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1、 师专学校基建零星维修工程管理办法_物业经理人 师专学校基建零星修理工程治理方法 为进一步标准学校基建零星修理工程的治理，提高资金使用效率，确保工程质量，明确工作责任，根据一事一议、一工程一合同，一工程一结算，谁损坏谁赔偿（自然损坏除外）的原则，特制定本方法。 一、零星修理工程确实定和审批程序 （一）零星修理工程确实定 1使用单位以修理申请报告形式提交的修理工程 需要修理的院系部门依据实际使用需要，原则上每半年向后勤治理与基建处集中提交修理工程书面申请报告（特别状况下确因需要可随时提出）。报告写明工程名称、内容、要求及实施规划，提出初步方案，并由学院、部门主要负责人在报告上签署意见。后勤治理与
2、基建处接到以上修理申请报告后派专人（两人或两人以上）进展现场勘察，并对工程的建立规划及范围、工程的建立修理必要性、合理性进展审核，确定初步施工方案，统计工程量，初步核算修理费用，依据概算费用转入相应的审批程序。 2学校层面的零星建立修理工程 校园道路、景点、环境绿化等零星建立工程由后勤治理与基建处有关工作人员依据工程的详细状况提交书面申请报告，提出建立意见和施工方案，统计工程量，初步核算修理费用，由后勤治理与基建处负责人签署意见，报校领导讨论打算。讨论通过后依据概算费用转入相应的审批程序。 3修理职能部门日常检查发觉需要修理的零星修理工程 修理职能科室填写修理申请报告（单），交科室分管负责人签
3、署意见，一并提交到后勤治理与基建处审核。审核通过后，修理职能科室编制工程量清单，核算概算费用，转入审批程序。 （二）零星修理工程审批程序 1以计件形式结算，且单项修理费用在100元以下的修理工程，由后勤治理与基建处修理科室负责人直接在零星修理派工单上签字并组织安排实施； 2单项修理费用在100-500元的，由修理科室负责人在零星修理派工单上签字并报分管处领导同意后安排修理； 3单项修理费用在500-3000元的，由修理科室负责人、分管处领导在零星修理派工单上签字，报后勤治理与基建到处长审批后实施； 4单项修理费用在3000-10000元以内的，签订学校零星修理合同，经修理科室负责人、分管处领导
4、、后勤治理与基建到处长签字，报分管校领导审核实施。 5对修理工程在1万元以上的工程必需按学校招投标治理规定操作办理。 二、修理工程工程的发包 1对修理工程在1万元以上的工程必需按学校招投标治理规定操作办理。 2对修理工程在3000-10000元的工程，经分管校领导批准，可由后勤治理与基建处招标办选择三家以上施工队伍，采纳竞价、议标的方法确定施工队伍，无法确定工程量的零星修理工程，可以实行确定单价和工时单价的方式确定施工队伍。 33000元以下的小型修理工程由后勤治理与基建处确定施工队伍，报知分管校领导。 三、修理工程的施工治理 1工程治理由甲乙双方各选派一名现场负责人共同对工程质量、工期、造价
5、并按工程地点治理部门的相关规定进展治理与监视，填写监理日志。 2工程中使用的主要材料必需采纳招投标方法选购（或招投标定价），由甲方在市场调研后指定规格、型号、厂家、品名及价格，或者由甲方、乙方联合招标确定材料的规格、等级、价格等。 3工程隐藏部位、土石方工程、撤除工程等要有具体记载，在施工过程中甲方现场负责人签字验收；工程量较大的隐藏部位、土石方工程、撤除工程等要请后勤治理与基建处及审计处分管领导查验。 4工程施工中一般不予变更。如的确需要变更，经论证后要填写工程变更通知单，说明变更理由，2023元以下的由后勤治理与基建到处长签批，超过2023元的需分管校领导领导批准。 5工程竣工后，由甲乙双方和使用单位共同组织验收，并填写竣工验收单。 6工程完毕后，相关资料送治理部门备案。 四、零星修理工程结算与审计： 1工程竣工验收合格后，施工方在半月内将有甲、乙双方负责人签字的结算书和竣工资料报后勤治理与基建处进展决算初审（15个工作日内完成）。 2后勤治理与基建处决算初审完毕后报审计处进展结算审计，原则上15个工作日内审计完毕进展付款手续。 附件：1基建零星修理申请单 2基建零星修理工程验收单 3基建零星修理工程合同 4基建零星修理派工单 5基建零星修理治理流程