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1、 房屋公积金贷款协议书房屋公积金贷款协议书模板(9篇)关于房屋公积金贷款协议书一 乙方： 甲乙双方经过公平、充分协商,就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议,以资信守; 一、甲乙双方共同投资 购置一套位于南昌市 建筑面积： 房产总价款 万元人民币 二、出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币 乙方出资 元人民币; 甲方、乙方各出资50% 三、产权比例 甲方享有共同所购物业50% 的产权; 乙方享有共同所购物业50% 的产权. 四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房
2、产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续. 五、房地产权证署名、办理、保管 所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管. 六、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用甲乙双方各担当50% 七、购置物业税费担当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业治理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当50%，并以现金支付. 八、物业治理、出租及收益安排比例 由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等
3、物业治理事务,乙方收取承租人的房屋租金后应准时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各共享50%,每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有. 九、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利, 房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意. 任何一方不得因个人债务导致共有房产全部权受影响,否则应赔偿另一方所产生损失. 十、物业出卖及优先购置权行使 如甲乙双方共同打算出售所购房产,应依法进展并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或担当50% 在同等条件(市场价或评估价下,甲乙双方任何一方均有优先购置权. 十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购置
4、物业,详细商定如下： 1、购房首付款(包括定金人民币(房款总价款的%) 由甲乙双方各付50%现金支付; 2、主贷人为乙方先生; 按揭贷款的期限为; 十二、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商全都,可以变更或解除本协议; 未经甲乙双方协商全都,本协议不得变更或解除. 2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件. 3、本协议壹式贰份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙双方签字之日起生效,具有同等法律效力. 乙方： 时间：20_ 年 _月_ 日 关于房屋公积金贷款协议书二 动迁人： (甲方) 被动迁人： (乙方) 甲方因城市建立需要，将乙方自有房屋动迁，乙方对安置的新居要求产权调换，双方就产权调换事
5、宜达成如下协议。 一、被动迁房屋坐落区街号 建筑面积平方米，经评估机构评估重置价为人民币元/平方米。合计 元。 二、安置新建房屋坐落区街号栋 单元 层 号 建筑面积平方米，单方工程造价为人民币元/平方米。合计 元。 乙方于 年 月 日将新安置房屋单方工程造价减原自有的房屋重置价差额人民币 元付给甲方。 三、甲方于 年 月 日将新安置房屋产权移交给乙方。 四、甲、乙双方需要说明的其他状况： 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人(盖章)： 法定代表人(盖章)： 地址：地址： 电话：电话： 托付代理人(盖章)： 托付代理人(盖章)： 年 月 日 关于房屋公积金贷款协议书三 房屋产权共有协议 合
6、同编号： 甲方姓名： 性别： 诞生日期： 身份证号码： 乙方姓名： 性别： 诞生日期： 身份证号码： 鉴于： 上述甲乙双方共同出资人民币（大写）（￥元）（出资比例甲乙双方各占百分之五十），购置坐落于市县街小区房楼单元室（室厅平米）的房屋及其附属设施一处，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、治理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、公平、互利的根底上，就共有产权房屋的经营、治理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 关于房屋公积金贷款协议书四 现今住房公积金贷款买房成为很多城市白领买房的首选方法，由于买房涉及到的金融巨大，需要许多人负担几十年，因此需要非常的留意。
7、最好的方法就是签订一份牢靠的合同，本文就为您供应了一份安全牢靠的住房公积金贷款买房合同，盼望对您有所帮忙。 合同编号：_年_字第_号 抵押权人：_(以下简称甲方) 抵押人：_(以下简称乙方) 为保证甲方与(以下称借款人)签订的_年_字第_号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方情愿以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意承受乙方的财产抵押，并依据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。 抵押担保的范围、年限 第一条乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。并保证对该抵押物享有处分权。 其次条乙方抵押担保的贷款金额人民币(大写)_元，贷款期限_年，从_年_月_日至_年_月_日，贷
8、款用途为购、建住房。 第三条本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。 抵押物的使用、保管及费用 第四条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款制止或排解的任何方式或目的。 第五条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性构造转变。因乙方违反本合同所作的转变而使该抵押物产生的添附物，自动转为本贷款项下的抵押物。 第六条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再行抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处分。由此引起甲方的任何损失，均由乙方担当责任。 第七条抵押期间，乙方有义务妥当保管抵押物，并负有修理、保养及保持其完好无损的责
9、任，并随时承受甲方的监视检查。由于抵押物毁损所导致的抵押物价值削减，应准时通知甲方并于三十日内向甲方供应与削减的价值相当的担保，因抵押物造成环境污染或造成的其他损害，由乙方独立担当责任。 第八条本合同项下的的评估保险、鉴定、登记、保管等费用及涉及该抵押物的一切税费均由乙方担当。乙方因不履行该项义务对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。 抵押物的保险 第九条乙方签订本合同后，应到甲方指定的保险公司办理该抵押物的财产保险。保险的赔偿范围应为该抵押物患病任何火灾、水灾地震等自然灾难及其他意外事故所导致的破坏及毁损;投保金额不得少于其借款合同项下的贷款金额;保险期限与借款合同期限应全都，如借款合同到期，借
10、款人未履行到期还清全部贷款本息的义务，乙方应连续购置保险，直至借款合同项下贷款本息全部归还完毕止。 第十条乙方应指定甲方为保险单的第一受益人，并在保险手续办理完后将保险单正本交甲方保管。 第十一条抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。 第十二条抵押期间，该抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，提前清偿贷款本息或交由第三方提存，抵押期间乙方不得使用。 第十三条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，由乙方担当责任，并应就受损局部准时供应新的担保，办理相应手续。 抵押物的处分
11、 第十四条借款人不履行借款合同商定条款时，甲方有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十五条抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得价款应向甲方提前清偿所担保的债权。 第十六条发生以下状况之一时，甲方可提前将抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，实现抵押权： (一)乙方违反本合同第四条、第五条、第六条、第七条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条; (二)借款合同履行期间借款人丢失民事行为力量、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人、卷入重大经济诉讼纠纷或发生其他足以影响其偿债力量或缺乏偿债诚意的行为; (三)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为
12、乙方履行归还贷款本息; 第十七条甲方依法处分抵押物所得价款，按以下挨次安排： (一)支付处分抵押物所需费用; (二)清偿借款人欠甲方贷款罚息和利息; (三)清偿借款人欠甲方贷款本金、违约金和赔偿金等; (四)支付其他费用。 第十八条处分该抵押物的价款超过应归还局部，甲方应退还乙方。 抵押人的承诺及声明 第十九条乙方在自愿遵守本合同条款的同时，作如下声明及承诺： (一)向甲方供应的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处; (二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查; (三)在工作单位、联系方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方; (四)在占有该抵押物期间，遵
13、守有关治理规定，按时付清该抵押物的各项费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，负责赔偿甲方因此患病的损失。 (五)当有任何诉讼或仲裁发生，可能对该抵押物产生不利影响时，保证在十日内书面通知甲方。 违约责任 其次十条乙方因隐瞒抵押物存在共有争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给甲方造成经济损失的，应向甲方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方还应就缺乏局部予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接以乙方存款帐户中的资金予以划扣。假如任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金缺乏
14、以弥补对方损失的，违约方还应就缺乏局部予以赔偿。 争议的解决 其次十一条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决;协商不成的，由甲、乙双方共同选择以下方式之一解决： (一)武汉仲裁委员会裁决; (二)向抵押房屋所在地人民法院起诉。 其次十二条争议未获解决期间，除争议事项外，不影响合同其余局部的履行。 其他 其次十三条本合同自甲、乙双方签字(盖章)之日起生效。抵押设定期限与贷款实际发放时间不全都的，抵押期限以贷款实际发放时间之日起顺延。 其次十四条本合同所保证的借款合同履行完毕，本合同即告终止。甲方应将抵押凭证退还乙方，并有义务帮助乙方到抵押登记机关办理抵押注销手续。 其次十五条本合同一
15、式份，均具同等法律效力，由方各执一份，武汉市房改委资金治理中心、抵押登记机关各留存一份。 甲方(公章)_乙方(签章)_ 法定代表人(签字)_ _年_月_日_年_月_日 关于房屋公积金贷款协议书五 借款人： 保证人： 托付人(贷款托付人)： 贷款人(贷款受托人)： 本合同各方依据有关法律法规，在公平、自愿的根底上，为明确责任、遵守信用，签订本合同，并保证共同遵守。 借贷条款 第一条 贷款金额。依据借款人的申请，经保证人和托付人审查同意向借款人发放个人住房公积金贷款。 借款总金额为人民币(大写) 拾 万元整。(小写) 元整。 其次条 贷款用途。贷款用于借款人购(建)座落于 市(县) 区(镇) 路(
16、街) 号 小区 栋 单元 号的自住住房，建筑面积为 平方米。借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。 第三条 贷款利率。执行中国人民银行规定的利率，确定为月利率 。利息从放款之日起计算并按月结息，如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行。 第四条 贷款期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。实际放款日与到期日以借款借据为准。借据为本合同的重要组成局部，与贷款合同具有同等的法律效力。 第五条 借款人不行撤消地授权贷款人在本合同保证生效后(或登记备案后)，以借款人购建住房款的名义将贷款分 1 次划入借款人所在单位的专用账户上。 第六条 本合同商定，自贷款发放次月起，借款人以等额本息还款法方式按月归还
17、贷款本息。其还贷的计算公式为：贷款本金月利率(1+月利率)还款月数每月还贷金额 =(1+月利率)还款月数-1每月还贷金额： (小写) 元 第七条 本合同商定，每月还款日为 18 日，每月还款日(节假日顺延)之前，保证人应将本单位借款人的还款数额进展扣缴和汇总，然后集中汇入甲方指定银行账户。 第八条 借款人自愿将所购建的自住住房作为抵押物抵押给保证人，并全权托付保证人办理贷款手续;按月从工资中扣除还贷本息代为还款。当无力归还贷款时，同意保证人按规定处分其抵押物。 第九条 保证人情愿为借款人供应担保，并担当连带担保责任，承受借款人全权托付办理贷款手续，并按月代扣代还贷款本息。当借款人无力量归还或拒
18、绝履行合同义务时，保证人应首先归还剩余贷款本息，再行处分借款人抵押物或质押物。 第十条 贷款发放后，借款人与售房单位或工程建立单位间发生的有关涉及住房权属、质量等全部纠纷，均与保证人、托付人及贷款人无关，借款合同必需正常履行。 第十一条 借款人无论何种缘由在合同保证人处无工资代扣时，必需按月在合同商定的还款日期之前(详细时间由保证人确定)，将还款资金交至保证人处，逾期者每月计收万分之 1 的违约金。 第十二条 借款人须提前还款时，必需由保证人提前一个月书面通知贷款人，经确认后即为不行撤消。提前还款时必需一次性提前归还剩余全部贷款本息，贷款按原定利率及实际贷款期限计收利息。 第十三条 贷款人接到
19、贷款托付及符合要求的贷款资料后五天内，办理好贷款业务并将贷款划入保证人指定的账户。 抵 押 条 款 第十四条 借款人(或称抵押人)保证以所购建住房的全部权益抵押给保证人(或称抵押权人)，以作为保证人赐予借款人担保的必要条件。 第十五条 抵押物抵押： a、现房抵押：借款人将所购现房抵押给保证人，假如甲方认为需要，乙方应在得到甲方的通知后 7 日后，到房地产权登记部门办理房产抵押登记手续，保证人为第一受偿权人。借款人与售房单位签订的销售合同及房屋全部权证正本交由保证人执管。 b、期房抵押：借款人将所购正在建筑的期房抵押给保证人，并到所在地房地产权登记部门办理期房抵押备案手续，加盖期房抵押章。抵押备
20、案手续及销售合同正本交由保证人保管。当该房产竣工、领取房屋全部权证后，办理房地产权抵押登记手续，保证人为第一受偿权人。房屋全部权证正本交由保证人执管。 第十六条 抵押范围：贷款本金、利息、复息，保证人实现抵押权的全部费用、违约金等。 第十七条 借款人在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交由保证人保管。 第十八条 借款人在抵押期间应妥当保管抵押物，负责准时修理、保养，保证其完好无损，并随时承受贷款人和保证人的监视检查。 第十九条 抵押物在抵押期间，未经保证人同意，借款人不得将抵押物转让、变卖、抵押债务、馈赠或以任何形式处置。否则，由此引起保证人的任何损失，由借款
21、人担当责任。经保证人同意变现抵押物时，将转让抵押物所得，存入保证人指定账户，抵押期间不得动用，但可用于归还贷款本息。 其次十条 保证人认为有必要给抵押物投保，借款人应依据保证人的要求及有关规定购置保险，保险单的第一受益人为保证人，保险单由保证人保管。 其次十一条 发生以下情形之一，保证人有权拍卖、变卖、兑现抵押物或质押物。 一、借款人在还款期内死亡、宣告失踪或丢失民事行为力量，无继承人或受遗赠人，或法定继承人、受遗赠人拒绝履行合同义务的。 二、借款人在还贷期内由于调出、下岗、解除劳动合同等缘由在保证人处无工资扣缴，且不履行还款义务的。 三、借款人丢失还款力量的。 其次十二条 保证人处分抵押物，
22、价款缺乏补偿贷款本息时，有权向借款人追缴;价款超过归还局部，应准时退还给借款人。 保 证 条 款 其次十三条 保证人愿为借款人供应借款担保，并担当不行撤消的连带责任。 其次十四条 保证人的义务范围 一、借款人借款必需用于购建自住住房。 二、借款人具有归还贷款本息的力量。 三、承受借款人托付代办的一切贷款手续和担当资金划转义务。 四、代扣代还贷款本息，按合同商定时间将所保证的全部贷款本息汇总后，划转给贷款人。 五、无论借款人因何种缘由不能按时归还贷款本息，均由保证人向借款人追索逾期的本金、利息及违约金。 六、借款人死亡、宣告失踪、失去民事行为力量，其财产合法继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同时，由
23、保证人全权追索剩余贷款本息，追索无效后，再行处分抵押物。 其次十五条 贷款到达保证人的账户后，应在其账户下准时开设借款人分户，在分户内停留的资金利息归借款人全部。保证人应按借款人与售房人或建房承包人签订的合同要求，将资金划入售房人或建房承包人指定账户。 违约责任条款 其次十六条 借款人发生以下事项之一，经托付人同意，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人马上提前归还全部贷款本息，借款人还应担当贷款总额10%的违约金。 一、供应虚假文件或资料，骗取贷款的; 二、借款人擅自转变贷款用途，挪作他用的; 三、未经贷款人和保证人同意，借款人将抵押房产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。 四、借款人拒绝或
24、阻止托付人、贷款人、保证人对贷款使用状况进展监视检查的。 五、借款人与其他法人、经济组织或自然人签订有损于其与贷款人、保证人所签合同或协议的。 其次十七条 其次十六条中所列内容发生时，保证人应马上向借款人进展追缴。保证人发生以下事项之一，经托付人同意，贷款人有权要求保证人担当合同贷款总额10%的违约金。由此引起的一切问题均由保证人负责。 一、发觉借款人违反其次十七条款中一项或多项，既不制止又不报告给托付人或贷款人的。 二、伙同借款人弄虚作假，骗取贷款的。 其次十八条 发生以下事项之一，贷款人有权宣布合同提前到期，保证人马上开头向借款人追缴或处分抵、质押物。 一、借款人因丢失民事行为力量，被宣告
25、失踪、死亡而无继承人或受遗赠人。 二、借款人的合法继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为借款人履行归还贷款本息义务。 三、借款人失去还款力量或保证人申请解除义务而借款人又找不到新的保证人的。 其次十九条 合同签订后，贷款人无故推迟放贷，由此引起借款人损失的，由贷款人负责赔偿;因利率政策变动，贷款人未准时通知保证人代还数额的变化，由此引起的托付人或借款人损失的，由贷款人负责。 其 他 条 款 第三十条 合同发生纠纷时，由省公司住房资金治理中心负责组织协商解决，协商不成时，任何一方均可依法申请仲裁或向贷款人所在地人民法院提起诉讼。 第三十一条 借款人转移合同义务或保证人变更。必需经其他各方同意，重新签
26、订合同或变更协议。在新的合同或变更协议签订之前，原合同仍旧有效。 第三十二条 本借款合同四方签订后生效。借款人还清贷款本息，办理抵押注销登记手续，保证人退还全部权属证明文件时，即告终止。 第三十三条 贷款合同一式四份，均有同等效力，由贷款人、借款人、保证人、托付人各执一份。 第三十四条 贷款人与托付人签订的吉林省电力公司个人住房贷款托付协议是本合同签订的重要依据，未尽事宜，按协议办理。 第三十五条 合同签订地点为长春市。 第三十六条 补充条款 ： 借款人(签字)：保证人(公章)： 托付人(公章)：贷款人(公章)： 年月日： 关于房屋公积金贷款协议书六 抵押权人： (以下简称甲方) 抵 押 人：
27、 (以下简称乙方) 为保证甲方与 (以下称借款人)签订的 年 字第 借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方情愿以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意承受乙方的财产抵押，并依据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。 抵押担保的范围、年限 第一条 乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。并保证对该 其次条 乙方抵押担保的贷款金额人民币(大写) 元，贷款期限 ，从日至，贷款用途为购、建住房。 第三条 本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。 第四条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款禁 第五条 未经甲方同意，乙方不得对
28、该抵押物作出任何实质性构造转变。 因乙方违反本合同所作的转变而使该抵押物产生的添附物，自动转为本贷款项下的抵押物。 第六条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再行抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处分。由此引起甲方的任何损失，均由乙方担当责任。 第七条 抵押期间，乙方有义务妥当保管抵押物，并负有修理、保养及保持其完好无损的责任，并随时承受甲方的监视检查。由于抵押物毁损所导致的抵押物价值削减，应准时通知甲方并于三十日内向甲方供应与削减的价值相当的担保，因抵押物造成环境污染或造成的其他损害，由乙方独立担当责任。 第八条 本合同项下的的评估保险、鉴定、登记、保管等费用及涉及该
29、抵押物的一切税费均由乙方担当。乙方因不履行该项义务对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。 抵押物的保险 第九条 乙方签订本合同后，应到甲方指定的保险公司办理该抵押物的财产保险。保险的赔偿范围应为该抵押物患病任何火灾、水灾地震等自然灾难及其他意外事故所导致的破坏及毁损;投保金额不得少于其借款合同项下的贷款金额;保险期限与借款合同期限应全都，如借款合同到期，借款人未履行到期还清全部贷款本息的义务，乙方应连续购置保险，直至借款合同项下贷款本息全部归还完毕止。 第十条 乙方应指定甲方为保险单的第一受益人，并在保险手续办理完后将保险单正本交甲方保管。 第十一条 抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险
30、，否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。 第十二条 抵押期间，该抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，提前清偿贷款本息或交由第三方提存，抵押期间乙方不得使用。 第十三条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，由乙方担当责任，并应就受损局部准时供应新的担保，办理相应手续。 抵押物的处分 第十四条 借款人不履行借款合同商定条款时，甲方有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十五条 抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得价款应向甲方提前清偿所担保的债权。 第十六条 发生以下状况之一时，甲方
31、可提前将抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，实现抵押权： (一)乙方违反本合同第四条、第五条、第六条、第七条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条; (二)借款合同履行期间借款人丢失民事行为力量、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人、卷入重大经济诉讼纠纷或发生其他足以影响其偿债力量或缺乏偿债诚意的行为; (三)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行归还贷款本息; 第十七条 甲方依法处分抵押物所得价款，按以下挨次安排： (一)支付处分抵押物所需费用; (二)清偿借款人欠甲方贷款罚息和利息; (三)清偿借款人欠甲方贷款本金、违约金和赔偿金等; (四)支付其他费用。 第十八
32、条 处分该抵押物的价款超过应归还局部，甲方应退还乙方。 抵押人的承诺及声明 第十九条 乙方在自愿遵守本合同条款的同时，作如下声明及承诺： (一)向甲方供应的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处; (二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查; (三)在工作单位、联系方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方; (四)在占有该抵押物期间，遵守有关治理规定，按时付清该抵押物的各项费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，负责赔偿甲方因此患病的损失。 (五)当有任何诉讼或仲裁发生，可能对该抵押物产生不利影响时，保证在十日内书面通知甲方。 违
33、约 责 任 其次十条 乙方因隐瞒抵押物存在共有争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给甲方造成经济损失的，应向甲方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方还应就缺乏局部予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接以乙方存款帐户中的资金予以划扣。假如任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金缺乏以弥补对方损失的，违约方还应就缺乏局部予以赔偿。 争 议 的 解 决 其次十一条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决;协商不成的，由甲、乙双方共同选择以下方式之一解决： (一)武汉仲裁委员会裁决; (二)
34、向抵押房屋所在地人民法院起诉。 其次十二条 争议未获解决期间，除争议事项外，不影响合同其余局部的履行。 其 他 其次十三条 本合同自甲、乙双方签字(盖章)之日起生效。抵押设定期限与贷款实际发放时间不全都的，抵押期限以贷款实际发放时间之日起顺延。 其次十四条 本合同所保证的借款合同履行完毕，本合同即告终止。甲方应将抵押凭证退还乙方，并有义务帮助乙方到抵押登记机关办理抵押注销手续。 其次十五条 本合同一式 份，均具同等法律效力，由 方各执一份，武汉市房改委资金治理中心、抵押登记机关各留存一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日
35、 关于房屋公积金贷款协议书七 二甲方： 身份证件号码： 乙方： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。 该房屋详细状况如下： 座落于，建筑面积为 平方米; 套内建筑面积_ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米; 出售房屋的全部权证证号为 ; 房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、
36、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币元整; 房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在 年 月 日前付给甲方定金， 元， 元。 该定金条款的商定，受条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币万元; 其次期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 第三期
37、：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋; 甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房
38、屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。 如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。 如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。 并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金; 双方商定，该
39、费用由 甲方担当乙方担当 。 除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当 。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。 逾期 超过3个月时，乙方有权解除本合同。 解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。 逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该
40、房屋全部权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。 协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条 本合同一式份。 其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 均具有一样的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生
41、效。 甲方： 乙方： 地 址： 地 址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 关于房屋公积金贷款协议书八 甲方(托付方)： 业主治理委员会 乙方(受托付方)： 物业治理公司 为加强 小区(大厦)的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据 市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条物业治理内容 1.甲方将位于 区 路的 范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳。 2.治理事项包括： (1)房屋的使用、修理、养护; (2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、
42、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、修理、养护和治理; (3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); (4)公共生活秩序; (5)文娱活动场所; (6)便民效劳网点及物业范围内全部营业场所; (7)车辆行使及停靠; (8)物业档案治理; (9)授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业治理期限 托付治理期限为 年，自 年 月 日起到 年 月 日止。 第四条双方权利、义务 1.甲方权利、义务： (1)依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理; (2)监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 (3)按市政府规定的比例供应商业用房(总建立面积的 %) 平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理