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1、 小区紧急应变措施:台风寒流之处理程序_物业经理人 小区紧急应变措施:台风、寒流之处理程序 暴雨天 1）留意小区内外及公共地方四周之去水渠是否畅通，如有淤塞，尽可能即时清理，若遇有困难，应再通知有关部门派员清理。 2）留意配电房及其他功能房是否有积水及需要清理。 台风戒备讯号悬挂 1）提高警觉，开头执行防风措施。 2）将小区内四周全部杂物（任何简单被强风吹倒之物件），搬回储物室内，避开发生意外。 3）检查公共车路、行人道、天台四周去水渠是否淤塞，如有垃圾及树叶等稍微堵塞，应马上清理，务求去水畅通，防止发生水浸。 4）治理处发出通告提示业户搬回全部摆放于公共地方之杂物及花盆于室内。 强风讯号悬挂
2、 当气象台改挂强风讯号时，治理处各员工应马上进入防风紧急戒备状态： 1）将全部公众地方的门窗关好，以免被强风吹毁。 2）将公众地方简单被风吹倒及刮走的告示牌，花盆以及各种杂物搬入储物室或其他安全地方，如无法搬走，亦必需用绳绑好，以免被强风吹倒而伤人。 3）如强风讯号悬挂时正值日、夜班交接时间，当值员工须当值至下班员工返回岗位。 烈风讯号 1）必需将剧烈台风讯号之通告分发到每一个单位业户，使各业主及住户能得悉台风讯息，以便提高警觉，当心出入。并以此通知各业主/住户把一切杂物搬回室内，以免伤及他人。 2）全部正在当值之员工，须紧守工作岗位直到下一班同事全部返回接班前方可下班，以免造成岗位“真空“状态。 3）将各玻璃窗贴封条胶纸，增加防震度，以免被烈风吹破刮坎伤人。 4）每隔半小时巡楼一次。巡逻时要特殊留意小区前后及公共地方之全部去水渠是否被垃圾堵塞，如被淤塞应马上清理。主要行人通道如有积水亦应主动清理，以免路滑伤人。同时留意检查全部于公众地方之窗门有否被风吹开，造成雨水渗入以及天台门有否被风刮烂及渗水等状况消失，以免引致各楼层水浸。更应留意各功能房是否积水，如发生积水须马上处理，以免影响公众设施之运作。 5）随时预备帮助做好小区范围内全部地方的突发性工作，一切听从小区主管之调动及指挥（如主管因台风关系未能上班，职务将由保安主任代管），务求彻底解决台风吹袭时所带来的各种问题。