委托经营合同范文七篇.docx

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1、 委托经营合同范文集锦七篇 甲方： 乙方： 为了加强甲方职工食堂的效劳，甲方将上述食堂托付给乙方经营治理，达成协议如下： 一、甲方将职工食堂交给乙方经营治理，乙方在国家法定工作日和甲方提出的特别时段供应餐饮效劳。 二、权利与义务 甲方的权利与义务 1.甲方托付乙方对食堂进展运营治理，并进展监视、指导。 2.甲方根据国家相关规定，配齐食堂所需的操作间及仓库用房、进餐场所及桌椅、厨房设备、食品加工机械、厨具、餐具、用具、水电设备及其帮助设备、消防器械。因食堂运作需要增加以上新设备，甲方负责购置，产权归甲方全部。 3.甲方应做好就餐人员的教育工作，留意合理用餐、勤俭节省，杜绝铺张。 4.在协议期间，

2、如遇停电、停水等状况，甲方帮助供应临时供电、供水，确保食堂正常用电、用水，以免影响食堂的正常供餐。 5.甲方应维持进餐人数根本稳定，在正常状况下，如临时放假或有临时客餐，应提前一天通知乙方，以免造成铺张或供餐缺乏。 乙方的权利与义务 1.乙方应严格按预算支出，仔细执行财务制度，确保本钱支出的合理性，并定期将食堂财务帐目报员工效劳中心审核。 2.在协议期间，乙方依据甲方的要求，派出专业的治理人员以及技术人员，为甲方供应膳食效劳，保证食品安全、卫生。 3.乙方依据甲方用餐规定和餐标编制食谱，并按食谱烹调食品。 4.乙方正确使用甲方所供应食堂的各项设备设施，并有保管和维护的义务。乙方负责食堂设备、炊

3、具、用具的正常损耗维护，所需费用由乙方担当。固定资产类设备如需要更换，由乙方提出报告，甲方负责购臵。 5.乙方保证派遣到甲方食堂的工作人员执有效安康证上岗，在安康证有效期届满前，准时组织复检补办。 6.乙方必需严格执行中华人民共和国食品安全法和餐饮业和集体用餐配送单位卫生标准，严格遵守相关部门规定及其它各项食堂治理制度。建立有效的食品安全监控机制，至少每月进展食品安全的第三方检测，搞好食堂内的环境卫生、饮食卫生及治理工作，确保不发生食品安全事故。 7.乙方应依据甲方要求进展供餐，在技术上精益求精，不断提高效劳质量与出品质量。 8.乙方负责担当职工食堂范围内（包括职工就餐区、操作间及食堂外原材料

4、验收、加工场所）的清洁卫生工作，确保责任区域内的卫生、干净。 9.乙方须承受甲方的监视及业务指导。 10.乙方应遵守甲方的各项规章制度，共同维护甲方工作秩序。 11.乙方须保证食堂工作人员治理符合国家关于劳务用工、劳动爱护等方面的法规要求，确保员工合法权益。 三、合同价款： 甲方根据元/人月的标准支付给乙方（包含食材本钱和运营本钱，食材本钱不低于500元/人月）。职工食堂就餐人数经甲方人事部门审定为上述职工食堂全年经营费用共计人民币叁仟陆佰肆拾万零叁佰贰拾元整（￥ 万元），计算公式为 元 人个月。甲方每季度末将食堂经营治理费的四分之一（即￥支付给乙方。人员在年内发生变动的，将通过补充协议予以调

5、整。 四、合同有效期： 年 月 日至 年月日。 五、协议解除 消失以下状况之一的甲方可以单方面解除本协议： 1.甲方定期对食堂的效劳质量进展民意测评，整体满足率低于80%，甲方有权解除本协议。 2.乙方不能根据协议内容履行相关义务且情节严峻，或达不到甲方整改要求时，甲方有权解除本协议。 消失以下状况之一的乙方可以单方面解除协议： 1.甲方不能履行相关责任与义务的，导致食堂无法正常运营的； 2.甲方不能根据协议规定支付乙方相关费用或按协议相关条款向乙方所供应的条件达不到要求，导致食堂无法正常运营的。 其它解除协议的情形: 经甲乙双方协商同意解除协议的。 协议的解除须提前30天以书面的形式通知对方

6、。 六、争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应友好协商解决。协商不成时，双方同意依法向甲方住宅地人民法院提起诉讼。 七、附则 本协议期满后，在同等条件下乙方有优先受托经营权。 本协议未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有法律效力。 本协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。本协议有效期为一年，如需续期须由甲乙双方另行签订。 签署页 甲方：深圳供电局有限公司 托付代理人： 经办人： 乙方：深圳市深供供电效劳有限公司 法定代表人： 经办人： 托付经营合同 篇2 甲方：_县邮政局 乙方：_x、_x(_邮政局在职职工) 甲方打

7、算停顿经营_邮政超市，对超市商品和设备折价处理给乙方经营。 依据中华人民共和国合同法，及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务，经公平协商全都，签订本合同。 一、根据商 品盘点清单：雀巢类、宝洁类商品在保质期内打八折; 其余商品在保质期内打六折，由乙方向甲方缴付折算款。 滞销商品、接近过期商品的处理另议。 二、依据现有固定资产：收银系统作价6000元，双面货架每组作 价380元，单面货架每组作价250元，由乙方向甲方缴付折算款。 三、乙方接收甲方商品和固定资产折价款为元。乙方在接收甲方商品和固定资产时，首付折价款元的30%为元。所欠余款由乙方以等额的邮政储蓄有效存单作抵押;乙方在11月30日前向甲

8、方再付折价款元的30%为元，甲方退还给乙方付款等额的抵押存单;乙方在20_年2月28日前向甲方付清折价款元的剩余40%为元的欠款，甲方退给乙方折价款最终抵押的40%的存单。 四、承包期限为六年，从20_年10月1日至20_年9月30止，到期后乙方在同等条件下有权优先续签。 五、20_年10月1日至20_年9月30日期间，乙方向甲方缴纳承包费为每月3000元，乙方必需在当月的25日前向甲方交清次月的承包费后，方能享有承包经营权。(20_年10月1日后乙方的承包费届时甲乙双方再议，在同等条件下乙方有优先权)。 六、乙方不能连续使用甲方目前的营业执照和税务登记证。甲方现用的营业执照和税务登记证由甲方

9、向登记机关注销或变更，乙方重新向工商、税务登记机关办理营业执照和税务登记证。 七、乙方必需依法经营，所发生的法律责任与甲方无关，概由乙方担当。 八、乙方属于企业在职职工，买断承包经营期内企业执行州局统一政策，只为乙方交纳由企业为职工担当部份的养老金和住房公积金;属个人缴纳部份，按规定时间由乙方自行向企业交付。在经营期内乙方不享受工资和其他一切福利待遇，经营期满后回企业上班按规定竞争上岗。 九、甲方为乙方供应经营的固定设施：现邮政超市所使用的全部门面(给乙方作经营场地使用)。二楼除甲方留用一个房间以外的全部楼房屋空间给乙方作经营的仓储和办公用房，二楼窗户防盗栏由乙方安装，乙方解除合同后产权归甲方

10、全部。乙方如需转变二楼的使用用途，事前需征得甲方同意。现有门面内外和二楼屋内的设备设施。 十、甲方向乙方供应水电使用，乙方按水电使用量，按规定据实向甲方按月交付水电费，如交付不准时，甲方有权停顿供水、供电，由此造成的一切损失由乙方自行负责。 十一、乙方不得擅自转变房屋构造，不得私自将甲方供应的房屋转让他人。 十二、违约责任： 1、乙方在经营期内不按规定交纳承包金，甲方将根据企业职工劳动合同相关条款，视同长期不在企业上班作旷工处理。 2、甲方在乙方经营期内终止或变更向乙方供应的经营场地或设 施，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的经济损失。 3、本合同一式五份，甲方三份、乙方二份。 本合同自双方签字之

11、日起生效，至乙方经营期满失效。 甲方(签章)：_县邮政局乙方(签章)：_县邮政局职工 法定代表人： 法定代表人： 2022年月日 托付经营合同 篇3 托付方： （以下简称【甲方】） 地址： 邮政编码： 【本人】【法定代表人】 姓名： 联系电话： 受托方： 地址： 邮政编码： 法定代表人： 电话： 依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、协商的原则，就商业用房托付投资经营合作达成以下条款： 一、托付标的。 1、标的物：位于xx的xx广场（以下简称“xx广场）内，所购置的房屋为_层_号，建筑面积_平方米。 2、标的用途：xx广场为 商业 用房，经营范围以xx广场

12、有限公司营业执照规定之工程为准。 二、托付方式。 甲方就其拥有的xx广场的全部投资经营治理权托付给乙方，由乙方在法律规定的范围内进展合法经营，乙方在保证甲方xx广场托付前的市场价值的根底上，全面绽开专业有效的经营，提升被托付的商业工程的行业地位、品牌地位及市场价值。 三、托付事项。 甲方授权乙方下述商业经营事宜： 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法； 2、负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起闻名品牌形象； 3、制定统一经营的标准并严格执行； 4、全面招商，引进实力雄厚、经营力量强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同； 5、制订经营收入标准

13、，收取经营收入，依法向托欠租金和费用的租户进展追缴； 6、担当经营中的全部本钱，并制定有效掌握本钱的方法和标准； 7、组织全部厂商对xx广场进展系统的营销筹划，绽开积极有效的市场推广活动； 8、依据详细状况市场变化，对经营方案进展调整和整改； 9、其它与经营相关事宜。 四、托付期限。 1、托付期限：托付期限起始于商业用房转让合同规定的全款付清之日起，即_年_月_日，止于_年 _月_日。 2、甲乙双方同意在托付投资经营治理期限内，本合同为不行撤销合同。 五、合同的存续。 在本合同有效期限内，为维护xx广场整体经营形象，实现统一治理，甲方对所拥有的商用房屋进展产权转让时，本合同规定的全部权利和义务

14、，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必需遵守商业用房托付投资经营合同之规定。 六、租金支付。 1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前xxx元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。 2、支付日期： 乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之_日至_日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的_银行以划拨方式向甲方一次性付清。 租金自商业用房转让合同规定的全款付清之日起开头计算。 七、经营收入的处置。 乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业治理费、物业治理佣金、投资经营治理本钱及投资经营治理酬金等经营开支的剩余局部全部上缴给xx广场有

15、限公司作为储藏金。 八、甲方的权利和义务 1、托付期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权根据商定的时间和标准向乙方收取租金。 2、甲方对乙方的详细经营活动进展监视，保证乙方合法经营。 3、甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人连续签署履行本合同。 4、甲方不得单方面解除本合同。 5、甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营治理。 6、甲方在托付乙方经营过程中，不担当该商业用房的公共修理基金、物业治理及经营治理费用。 九、乙方的权利与义务。 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法； 2、负责甲方的品牌经营，在托付经

16、营期内建立起闻名品牌形象； 3、制定统一经营的标准并严格执行； 4、全面招商，引进实力雄厚、经营力量强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同； 5、制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进展追缴； 6、担当经营中的全部本钱，并制定有效掌握本钱的方法和标准； 7、组织全部厂商对xx广场进展系统的营销筹划，绽开积极有效的市场推广活动； 8、依据详细状况市场变化，对经营方案进展调整和整改； 9、乙方须按期足额向甲方交付租金； 10、乙方在承受甲方托付经营期间，担当该商业用房的公共修理基金、物业治理及经营治理费用； 11、其它与经营相关

17、的事宜。 十、违约责任。 1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营治理权时，甲方向乙方支付托付投资经营建筑面积房价款的 _% 作为违约金。 2、甲方 违反本合同商定，即在乙方正常支付商定租金的前提下，干预乙方行使经营治理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。 3、乙方无正值理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度商定租金的 _ 向甲方支付违约金，同时，甲方有权依担保合同规定，从xx广场有限公司的经营收入和储藏金获得保证。 4、甲乙双方必需遵守xx广场物业治理公约，任何一方违反规定按该公约担当责任。 十一、合同的解除。 存在以下情形之一时

18、，本合同自动解除，双方均不担当责任： 1、因不行抗力导致本合同无法执行时； 2、本合同有效期届满； 3、经双方同意的其他状况。 十二、争议解决。 如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。 十三、补充条款。 本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本补充协议一式四份，出卖人 2 份，买受人 1 份，备案机关 1 份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方： 法定代表人或授权代表人：法定代表人或授权代表人： 年月日年月日 托付经营合同 篇4 合同编号：_ 托付方： 订立地点： 受托方： 订立时间： 年 月 日 第一条

19、 托付方托付受托方经营除食盐和纯碱、烧碱工业用盐以外的其他用事务。 其次条 受托方处理托付事务的权限与详细要求：受托方必需取得食盐批发许可证。 第三条 托付期限_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 受托付方不得把托付处理的事务转给第三人处理。 第五条 受托方应履行的责任义务： 1、进货渠道：_ 2、销售范围：_ 3、供给对象：见附件 4、货款结算：_ 5、将托付事务处理状况向托付方书面报告。 第六条 托付方应履行的责任义务： 1、托付方应满意受托方在品种和数量上的合法合理要求： 2、配货方式：_ 3、交货期：_ 第七条 受托方将处理托付事务所取得的供给对象记录转交给托付方的时间、地点方式：_

20、 第八条 本合同续约或解除的条件： 托付期满后由受托方提出书面要约，双方协商全都后办理续约手续。 受托方有以下状况之一者，托付方可随时解除合同或不予续约，并书面通知受托方： 1、违反国家盐业法规、规定和价格政策； 2、不按合同规定的进货渠道和销售范围经营： 3、年经营量缺乏100吨。 受托方提前一个月书面提出解除合同要求的，托付方应予承受。 全部要约、续约和解约书面文件，附合同书后。 第九条 违约责任： 1、受托方违反响履行的责任和义务，应担当相应的违约责任；托付方可随时终止其托付经营业务。 2、托付方违反响履行的责任和义务，应担当相应的违约责任。 第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程

21、中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按以下第_种方式解决： 1、提交上海仲裁委员会仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 第十一条 特殊事项： 如国家法规政策调整，或本市盐业市场经营布局及治理需要，托付方可提前 30天通知受托方解除本协议。 第十二条 本合同未作规定的，按中华人民共和国合同法的规定执行。 第十三条 本托付经营书一式三份，委、受双方及市盐务治理局各执一份。 托付经营合同 篇5 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经协商就乙方经营治理由甲方开发的_酒店相关事宜达成如下条款： 一、_酒店建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和治理。商务酒店治理范围：_楼以下(含_楼)全部建筑，共_间客房，建

22、筑面积约_ 平方米。 二、治理期限：自_酒店开业后_年。 三、双方责、权、利 1.甲方应确保上述商务酒店_间客房全部交由乙方经营、治理。 2.鉴于乙方担当了甲方业主的回报责任，故甲方同意将_酒店_楼约_ 平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及_楼全部约_ 平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方，转让手续在综合验收完毕后_天内办理完毕;并不受本条第_项的限制。 3.为提高酒店经营的抗风险力量，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营治理_酒店地下一、二层约_平方米配套物业(包括车库、消遣、健身设施等)，收益归乙方全部，用于弥补因特别状况可能发生的酒店经营亏损。 4.乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低

23、于_%的年回报额，并确保由非银行金融机构对上述回报进展担保，乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。 四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。 五、本合同未尽事宜，由双方协商解决。 六、在履行本合同过程中如有纠纷，则首先由双方友好协商;若协商未果，则由_仲裁委员会仲裁解决。 七、本合同书一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字、盖章后生效。 八、本合同项下的面积以房管部门最终核定为准，面积的差异不影响双方的权利义务。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付经营合同 篇6 托付方

24、（甲方）受托方（乙方） 姓名：姓名： 身份证号码：身份证号码： 电话：电话 通讯地址：通讯地址： 身份证号：身份证号： 托付代理人：托付代理人： 依据中华人民共和国合同法及其他法律，法规的规定，甲乙双方在公平，自愿，协商全都的根底上，甲方打算将自己位于xx的教学点，托付乙方代为经营，详细托付事项如下： 第一条：托付经营场地 场地位于xxx场地面积xxx平方米。月租金xxx元，其他费用xxx。 其次条：托付经营方式 甲方同意将自己位于xxx的教学点，全权交由乙方代为经营，甲方供应学校资质等一系列办学所需证件和中心内的产物使用权，物品包括xx。从合同生效日起中心的运营事务甲方有义务帮助乙方完成运营

25、。 第三条：详细托付经营事项 1、乙方自签订合同期起，乙方有权使用教学点中的一切物品（办公用品，家电，生活用品等） 2、乙方在中心拥有自主权，决策权。开展与教育一系列的相关的培训班，教学点等。 3、乙方独立处理一切该教学中心经营相关的一切事务，同时与甲方其它经营点没有关联，独立经营。 第四条：托付经营期限 自合同签订生效日起，乙方以学期xx月为单位与甲方商定合同时间，乙方享有优先续约权（保证费用无变动）房租每年递增一百，甲方不得提前解约，或在未得到乙方准确的续约意向之前不得提前与其他方签约，否则视为违约，同时乙方不得在合同期内，提前解约，否则也视为违约。（乙方无论续约与否都应提前至少十五天告知

26、甲方） 第五条：双方权利义务 1、甲方在与乙方签订合同生效日起，保证该校（中心）债务结算已结算清，乙方不担当合同生效日之前的全部债务与费用。 2、甲方每月向乙方收取营业额的10%的费用，按月结算。除此之外不收取其他费用。 3、乙方担当由合同生效日之后的全部的该校运营费用（房租，水电，教务，材料，运费） 4、甲方有义务帮忙乙方解决在运营中遇到的问题。 第六条：违约责任 1、如双方任何一方违反本合同，都有权申请相关部门解决。 2、乙方逾期向甲方支付经营营业额10%的费用，甲方有权要求乙方按月履行，若逾期十个工作日仍未支付费用，甲方有权按自逾期起按月营业额百分之一，加收滞纳金。 3、在本合同执行期中

27、甲乙双方不得提前终止本合同，因一方的缘由致使本合同无法正常履行的视为违约，违约方赔偿因此给对方造成的损失。 4、托付经营期间双方必需遵守诚信原则，除本条第1、2、3项商定情形外，任何一方违反本合同其他规定的，给对方造成损失的，都有权申请相关部门解决。 第七条： 遇不行抗力或不行归责于乙方缘由，而造成的中心损坏或灭失，乙方应准时向甲方说明状况，乙方对此不负修复或赔偿责任。遇投保财产损坏、灭失的，有关赔偿责任认定应以保险公司理赔调查为准，按保险法和有关法律规定予以赔付。 本合同在履行过程中发生争吵，由双方协商解决，协商未果可申请相关部门解决。 本合同未尽事宜，由双方共同协商形式书面补充商定，所及事

28、项以最终书面补充商定为准。本合同一式四份，双方各执二份，均为原件，合同经双方签字盖章后生效。 甲方（公章）：xxxx 乙方（公章）：xxxx 法定代表人（签字）：xxxx 法定代表人（签字）：xxxx 日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日 托付经营合同 篇7 甲方(托付方)： 法定代表人： 联系电话： 地址： 乙方(受托方)： 营业执照号码： 组织机构代码证号码： 法定代表人： 联系电话： 地址： 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依公平自愿、等价有偿的原则，就乙方承受甲方托付，为甲方供应物业治理、经营效劳(下称“经营托管”或“托管”)

29、事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。 第一条托管物业(房屋及附属设施)简况 1、托管物业位于泰安市区泰山弗尔曼酒店公寓的 房屋，建筑面积共计约为 平方米(详细物业房号、权属证号、全部权人具体名单见附件)，。 2、托管物业需根据 四 星级酒店客房标准装修，并至少应包括以下附属设施： (1)电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶。 (2)家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。 (3)其他类：窗帘等。 (4)配套设施：会议室 3、上述附属设施的具体清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为

30、本合同附件，是本合同不行分割的组成局部。若交付时房间没有到达以上要求，甲方必需根据以上要求配齐或托付乙方代为配置(须另行签署代购托付书)，产生的相关费用由甲方担当。 其次条 托管物业用途 该物业用途为：度假式公寓出租经营。 第三条 经营托管权限 针对托付乙方治理经营的物业，甲方授予乙方如下权限： 1、乙方具有排他的经营治理权限，自主制定经营和治理模式; 2、乙方依据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略; 3、乙方自主成立治理效劳团队，团队人员与甲方无关; 4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。 第四条 经营托管期限 1、本次经营托管效劳的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的详细

31、时间双方确定后签订补充协议，作为本合同附件。 2、甲方应在上述补充协议商定的日期内将符合商定条件的托管物业交付给乙方。代理期限届满后，如甲方有意连续托管物业的，同等条件下乙方享有优先权。 第五条经营收入分成及支付方式 1、 经双方同意，甲方选择以下方式中的第 种方式取得收益。 对托管物业所获得的经营收入按甲、乙方各按50 %的比例安排。 甲方享有托付房源总房款8%的年收益。 2、甲方应得的经营收入分成款在扣除相关需要代缴的费用后，于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的银行帐户(账号见附件)，同时，乙方以短信、电子邮件或电话的方式，通知甲方。甲方自收到通知之日起三日内确认回复;若自乙方

32、发出之日起七日内，甲方未回复的，则视为甲方已经确认。如遇国家法定节假日和休息日的顺延到节假日和休息日后上班的3天内支付及发出;最终一期经营收入分成款则应在租赁代理期限届满后三十个工作日内结清。 第六条相关费用 1、托管期间，双方担当费用： (1)、乙方担当费用： a.水费 b.电费 c.燃气费 d.宽带月费 e.有线电视月费 f. 布草清洁、洗涤费用 g.营业易耗品消耗 h.托管物业广告费用 i.效劳人力本钱 j.其他经营活动产生的费用 k.房屋租赁税 (2)、甲方担当费用： a.装修、整改费用 b.经营物业所需的根本配置费用 c.非因乙方或客人不合理使用造成家具，电器损坏或更换电器及配件等修

33、理费用 d.有线电视初装费 e.宽带初装费 f.物业房产等政府税费及滞纳金、罚款 g.其他非经营活动产生的费用 上述费用双方另有商定，双方按商定担当。甲方承诺该工程没有物业治理费。如有，物业费由甲方担当。 2、交付托管物业时，甲方负责结清该物业交付前产生的全部相关费用(包括但不限于物业费、电费、水费、燃气费、有线电视和宽带费等)。交付托管物业前，若甲方、乙方、第三方之间因此产生争议，甲方应解决，甲方担当由此产生的责任，与乙方无关。影响托管物业经营的，甲方应向乙方、预订或入住客人赔偿全部损失。 第七条物业(房屋及附属设施)维护 1、经营托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业治理

34、、托管物业装修等缘由造成损坏需要修理或重置的，费用由甲方担当;经营托管过程中因乙方使用不当或治理不当造成的意外损坏和丧失需要修理或重置的，费用由乙方担当。 2、乙方有权对托管物业的日常简洁维护和修理，修理费用超出100元/套的，乙方须通知甲方，经甲方同意后，乙方即可修理;如遇影响客人入住的，或非因乙方缘由无法联系甲方的，乙方可自行修理，事后通知甲方;修理费用低于100元/套的，乙方可自行修理，事后通知甲方。 3、物业托管经营期间，发生重大被盗、火灾及人身损害等事故，乙方应准时通知甲方，并负责先行处理，之后乙方有权向甲方依法追偿或要求甲方协作乙方向第三方追偿，甲方应依法赔偿或积极协作乙方向第三方

35、追偿。 4、为保证托管物业的入住率及品质，托管物业在托管到达800间夜以上(不含甲方及其亲友自住时间)，应对托管物业的墙面进展全面的粉刷翻新，相关费用由甲方担当，乙方在甲方收入中扣除。此外，乙方亦可依据托管物业的实际状况，在征得甲方同意的状况下，对墙面进展全面粉刷、油漆等维护，费用由甲方担当，乙方在甲方收入中扣除。 第八条 双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方有权按商定准时收取经营收入分成款，除非乙方有正值理由或征得甲方同意逾期支付的。 2、甲方应按商定准时将托管物业交付给乙方，并保证在整个托管期内托管物业无使用纠纷，交付时附属设施能正常使用。 3、经营托管期间，假如托管物业所在

36、小区统一改装根底设施(包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等)，由此所发生的改装费和设施设备添置费，均由甲方担当。甲方不得拒绝改装，以免影响乙方对托管物业的租赁业务开展，否则甲方应担当违约责任，及赔偿由此给乙方造成的一切损失。 4、在经营托管期内，与乙方核对确认没有客人预订或入住时，甲方有权检查物业及附属设施的保养和使用状况，甲方不得擅自增减室内物品及设施。否则，视为甲方违约。 5、甲方临时行使免费入住权仅限于19层和20层的42套房源，甲方可通过途家网站了解托管物业的预订状况，若甲方托管物业未被客人预订，甲方可通过下业主自住订单行使免费入住权。 若甲方托管物业已被预定的，乙方向甲方出示

37、托管物业已预定的相关凭证，并可依据乙方所经营的其他托管物业就近安排甲方入住，甲方担当物业经营差价。 如乙方经营物业均有客人入住的，甲方不得要求乙方行使免费入住权，甲方要求乙方安排其他物业入住，乙方可以协作帮助，但由此产生的房费、水、电、自然气、有线电视和 宽带费等全部相关费用均有甲方担当。 6、甲方行使免费入住权入住托管物业，无需支付住宿费用，但是自住期间产生的水、电、自然气、有线电视和宽带等相关费用均由甲方担当。 7、甲方行使免费入住权时，若仍需乙方供应其他效劳，则按效劳工程收取费用。(详见附加效劳工程收费标准) 8、甲方应保证在合同履行期间其对托管物业拥有合法有效的全部权或处分权，并保证在

38、整个经营托管期内，乙方能按本合同的商定单独占有、使用和治理经营托管物业，不受非法干预、侵害。因甲方缘由而发生的托管物业的产权、债务等各类纠纷，均由甲方负责处理，并确保乙方及客人不因此而患病不利影响，否则应担当违约责任，并赔偿乙方及客人全部损失。 9、甲方保证不将本合同项下物业托付乙方之外的第三方托管、代理等，否则应担当因此而给乙方造成的全部损失。 7、因乙方重大过错导致托管物业受到严峻损坏导致合同无法连续履行的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因过错而所造成的损失。 10、甲方将其与租赁经营无关的私人物品，留存在托管物业内的，不得影响乙方正常租赁业务，否则应担当由此而给乙方造成的损失。经双方确

39、认的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上锁。 另外，未经双方确认的甲方留存的私人物品之遗失、损坏等损失，由甲方自行担当。 11、经营托管期内甲方处分托管物业时，应当提前三十天书面通知乙方。本款所称“处分”包括但不限于出售、转让、赠送、继承、抵押等行为。但这些处分行为必需不得损害乙方及其客人的利益，否则甲方应当赔偿乙方及其客人由此受到的全部损失。 12、经营期间，甲方须按时缴纳托管物业的物业治理费用，保证物业能够正常经营。如甲方不按时缴纳物业费的，乙方可以先行代缴，再从甲方的经营收入中扣除。 13、经营期间，如因于物业公司的干预等因素，影响到乙方对该物业的正常经营，甲方应准时与物业公司沟通、

40、协调，保证乙方能够正常的经营。 14、甲方还依法享有及担当本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所商定的、甲方应享有的.其他权利及应担当的其他义务。 (二)乙方的权利和义务 1、经营托管期内，乙方有权利按本合同的商定对托管物业享有单独占有、使用和独立自主治理经营的权利，且不受甲方及他人的干预和侵害。 2、乙方必需在办妥各项正规审批手续的前提下依法经营，乙方有权独立自主地利用托管物业开展经营活动。 3、托管物业在以下情形下发生毁损的，不应归责于乙方： (1)乙方根据商定的方法使用租赁物业的; (2)乙方按托管物业说明书所标明的方法使用托管物业的; (3)乙方按托管物业通常的使用方法使用托管物业的; (4)托管物业发生的正常损耗、老化、破损、折旧等。 5、因不行归责于乙方的事由，致使托管物业毁损、灭失的，乙方有权直接削减、扣除相应金额的经营收入分成款或解除本合同。 6、乙方应当在扣除相关费用后按商定准时、足额向甲方支付经营收入分成款，并在托管期满后10日内将托管物业交还甲方。 7、托管物业仅用于经营出租使用，乙方有责任和义务对客人进展严格治理，以免客人利用托管物业从事违法活动。