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1、 开发商委托物业管理合同通用模板集锦六篇_正规委托管理合同_委托管理协议书 共享到 空间 微博 微信 好友 开发商托付物业治理合同 小区物业治理合同 商业物业治理合同 物业治理合同备案 托付物业治理合同 小区物业治理合同 住宅物业治理合同 物业治理合同万科 庄园装修物业治理合同 物业治理合作合同 新版物业治理合同 托付治理热门合同模板 2023.09.23 托付治理协议书| 托付治理热门合同模板| 正规托付治理合同| 开发商托付物业治理合同通用模板集锦六篇。 托付治理合同的作用就是可以由别人代为办理相关事务。当我们需要托付别人一些事情时，需签订托付治理合同。托付治理合同的受托人的费用由托付人担
2、当。托付治理合同中应明确双方当事人的权利、义务。值得保藏的托付治理合同范本有哪些？合同范本网小编经过搜集和处理，为您供应开发商托付物业治理合同通用模板，仅供您在工作和学习中参考。 开发商托付物业治理合同通用模板【篇一】 托付人：(甲方)_ 受托人：(以下简称乙方)_ 依照中华人民共和国合同法、国家环保部有关环保设施运营治理的规定及其他有关法律法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，托付人接收人就本托付运营工程有关事项达成全都意见，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：煤业污水处理运营治理工程地点： 工程内容：煤业矿井废水及生活污水处理站托付运营治理(详见附件1) 二、工程承包范围及方式 托
3、付范围:托付运营方案内包含的全部内容。 托付方式：甲方将污水处理站的日常运行治理全权托付给乙方。乙方负责：治理污水处理站日常工作，配置合格的运营人员，供应设备修理和设备保养，供应污水处理站所需药剂。 三、托付运营期限 托付运营合同期限：5年。 从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。 四、合同价款及付款方式 1、合同总价：(人民币)(￥元);本合同总价为第一年价款，之后每年依据物价和其他因素双方重新洽谈合同价款。本合同价款包括托付范围之内的费用，价款依据水量调整，如因甲方缘由超出费用由甲方担当，超出局部的界定及计算方式依照附件1和附件2执行。 2、合同价款的支付方式及调整 2.1支付方式：合
4、同生效起5日内支付第一个月的月运营费用，之后每月支付一次月运营费用。 2.2合同价款调整：由物价上升引起的合同价款调整根据合同通用条款11条执行;由其他缘由造成的合同价款调整由甲乙双方协商解决。 五、组成合同的文件 组本钱合同的文件及优先解释挨次与本合同其次局部通用条款其次款给予的规定全都。 六、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同其次局部通用条款中给予它们的定义一样。 七、乙方承诺 承诺负责污水处理站的正常运行和到达污水排放标准;保证持有环境爱护设施运营资质证书，并经年检合格。签署本合同时，向甲方供应运营证书的复印件。履行本合同所商定的全部义务。 八、甲方承诺 按本合同商定的期限和方式向
5、乙方支付运营费用及其他应当支付的款项，在矿井水出水站和生活污水处理站出水口安装流量在线监测设备用于计算水量，履行本合同所商定的全部义务。 九、合同生效 1、本合同订立时间：xx年xx月xx日 2、本合同订立地点：山西省xx市 3、本合同经双方法定代表人或其托付代理人签字盖章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 开发商托付物业治理合同通用模板【篇二】 甲方(托付方)：_乙方(受托方)：_ 公民身份号码：_ 地址：_住宅地：_ 为了保证市场经营效果、实现双赢，甲方同意将其商铺托付给乙方经营、治理。依据相关法律、法规
6、，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方订立本协议并同意遵守以下条款： 第一条托付经营治理物业(以下简称“委管物业”) 1、甲方同意将其购置的_号_楼_层_号建筑面积为_平方米的商铺，托付给乙方经营、治理，乙方负责商铺招商(马上商铺对外出租)及培育市场。 2、委管物业的用途为：商业。如乙方以后转变委管物业用途，应事先征得甲方书面同意。 其次条托付期限 托付期限：_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金及安排方式 1、双方同意委管物业租金为_元/平方米X月。 2、安排方式：乙方按季度向甲方返还委管物业出租的全部租金，自_年_月_日起每满三个月的十五个工作日内由乙方向甲方支付。 3、乙方
7、向甲方返还租金前，甲方应当开具发票，或托付乙方前往税务部门代开，产生应当由甲方担当的税费由乙方在返还给甲方的租金中扣除。 第四条特殊商定 1、甲方不得干预乙方的经营和治理，委管物业按乙方统一的经营治理模式经营;乙方有权打算包含委管物业在内的物业经营布局和宣传推广;乙方有权打算委管物业的装修及装修治理。 2、乙方和乙方人员应监视租户正常使用并爱惜委管物业，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因租户使用不当，导致物业消失损坏或发生故障或索赔，乙方应催促租户准时修复或赔偿。 3、甲方保证委管物业不存在债权债务纠纷，若有债权债务纠纷而导致乙方或租户受到损失时，甲方应担当相应的赔偿责任。 第五条违约责任 1
8、、甲方若违反本协议商定或单方提前终止本协议的，应向乙方支付半年租金的违约金并赔偿乙方损失。 2、乙方若未按时向甲方返还租金的，应向甲方支付拖延履行期间的利息。 第六条其他商定 1、如甲、乙双方就本协议发生争议，应准时协商解决，假如协商不成，可以向委管物业所在地的人民法院起诉。 2、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。 3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 签约代表：_签约代表：_ 电话：_电话：_ 签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日 开发商托付物业治理合同通用模板【篇三】 甲方：_ 合同编号：_ 法定代表人：_ 签订地址：_ 乙方：_ 签订日期：_年_
9、月_日 身份证号码：_ 甲、乙双方经友好公平协商，就导游员托付治理一事，自愿订立本合同，以资双方共同遵照执行。 第一条 托付内容 受乙方托付，甲方同意为乙方供应托管效劳。 其次条 甲方责任 1甲方为乙方建立导游员档案，负责出具以档案内容为依据的证明材料，为乙方治理导游员资格证或上岗证，为乙方制作统一的上岗胸卡。 2甲方组织乙方参与旅游行政部门的年审考核、晋级考试等考核、考察活动。 3甲方组织乙方参与业务、职业道德、政策法规等培训。 4甲方为乙方安排导游业务、礼仪效劳业务。 5甲方为乙方供应调派手续，给予乙方合法的导游效劳身份。 6甲方负责乙方_元/月的工资，其中包括甲方为乙方担当的“养老保险”
10、、“医疗保险”等社会保险_元/月。 7甲方为乙方供应法律救济。 8甲方若有违章行为，乙方有权终止合同。缴纳的治理费按剩余月份计算后退回给乙方。 第三条 乙方责任 1乙方自觉遵守国家的各项法律、法规，旅游行政机关的各项条例、规章、制度及甲方的各项治理制度，自觉承受甲方的监视和检查。 2乙方按有关规定，自觉购置有关保险。 3乙方应对自己的带团行为负责，对由自己的带团行为引起的一切后果担当责任，并对造成的损失担当赔偿责任。 4乙方可自己联系导游业务，但必需按相关规定办理手续，并持导游员调派通知书上团；严禁私自承揽、承接导游业务。乙方私自承揽、承接导游业务，造成的一切损失和后果自负。 6听从甲方统一导
11、游服装的规定，本合同生效日起，乙方向甲方交纳治理效劳费_元/年；托付治理期缺乏一年的以一年计算。 7乙方带团过程中，不得从事与导游效劳无关的其它工作。 8乙方若有违章行为，甲方有权终止合同，缴纳的治理费不再退回。 第四条 违约责任 当事人一方如不履行本合同义务或履行本合同义务不符合商定而给其它各方造成损失的，应对损失进展赔偿（包括各种因之产生的费用、开支、额外责任，以及合同履行后所可以获得的直接利益）；但患病损失方必需供应相关损失的证明，且不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约行为所可能造成的损失。 第五条 保密责任 任何一方对因导游员托付治理而获知的另一方的商业机密负有保密义务，
12、不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第六条 合同终止 1甲方或乙方如要提前终止本合同，应提前_天正式书面并电话通知对方，双方应在结清全部费用及担当相应责任后本合同才能终止。 2合同终止后，合同双方仍应担当原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。 第七条 补充和变更 1本合同可依据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有一样法律效力。 2除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应依据后继立法或法律变更，经协商全都对本合同进展修改或补充，但应实行书面形式。 第八条 不行
13、抗力 1在本合同履行过程中，如因不行抗力导致活动终止或带来损失，甲乙双方各自担当自己损失，互不担当违约责任。 2任何一方因遇到不行抗力致使全部或局部不能履行或拖延履行本合同的，应自不行抗力大事发生之日起_日内，将不行抗力状况以书面形式通知另一方，并自不行抗力发生之日起_日内，向另一方提交导致其全部或局部不能履行或拖延履行的证明。 第九条 争议的解决 1本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 2本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。假如经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权选择以下第_种方式解决： （1）将争议提交_仲
14、裁委员会仲裁； （2）依法向_人民法院提起诉讼。 第十条 通知 1本合同要求或允许的通知或通讯，不管以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。 2前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列明的住宅）的法定地址或住宅或指定的通讯地址范围。 3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果担当法律责任。 第十一条 合同附件 1本合同附件包括但不限于： （1）各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议； （2）甲方的营业执照和乙方的身份证复印件及相关的各种法律文件。 2任何一方违反本合同附件的有关规定，应根据本合同
15、的违约责任条款担当法律责任。 第十二条 生效条件 1本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效，合同有效期为_年。 2本合同式_份，具有一样法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 授权代理人：（签字）_ 授权代理人：（签字）_ 住址：_ 住址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 传真：_ 传真：_ 日期：_ 日期：_ 电子信箱：_ 电子信箱：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 开发商托付物业治理合同通用模板【篇四】 甲方（房地产开发企业）：_ 法定住址：_ 法定代表人：_
16、 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方（物业治理企业）：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_（物业名称）托付乙方实行物业治理效劳。为保障本物业正常运行，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业治理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、公平、协商全都的根底上，双方达成以下合同条款。 第一条 物业根本状况 物业类
17、型：_ 座落位置：_市_区_路（街道）_号。 治理界限：东至_；南至：_；西至_；北至：_。 占地面积：_平方米。 建筑面积：_平方米。 容积率：_% 绿地占有率：_% 公建配套用房面积：_平方米 小区总户数：_ 受益人口：_ 托付治理的物业构成细目见附表。 其次条 托付治理效劳期限 物业治理效劳期限为_年_月（不超过整个物业治理区域房屋交付使用后_年），自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业治理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。 第三条 物业效劳内容 乙方应当供应的物业效劳包括以下内容： 1制定物业治理效劳工作规划，并组织实施；治理
18、与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业治理的各项制度；_。 2房屋建筑共用部位的日常修理、养护和治理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_等 3共用设施设备的日常修理养护、运行和治理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_等。 4公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_等。 5公共绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 6公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_。 7维持公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查、_。 8维持物业区
19、域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展治理。 9消防治理效劳，包括公共区域消防设施的维护，_。 10电梯的运行和日常维护治理。 11房屋装饰装修治理效劳。 12承受业主托付，对其物业的专有局部进展修理养护（效劳价格由双方另行商定）。 13其他托付事项_。 第四条 物业效劳质量要求 （一）房屋及修理治理 1房屋外观完好、干净，无脏损和阻碍市容观瞻现象。 2房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。 3封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。 4一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。 5房屋完好率98以上。 6房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行
20、安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。 7房屋小修、急修准时率98以上，合格率达100，险情排解准时率达100，有修理记录和回访记录。 8房屋档案资料治理完善，按幢、户立档。 （二）共用设备治理 1设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，治理完善，随时查阅。 2专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。 3设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。 4小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的治理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员安康许可证。水质检
21、验合格。 5电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。 6电梯有专业队伍修理保养，安全运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。 7负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。 （三）共用设施治理 1小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用途使用。 2公共照明设施设备齐全，运行正常。 3道路畅通，路面平坦无损坏。 4污水排放畅通，沟道无积水。 5危急部位标志明显，有防范措施。 （四）绿化及养护治理 1公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。 2绿化有专人养护和治理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死
22、现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。 （五）环境卫生治理 1小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。 2小区内实行垃圾袋装化，日产日清。 3楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。 4道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。 5雪后准时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后准时清理污水。 6小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、治理有序。 7小区内无违章临时建筑。 8小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。 9共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。 （六）社区秩序维护 1小区
23、内实行24小时值班巡逻制度。 2值班人员有明显标志，熟识辖区状况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项治理措施落实。 （七）停车场及车辆停放治理 1甲方托付乙方经营治理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆治理制度完善。 2_。 3_。 （八）消防 1消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。 2配备专职或兼职消防治理人员。 3消防通道畅通无阻。 4_。 5_。 （九）按房屋装饰装修治理协议实施装修治理。 （十）_。 第五条 专有局部的修理 物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业使用人
24、担当。 第六条 物业办公用房 1甲方按规定向乙方供应位于_路_号_室（建筑面积_平方米）的房屋作为物业治理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得转变其用途。 2物业治理用房全部权属于：_；治理用房由乙方按以下第_项方式使用： （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元的标准租用。 第七条 物业效劳费用 本物业治理区域的物业效劳收费选择以下第_种方式： 1包干制（物业效劳费用的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业治理企业的利润）依据本物业治理区域物业效劳收费指导价格，双方商定物业效劳费用标准如下（按建筑面积计算）： 住宅：_元月平方米 写字楼：_元月平方米 商业物业：_元月平方米
25、 其他物业：_元月平方米 业主向乙方交纳物业效劳费后，乙方按本合同商定的效劳内容和标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 2酬金制（酬金制是指在预收的物业效劳资金中按商定比例或者商定数额提取酬金支付给物业治理企业，其余全部用于物业效劳合同商定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者担当的物业效劳计费方式。物业效劳资金的构成包括物业效劳支出和物业治理企业的酬金）本物业治理区域的物业效劳资金预收标准如下（按建筑面积计算）： 住宅：_元月平方米 写字楼：_元月平方米 商业物业：_元月平方米 其他物业：_元月平方米 乙方选择以下第_种方式对物业效劳资金提取酬金： 3乙方每月每年按_元的标准从物业效劳资
26、金中提取； 4乙方每月每年按预收物业效劳资金数额_%的比例提取。预收的物业效劳支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支： （1）治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业治理区域清洁卫生费用； （4）物业治理区域绿化养护费用； （5）物业治理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业治理企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）_。 预收的物业效劳支出应当全部用于本合同商定的支出。物业效劳支出年度结算后结余局部，转入下一年度连续使用，物
27、业效劳支出年度结算后缺乏局部，由业主担当。 第八条 费用的支付 1业主应于_之日起交纳物业效劳费用（物业效劳资金）。 2纳入物业治理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业效劳费用（物业效劳资金）由甲方全额交纳。 3业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费用（物业效劳资金）的，从其商定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费商定，业主应准时书面告知乙方。 4物业效劳费用（物业效劳资金）按_（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在_（每次缴费的详细时间）履行交纳义务。 第九条 费用争议的解决 1物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布
28、物业治理年度规划和物业效劳资金年度预决算，并每年_次向全体业主公布物业效劳资金的收支状况。 2对物业效劳资金收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决： （1）_； （2）_。 第十条 停车收费 1停车场属于全体业主的，使用人应根据露天停车位_元个月；车库车位_元个月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_元个月的停车治理效劳费归乙方全部，其余停车费为全体业主全部，可依据业主公约或业主大会的打算用于业主委员会的办公经费支出或纳入修理资金治理； 2停车场属于甲方全部的，业主享有优先使用权，车位使用人应根据露天停车位_元个月；车库_元个月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_元个月、车库
29、车位_元个月标准提取停车治理效劳费； 3业主自行购置车位的，应按露天车位_元个月、车库车位_元个月标准向乙方交纳停车治理效劳费。 4乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车治理效劳协议，明确双方在车位使用及停车治理效劳等方面的权利义务。 第十一条 本物业治理区域内的会所属_（全体业主/甲方）全部。 会所托付乙方经营治理的，乙方按以下标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用： 1_； 2_。 第十二条 修理基金 业主应当根据以下规定筹集、使用和治理修理资金： 1业主应当根据规定交纳专项修理资金； 2专项修理资金的帐务由物业治理企业代管； 3业主在转让其物业时，其帐户上的专项修理资金连续用作物业的共
30、用部位、共用设备设施的修理、更新和改造； 4根据政府规章及相关规定使用和治理专项修理资金。 第十三条 甲方其他权利义务 1托付乙方治理的房屋、设施、设备负责到达国家有关部门验收标准要求； 2在业主委员会成立之前，负责制定业主临时公约，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订前期物业治理效劳协议，要求购房者对业主临时公约予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的.附件；物业竣工交付使用时，负责向购房者供应房屋质量保证书和房屋使用说明书； 3在物业治理接收验收时，向乙方供应和移交以下物业资料： （1）规划图、竣工总平面图，单体建筑、构造、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等
31、竣工验收资料； （2）设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料； （3）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （4）各专业部门验收材料； （5）房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）； （6）物业治理所必需的其他资料。 4授权乙方对业主和物业使用人违反业主公约的行为，实行劝阻、制止 、要求赔偿经济损失、报告有关行政治理部门、诉讼等方式进展处理； 5审定乙方拟定的各项物业治理制度；检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； 6审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； 7负责协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题； 8帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； 9准时缴纳未出售的空置房和出租房的物业治理效劳费； 10不干预乙方在法律法规和本合同范围内的治理、经营业务； 11在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，协作行业主管部门街道、