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1、 小区紧急应变措施:火警之处理程序_物业经理人 小区紧急应变措施：火警之处理程序 1）第一个发觉起火的人应当立刻用消防电话、对讲机或其它最快的方式通知小区消防中心，说明起火确实实地点和起火的性质，通知火灾现场一带的业主和员工疏散。然后视状况打算是否打破就近的消防玻璃报警器，以便发出火警警报，然后视状况运用就近的消防器材如公共地方设置的消防灭火器，消防栓，沙袋，水龙头等尽快将火焰扑灭，或掌握火势进展，等待消防人员到来。对电器发生的火灭，需使用气体灭火器、干粉灭火器或投掷沙袋等，而不行使用水性灭火用具。 2）管业部接报后应立刻通知以下人员： （A）消防掌握中心 （B）当值保安主管 （C）当值修理主
2、管 （D）治理处主任 （E）各部门主管 （F）如获物业主管、当值主管赐予的指示后。通知市消防队。 这时，管业部各员工作为信息掌握中心而留下连续值班，除非另有指示，否则应坚守岗位。 3）物业主管、部门主管等，无论谁先到达起火地点，都有权有责任用最快的时间作出是否向市消防队报警的打算。由于火灾的扩散大都是由于忽视了准时通知消防部门而造成的。 4）利用小区之传讯系统如消防警报等通知全部业户疏散，并告知业户切勿使用电梯，应由走火通道撤离。 5）接到通知后，全部人员除受命参与灭火外，其余要坚守岗位，等候指令，并做好疏散的预备。 6）如火势扩大，小区员工要各施其职，帮助小区人士撤离现场，使其有秩序地撤离及集中在安全的指定地点。治理员要留意维持小区各主要公共地方的秩序，指导和帮助小区内人员从正确的途径疏散。而保安人员要掌握好小区的出入口，保证其畅通，并提防坏人“趁火打劫“。工程部则应关闭有关区域的电源、将有关电梯锁停在首层，只留一辆消防电梯由消防中心掌握。 7）如已通知消防局，则需派人在商定的小区门口或路口接应消防员，引其到场。消防员到场后将灭火工作交给消防员，小区当值主管应保持与消防员方面的联系，为其工作供应可能的帮助。 8）如消失人员损伤，应通知医疗部门（市急救电话：120），并积极组织救援。 9）火灾扑灭后要爱护现场，直到消防局的消防调查完毕。并尽快将火灾有关状况的报告送交有关负责人。