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1、 建筑工程公司合同管理制度(6)_物业经理人 建筑工程公司合同治理制度（六） 1 总则 ( l ）工程治理部是公司经济合同治理的职能部门； ( 2 ）公司经济合同必需贯彻执行国家及省、市的有关经济合同的法令及规定； ( 3 ）经济合同分为二类：一类为公司与外单位签订的经济合同，另一类为本公司内部签订的内部承包合同； ( 4 ）审查经济合同的政策性、符合性及全面性； ( 5 ）审查经济合同是否执行会签； ( 6 ）组织投标、重点工作的合同起草与签订工作； ( 7 ）建立合同审批制，对各类合同分类登记、存档； ( 8 ）做好各类经济合同补充、修正工作； ( 9 ）参加合同纠纷的调解、仲裁及诉讼事宜
2、。 2 签订经济合同的根本要求 ( l ）经济合同是法人之间爱护合法权益、明确双方责任和义务的法律文件。签订经济合同必需遵守中华人民共和国 经济合同法 及其相关规定，不搞违法活动；( 2 ）签订合同前，首先审查对方是否具备法人资格及其社会信誉，确认其具有履行合法的力量方可与之签订合同； ( 3 ）签订经济合同必需坚持公平互利、协商全都、合法的原则； ( 4 ）签订经济合同的依据为有关文件、资料、国家及各级政府批准的规划任务书、设计图纸及施工图预算书； ( 5 ）签订工程承包合同必需具备以下重要条款： l ）工程名称和地点； 2 ）工程承包性质、范围及内容； 3 ）开、竣工的日期； 4 ）工程造
3、价； 5 ）工程价款的支付和竣工结算的方法； 6 ）业主开工条件、设计图纸等有关资料供应的时间； 7 ）材料和设备的价格结算方法； 8 ）取费标准； 9 ）质量承诺标准及保修条件； 10 ）相互协作事宜； 11 ）违约责任。 ( 6 ）合同条款的内容必需：用语准确、责任明确、字迹工整。 3 合同的执行 ( l ）了解合同签订是否符合本公司的实际状况，合同执行的可行性，有无违约被罚的可能性； ( 2 ）把握合同履行的状况，找出影响合同履约不好的因素，提出合理化的建议； ( 3 ）合同执行中有无失职或行贿受贿行为，如发觉不良行为，应准时向领导报告； ( 4 ）空白已盖章的合同，一律不得带出，特别状
4、况时，应说明单位工程内容，并经公司总经理批准，如未能签订，应准时交回工程治理部注销； ( 5 ）合同的变更及修改：甲乙双方协商全都，对原签订的合同作出变更或修改时，须订立补充合同，履行原合同同样的法律手续程序后，与原合同具有同等的法律效力； ( 6 ）合同的中止：甲乙双方协商全都，同意中止合同，须经双方法人代表签字盖章。 4 经济合同的治理 ( l ）全部经济合同必需交工程治理部备案存档； ( 2 ）一般工程合同由各分公司起草，报公司工程部审核并经分管领导批准后盖章（附工程合同审批表、工程合同签约统计表）; ( 3 ）重大工程合同由公司工程部起草，经有关部门的会签后，分管领导审核报总经理批准后
5、，方可盖章； ( 4 ）严格履行合同登记盖章手续，核对审批程序，对无签字手续的有权拒绝； ( 5 ）合同的签订一律使用合同专用章，并由公司法定代表人签章，任何人不得越权使用其印章签订经济合同，也不得以行政章代替合同专用章； ( 6 ）做好合同的追踪返回工作； ( 7 ）建立合同档案，对各单项工程的合同都要有原始记录的签证； ( 8 ）对于登记上账的合同，按月转送统计人员以便按规定上报各有关部门。5 基层单位的合同治理 ( l ）各基层单位合同必需由专人治理，并建立档案； ( 2 ）签订的工程，合同必需执行合同的审批手续后由总公司签字、盖章 ( 3 ）各子公司所洽谈重大工程工程或因资质需要的工程
6、工程，必需执行合同审批手续后由总公司签字盖章； ( 4 ）凡到总公司签订工程工程合同的，必需同时报送内部承包合同，一并审核、签字盖章； ( 5 ）严格执行公司签订的内部承包合同，对不能完成生产任务指标的，要按相关合同条款及公司的有关规定执行； ( 6 ）对于联营协议，在签订工程合同时，必需对联营单位的信誉、业绩、资信、施工力量等进展调查，并附有肯定的风险抵押，并执行合同审批程序方可签字、盖章。 6 合同的公证 ( l ）但凡国家合同治理机关规定鉴证的合同必需鉴证； ( 2 ）除需鉴证的合同外，还需公证机关公证。 7 内部承包合同 ( l ）内部承包合同由工程治理部会同有关部门起草，总经理主持审
7、核通过； ( 2 ）内部承包合同必需由公司总经理与承包责任人签订，其他人不得代签； （ 3 ）内部承包合同必需具有风险抵押条款，必需执行财务的统一性，严禁私立账户； ( 4 ）合同条款要责任明确、奖罚清楚，合同到期严格按合同兑现； ( 5 ）在合同执行期间发觉有不妥之处，在签约双方同意下允许签订变更合同。 8 合同考察 ( 1 ）工程合同必需在开工前签订，合同签订率到达100 % ; ( 2 ）内部承包合同与工程承包合同签订后10 日内，签约率达100 % ; ( 3 ）合同条款要真实精确、责任清楚，企业合同章、法人代表章、经办人签字要齐全有效，不允许消失无效合同和违法合同； ( 4 ）合同履约率到达80 以上。