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1、 存量房购房合同范文房产存量合同(7篇)精选存量房购房合同范文一 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于南京市 区 路 ，建筑面积 年 月 日至 年 月 日;划拨取得。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 甲、乙双方经协商全都，同意上述房屋转让价款为人民币(小写)800000元，(大写)捌拾万元，其中含定金(小写)某某0元，(大写)贰万元，尾款(小写)无元，(大写)无元。
2、 第四条 乙方的付款方式和付款期限按以下商定： 乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户： 年 月 日前将自有资金人民币(小写) 年 月 日前与贷款银行签订借款合同。同时托付银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按规划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的缺乏局部,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。 甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。 甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行担当房屋转让价款安全的全部责任： (注：不办理房屋转让
3、价款资金托管的交易双方可选中该项，并协商填写相关内容) 经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。 乙方未按规定支付房价款的，则按以下商定担当违约责任： 乙方无法以现金方式补足贷款资金缺乏局部的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方不担当违约责任。担当违约金肆仟元。 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿
4、金。 第五条 甲、乙双方定于某某年9月 年 月 日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，按不符局部的商定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。 甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权
5、的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本合同生效后十日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记： (经纪机构促成的交易适用)经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋全部权转移登记前，按南京市存量房网上交易治理方法的规定为甲乙双方房屋全部权转移登记申请书的网上操作效劳。 甲乙双方应在经纪机构的网上操作效劳后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。 (甲乙双方自行成交的适用)甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作效劳打印房屋全部权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋
6、权属转移登记。 乙方领取房屋全部权证后，双方应按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第八条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。 第九条 该房屋自权利转移之日起三个月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，双方按以下商定处理： 房屋拆迁补偿款高于(含本数)本合同商定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务;房屋拆迁款低于本合同商定房价款的，乙方有权要求甲方赐予占差额%的经济补偿。 第十条 该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商
7、定处理： 甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。 第十一条 甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守南京市存量房网上交易治理方法有关规定，一方因违反南京市存量房网上交易治理方法有关规定给他方合法权益造成损害的，应担当相应的赔偿责任。 第十二条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不行分割的局部。 第十三条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉提交南京仲裁委员会仲裁提交仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同一式伍份
8、。其中甲方留执贰份，乙方留执贰份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 甲方： 乙方： 日期： 精选存量房购房合同范文二 依据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条出卖存量房的详细状况如下：存量房座落在合肥市_【区】_【路】_号_幢_室库等部位：_权属证号为：_类型：_用途：_构造：_建筑面积_平方米。随存量房同时转让的设备及装饰状况。甲方转让存量房的相关关系。甲方已照实陈述存量房权属状况、设备、装饰状况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房详细状况充分了解，自愿买受该存量房。其次条甲、乙双方经协
9、商全都，同意上述存量房转让价款为人民币计：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元，￥_元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中商定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。 第三条甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾空该存量房，并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起_日内对存量房及其装饰、设备状况进展查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。 第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按其价值_元向乙方支付赔偿金。 第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后_日内，甲、
10、乙双方共同向房产治理部门申请存量房转移登记手续。 第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方担当。 第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由甲方乙方交纳国家税、费_元。存量房转让价款，应与创巴市“基准房价“接近，否则，应由房产治理部门赐予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业治理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中商定。 第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按以下方式处理： 一、逾期未超过_日的，乙方应按日向甲方支付本合同其次条商定存量房价款万分之_的违约金，合同连续履行。 二、
11、逾期超过_日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同其次条商定转让存量房价款万分之_的违约金。假如乙方情愿连续履行合同，经甲万同意，合同连续履行。 第九条甲方未按本合写其次条商定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按以下方式处理： 一、逾期未超过_日的，甲方应按日向乙方支付本合同其次条商定转让存量房价款万分之_的违约金，合同连续履行。 二、逾期超过_日的，甲方应按日向乙方支付本合同其次条商定转让存量房价款万分之_的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_日内，退还全部已付款。 假如甲方情愿连续履行合同，经乙方同意，合同连续履行。
12、甲方：_乙方：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日 精选存量房购房合同范文三 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 依据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方出卖存量房的详细状况如下： (一) 存量房坐落在合肥市 【区】 【路】 号 幢 室(车库等部位： )，权属证号为： ，类型： ，用途： ，构造： 。 (二)建筑面积 平方米(含【 】【 】面积 平方米)。 (三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰状况(详见附件一)。 (四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系
13、)(详见附件四)。 甲方已照实陈述存量房权属状况、设备、装饰状况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房详细状况充分了解，自愿买受该存量房。 其次条 甲、乙双方经协商全都，同意上述存量房转让价款为人民币计 (大写)： 仟 佰 拾 万 仟佰 拾 元，￥ 元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中商定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾空该存量房，并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备状况进展查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。 第四条 甲方承诺，自本合同签订
14、之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按其价值 元向乙方支付赔偿金。 第五条 甲、乙双方确认，本合同签订之后 日内，甲、乙双方共同向房产治理部门申请存量房转移登记手续。 第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方担当。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由甲方乙方交纳国家税、费 元。 存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产治理部门赐予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业治理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中商定。 第八条
15、 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按以下方式处理。 一、逾期未超过 日的，乙方应按日向甲方支付本合同其次条商定存量房价款万分之 的违约金，合同连续履行。 二、逾期超过 日后，乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同其次条商定转让存量房价款万分之 的违约金。假如乙方情愿连续履行合同，经甲方同意，合同连续履行。 第九条 甲方未按本合同第三条商定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按以下方式处理。 一、逾期未超过 日的，甲方应按日向乙方支付本合同其次条商定转让存量房价款万分之 的违约金，合同连续履行。 二、逾期超过 日后，甲方应按日向
16、乙方支付本合同其次条商定转让存量房价款万分之 的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起 日内，退还全部已付款。假如甲方情愿连续履行合同，经乙方同意，合同连续履行。 第十条 经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一局部。本合同补充条款与正文条款不全都的，以补充条款为准。 第十一条 甲、乙双方同意托付房产治理部门存量房资金托管中心 分中心对存量房转让价款实行托管。 本合同商定以外的，托付经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在房地产经纪合同中进展商定。 第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应
17、协商解决。协商不成的，按下述第 种方式解决： 1、向合肥仲裁委员会申请仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第十三条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，一份、房产治理部门一份。 第十四条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 甲方：乙方： 日期： 精选存量房购房合同范文四 甲方：_（系卖房人） 乙方：_（系买房人） 丙方：_（系保证机构） 为保证存量房交易结算资金安全，保障各方权益不受损害，甲、乙、丙三方共同协商，就存量房交易结算资金划转事项达成如下协议： 第一条 乙方购置甲方位于_的房屋，房屋全部权证证号：_，房价款为人民币_（大写金额_）。 甲乙双方已签订存量房买卖合同，共同托付丙方通过“存量
18、房交易结算资金专用存款账户”（以下简称“专用账户”）划转交易结算资金。丙方承受甲乙双方托付，供应资金划转效劳。 其次条 本协议所示交易结算资金托管期限从乙方第一笔资金存入丙方设立的 “专用账户”之日起至乙方取得房产证、甲方收到交易结算资金之日止。 第三条 丙方在_银行设立“专用账户”，账号为： _。 甲乙双方选择以下第_种划转方式 第四条 甲、乙、丙三方协商同意在房屋转移登记手续办理完毕、乙方取得新产权证、甲方取得办结单时，乙方授权丙方开具存量房交易结算资金支取凭证并通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给甲方，甲方可持办结单、存量房交易结算资金支取凭证及其他相关材料到银行支取交易结算资金
19、。 第五条 丙方根据国家有关规定，计算“专用账户”内交易结算资金在托管期限内的利息收入并划付给乙方。 第六条 各方责任 1.甲方责任 （1）甲方应积极协作丙方开展正常的资金划转活动； （2）在办理存量房交易资金划转业务时，甲方应向丙方出示有效的身份证件、存量房买卖合同等存量房交易相关证明文件； （3）转移登记手续办理完毕后，甲方到丙方领取存量房交易结算资金支取凭证时，甲方应主动向丙方出示房屋权属登记部门开具的办结单及其他证明材料； （4）资金托管期限内，甲方更改通讯地址和联系电话时应于_日内通知丙方； 2.乙方责任 （1）乙方应积极协作丙方开展正常的资金划转活动； （2）在办理存量房交易资金划
20、转业务时，乙方应向丙方出示有效的身份证件、存量房买卖合同等存量房交易相关证明文件； （3）本协议签订后，乙方应按本协议第三条商定按时将房价款存入丙方设立的“专用账户”内； （4）资金托管期限内，乙方更改通讯地址和联系电话时应在_日内通知丙方； 3.丙方的责任 （1）丙方应负责对“专用账户”内的交易结算资金进展治理，确保其安全性； （2）在办理存量房交易资金划转业务时，丙方应对甲方或乙方供应的存量房买卖合同、身份证件等相关证明文件进展核查； （3）丙方确认乙方已将本协议第三条商定金额的房价款存入“专用账户”后，应向乙方开具存量房交易结算资金托管凭证； （4）丙方应按本协议第四条商定，向甲方开具托
21、管资金支取凭证，并准时通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给甲方； （5）资金托管期限内，丙方应承受甲方或乙方的询问，解答相关问题； （6）资金托管期限内，丙方更改通讯地址和联系电话时应自变更之日起三日内通知甲方和乙方； 第七条 违约责任 1.甲方违约责任 （1）甲方有意供应虚_明材料或虚假房源信息并危及到交易结算资金安全的，乙、丙双方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还。造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法担当赔偿责任； （2）本协议签订后，甲方单方面不履行本协议内容的，乙、丙双方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还。
22、造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法担当赔偿责任； 2.乙方违约责任 （1）本协议签订后，乙方未在本协议商定的期限内将交易结算资金存入丙方“专用账户”或司法机关对乙方存入“专用账户”下乙方子账户内的交易结算资金进展冻结造成交易无法完成的，甲、丙双方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法担当赔偿责任； （2）本协议签订后，乙方单方面不履行本协议内容的，甲、丙双方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法担当赔偿责任； 3.丙方违约责任 丙方在交易结算资金托管期限内未按本协议商定划转“专用账户”内资金，造成甲、乙双方经济损失的，丙方应依法担当赔偿责任； 第八条 特别状况
23、的处理 1.在办理房屋转移登记的过程中，经房屋权属登记部门审核，因不符合登记条件而导致不能办理房屋转移登记的，经丙方审核确认后，丙方将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还； 2.甲乙双方因故终止该房屋交易的或由甲、乙双方所签存量房买卖合同引起的纠纷造成交易终止的,经丙方审核确认后，丙方将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还； 3.甲方有违约行为，依据存量房买卖合同商定需要向乙方双倍返还定金的，乙方需要依法追究甲方违约责任，丙方应积极协作；乙方存在违约行为、依据存量房买卖合同商定定金归甲方全部的，丙方可将乙方已存入“专用账户”中的定金划付给甲方； 4.因不行抗力不能根据商定履行本
24、协议的，依据不行抗力的影响程度，局部或全部免除责任。但因不行抗力不能根据商定履行协议的一方应当准时告知另两方并积极实行补救措施，且应当在不行抗力大事发生之日起_日内向另两方供应有关证明资料； 第十条 丙方不向甲乙双方收取资金划转效劳费用收取资金划转效劳费用共计_元（大写金额_），其中甲方支付_元，乙方支付_元。 第十一条 若有关部门对“专用账户”进展冻结或扣划，丙方及为丙方开设“存量房交易结算资金专用存款账户”的银行有义务出示证据以证明交易结算资金及其银行账户的性质。 第十二条 本协议未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商解决。 第十三条 本协议一式_份，甲、乙、丙三方各执_份。 第十四条 本协议在
25、履行中如发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成时，三方同意按以下第_种方式处理： 1.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼； 2.提交北京_委员会_。 第十五条 其他商定_ 甲方（签字）：_ 身份证件号码：_ 代理人（签字）：_ 身份证件号码：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 乙方（签字）：_ 身份证件号码：_ 代理人（签字）：_ 身份证件号码：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 丙方（盖章）：_ 身份证件号码：_ 法定代表人/托付代理人（签字）：_ 资质备案证明号：_ 专用账户账号：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 日期_年_月_日 本协议由未设立“专用账户”的房地产经纪机构帮助签订的，房
26、地产经纪机构应在此处盖章并由执业房地产经纪人签字。 房地产经纪机构（盖章）：_ 资质备案证明号：_ 房地产经纪人（签字）：_ 联系电话：_ 日期：_年_月_日 精选存量房购房合同范文五 出售人(甲方)： 身份证号或组织机构代码证号： 联系地址： 代 理 人： 身份证号： 联系地址： 买受人(乙方)： 身份证号或组织机构代码证号： 联系地址： 代 理 人： 身份证号： 联系地址： 依据中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民 共和国合同法、中华人民共和国物权法、房屋登记方法、城市房地产转让治理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着公平互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成全都，订立本合同。
27、第一条 房产根本状况 1、甲方房产(下称该房产)座落于 ，建筑面积： 平方 米，房屋用途为 ，房屋全部权证号为 ，(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。 其次条 甲方对该房产现状的声明 甲方(及产权共有人 )保证该房屋没有产权 纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方应向乙方照实说明该房屋的以下状况： 1、抵押状况(以选择条款为准)： (1)未设定抵押; (2)向 抵押，借款 元。抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。 2、出租状况(以选择条款为准)： (1)未出租 (2)出租给 ，租赁期
28、限为自 年 月 日至 年 月 日。承租人已明确表示放弃优先购置权。 3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用状况说明如下： 第三条 乙方对购置状况的声明 1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购置该房产。 2、乙方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由乙方担当。 第四条 房产成交价 甲乙双方商定上述房产成交价为人民币(大写)： (￥： )(包括、不包括)该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。 第五条 交易定金 为了表
29、示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行，乙方须于 年 月 日时向甲方交纳 元的购房定金，合同生效后，定金冲抵房款、返还乙方。 第六条 房款交付 该房屋买卖价款为 元。 乙方按以下第 种方式按期付款： 1、一次性付款： 2、分期付款： 3、其他方式： 第七条 房屋的交付 甲、乙双方按第 款商定该房交付日期： 1、合同签署之日起 日内，甲方向乙方交付该房; 2、甲方在收到乙方全部房价款之日起 日内， 甲方向乙方交付该房。 3、 甲方在商定的时间内通知乙方进展验收交割。乙方应在收到通知之日起 日内对房屋及其装饰、设备状况进展查验。查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方。 第八条 有关
30、税费 在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、费按第 款商定担当： 1、各自担当国家规定应缴纳的税、费; 2、全部税、费由甲方担当; 3、全部税、费由乙方担当。 在房屋权利转移前，未支付的物业治理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第 款商定支付： 1、全部由甲方支付; 2、全部由乙方支付; 第九条 有关房屋权属转移登记 自本合同签订之日起 日内，乙方向黄山市房产市场产权治理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。在办理上述手续时，甲方须积极赐予协作。若因甲方有意拖延或不准时供应相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。 第十条 违约责任 1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。
31、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。 2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之 的滞纳金。 第十一条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决： 1、提交黄山市仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十二条 合同附件 本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，与本合同具有同等效力。 第十三条 合同数量及持有 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，黄山市房地产市场产权治理处一份，自签字之日
32、起生效。 第十四条 双方商定的其他事项： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 共有权人(签章)： 身份证号： 身份证号： 法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 托付代理人(签章)： 托付代理人(签章)： 年 月 日 年 月 日 黄工商格备20xx02号 精选存量房购房合同范文六 说明 1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建立委员会、北京市工商行政治理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房屋买卖。 2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋全部权证或不动产权证书及其他有关证书和证明文件。买卖双方应当清晰知晓本市存量房房源核验、限购等
33、政策法规要求。 3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买卖双方应当审慎签订合同，并在签订本合同前认真阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，留意防范潜在的市场交易风险。 4.双方当事人应当根据自愿、公平、公正及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。 本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打，以示删除。 本合同文本相关条款后留有空白行，双方当事人可以在协商全都的根底上，针对合同中未商定或商定不详的内容，在空
34、白行中进展补充商定，也可另行签订补充协议。合同生效后，未被修改的文本内容视为双方当事人同意内容。 5.买卖双方选择抵押贷款作为付款方式的，买受人应当提交全面、真实、精确的申请材料。如买卖双方对商定的买卖价格作出调整的，买受人应当准时书面告知贷款机构，否则，由此造成贷款机构不予批贷、批贷金额削减等责任，由买受人自行担当。 6.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以通过调解、诉讼、仲裁等方式解决。 7.双方当事人可以依据实际状况确定本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，确保各份合同内容全都;在任何状况下，出卖人、买受人都应当至少持有一份合同原件。 术语解释 1.存量房屋买卖：是指通过办理不动产
35、转移登记取得房屋全部权证/不动产权证书的房屋再次买卖。 2.共有：不动产可以由两个以上单位、个人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人对共有不动产根据其份额享有全部权;共同共有人对共有的不动产共同享有全部权。 3.抵押权：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人商定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 4.预报登记：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，根据商定可以向登记机构申请预报登记。预报登记后，未经预报登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 5.不行抗力：是指不能
36、预见、不能避开且不能克制的客观状况。 6.存量房自有交易资金：自有交易资金是指存量房交易当事人网上签订的存量房屋买卖合同中商定的房屋买受人应当支付给出卖人除贷款外的全部资金。 7.存量房自有交易资金监管：存量房屋交易过程中，自有交易资金通过区建立行政治理部门在商业银行开设的自有交易资金监管账户划转，保障存量房交易资金的安全。 北京市存量房屋买卖合同 出卖人与买受人在自愿、公平、公正及诚恳信用的根底上，依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商全都，签订本存量房屋买卖合同。 出卖人：_ 【法定代表人】【负责人】：_国籍：_ 证件类型：【
37、居民身份证】【护照】【营业执照】证号：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 【法定代理人】【托付代理人】：_国籍：_ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】 证号：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 共有人：_ 【法定代表人】【负责人】：_国籍：_ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】 证号：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 【法定代理人】【托付代理人】：_国籍：_ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】 证号：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_国籍：_ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】 证号：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_