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1、 市区商品房交易合同3300字范文（5篇）市区商品房交易合同3300字范文1 卖方：_，身份证号码：_ 买方：_，身份证号码：_ 买卖双方依据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产_个单元，坐落在_，合计面积_平方米。现自愿将该房产卖给买_方。售价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(原楼价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 二、买方对上述房屋已核实，并批阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方全都自愿成交。 三、本合同一经签署，买方当马上房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，马上上述房产权证书及有关资料交给买方。 四、
2、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按以下第_项方式解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、本合同自双方签署后经_市公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共_页，一式_份，买卖双方各执_份，市公证处执_份，均具同等效力。 甲方(公章)：_乙方
3、(公章)：_ _年_月_日_年_月_日 市区商品房交易合同3300字范文2 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方为购销_商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购置座落在_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规章为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法： 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元，(其中10%为定金)。待房屋建立工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间： 甲方应
4、于_年_月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接收时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接收所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。 七、违约责任： 1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。 2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接收时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方需要
5、安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋治理规定及渡假村治理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成全都意见时，应提交有关仲裁机关进展仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件： 1、房屋平面位置及占用土地范围图(略) 2、_别墅暂行治理方法(略) 甲方：(盖章)乙方：(盖章) 代表：代表： 地址及电话：地址及电话： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号：
6、 _年_月_日_年_月_日 市区商品房交易合同3300字范文3 卖方(甲方)：_ 买方(乙方)：_ 依据中华人民共和国及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议： 第一条甲方自愿将合法取得的位于_建房一套出售给乙方。房屋构造为框架，房屋性质为还建房，建筑面积_平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。 其次条经过双方商定，乙方应支付的总房款为(人民币)_元整，大写(人民币)_万元整。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款人民币_万元整，余款_万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产
7、权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。同时，甲方还可领取_年_月_日的还建房过渡费，从_年_月后至交房日止的还建房过渡费归乙方全部，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。 第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必需向乙方出具收条。 第四条甲乙双方权利义务 1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方帮助乙方办理。如甲方无法在_年_月_日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主见权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。 2、甲方向乙方所售的还建房，进展摇
8、号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进展摇号择房。 3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时，所需补交及退还的房款与甲方无关。 4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极协作乙方办理房屋产权事宜。 5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。 第五条费用分担 因乙方购置该套房屋所产生的税、费由乙方担当，五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以帮助。 第六条违约责任 如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方缘由导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主见权利时该房屋的市
9、场评估价格的2倍赔偿乙方损失。 第七条本合同发生争议的解决方式 本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 市区商品房交易合同3300字范文4 出卖人(甲方)：_身份证号码：_ 买受人(乙方)：_身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾
10、_元整 二、乙方支付甲方合同保证定金_万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规
11、定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，
12、并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向_人民法院起诉。 八、其他商定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ _年_月_日_年_月_日 市区商品房交易合同3300字范文5 合同编号：_ 出卖人：_ 通讯地址：_
13、邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 托付销售代理机构：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 【法定代理人】【托付代理人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【_】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人
14、和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就商品房预售事宜达成如下协议： 第一条工程建立依据 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。 2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建立用地批准书号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 3、出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建立工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建立工程施工合同商定的开工日期为：_，建立工程施工合同商定的竣工日期为：_。 其次条预售依据 该商品房已由_
15、批准预售，预售许可证号为：_。 第三条根本状况 1、该商品房所在楼栋的主体建筑构造为：_，建筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层;位于_，距离最近的公车站的实际距离为_。 2、该商品房为第一条规定工程中的第_【幢】【座】_【单元】_【层】_号，该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政治理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。 3、该商品房的用途为【一般住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【_】;【层高】【净高】为：_米，【坡屋顶净高】最低为：_米，为：_米。该商品房朝向为：_。有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。 4、出
16、卖人托付猜测该商品房面积的房产测绘机构是_，其猜测建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 5、签订本合同时该商品房所在楼栋的建立工程进度状况为_。 6、本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 第四条抵押状况 与该商品房有关的抵押状况为以下第_种。(其中2和3可以同时选择) 1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押; 2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期
17、为：_。 3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。 抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关商定见附件三。 第五条计价方式与价款 (一)该商品房为住宅的，出卖人与买受人商定根据以下第1种方式计算该商品房价款。其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人商定同时根据以下第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款。 (二)该商品房为非住宅的，出卖人与买受人商定根据以下第_种方式计算该商品房价款。 1、根据套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 2、根据建筑面积计算，该商品房
18、单价为每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 3、根据套(单元)计算，该商品房总价款为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 4、其他商定。见附件四 本条所称建筑面积，是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，构造坚固，层高2。20米以上(含2。20米)的永久性建筑。 所称套内建筑面积，是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙风光积和阳台建筑面积之和。 第六条付款方式及期限 买受人实行以下第_种方式付款。 1、一次性付款。 2、分期付款。 (1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款
19、的_%;_币_元。(小写：_万元) (2)其次次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_万元) (3)其余局部在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写：_万元) 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金治理机构借款支付。 4、其他方式。 详细付款方式及期限的商定见附件五。 第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。 第八条规划变更的商定 出卖人应当根据规划行政主管部门核发的建立工程规划许可证规定的条件建立商品房，不得擅自变更。 出卖人确需变更建立工程
20、规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当赐予相应的补偿。 第九条设计变更的商定 (一)经规划行政主管部门托付的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的以下设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 1、该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向; 2、供热、采暖方式; 3、_; 4、_; 5、_。 (二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，
21、视同承受变更。 (三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人已付房款，并根据_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议_。 第十条逾期付款责任 买受人未根据商定时间付款的，根据以下第_种方式处理： 1、根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之内，自本合同商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同连续履行。 (2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当
22、自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意后，合同连续履行，自本合同商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金。本条所称逾期应付款是指依照商定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，根据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、_。 第十一条交付条件 (一)出卖人应当在_年_月_日前向买受人交付该商品房。 (二)该商品房交
23、付时应当符合以下第1、2、_、_、_、_、_项所列条件;该商品房为住宅的，出卖人还应当供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。 1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表; 2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书; 3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明; 4、满意第十二条中出卖人的市政根底设施到达的条件; 5、_; 6、_; 7、_。 第十二条市政根底设施和其他设施的 出卖人与该商品房正常使用直接相关的市政根底设施和其他设施根据商定的日期到达以下条件： 1、市政根底设施： (1)上水、下水：_年_月_日到达_; (2)电：_年_月_日到达_; (3)供
24、暖：_年_月_日到达_; (4)燃气：_年_月_日到达_; (5)_; (6)_。 假如在商定期限内未到达条件，双方同意根据以下方式处理： (1)_; (2)_。 2、其他设施 (1)公共绿地：_年_月_日到达_; (2)公共道路：_年_月_日到达_; (3)公共停车场：_年_月_日到达_; (4)幼儿园：_年_月_日到达_; (5)学校：_年_月_日到达_; (6)会所：_年_月_日到达_; (7)购物中心：_年_月_日到达_; (8)体育设施：_年_月_日到达_; (9)_; (10)_。 假如在商定期限内未到达条件，双方同意根据以下方式处理： (1)_; (2)_。 第十三条逾期交房责任
25、 除不行抗力外，出卖人未根据第十一条商定的期限和条件将该商品房交付买受人的，根据以下第_种方式处理： 1、根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限)，自第十一条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同连续履行。 (2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据买受
26、人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自第十一条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金。 2、_。 第十四条面积差异处理 该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示其托付的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人供应该商品房的面积实测数据(以下简称实测面积)。实测面积与第三条载明的猜测面积发生误差的，双方同意根据第_种方式处理： 1、依据第五条根据套内建筑面积计价的商定，双方同意根据以下原则
27、处理： (1)套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)套内建筑面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款，并根据_利率付给利息。 买受人不退房的，实测套内建筑面积大于猜测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人全部。实测套内建筑面积小于猜测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 实测套内建筑面积-猜测套
28、内建筑面积 套内建筑面积误差比=100% 猜测套内建筑面积 2、依据第五条根据建筑面积计价的商定，双方同意根据以下原则处理： (1)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值均在3%以内(含3%)的，依据实测建筑面积结算房价款; (2)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款，并根据_利率付给利息。 买受人不退房的，实测建筑面积大于猜测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人全部。实测建筑面积小于合同商定建筑面积时，建筑面
29、积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 实测建筑面积-猜测建筑面积 建筑面积误差比=100% 猜测建筑面积 3、双方自行商定：_。 第十五条交接手续 (一)该商品房到达商定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进展验收交接时，出卖人应当出示第十一条商定的证明文件，并满意第十一条商定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满意商定的其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人担当，并根据第十三条处理。 (二)验收交
30、接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人缘由未能按期办理交接手续的，双方同意根据以下商定方式处理_。 (三)双方同意根据以下第_种方式缴纳税费： 1、出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件。 2、买受人同意托付出卖人代交以下第_种税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。 (1)专项修理资金(公共修理基金); (2)契税; 第十六条商定的物业效劳费用; (4)供暖费; (5)_; (6)_。 3、买受人自行向相关单位缴纳以下第_种税费，并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。 (1)专项修理资金(公共修理基金); (2)契税; 第十七条商定的物业效劳费用; (4)
31、供暖费; (5)_; (6)_。 第十八条风险转移 房屋的风险责任自该房屋交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按商定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书商定的验收交接日之其次日起该房屋的风险责任转移由买受人担当。 第十九条商品房质量、装饰、设备标准的商定 (一)出卖人该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和_市公布的工程质量标准、标准和施工图设计文件的要求。 建筑材料、构配件的详细品牌：_，规格：_。 (二)出卖人和买受人商定如下： 1、该商品房地基根底和主体构造质量经检测不合格的
32、，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据_利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人担当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。买受人要求连续履行合同的，应当与出卖人另行签订补充协议_。 2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起_日内(该时限应当不低于60日)，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并根据_利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人担当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。买受人不退房的或该商品房交付使用已超过_日的，应当与出卖人另行签订补充协议
33、_。 3、交付该商品房时，该商品房应当已由建立、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，且出卖人应当与买受人共同查验收房，发觉有其他问题的，双方同意根据第_种方式处理： (1)出卖人应当于_日内将已修复的该商品房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人担当，并根据第十三条处理_。 (2)由出卖人根据国家和本市有关工程质量的标准和标准在商品房交付之日起_日内负责修复，并担当修复费用，给买受人造成的损失由出卖人担当赔偿责任。 (3)_。 4、出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应当符合双方商定的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据以下第_种方式处理： (1)出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 (2)_; (3)_。 9详细装饰和设备标准的商定见附件六。 (三)出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以托付有资质的建立工程质量检