《工程分包合同书分包工程协议书范本(5篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程分包合同书分包工程协议书范本(5篇).docx（27页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 工程分包合同书分包工程协议书范本(5篇)如何写工程分包合同书(精)一 分包人(全称)： （以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，鉴于 (以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成全都，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称： 分包工程地点： 分包工程承包范围： 净化机房空调系统改造 二、分包合同价款 金额：大写：人民币 。小写： 元。 三、工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数为：天。 四、工程质量标准 本分
2、包工程质量标准双方商定为： 五、组成分包合同的文件包括： 1、本合同协议书; 2、中标通知书(如有时); 3、分包人的报价书; 4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件; 5、本合同专用条款; 6、本合同通用条款; 7、本合同工程建立标准、图纸及有关技术文件; 8、合同履行过程中，承包人和分包人协商全都的其它书面文件。 六、本协议书中有关词语的含义与本合同其次局部通用条款中分别给予它们的定义一样。 七、分包人向承包人承诺，根据合同商定的工期和质量标准，完本钱协议书 第一条商定的工程(以下简称为“分包工程”)，并在质量保修期内担当保修责任。 八、承包人向分包人承诺，根据合同商定的期限和方式，支付
3、本协议书其次条商定的合同价款(以下简称“分包合同价”)，以及其他应当支付的款项。 九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的全部义务，并与承包人担当履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。 十、合同的生效 合同订立时间：年月日; 合同订立地点： 本合同双方商定后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 如何写工程分包合同书(精)二 承包方(全称)： 分包方(全称)： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，承包方和分包方双方就
4、分包建立工程装饰施工事项经协商达成全都，订立本合同。 1、分包工程概况 1.1分包工程名称： 1.2分包工程地点： 2.分包范围与分包方式 2.1 分包范围：施工图纸内劳务分包工程的施工。包括辅材的选购与检验试验，分包 工程施工，成品爱护，竣工清理，竣工验收，售后效劳，以及承包方代表书面指令施工范围和合同中明示或示意的履行合同和满意施工图纸、相关标准和技术要求的规定所涉及的其他工作与效劳。 2.2 分包方式： 包工包料 3.分包方供应的资源 3.l为保证分包工程的实施，分包方应供应的全部材料、机械设备及施工工具，分包方应实行有效措施保证其全部材料、机械设备及施工工具处于良好的状态，以利于施工。
5、 3.2 分包方供应的全部机械设备及施工工具应符合政府主管部门关于外来施工单位机械设备及施工工具的各项规定及承包方对于分包方供应机械设备及施工工具的各项规定及要求。 3.3 分包方于开工_日前向承包方提交符合承包方要求的施工具体规划; 3.4 分包方于每月的 日之前向总包提交当月完成工程量报表。 4.质量标准与各项价款 4.1 外 部：飘 窗 质量标准:_ 空调百叶 质量标准：_， 飘 板 质量标准：_ 4.2 房屋内: 顶 部 质量标准：_ _，价款：_; 阳 台 质量标准：_ _，价款：_; 楼梯间 质量标准：_ ，价款：_。 全部合同价款的追加(包括重大设计变更、现场签证等)，均建立在发
6、包人同意追加并支付的根底上。分包工程税费由分包方自行缴纳，向承包方供应完税证明。 如分包工程质量达不到该标准，分包方向承包方交纳分包工程总造价的10 %，作为质量违约金。 5.双方驻工地代表 5.l 承包方驻工地代表姓名： ;承包方驻工地代表职责：按合同商定，准时供应给分包方所需指令、标准、图纸并履行其它合同商定的义务。最终结算文件需经承包方盖章确认方可生效。 5.2 分包方驻工地代表姓名： ;分包方驻工地代表工作：分包方代表被视为有权按承包方代表批准的施工规划、承包方编制的施工组织设计、工期掌握规划、质量目标和承包方代表依据合同发出的指令、要求组织施工、确认工程量和工程结算金额。 6.工程变
7、更 6.1 依据承包方的指令变更 承包方可发出指令要求变更，没有承包方的指令分包方不得作任何变更。 6.2 变更价款及支付 分包方应在收到承包方的变更指令后三日内，提出变更工程价款的报告，经承包方确认后调整合同价款。变更合同价款按以下方法进展： (1) 分包合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款; (2) 分包合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款; (3) 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由分包方提出适当的价格，经承包方确认后执行。 分包方在收到承包方的变更指令后三日内不向承包方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更(因工程
8、变更而导致工程价款削减的情形除外)。 7.保修 7.1 保修范围： 分包方施工范围内的全部工程 。 7.2 保修内容： 因分包方施工或供应的设备、附件等产品缘由造成的工程质量问题。 7.3 保修期：分包工程的质量保修期为贰年，质量保修期自总包工程经发包人竣工验收之日起算。分包工程质量保修期国家标准高于贰年的，执行国家标准。 7.4 保修工作： 属于保修范围内的工程，分包方应当在接到承包方发出的保修通知之日起4小时内(特别状况依据承包方要求而定)派人保修。分包方不在商定期限内派人保修的，承包方可以托付他人修理，支付的修理费用由分包方负担，由承包方从保修金中扣除，缺乏局部由分包方补足。 发生紧急抢
9、修事故的，分包方在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。 质量保修完成后，由承包方或发包人组织验收。 8.工程款的支付与履约担保 8.1 分包方须在每月20日将当月实际完成工作量上报承包方，经承包方审核后，承包方按被批准的每月实际完成工作量和相应的到帐工程款，按 %进展支付。工程竣工验收通过后，工程款累计支付不超过累计完成工作量的 %，竣工验收完成并办理好工程结算手续后30天内支付 %，留 %作为保修金，等 年保修期满无质量缺陷且业主保修金到位后支付。 8.2 分包工程的质量保修金为分包工程竣工结算总价的 %，分别从工程进度款和竣工结算尾款中扣除。工程通过承包方验收后，承包方将扣除保修费用
10、后的剩余保修金支付给分包方(分包方不计取利息)。 8.3 对于分包方应向承包方交纳的违约金、罚款等款项，承包方有权从分包工程款中扣除，但不排解实行其他方式。 8.4 履约担保：分包工程的履约保证金为分包工程竣工结算总价的 %，分别从工程进度款和竣工结算尾款中扣除;在分包方按政府部门及承包方要求交齐竣工档案资料、分包工程通过承包方竣工验收到达质量标准后，承包方将履约保证金(不计利息)返还分包方。 9.争议的解决方式 承、分包双方在解释和履行分包合同时假如发生争议，应首先通过友好协商方式解决，如在协商开头后28日内不能达成和解协议，双方同意向工程所在地人民法院起诉。 本分包合同自协议书商定的生效之
11、日起生效，履行完毕后终止。本分包合同正本壹式贰份，承、分包双方各执壹份。 签订日期： 年 月 日 签订日期：_年_月_日 承包方：(盖章) 分包方：(盖章) 承包方代表：(签字) 分包方代表：(签字) 如何写工程分包合同书(精)三 甲方(发包方)：_ 乙方(承包方)：_ 依据中华人民共和国民法典和中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，为明确双方在劳务分包过程中的权利、义务，双方经友好充分协商全都，自愿达成如下合同，双方共同信守。 一、工程工程概况 第一条本合同所涉工程工程如下：_ (一)工程名称：_ (二)工程地点：_ (三)工程内容：_ (四)承包方式：_ 二、工程期限_年_月_日。
12、 第三条若乙方工程工期明显与掌握工期不符，甲方可要求乙方赶工，若乙方在收到甲方通知后15天内无明显改良，或乙方无力量担当工程任务，甲方有权增派或改派其他施工单位，由此增加的承包价差由乙方担当，在乙方工程款中扣除，或责令乙方按已完成并合格的工程量的50%结算退场。 第四条如遇以下状况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延：_ (一)工程量变化和设计变更。 (二)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3次以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;停水停电2天以上。 (三)不行抗力(不行抗力是指当事人不能预见，对其发生和后果不能避开并不能克制的客观状况)及风雨雪等不能施工的恶劣天气。
13、 (四)甲方未按时拨付工程款超过15天或未按合同规定供应相关材料、设施的。 (五)合同规定或甲方代表同意工期顺延的。 (六)因甲方缘由造成的其他延停工。 第四条因乙方缘由造成施工延迟的，不得恳求顺延工期。 三、工程价款、履约保证金及付款方式 第六条本工程的劳务酬劳采纳以下第_种方式计算： (一)固定劳务酬劳(含治理费)。 (二)商定不同工种劳务的计时单价(含治理费)，按确认的工时计算。 (三)商定不同工作成果的计件单价(含治理费)，按确认的工程量计算。 第七条本工程的劳务酬劳，除本合同第十一条规定的状况外，均为一次包死，不再调整。 第八条采纳第(一)种方式计价的，劳务酬劳共计_。 第九条采纳第
14、(二)种方式计价的，不同工种劳务的计时单价分别为： _，单价为_元; _，单价为_元。 第十条采纳第(三)种方式计价的，不同工作成果的计件单价分别为：_ ，单价为元; ，单价为元。 第十一条在以下状况下，固定劳务酬劳或单价可以调整：_ (一)以本合同商定价格为基准，市场人工价格的变化幅度超过%，按变化前后价格的差额予以调整。 (二)后续法律及政策变化，导致劳务价格变化的，按变化前后价格的差额予以调整。 (三)双方商定的其他情形：_ 第十二条付款方式：_ (一)采纳固定劳务酬劳方式支付劳务酬劳的，劳务分包人与工程承包人商定按以下方法支付：_ 1.合同生效即支付预付款_元。 2.中间支付：_ 第一
15、次支付时间为_年_月_日，支付_元; 其次次支付时间为_年_月_日，支付_元。 3.全部工作完成后，乙方向甲方递交结算资料，甲方审查确认结算资料无误后支付剩余劳务酬劳。 (二)采纳计时单价或计件单价方式支付劳务酬劳的，劳务分包人与工程承包人双方商定支付方法为 (三)本合同确定调整的劳务酬劳、工程变更调整的劳务酬劳及其他条款中商定的追加劳务酬劳，应与上述劳务酬劳同期调整支付。 第十三条本合同生效后，为保证乙方各阶段工作完成状况符合双方商定，乙方应在本合同签订之日起日内向甲方交纳履约保证金人民币元(大写元)，双方商定履约保证金退还方式：_在本工程竣工验收合格之日起15日内由甲方退还乙方保证金，超过
16、15日的，甲方按中国人民银行同期同类贷款利息支付乙方资金占用损失。 第十四条双方托付银行代付代收有关费用 甲方开户银行：_ 银行账号：_ 乙方开户银行：_ 银行账号：_ 甲方在收到乙方供应发票之日起日内支付乙方款项。 第十五条除上述规定的银行汇款支付外，以下三种支付方式双方均予认可： (一)支付宝转账;(二)微信转账;(三)现金支付。 四、建筑材料、设备的供给和选购 第十六条工程材料、设备由方选购。 第十七条工程选购的材料、设备，必需附有产品合格证和试验报告才能用于工程。一方负责选购的材料、设备，对方认为供应的材料需要复验的，另一方应根据要求供应复验报告。经复验符合质量要求的，方可用于工程;复
17、验不符合质量要求的，应退货处理，复验费和退货损失由负责供应材料一方担当。 第十八条材料施工损耗率为1%。乙方凭领料单到甲方仓库领用甲方供应的材料。材料损耗率计算：没有规定材料损耗率和限额用料的其他相关材料以甲方公司的本钱掌握指标(本钱掌握指标没有局部以定额材料允许消耗量)为准办理结算，超出限额的按甲方材料进价结算。 五、施工与设计变更 第十九条甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。 其次十条甲方因使用功能提出的变更内容，为不影响施工进度，乙方应先行实施，并准时做好现场签证。施工中如发生对原工作内容进展变更，甲方应提前7天以书面形式向乙方发出变更通
18、知，并供应变更的相应图纸和说明。乙方根据甲方发出的变更通知及有关要求，进展变更。 其次十一条因变更导致劳务酬劳的增加及造成的乙方损失，由甲方担当，延误的工期相应顺延;因变更削减工程量，劳务酬劳应相应削减，工期相应调整。 其次十二条施工中乙方不得对原工程设计进展变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方担当，延误的工期不予顺延。 其次十三条因乙方自身缘由导致的工程变更，乙方无权要求追加劳务酬劳。 其次十四条甲方指定代表对工程施工进展监视，并对乙方进展签证，乙方现场派驻为工程经理，对工程进展施工治理。 六、工程质量治理及验收 其次十五条乙方应确保所完成施工的质量符合本合同商
19、定的质量标准。乙方施工完毕，应向甲方提交完工报告，通知甲方验收;甲方应当在收到乙方的上述报告后7天内对乙方施工成果进展验收，验收合格或者甲方在上述期限内未组织验收的，视为乙方已经完成了本合同商定的工作。甲方与发包人间的隐藏工程验收结果或工程竣工验收结果说明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并担当由此导致的甲方的相关损失。 其次十六条全部工程竣工(包括乙方完成工作在内)后，一经发包人验收合格，乙方对其分包的劳务作业的施工质量不再担当责任，在质量保修期内的质量保修责任由甲方担当。 其次十七条工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的标准。 七、安全施工 其次十八条乙方
20、应遵守工程建立安全生产有关治理规定，严格按安全标准组织施工，实行必要的安全防护措施，消退事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方担当。 八、质量保修 其次十九条本工程保修期限为年，自工程竣工验收合格起算。 第三十条在保修期内，乙方应保证通信畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。乙方在接到甲方修理通知后12小时内到达现场并准时处理。如乙方更换保修人员或联系电话，应准时通知甲方。若乙方通信不畅或拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，乙方无条件认可甲方支付的修理费用，由乙方担当全部费用并加收%的劳务费。乙方保修联系人：_;乙方保修联系电话：_。 九、双方其他权
21、利义务 第三十一条甲方负责统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。 第三十二条甲方应按时供应图纸，准时交付应供材料、设备，所供应的施工机械设备、周转材料、安全设施要满意施工需要。 第三十三条甲方负责与总发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。 第三十四条乙方不得将承包范围内的工程转包给他人，否则，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付承包总价5%的违约金，对给甲方造成的损失担当赔偿责任。 第三十五条乙方施工中必需每天做到工完料(场)清，工程竣工后负责场地的清理(包括临时生产和生活设施)，如不清理，甲方派杂工清理，按人民币元/工日在乙方工程款中扣除。
22、建筑废料由甲方指定地点堆放(费用由乙方负责)。 第三十六条在执行合同期间，乙方对发生的工程量签证依据(包括数量、承包范围、工作内容等)必需属实，如发觉签证单内容有虚假记录、串谋作弊等行为，则按分项工程总价款的5%进展惩罚，甲方有权终止合同，责令乙方退场，另选施工班组。 第三十七条乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起天(中途退场的当天内)内，负责将其全部工人、施工机械、工器具等撤离甲方工地;逾期未撤离的甲方有权实行任何强制措施，强行责令乙方退场，发生的全部费用(包括甲方垫付的工人工资等费用)在乙方工程款中扣除，由此造成的经济损失和法律后果均由乙方完全担当，与甲方无关。 第三十八条乙
23、方中途退场，乙方结算的工程量及结算总价以甲方工程部验收签证结算为准;若乙方有异议，可书面要求甲方审定，审定结果作为乙方结算的最终依据。 十、违约责任 第三十九条乙方未能按合同商定工期竣工的，每延期一日应按工程劳务费总额1向甲方支付违约金，甲方可以从劳务费中直接扣除。甲方逾期支付劳务费，每逾期一日应根据逾期支付劳务费额1向乙方支付违约金。 第四十条由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染掌握不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进展彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进展全面综合治理，由于以上缘由造成工程延期交付的视同延误工期。 第四十一条因消失不行预见、不行避开、不行克制的不行抗力大事，导
24、致本合同无法有效准时履行的，相互不担当违约责任，但是遭受不行抗力方应马上通过电话、微信等方式通知对方，并在通知后的三个工作日内将不行抗力的书面有效证明及本合同无法有效准时履行的书面理由提交给对方确认。否则，患病不行抗力的一方应当担当相应的违约责任。 十一、合同的变更、解除及争议解决 第四十二条经双方协商全都可以变更、解除合同。 第四十三条一方要求变更或解除合同，应在30日前书面通知另一方，双方协商解决。因变更或解除合同，致使守约方患病实际损失的，除按合同商定或法律规定可免除责任的情形外，应由违约方负责赔偿。 第四十四条一方只主见违约责任，没有主见解除合同的，合同应当连续履行。一方收到解除合同的
25、通知后，对解除有异议的，应当在15个工作日内向法定机关提出，否则，视为对解除无异议。 第四十五条任何一方违反本合同任何条款商定的，在对方催告后15个工作日内没有改正为全面履行的，守约方有权书面通知违约方解除合同，且有权要求违约方赔偿相当于合同总额5%的违约金及所患病的损失(包括但不限于直接损失、可得利益、律师费用等全部损失)。 第四十六条合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成时，应先向调解组织申请调解。调解不成的，双方均有权向原告所在地人民法院提起诉讼。但在判决结果作出之前，双方有义务保证本合同不中断履行。 十二、附则 第四十七条双方在签订本合同时，应当供应经核实的
26、身份证明和相应资质证明文件的复印件作为合同附件。 第四十八条甲乙任何一方住宅地(住址)、代表人(联系人)、电话等联络方式如有变更，变更的一方应在变更后24小时内以书面方式通知对方。否则视为本合同载明的联络方式连续有效，微信和短信内容可作为双方来往文件，通知、诉讼文书等文件以邮寄方式发送的，将文件按有效联络方式交给经营特快专递的单位邮寄后，邮件被签收或拒收均视为已经送达。 第四十九条本合同的标题仅为便于阅读和对合同内容的理解的作用，不作为确定双方权利义务的条款。 第五十条如有其他未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同有冲突或不全都的，以补充协议为准。 第五十一条本合同自双方签章后
27、生效。一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。 如何写工程分包合同书(精)四 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 乙方其次责任人： (其次责任人应同时担当合同内全部乙方的责任) 经甲、乙双方协商，甲方将 防水局部托付乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，根据确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。 一 、工程概况 1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 工程内容：聚乙烯丙纶复合防水卷材铺设及伸缩缝处sbs防水卷材施工。 二、承包方式： 乙方包工、包料、包质量、包治理、包安全、文明施工。 三、工程造价： 聚乙烯丙纶防水卷材
28、 元/m2;sbs防水卷材 元/m2;水泥基渗晶防水 元;(工程量按实际发生工程量计算，附加层按实际发生工程量另行计算，单价执行聚乙烯丙纶防水卷材单价，此单价包括但不限于材料进场复试、清理基层、刷基层处理剂、铺涂复合卷材、检验施工质量等一切图纸中有关防水施工全部费用。 四、 质量要求、技术标准： 1、 质量要求：合格 2、 技术标准：严格参照地下工程防水技术标准(gb 50108-20xx)、地下防水工程质量验收标准(gb 50208-20xx)，到达设计厚度等质量要求。 五、双方责任： 1、 甲方责任： (1)供应施工现场，保证施工条件。 (2)应提出工期规划，但应考虑到天气及人力等不行避开
29、的因素，工期顺延。 (3)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进展监视检查，发觉问题，提交乙方限时整改。 2、 乙方责任： (1)施工质量必需按现行国家施工标准规定的强制性质量标准执行。 (2)材料的购进必需符合图纸规定，并附产品合格证和检测报告，无证者不准进场，不得擅自更改和以假乱真、以次充优，不得削减施工程序。 (3)应遵守施工现场的各项规章治理制度，不得有违规行为，否则承受甲方各种形式的惩罚。 (4)应严格按防水工程标准标准施工，发觉问题，准时解决，确保工程质量到达合格标准。 (5)乙方人员进入甲方施工现场，严格根据甲方规定的送货时间、地点、路线等执行。乙方应对其进入现场的人员进展安全教
30、育，留意人身安全。如因乙方缘由，在施工现场发生安全事故，责任由乙方自负。 (6)在施工过程中，对施工现场四周其它邻近的建立物和管线不得破坏，否则将担当有关费用。 (7)乙方及其工人在施工过程中，要严格遵守安全生产施工操作程序，严禁高空抛物，严禁违章作业，若因违反安全生产操作程序，违章作业的相关规定，造成的人身损害及财产损失，均由乙方自行处理并担当全部经济和法律责任。 (8)乙方在工程施工过程中，对环境或第三人造成损害时，应当担当损害赔偿责任，与甲方无关。 (9)乙方的全部货物(包括包装)必需为无污染的环保产品，甲方将拒绝任何有污染和危急的物品进入施工现场。 (10)乙方在防水材料检测过程中，无
31、论是根据国家规定对材料每一个批次进展检测，还是乙方所供材料的抽检，只要检测不合格，必需进展复检，复检不合格，甲方除将此次货物全部清场并终止合同外，乙方必需担当甲方造成的一切经济损失。 (11)乙方必需严格根据图纸及技术交底进展施工，否则消失质量问题，乙方担当一切损失，并担当由此给甲方带来的一切经济损失。 (12)竣工验收之前乙方退场时，必需清理现场，否则，甲方有权托付其他单位清理，由此产生的费用由乙方担当。 六、付款方式： 本工程无预付工程款，付款方式同建立单位拨工程款进度按比例支付工程进度款。质保金为合同总金额的5%。在 工程质保期内消失防水质量问题，由乙方担当一切后果。质保期(指甲方与业主
32、所签订合同的质保期)过后，经业主和监理单位 检验合格无任何质量问题的，质保期完毕后1个月内付清余款。 七、其他 1、 因设计变更发生的工程增减，乙方需无条件接纳。 2、 本合同附安全生产合同书一份，与本合同具有一样的法律效力。 3、 本合同附相关图纸及技术交底各一份，由乙方签字确认。 4、 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 5、 甲乙双方发生争议时，可以通过协商或申请施工合同治理机构会同有关部门调解。不愿通过协商或调解不成的，以第 (2) 种方式处理： (1) 向仲裁委员会申请仲裁; (2) 建筑物所在地法院诉讼。 6、 甲、乙双方相互遵守，确保施工正常进展。本合同一式叁份，甲方贰份， 乙
33、方壹份，自签字之日起生效，每份都具有同等法律效力。 发包人： 承包人： (盖章) (盖章) 乙方其次责任人： 法 定 代 表 人 法 定 代 表 人 或 或 其托付代理人： 其托付代理人： 年月日： 如何写工程分包合同书(精)五 发包方(甲方)：_ 承包方(乙方)：_ 兹有乙方现承包甲方发包的装修工程，依据有关法律、法规的规定，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在公平、自愿的根底上协商全都，达成如下条款，并共同遵守执行。 一、工程概况： 1、工程名称：_ 2、工程地点：_ 3、承包内容：_ 4、承包范围：水电工、木工、漆工、瓦工。 5、承包方式：包清工，电开工具及零配件由乙方自备。 6、质量要求
34、：5021-20建筑装饰装修工程质量验收标准、31/30-20住宅装饰装修验收标准。 7、工期要求：_年_月_日至_年_月_日。 二、甲方工作： 1、甲方指派_为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责现场的治理工作，对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明等工作进展监视、检查。 2、负责向乙方供应临时水电。 三、乙方工作： 1、乙方为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，根据甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，听从甲方工地代表的监视和治理。 2、做好承包范围内各相关工种间的穿插协作工作，竣工验收交钥匙前的成品爱护工作由乙方负责。 3、未经甲方同意，不得擅自
35、拆改原建筑构造或设备管线。 四、关于质量的商定： 1、乙方须严格根据甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进展施工，工程质量到达施工合同要求，相关质量验收标准(50210-20_、50303-20_、50242-20、50327-20等)作为本工程的质量评定验收标准。 2、如因乙方责任缘由造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。 3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 4、本工程质保期为壹年，质量保修期自竣工验收之日起计。 保修期内如发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任。 五、关于工期的商定： 1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款
36、而影响工期，工期顺延。 2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。 3、因业主等不行抗力的因素而影响工期，工期顺延。 六、关于价款和结算的商定： 1、双方商定本工程合同承包价格_元(人民币) 2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。 3、付款方式： 、开工后8日内，甲方付款30%元作为乙方的前期进场费。 、水电工程隐藏验收后，甲方付款30%元 、瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时，甲方付款15%元。 、竣工验收合格后，甲方付款20%元。 、余款5%元待壹年保修期满后结清。 七、关于材料的商定： 1、甲方负责同业主联系准时供应乙方所需材料，并按时
37、到场。 经乙方验收入库后，由乙方负责保管。 如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。 2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电)，材料损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行担当，并在承包价格中相应扣减。 3、全部进场的业主供材，乙方不得擅自挪用。 八、关于安全生产的商定： 1、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文明现场和安全生产的要求。 2、乙方须严格遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。 九、关于违约责任的商定： 1、乙方须自行完本钱施工任务，严禁乙方将本工程再次进展分包或转包。 2、因乙方责任缘由而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方赔付违约金元。 3、乙方必需给进场施工的工作人员购置人身保险，在施工中发生安全生产事故造成人身损害或财产损失，由乙方担当经济赔偿责任。 4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿，且甲方有权单方终止本合同。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，履行完毕后即终止。 其中未尽事宜，双方友好协商解决。 甲方(签章): 乙方(签章)： 日期： 年 月 日