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1、 大连市机动车停车场管理办法(2023)_物业经理人 大连市机动车停车场治理方法(2023) 大连市人民政府令 第123号 大连市机动车停车场治理方法业经2023年9月4日市政府十四届第55次常务会议通过，现予公布，自2023年3月1日起施行。 市长 李万才 2023年十一月七日 大连市机动车停车场治理方法 第一章 总则 第一条 为了加强机动车停车场治理，适应车辆停放需求，维护车辆停放者和停车场经营者合法权益，保障道路交通安全畅通，依据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本方法。 其次条 本方法所称机动车停车场（简称停车场），是指供各种机动车停放的露天或者室内场所，包括配建停车场、单体停车
2、场、临时停车场和道路停车泊位。 配建停车场是指依据停车场建立规划、规划与各类建筑配套建立的供车辆停放的场所；单体停车场是指依据停车场建立规划、规划独立选址建立的供车辆停放的场所；临时停车场是指临时利用土地、建筑、业主共有道路等设置的供车辆停放的场所；道路停车泊位是指政府有关部门在城市道路范围内设置的供车辆停放的场所。各类停车场中，主要供社会车辆停放的为公共停车场；主要供本单位、本居住区车辆停放的为专用停车场。 第三条 本市行政区域内停车场的规划、建立、设置、经营及其相关治理活动，适用本方法，但是公共交通、道路客运及货运停车场的规划、建立、使用和治理除外。 第四条 停车场治理应当遵循统筹规划、统
3、一治理、建立与治理并重、便利群众、确保交通安全畅通和谁投资、谁受益的原则，以配建停车场为主、单体停车场为辅、临时停车场和道路停车泊位为补充。 第五条 市及区（市）县人民政府建立停车场规划、建立和治理协调机制，讨论、解决停车场规划、建立和治理工作中的重大问题，协调有关部门做好停车场的规划、建立和治理工作。 第六条 大连市公安局是本市行政区域内停车场主管部门，并详细负责中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、高新园区、金州新区的停车场治理工作；其他区和县（市）公安机关是本区域内停车场主管部门。 市及区（市）县有关部门根据各自职责，负责与停车场及停放的营运车辆治理有关的工作。 其次章 配建停车
4、场、单体停车场的规划与建立 第七条 规划和建立停车场，应当遵循节省和集约利用土地的原则，充分利用地下、地表和地上空间，合理配置并与城市交通体系建立相连接。 第八条 规划部门应当依据城市总体规划、交通需求状况和城市建立进展需要，会同进展改革、公安、城乡建立、城建、国土资源、交通、土地储藏等部门或者机构，编制停车场（库）专项规划，报本级人民政府批准后实施。 第九条 规划部门在编制掌握性具体规划时，应当根据停车场（库）专项规划和公共停车场（库）年度建立规划予以落实。 第十条 新建、改建、扩建建筑物，应当根据停车场（库）设置标准配建、增建停车场或者停车位。 第十一条 以下公共建筑未按规定配建停车场的，
5、建立单位或者业主应当在改建、扩建时根据停车场（库）设置标准予以补建： （一）火车（轨道交通）站、道路客运（场）站、机场、码头以及公共交通与自用车辆换乘的枢纽站点； （二）体育场（馆）、科普场（馆）、影（剧）院、图书馆、医院、会展场所、旅游景区、贸易市场、商务办公楼以及对外承办行政事务的办公场所； （三）建筑面积在五千平方米以上的商场、旅馆、餐饮、消遣等经营性场所。 第十二条 任何单位和个人不得将停车场挪作他用或者停顿使用，不得增加或者削减规划确定的停车位数量，不得转变公共停车场为社会车辆供应停放效劳的性质。 转变建筑物功能的，应当根据停车场（库）设置标准重新核算停车配建指标，并根据新核算的停车
6、配建指标建立停车场或者停车位。 第十三条 根据本方法第十条至第十二条规定应当配建、增建、补建停车场或者停车位，因特别缘由无法配建、增建、补建的，经原批准机关同意可以根据所缺少停车位的数量异地建立。 第十四条 国土资源部门应当依据停车场（库）专项规划制定土地供给保障规划与年度供地规划，报本级人民政府批准后实施。 第十五条 城乡建立部门应当依据停车场（库）专项规划和土地供给保障规划，编制公共停车场年度建立规划，报本级人民政府批准后组织实施。 第十六条 市及区（市）县人民政府应当将由政府投资建立的公共停车场工程，纳入本级政府年度财政预算和投资规划。 第十七条 鼓舞单位和个人投资建立停车场。单位和个人
7、投资建立单体公共停车场，根据市人民政府的规定赐予免收土地出让金、在停车场工程中赐予肯定的商业经营面积、免收城市根底设施配套费等优待政策。 停车场主管部门会同财政、国土资源、规划等部门依据停车场建立的需要，适时提请市政府调整对投资建立停车场的优待政策。 第十八条 建立停车场（库），应当符合本市停车场设计要求，配套建立照明、通讯、排水、排风、消防、监控、停车诱导系统和交通安全等设施，并设置或者预留供新能源汽车使用的充电等装置，详细设计要求由市城乡建立部门会同停车场主管部门、规划部门制定。 第十九条 停车场建立工程竣工后，建立单位应当通知停车场主管部门参加竣工验收，未阅历收或者验收不合格的，不得投入
8、使用。 房屋建筑工程配套建立的停车场应当与房屋建筑工程同时设计、同时施工、同时验收、同时投入使用，未阅历收或者验收不合格的，房屋建筑工程不得投入使用。 其次十条 停车场竣工验收合格，其全部人或者使用人应当自验收合格之日起三十个工作日内向停车场主管部门备案，并投入使用。 其次十一条 住宅区根据规划要求配置的地上停车场作为物业共用设施，根据建立工程竣工验收程序进展验收和备案。 第三章 临时停车场和道路停车泊位的设置 其次十二条 单位和个人可以利用人防工程、储藏土地、闲置土地、自用土地、闲置建筑或者利用业主共有道路、地上场地设置临时停车场。 其次十三条 设置临时停车场，应当符合临时停车场设计要求，不
9、得影响城市景观和损害城市公共设施，不得占用绿地、消防通道，不得影响道路交通安全、畅通。 单位和个人设置临时停车场，可以就是否符合前款规定书面征求停车场主管部门意见，防止产生违反前款规定的情形，停车场主管部门应当自接到书面征求意见材料之日起五个工作日内提出意见。 临时停车场设置完成后，设置人应当自设置完成之日起三十个工作日内向停车场主管部门备案。 其次十四条 设置临时停车场不得占用城市道路及其附属设施，为使停车场符合设计要求确需占用城市道路及其附属设施的，应当依法到市政设施主管部门办理占用道路许可证，缴纳城市道路占用费，并到公安机关交通治理部门办理占道审批手续。 利用人防工程设置临时停车场的，应
10、当取得人防部门的同意。 其次十五条 停车场主管部门应当会同市政设施主管部门在城市道路、公共广场、隔离带、路肩、立交桥下空地或者沿街建筑物掌握红线以外空地上设置道路停车泊位，其中，在交通非繁忙路段应当设置适当的供社会车辆临时停放使用的免费道路停车泊位。设置道路停车泊位，应当施划停车线，设立标志牌。 停车场主管部门应当按月将设置道路停车泊位状况向城乡建立、规划、财政、物价等部门通报。 其次十六条 设置道路停车泊位应当符合以下规定： （一）保障行人、车辆通行及安全； （二）符合区域道路车辆停放总量掌握要求； （三）与区域停放车辆供求状况、车辆通行条件和道路承载力量相适应。 其次十七条 制止在以下区域设置道路停车泊位： （一）市区主干道和城市快速路； （二）已经建成并能够供应充分停车位的停车场效劳半径三百米内； （三）消防通道、盲人专用道和大型公共建筑四周的疏散通道；