xx组 xx年xx月xx日 最新新建房屋协议书模板通用二 甲方：_乙方：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 联系电话：_联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在公平互利的根底上，经充分友好协商全都，自愿达成以下协议，以资遵守

3、执行。 一、甲乙双方的根本状况 第一条甲方与乙方同属一个集体经济组织，即属于县乡村集体经济组织成员。 二、房屋宅基地登记与房屋根本状况 其次条房屋宅基地证证号：，登记土地使用权人姓名：，登记共有人姓名：。 第三条新建房屋位于乡村组号，占地面积为：平方米，房屋四至为：南抵，东邻，北靠，西接。 房屋建筑面积平方米，系构造，为层间。 房屋的附属物有：。 三、房屋价款与支付方式 第四条双方商定房屋买卖价格为人民币元。 第五条房屋价款支付方式，双方商定选择以下第种付款方式： 本合同签字捺手印之日一次性支付，当面点清。 房屋交接之日，即甲方接到房屋钥匙之日一次性支付，当面点清。 分期支付：本合同签订之日，

4、乙方支付首期款：元，尾款元于房屋钥匙交付之日支付。 其他支付方式： 第六条根据第五条的付款方式，以下四种支付方式双方均予认可： 现金支付银行汇款微信转账支付宝转账。 四、甲乙双方的权利和义务 第七条甲方的权利与义务 甲方有权依据本合同商定要求乙方交付房屋并占有使用房屋，成为房屋全部权人。 甲方应按合同商定支付房屋价款。 甲方应向乙方供应属于本集体经济组织成员的相应证明文件，包括居民身份证复印件、户口簿登记页复印件，并作为合同附件。 第八条乙方权利与义务 乙方有权依据本合同规定要求甲方按约支付房屋交易价款。 本合同签订之日到房屋交付之日期间，乙方不得损毁房屋构造或损坏房屋门柱、墙壁、楼道楼梯等，

5、除为房屋正常居住或使用外，不得实行任何致房屋损毁损坏的行为。 本合同签订之日起到房屋交付之日期间，乙方不得破坏或切断房屋原附属或原使用的水、电、有线电视与网络、煤气或燃气等设施管线，该附属设施相应的登记证件亦应在房屋交接时移交甲方。 本房屋买卖合同签订后，乙方有义务将房屋有关的宅基地登记证书或集体建立用地使用证书及相应行政规费票据的原件作为合同附件交付甲方。 甲方根据法律规定办理宅基地使用手续或集体建立用地手续变更登记时，乙方应当予以积极协作，无正值理由不得拒绝。 五、房屋的交付时间 第九条双方商定房屋移交时间按以下第种方式执行： 本合同签字之日。 本合同商定的第一笔房屋价款支付到账之日。 本

6、合同商定的最终一笔尾款支付到账之日。 本合同商定的房屋价款全部到账之日。 其他方式：。 六、双方的承诺与保证 第十条乙方向甲方承诺与保证，照实告知甲方房屋的信息状况，包括但不限于房屋的宅基地登记证或集体建立用地使用证登记状况、房屋共有人状况、房屋存在的质量或瑕疵状况、房屋抵押状况、房屋交易前的使用或出租状况等。 第十一条甲方向乙方承诺与保证，向乙方供应符合购置资格的同一集体经济组织成员证明资料，并于本合同签订前或房屋交付前已查验新建房房屋的使用现状，对房屋质量或瑕疵现状已知悉。 第十二条双方出具的全部证明文件均为真实有效，否则由此造成的损失，违约方应担当赔偿责任。 七、违约条款 第十三条乙方未

7、照实告知房屋全部信息，甲方因此患病损失的，乙方应担当赔偿责任。 第十四条乙方在房屋移交前不当使用或治理不当造成的房屋毁损或损失，甲方有权要求乙方担当赔偿责任。 第十五条乙方拖延交付新建房屋的，甲方有权以已付购房款总额为基数按月息%收取违约金，直至乙方交付房屋之日止。 第十六条甲方拖延支付房屋价款的，乙方有权要求甲方以应付未付购房款总额为基数按月息%收取违约金，直至甲方付清全部购房款之日止。 第十七条因消失不行预见、不行避开、不行克制的大事，导致本合同无法有效准时履行的，双方互不担当违约责任。但是遭受不行抗力方应马上通过电话、微信等方式通知对方，并在通知后的三个工作日内将不行抗力的书面有效证明及

8、本合同无法有效准时履行的书面理由提交给对方确认，否则患病不行抗力方需担当相应的违约责任。 八、合同的变更、解除 第十八条双方经协商全都，可以变更、解除本合同。 第十九条任何一方违反本合同任何条款商定的，在对方催告后十五个工作日内没有改正为全面履行的，守约方有权书面通知违约方解除合同，且有权要求违约方赔偿相当于合同总额%的违约金及所患病的损失。 其次十条一方只主见违约责任，没有主见解除合同的，合同应当连续履行。一方收到解除合同的通知后，对解除有异议的，应当在十五个工作日内向法定机关提出，否则，视为对解除无异议。 九、争议解决方式 其次十一条 1.本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国

9、法律管辖。 2.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方商定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择以下第种方式解决： 将争议提交仲裁委员会仲裁 依法向人民法院提起诉讼。 十、附则 其次十二条双方在本合同签订时，应供应经核实的身份证明和相应的资质证明文件的复印件作为合同附件。 其次十三条变更住宅地、代表人、电话等联络方式的，变更方应在变更后24小时内以书面方式通知对方，否则视为本合同载明的联络方式连续有效。微信和短信内容也作为双方来往文件。通知、诉讼文书等文件以邮寄方式发送的，将文件按有效联络方式交给经营特快专递的单位邮寄后，邮件被

10、签收或拒收均视为已经送达。 其次十四条本合同的标题仅为便于阅读和对合同内容的理解，不作为确定双方权利义务的条款。 其次十五条房屋宅基地证或集体建立用地使用证原件，行政规费收据原件以及房屋附属水、电、煤气或燃气、有线电视或网络登记文件等原件在房屋交接时交由甲方保存，复印件由乙方保存。 其次十六条本合同自双方签章之日起生效。一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 住址：_住址：_ 联系电话：_联系电话：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 最新新建房屋协议书模板通用三 甲方： 身份证号码： 电话： 地址： 乙方

11、： 身份证号码： 电话： 地址： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，经双方友好协商，由乙方出资在甲方的宅基地上建房，为明确双方权利义务，达成如下协议： 第一条宅基地根本状况 1、甲方全部土地位于；东至，南至，西至，北至，该宅基地面积平方米，建筑面积 平方米。（见附件一：宅基地使用证复印件） 2、该宅基地的地上附着物有。 其次条土地的其他权利状况 1、甲方确认宅基地使用权及地上附着物是其合法拥有，不存在抵押，查封、第三人主见权利等产权瑕疵。 2、甲方确认为取得本合同宅基地使用权及地上附着物的投资已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议。 第三条出资由乙方负责出资_元（大写元整），用

12、于在甲方全部的宅基地上建房。 第四条期限双方共建房屋，由乙方出资、乙方使用，使用期限为年。 第五条权利义务 1、甲方将宅基地及地上附着物用于建房后，甲方及其继承人不得再对该宅基地及地上附着物行使任何权利。 2、甲方有义务积极帮助乙方办理房屋报建的相关手续。 3、在合同履行期间，甲方有义务积极帮助乙方处理好和周边邻里的关系。 4、甲方放弃宅基地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收益。甲方有义务帮助乙方取得土地的补偿与收益，费用由乙方担当，所得利益归乙方全部。 5、乙方不担当甲方以该宅基地担保、抵押、质押、转让、继承所产生的任何债权、债务。 6、在甲方交付宅基地用于建房后，

13、乙方有权撤除、处分该土地上的建筑物及其他地上附着物，并且依据乙方意愿建筑新建筑物及附属设施。 7、乙方享有宅基地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收益。甲方有义务帮助乙方取得土地的补偿与收益，费用由乙方担当，所得利益归乙方全部。 8、因甲方死亡或下落不明，甲方继承人应继受本合同的权利和义务，本合同对其继承人具有同等约束力。 第六条违约责任 1、在本合同生效后，甲方单方面解除合同的，视为甲方构成根本性违约。甲方应返还乙方的出资款项并以中国人民银行同期同类贷款利率的四倍支付罚息，还须向乙方支付出资款项的30%作为违约金。假如造成乙方其他经济损失，还须赔偿因违约造成乙方的一切

14、损失。 2、如甲方提前解除本合同，甲方须赔偿乙方剩余合同期限的租赁收益，租赁收益以该宅基地同一地段商住房屋租赁价格为计算标准。上述租赁收益由乙方托付专业鉴定机构进展评估，评估费用由甲方担当。 3、因甲方隐瞒事实真相，消失第三人对本合同所涉及的宅基地及地上附着物主见权利；或其他甲方的缘由，致使本合同不能履行，视为甲方单方违约，甲方按本条第l、2款规定向乙方担当责任。 第七条合同的变更 1、本合同履行期间，发生特别状况时，使得本合同局部条款无效。本合同中的局部条款被认定为无效的，不影响其他条款的效力。双方当事人仍应根据合同的商定诚信地履行。 2、本合同非因双方当事人的缘由不能履行的，各方协商全都解

15、除合同，合同解除后，甲方应当全额退还乙方出资款项。如造成乙方经济损失的，还须赔偿乙方一切经济损失。 第八条不行抗力 假如本合同任何一方因受不行抗力大事(受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克制的大事)影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。 第九条争议的处理本合同在履行过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，任何一方可向宅基地所在地人民法院提起诉讼。 第十条补充与附件本合同未尽事宜，甲乙双方可以另

16、行签订书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。若本合同与补充协议前后不全都的，以补充协议为准。 第十一条其他事项本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 （以下无正文） 甲方（签名）：乙方（签名）： _年_月_日_年_月_日 协议签订地： 最新新建房屋协议书模板通用四 写建房申请书前，应查阅国家和当地政府的有关规定，要在符合这些规定的范围内写申请书。如不符有关规定，申请书是不会得到批准的。写的时候，要重点写建房的理由。举例如下： 建房申请书 x x土地规划局： 我叫*，是*乡*村*组农夫。由于以下几个缘

17、由，我申请新建住房。 一、我现住的房屋，还是1956年建的简陋木制瓦房，至今己近50年，虽经过屡次整修，但破损处仍旧较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新居特别有必要。 二、我现居住的房屋一共5间，60多平方米，要住8人，还要堆放粮食等，显得非常拥挤。特殊是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必需有新居才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况，为了我大儿子能顺当成家，我也必需建新居。 三、这些年来，党的政策越来越好，我们农夫的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动，不断积攒，已根本上攒够了建新居(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能立刻开工。 四、我建房的方案是：

18、撤除现有的住房，主要在老地基建新居，另外占用我现住房背后的自留地40平方米。所建房屋为一楼一底，约200平方米。 特此申请，敬请审核批准。 附：l现住房照片； 2生产小组的证明。 此致敬礼! 申请人：*乡*村*组xxx *年*月*日 最新新建房屋协议书模板通用五 甲方： 身份证号码： 联系电话： 乙方:身份证号码： 联系电话： 身份证号码： 联系电话： 身份证号码： 联系电话： 甲乙双方本着互利、互惠、公正、公正、自愿的原则，经双方友好协商，打算共同出资在_，即原甲方的宅基地上新建楼房，为明确双方的权利和业务，特订立此合资建房协议。 1、甲方负责该栋住房的一切建修审批手续（该房屋报建手续所需费

19、用全部由甲方负责）、四通一平（水通、电通、气通、路通、场地平坦），治安环境整治，房屋修建期间及房屋完工后水、电、气的正常安装和使用。房屋修建过程中及完工后，若发生因手续不健全，邻里不和谐及水电气不能正常使用而造成停工、阻工、误工行为，甲方应负责妥当处理，若因此造成的损失全部由甲方担当。若非乙方缘由而导致建房无法连续时，则甲方还须担当乙方实际投资额百分之百的损失，并处建房资金总额百分之二十的违约金给乙方。 （备注：建房资金指房屋建筑本钱及房屋报建所产生的一切费用。） 2、甲方必需保证该房在修建前没有债权债务纠纷及产权纠纷。未经乙方同意，甲方不得将其房产证、土地使用证等相关证件、产权作抵押进展经济

20、活动，否则甲方将担当由此产生的各种连带责任及赔偿乙方全部损失并支付乙方违约金叁拾万元整。 1、甲方供应其自有的位于_的宅基地用于建筑房屋，该宅基地占地面积为_平方米，可使用面积为_平方米。土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止，宅基地使用权证编号为：_。 2、房屋修建由乙方撤除旧房，费用乙方担当。修建由乙方负责。房屋撤除的材料作建房用。甲方有权监视治理。 3、房屋修建中楼梯间必需建筑宽度在三米以上，只要国家政策不征收或征用，楼梯间必需为公用；另如房屋前后面积、房屋左右面积、及外墙（包括山墙），房顶等公摊面积为甲乙双方平均全部，甲乙双方不得以任何理由转变其用途及私自处置。若国家政策性征收或

21、征用，以上公摊面积（包括楼梯间）补偿所得由甲乙双方平均享有。 1、该宅基地房屋在建成后双方对各自安排的房屋均享有居住权、处分收益权及全部权，甲方承诺不得以任何理由和方式对乙方获得的房屋产权主见权利。 2、乙方只负责修建毛坯房（包括防盗门、铝合金门窗、卷闸门）。建成毛坯房后双方对各自商定全部的房屋自行处分(理)，如需装修，则该装修费用等由各自自行担当。 3、该宅基地在修建过程中，若国家政策性制约等缘由而无法连续修建，客观上造成修建局部事实存在，则该已修建局部全部开支费用由甲乙双方平均担当。 4、若该房屋在建筑过程中或建成投入使用后，该宅基地被国家政策性征收或者征用的，甲乙双方作为合资建房人根据各

22、自所得楼层获得相应权利和待遇。 1、该房屋在修建中和修建完工后，若国家政策允许，甲方必需无条件帮助乙方办理房屋产权等相关证明。 2、甲方必需将身份证复印件、房产证复印件、土地使用证复印件及其他相关该房屋手续复印件等证件交乙方一份，而乙方必需将身份证复印件交甲方一份，双方共做建房存查。 3、本协议未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同同具效力。 4、以上条款对双方均有约束力，任何一方违反该商定致使该房屋不能建成或者造成其他经济损失的，则造成损失的一方负责赔偿另一方的全部经济损失。 本协议共一式五份，双方各执一份，双方请的公证人各执一份。自甲、乙双方及家人签字、盖章、按手印后生效。

23、希双方共同信守，不得违反。 甲方（家人）签(章)字： 乙方（家人）签(章)字： x年x月x日 最新新建房屋协议书模板通用六 甲方：_ 身份证号：_ 住址：_ 乙方：_ 身份证号：_ 住址：_ 甲方现拥有 的宅居地一块，宅居证编号为：_ 号。现因经济缘由无法独立完成该地块推倒重建。经与乙方协商，双方同意合作建立该地块，由甲方出地，乙方出资，将该地块上建筑物撤除改建成一栋四层一梯两户的楼房，作为回报乙方可分得建成后的三层、四层房屋的永久使用权。为明确权利义务，确保双方权益，经公平协商，双方达成如下合作建房协议，供双方共同遵守。 一、 房屋状况 甲方现拥有 宅居地一块，宅居证编号为_ 号。目前该地块

24、上有一层平房，建筑面积约 _平方米。 二、现双方同意，由乙方出资，将上述一层平房撤除，重新改建成一栋四层一梯两户的楼房(详见设计图)。其中撤除旧房及新建房屋的费用，全部由乙方负责。 三、改建工程由乙方负责设计、建立、清污，如乙方正常施工，遇其他村民、单位阻碍，则由需甲方出面协调解决。 四、建成后房屋的详细安排 1、建成后的地上第一层、其次层由甲方使用，房屋内装修费用自理。 2、建成后的第三层、第四层归乙方使用。乙方之间进展再安排，由乙方自行负责解决。日后乙方自住、出租、出售均与甲方无关，但甲方有义务赐予相关协作。 五、在房屋落成前或落成后，合作双方实行风险共担原则。即如在建立前、中、后，如城管

25、撤除，发生安全事故，双方各自担当损失的50_%。 六、甲方保证，与乙方合作建立协议，已取得全部家庭成员的同意。甲方对该合作地块有完全的支配权、处分权。假如日后任一家庭成员反悔，向乙方追讨居住权或阻碍乙方正常生活居住。则甲方需一次性赔偿乙方的5倍建立投资本钱。建立投资本钱，于本建立工程完工后，双方进展结算确认。 七、房屋建成后，遇政府或其他单位、企业，征收、征用该地块，以致房屋需拆迁、搬迁的，如获相应面积的房屋补偿，则由双方各占二分之一;如获货币补偿，则甲方分得补偿款的四成，乙方分得补偿款的六成。本补偿方式、方案，经双方议定，不得反悔，甲方及全部家庭成员不得再另行提出异议，否则须赔偿乙方5倍的建

26、立投资本钱。 八、居住各方在内部装修时，不得擅自加、改、扩大住宅面积，不得危及房屋主体构造。造成其他人损失的，应当予以赔偿。 九、本房屋地面、楼面、外墙、楼梯、门前公共局部及其他附属设施全部为双方公共资源，由居住各方合理共同使用，任何一方不得单独占用。邻里之间应和谐相处、守望相助，共同维护居住各方的人身、财产安全。日后房屋的维护、修理、公用设备增加等费用，由居住各方协商解决(人为损坏，则由自己担当)。 十、甲方保证乙方在此居住，可享受与其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用电等，但使用费用由各自负责。 十一、如日后撤除重建，甲乙双方(包括继承人)有同等的建立权、设计权，产权、使用权各

27、自连续占_%. 十二、本于双方签字生效。协议书共一式 份，由甲乙双方人员各执壹份，见证人各执壹份，具同等法律效力。 十三、在履行过程中，如遇不明事项，各方友好协商解决，协商不成向_市_区人民法院起诉。 甲方：_ 乙方：_ 见证人：_ _年_月 _日签署于_市_区 最新新建房屋协议书模板通用七 敬重的领导： 您好！本人系xxx村民。由于以下几点缘由，我申请新建住房一栋。 一、本人现居住的房屋为砖木构造三层房，由于接近街道，一楼店面均已出租给他人，虽然二、三楼都为自家所用，但是一家四口人，厅堂与厨房又占去很大的空间，还要堆放粮食、农具、杂物等，即便能够牵强居住，也照旧非常拥挤。每逢亲戚朋友来访，住

28、房问题更为严峻，因此建新居成为家族中亟需解决的问题。 二、本人户下一儿一女，长女已有工作，长子也马上大学毕业，均已到达法定结婚年龄，亦是谈婚论嫁之年龄，无论是出于对农村传统的考虑，还是由于民族习惯的早婚观念，希望子女早日成家立业是父母心头之重。子女的幸福便是为人父母的幸福，更是为人父母毕生之所求，为了儿女的终身大事，以便顺当成家，建新居成为亟待解决的难题。 三、本人考虑到一些详细需求，因此不再在以前地基上拆建而要另外采纳地皮建房。这是由于： 1、原来的地皮面积已满意不了现在建房面积的需求。前后比拟狭窄，左右不对称，面积较小，不能满意以后的住房面积需求。 2、重新拆了旧房建新居需要一笔很大的拆迁

29、费用，其过程更是费时费劲，而建房所备资金有限，这将给家庭带来严峻的经济负担。 3、拆迁出来的砖瓦已无多大作用，满意不了建新居的要求，只会导致资源的铺张，况且旧房接近街道，拆迁会对本地环境造成影响。 四、本人深感旅游经济的快速进展所带来的利与便，但是受经济利益的影响也导致其周边环境发生了很大的变化，而酒吧等城市夜生活文化已严峻影响到居住条件的良性进展和个人的身心安康，这与当地传统的居住环境和生活方式相悖。以个人之所能，无力转变所处的环境，也无法再适应环境的恶化，结合当前实际的状况，也考虑到以后的晚年生活，唯有另寻他址，迁居别处。 五、本人建房的方案是：在所购地皮建一栋_平方米的房子，这块地皮属于

30、合法利用，并不会动用村里的任何共同土地或他人的私有土地，更不影响他人的生活起居，也绝不存在损害他人利益或违反他人利益的状况，恳请领导视察。 随着当代社会经济的进展，人民生活水平的不断提高，党和国家始终致力于缩小城乡差距，构建社会主义和谐社会，这是社会主义本质的表达。信任领导能够充分理解民众之所难，对此申请可以赐予足够的确定。本人严格遵守国家法律法规，从未做过有违反国家利益的事情，于公于私，盼望领导批准建房。特此申请，敬请审核批准。此致敬礼！ 申请人：xxx 20xx年xx月xx日 最新新建房屋协议书模板通用八 我单位_楼新建工程，根据已办理招标申请，并报经省(市)招标办批准，打算采纳公开招标方

31、式，择优选定施工单位，现将本工程的招标事宜及有关要求说明如下： 1.工程概况 1.1工程名称：_楼建筑工程 1.2建立地点：_市和_。 1.3规划批准机关：_市计委文号_计基_号 1.4勘测单位： 市建筑设计院，级别甲级 1.5设计单位： 市建筑设计院，级别甲级 1.6招标代理单位： _建立工程招标代理中心，级别乙级. 1.7资金来源：自筹，已到位资金_万元 1.8建筑面积：_平方米 1.9工程构造概况 本工程类别为四类土建，安装工程，构造形式为框架，砖混，层数为三层.总高度7.2米，根底形式为钢筋混凝土独立根底，钢筋混凝土条形根底。 1.10工程建筑概况：外墙：水泥砂浆面上刷墙漆;窗：铝合金

32、推拉(平开)窗;内墙：混合砂浆上刷外墙涂料;门：一层外门为防盗门，其他为榉木板门;屋面防水：刚性与柔性防水结合。 1.11工程主要使用功能：商住楼。 1.12施工图设计及设计资料：施工图设计资料齐全。 1.13施工现场四通一平状况(包括地理、气象、地形、地质、水文、水源、供电、物源、通讯、交通运输及可供利用的旧建筑物等状况) 1.14采纳新技术、新材料、新设备和特定材料设备，以及对防水、防腐、防污染、地下、水下特别工程施工的要求。(无) 1.15大中型工业、公共建立工程用电线路、管道和设备安装工程，高中楼装饰装修工程，另列工程量清单;(无) 2.招投标有关事宜 2.1招标范围 本工程招标范围为

33、以下项中的第项内容。 大型土石方工程， 根底施工 土建工程 给排水、电气安装工程 设备安装工程 装饰工程(系指二次装修工程) 采暖、通风、电视、电话、除尘工程 附属建筑物工程 构筑物工程 拆迁、四通一平工程。 2.2承包方式 本工程按中标造价，以包工包料的方式进展承包。 中标单位不得将工程倒手转包，否则取消该单位对该工程的中标资格，由建立单位报经省(市)招标办批准后从未中标单位中选定一单位承包。 2.3投标报价： 各投标单位依据工程状况、建筑市场行情，以及各施工企业自身承受力量报出工程量清单综合单价和投标总价。 工程量清单数量按建立工程工程量清单计价标准规定编制; 工程量清单工、料、机计价参考

34、x市建立造价主管部门公布的市场材料价格信息和市场调查价格信息; 工程量清单计费参考_省公布的建立工程取费率，各企业报价按自身实力确定。 2.4工期与质量要求 2.4.1工期要求：本工程要求在某些方面_年_月_日开工，总工期按建立部全国统一建筑安装工程工期定额编制确定。要求投标单位按定额工期适当提前的原则自行确定投标工期，并详细明确投标工期日历天数。 2.4.2质量要求：中标单位应按国家规定的施工标准和质量验收标准施工，工程质量必需符合工程设计和现行施工及验收标准的要求，工程竣工时必需到达优良工程质量标准;为了到达目的优良工程标准，中标单位必需委派级以上工程经理任工程负责人，工程师以上人员任技术

35、负责人(或具有5-8年以上施工阅历的人员或助理工程师任技术负责人，具有5-8年以上施工经受的人员(或类似具备工程施工经受的人)任施工员。 2.5投标须知 2.5.1关于投标书的编制与投送 2.5.1.1标书必需具备以下内容;投标书一式三份，商务标一正本二副本，技术标不分正副本。 (1)封面：包括招标工程名称、投标单位名称、法宝代表姓名、填报日期。 (2)投标书名目 (3)投标书汇总表，加盖单位和法人代表印鉴 (4)投标书综合说明：包括：投标书编制依据;投标报价依据，优待条件及各项费用计算说明;本单位根本状况(包括企业资质等级、职工人数、经济技术、治理人员、资产资金、技术设备、施工经受、近两年工

36、程质量、安全、文明施工状况等)。对招标书有关要求的答复及对合同主要条件确实认其他需要说明的事项。 (5)投标报价：以工程总报价为准(大写) (6)施工组织设计，内容包括：施工方案、施工方法;保证工程质量、安全、文明施工的主要措施。施工进度规划及保证工期的主要措施。选用的主要施工机具设备及进出场规划劳动力需用量及进出场规划。施工总平面布置图图其他需要说明的施工技术问题等。 (7)施工组织机构。包括：工程负责人、工程技术负责人、施工员、质量安全员、资料员及其他经济技术治理人员名单及其资格证书复印件。 2.5.1.2投标单位必需按本招标书和设计图纸、资料仔细编制招标书，密封后于_年_月_日上午8：0

37、0-8：30时送达招标单位，招标单位按技术标和商务标分别集中包装贴上密封条，并经各招标单位代表在密封处签名后，交由招标单位纪检监察人员按机密文件保存。 2.5.2关于招标答疑与现场查勘。 2.5.2.1本工程于_年_月_日，招标单位在现场组织现场查勘。 2.5.2.2本工程于_年_月_日，在招标单位进展招标答疑。请各投标单位对招标书和施工图中不清晰的问题，统一以书面形式提出，招标单位将会同设计单位书面答复。 2.5.3关于招标答疑与现场查勘 2.5.3.1评标组织 本工程由招标单位、工程主管部门及邀请的经济、技术专家、其他人员组成评标委员会或评标小组。 招标办、公证部门及招标单位的监察部门的代

38、表负责开标、评标、定标全过程的监视工作。 2.5.3.2开标时间 本工程定于_年_月_日招标交易中心开标，请各招标单位法人代表(或法人代表托付代理人)及相关人员(不超过3人)按时参与会议，不得迟到，也不得无故中途退场。 2.5.3.3评标原则 在评标中坚持公平、自主、客观、公正和注意信誉的原则，力求标价合理，工期适当，质量牢靠，技术先进，方案可行。 2.5.3.4评分原则及毫不相干方法 本工程采纳x市招标文件中的计分评标方法，对报价(或优待条件)、工期、质量、施工组织设计，企业实力与信誉等方面进展综合后评分，计算出各投标单位的总分，得分者为中标单位。 如有两个单位并列第一的，以投标报价得分者为

39、中标单位。 2.5.4关于无效标书的规定 2.5.4.1标书逾期送达。 2.5.4.2投标书未按规定密封. 2.5.4.3投标书未加盖单位和法人代表印鉴。 2.5.4.4投标书未按招标书要求编制或字迹识别不清的。 2.5.4.5投标单位法定代表人或者其托付代理人未参与开标会议。 2.5.5关于投标纪律 参与本工程的各投标单位必需遵守以下纪律规定。 2.5.5.1不得哄抬标价、不准串通投标。 2.5.5.2不得虚报企业资质等级及其他有关资料状况。 2.5.5.3不得与招标方有关人员勾结，排挤其他投标单位的公正竞争。 2.5.5.4不得扰乱招标会场秩序。 2.5.5.5招标单位人员和评标小组成员不

40、得作为投标单位的代理人参加投票活动。 2.5.5.6本工程招标投标整个活动中，各有关人员必需有忠于职守，廉洁自律，不得有徇私舞弊行为，更不得有行贿、索贿行为。 凡有违反上述纪律的行为，严格按建立部建立工程招标投标治理条例的有关规定进展惩罚。 2.5.6.其他事宜 2.5.6.1投标单位领取招标书和其他有关资料，应向招标单位交纳投标保证金_元。投标单位在投标书送截止时间前放弃投标的，其交纳的保证金于工程中标通知书发出后7日内退回;中标单位交纳的保证金于签定合同后七日内退回;投票单位在投标书送达截止时间后退出投标活动的;中标后逾期或者拒绝签订合同的，其交纳的保证金不予退回。 2.5.6.2投标单位中标后，在七天内凭中标通知书与建立单位签订工程承包合同，其合同条款应依据招标书、中标单位投标书的内容及有关规定，由合同双方当事人协商确定。 2.5.6.3各投标单位的投标费用自理，无论中标与否，建立单位不担当任何补偿费用。 3.合同主要条款 4.本招标书中未尽事宜，按国家、省、市和建立工程施工招投标和有关规定执行。 招标单位：_