委托合同书(15篇).docx

《委托合同书(15篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《委托合同书(15篇).docx（57页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、 委托合同书(15篇) 签订地点 签订时间：_年_月_日 托付人(简称甲方) 住宅 XX编码 法定代表人 电话 传真 托付代理人 电话 身份证号码 拍卖人(简称乙方) 住宅 XX编码 法定代表人 电话 传真 经 办 人 电话 依据中华人民共和国拍卖法及其他相关的法律、法规和标准性文件，甲乙双方协商全都，签订本合同。 第一条 甲方愿就下述拍卖标的托付乙方依法公开拍卖： 拍卖标的名称： 保存价： 规格 现状 数量 包装 质量 现状 瑕疵 存放地 其次条 拍卖标的交付(转移)的时间： 实物移交(转移)的方式： 第三条 拍卖的方式： 第四条 双方的权利、义务和责任： 一、甲方应保证对托付拍卖标的拥有无

2、可争议的拍卖处分权，真实的说明拍卖标的的来源和瑕疵，并向乙方供应有关的证明文件、资料(对国家限制转让的物品还应提交合法的转让审批，许可手续)和询问。甲方供应的文件、资料和询问不真实或无效的，乙方有权要求变更或解除合同，由此造成的责任由甲方担当。 二、甲方可以自行确定亦可以与乙方协商确定拍卖标的的保存价。乙方不得以低于保存价的价格出售该标的。 三、甲方应向乙方预付受理费 元，用于对拍卖标的的估价、运输、公告、展现、图录等项费用开支。拍卖完毕后，乙方按实际开支多还少补。属于拍卖法 第九条规定的物品，拍卖成交的，乙方退还受理费;未成交的，从拍卖法 第五十七条 其次款规定。甲方在拍卖开头前撤回拍标的的

3、，预付受理费不退还;拍卖开头后，拍卖标的不得撤回。 四、甲方应按拍卖成交价的 %向乙方支付托付佣金，该款项由乙方从拍卖所得款中划取。 五、乙方应按商定的时间、方式向买受人交付拍卖标的，否则，应担当违约责任。 六、乙方应依照法律法规的规定与买受人办理标的移交手续。因乙方缘由造成拍卖标的的权利不能实际转移的，乙方应担当违约责任。 七、标的由乙方负责保管，并由乙方担当因遗失、损坏等产生的责任。 八、乙方应对拍卖标的负责，并适时将拍卖标的变动状况告知甲方。 九、未经甲方同意，乙方不得托付他人拍卖或销售本合同业已托付的拍卖标的，否则， 乙方应负责赔偿并担当违约责任。 十、拍卖完毕，乙方应在收齐应收款项后

4、，扣除税金、效劳费、协作费及杂费，余款经甲方与乙方共同确认后，由乙方在 五 个工作日内转付至甲方指定的银行帐户。 第六条 有关拍卖程序的中止和终止问题，依据有关法律、法规和标准性文件予以处理。 第七条 本合同经 双方盖章 后生效。合同一旦生效，不得违约，否则违约方应向另一方支付拍卖保存价 %的违约金。 第八条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决;协商不成， 可向拍卖人住宅地的人民法院提起诉讼。 第九条 需要商定的其他事项： 甲方：乙方：日期： 拍卖托付合同书范X 托付合同书2 甲方：_装饰设计工程有限公司 乙方：_ 甲乙双方经公平协商，特订立本协议，以兹共同遵守。 一、甲方就与位于浙江

5、诸暨次坞的客户_集团有限公司办公楼室内设计签订设计合同一事，特托付乙方负责此项设计内容。 二、乙方情愿承受和担当此项设计内容的各项工作。乙方在与本合同合作期商，不得违法窃取、使用和泄露甲方的商业隐秘，亦不得有为社会第三人违法窃取、使用、泄露商业隐秘及其他违法行为供应便利。 三、由于乙方设计所引起的一切责任由乙方直接担当。 四、设计托付费用细则 1。经双方友好协商，甲方情愿以该合同总价的_%（以甲方所收的款项为准）作为乙方的设计费用（其中包括陆套施工蓝图），乙方设计必需到达客户确认，材料并注明所用材料的型号、规格及质量等级等。 2。甲方与客户签订合同中所列的效果图以及需盖设计院公章费用，甲、乙双

6、方各担当_%（效果图与盖章费用包含在甲方付给乙方_%设计费中）。 3。合同所需缴纳的税金由甲方担当。 五、违约责任双方必需遵照此协议严格执行，如有违反，则应赔偿非违约方相应的损失。 六、其他甲、乙双方的托付事项仅限于此工程，如有其他事项，则另行订立托付协议。注合同附件为：_，该附件与合同具有同等效力。 甲方：_ 乙方：_ 签订日期：_ 托付合同书3 托付方（甲方）：_ 受托方（乙方）：_ 一、评估工程和名称、内容 乙方受甲方托付，根据公正、客观、独立、科学的原则，对以下资产进展评估： 1_。 2_。 3_。 二、评估目的和要求 评估目的：_。 评估要求：_。 三、评估基准日 依据双方协商，确定

7、资产评估基准日为_年_月_日。 四、报告提交时间 乙方应在收到甲方供应的资产评估申报表、相关批文、权属证明及评估对象相关资料后_日内完成评估工作，即于_年_月_日前向甲方提交资产评估报告书和相关附件_等资料。 五、评估费用及付款方式 依据国家物价局、国有资产治理局1992价费字625号文件规定并结合本次评估实际状况，经过双方协商，本工程评估收费标准为_元人民币（小写：_），合同签订后三天内向乙方预付评估费的50%，其余局部在交付正式评估报告时一次付清。 六、甲方的权利与义务 1甲方应在双方签订本合同后_日内，向乙方供应本工程评估所需要的资料、文件和信息数据。甲方对供应资料的真实性、合法性和完整

8、性负责； 2甲方向乙方供应现场工作时所必要的办公条件，在交通、食宿等方面赐予帮助； 3甲方应积极协作乙方的现场工作，特殊是现场勘察、资产清查工作，甲方应指定特地技术人员或相关人员协作乙方工作，使评估工作正常顺当开展； 4甲方对乙方评估工作人员中有超出本合同商定范围的不正值要求和行为的，可向乙方公司投诉（电话：_）。对于涉及与甲方有利害关系的人员有权提出回避。 5不干预乙方正常的评估工作程序。 七、乙方的权利与义务 1在评估工作中，坚持独立、客观、公正、科学的原则，仔细执行有关法律法规，严格遵守工作规程和技术准则，对供应给甲方的正式科技评估报告书担当相应法律责任； 2乙方对甲方供应的有关资料以及

9、评估中所涉及的商业隐秘、学问产权负有保密义务，并担当相关法律和经济责任； 3乙方按本合同商定时间提交科技评估报告书；假如因甲方没有在商定时间提交评估所需要的根本资料，乙方有权延长提交报告时间； 4在评估过程中，甲方对合同商定的评估对象、评估、范围和评估目的提出重大修改，需要乙方调整工作内容，双方应另外协商评估收费和提交评估报告时间。 5乙方承受托付后，如发觉甲方供应的资料与事实不符，弄虚作假，乙方有权终止评估工作，所收评估费不予退还，所造成的经济损失、法律责任由甲方担当。假如因甲方在资料供应及相关已商定事宜的协作上有误，致使评估工作不能按期完成，乙方不担当经济和法律责任。 八、其他商定 1双方

10、务必共同遵守本合同各条款。如乙方无故违约，所收评估费用全部退还甲方，并应赔偿同等评估费的违约金；如甲方无故违约，应付评估费用应按本合同规定支付。 2本合同有效期自双方签字盖章之日起至乙方向甲方提交正式科技评估报告书并收到甲方支付全部评估费时止。 3本合同未尽事宜，双方按国家有关法律、法规处理。 4本合同一式_份，甲乙双方各执_份。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ _年_月_日 附件：托付方应向评估机构提交的资料 1申请评估报告及有关治理部门的批复（复印件）； 2托付方的营业执照等证件（复印件）； 3待评估工程的名目及说明材料（包括技术鉴定材料等）； 4待评估工程的权属证明（如专利证书、商标

11、注册证）； 5技术工程开发的可行性分析报告； 6待评估工程在讨论开发过程中全部费用及会计凭证； 7资产引进或转让的合同、公证书、价款支付凭证或其他证明资料； 8托付方近35年来的各种财务报表（如资产负债表、损益表、上缴税收表等）； 9托付方对待评估工程的自估价值及依据； 10合同双方认为必需或可以供应的其他资料（如托付方产品的销售渠道、市场分析、同类行业产品状况、竞争对手状况等）。 托付合同书4 甲方（托付方）：_ 乙方（被托付方）：_房产代理有限公司 依据有关法律规定，在自愿、公平和诚信的原则下，就甲方托付乙方从事房屋购置事宜，双方达成如下协议： 一、乙方责任 1、在托付期限内仔细地为甲方尽

12、快查找适合甲方要求的房屋。 2、在托付期限内向甲方不限量地供应房源直到满足为止。 3、帮助甲方同房屋出售人签订买卖合同等程序。 二、甲方责任 1、不得与乙方介绍过的房主自行成交，否则乙方有获得本协议中商定的代理佣金。 2、不得将乙方供应的卖方信息资料转交他人。 三、效劳酬劳 如乙方为甲方查找到适宜的房产，甲方应在签订房屋买卖合同时，向乙方支付总房款的_作为托付费用，计金额_元整。 四、违约责任 甲方不得与乙方介绍过的卖方自行成交，否则视为甲方违约，甲方必需支付乙方本协议中商定的佣金。 五、履行本合同而发生的一切争议，双方应友好协商解决。若协商不成，应提交温州市仲裁委员会裁决。 六、本协议一式两

13、份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）：_ 乙方（盖章）_ 房产经纪人（签字）：_ 签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日 托付合同书5 工程名称：_ 托付方（甲方）：_ 签订时间：_ 签订地点：_ 有效期限：_ 受托方（乙方）：_ 填写说明 一、本合同为中华人民共和国科学技术部印制的技术效劳合同，各技术合同登记机构可推介技术合同当事人参照使用. 二、本合同书适用于一方当事人（受托方）以技术学问为另一方（托付方）解决特定技术问题所订立的合同. 三、签约一方为多个当事人的，可按各拘束合同关系中的作用等，在“托付方”、 “受托方”项下（增页）分别排列

14、为共同托付人或共同受让人. 四、本合同未尽事项，可由当事人附页另行商定，并作为本合同的组成局部. 五、当事人使用本合同书时商定无需填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样. 托付方（甲方）：成都海关住宅地：成都市高新区天顺中街66号法定代表人： 工程联系人：_ 联系方式_ 通讯地址：_ 电话：_ 电子信箱：_ 受托方（乙方）住宅地：_ 法定代表人工程联系人：_ 联系方式_ 通讯地址：_ 电子信箱：_ 本合同甲方托付乙方就成都海关计算机系统效劳器维保效劳目进专项技术效劳，并支付相应的技术效劳酬劳.双方经过公平协商，在真实、充分地表达各自意愿的根底上，依据中华人民共和国合同法的规定，达成如下协议，

15、并由双方共同遵守. 第一条甲方托付乙方进展技术效劳的内容如下： 1.技术效劳的目标. 2.技术效劳的内容响应时间不多于4小时. 3.技术效劳的方式. 其次条乙方应按以下要求完成技术效劳工作： 1.技术效劳地点 2.技术效劳期限 3.技术效劳进度 4.技术效劳质量要求 5.技术效劳质量期限要求 第三条为保证乙方有效进展技术效劳工作，甲方应当向乙方供应以下工作条件和协作事项： 1.供应技术资料：_ 2.供应工作条件_： 3.其他：_. 4.甲方供应上述工作条件和协作事项的时间及方式：_. 第四条甲方向乙方支付技术效劳酬劳及支付方式为： 1.技术效劳费总额为：_； 2.技术效劳费由甲方（一次或分期）

16、支付乙方. 详细支付方式和时间如下： 第五条双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下： 1.保密内容（包括技术信息和经营信息）：_ 2.涉密人员范围：_ 甲方：_ 甲方开户银行：_地址：_帐号：_ 乙方：_ 乙方开户银行：_地址：_帐号：_ _年_月_日 托付合同书6 甲方(托付方)： 联系电话： 乙方(受托方)： 联系电话： 甲方因 涉嫌 一案，聘请乙方的律师为辩护人，经双方协商，达成如下协议，共同遵照执行： 一、乙方依据刑事诉讼法及律师法的规定，承受甲方的托付，乙方指派律师 为被告人(犯罪嫌疑人) 供应法律效劳。 二、乙方按法律规定在以下各阶段供应法律效劳 (一)侦查阶段。 (二)审查起诉

17、阶段。 (三)审判阶段。(一审阶段;二审阶段;再审阶段) 三、甲方应照实地向乙方承办律师介绍与案件有关的状况，不得隐瞒事实，伪造证据，弄虚作假，否则，律师有权拒绝辩护或代理，所收律师费不予退回。 四、依据辽宁省及大连市律师效劳收费标准，甲方应向乙方缴纳以下费用(人民币)： 1、律师费： 元; 2、办案费： 元 五、甲方须于本合同签订的同时付清第四条商定的全部费用。 六、甲方同意乙方律师在每个阶段会见被告人(犯罪嫌疑人)的标准次数为 次。超过标准次数的，乙方按每次 元的标准收取费用。 七、甲方交费后，乙方已经做了会见、阅卷、复印卷宗等实际工作的，甲方单方要求解除代理合同的，乙方不向甲方退还任何费

18、用。 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。乙方是在已充分理解合同内容并自愿承受合同商定内容的前提下签订本合同。本合同自甲乙双方代表签字或盖章之日起生效，自乙方律师完本钱合同商定法律效劳或双方解除本合同时止。 九、特殊商定： 甲方(签名)： 乙方(签章)： 承办人(签名) 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日刑事托付合同书二 甲方(托付方)： 乙方(受托方)： 甲方因涉嫌 一案，聘请乙方的律师为托付代理人(辩护人)，经双方协商，达成如下协议，共同遵照执行： 一、乙方依据刑事诉讼法及律师法的规定，承受甲方的托付，指派律师 为被告人(犯罪嫌疑人) 供应法律效劳。 二、乙方供应法律效劳范围

19、包括： (一)侦查及审查起诉阶段。包括(选择项以划为确认，划为否认)： 1、供应法律询问 ; 2、代理申诉、控告 ; 3、申请取保候审 ; 4、向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名; 5、会见犯罪嫌疑人，并为其供应法律询问及代理控告、申诉。告知当事人自己的相关权利，以确保在该阶段当事人的口供证据能够是其自己真实意思的表示，防止当事人在自己没有看过的笔录中签字。 6、查阅、摘抄、复制本案的诉讼文书、技术性鉴定材料 。 7、依据工作进展，准时向托付人汇报状况和结果。 (二) 审理起诉阶段 1、乙方作为辩护人，就案件的事实状况及证据与当事人进展核实，找到其中对其有利的证据或线索，并通过会见、调查取证或

20、者申请检察院调取证据进展核实。 2、准时向托付人汇报调查取证进展。 (三) 法院审理阶段。包括(选择项以划为确认，划为否认)： 1、乙方在审查起诉阶段工作的根底上，进一步对案卷进展分析整合，确定辩护方向，形成辩护意见，并就辩护方向与被告人进展沟通，确保两者之间的全都性; 2、从一审到终审的出庭辩护或代理; 3、准时向托付人汇报庭审状况和结果; 三、甲方应照实地向乙方承办律师介绍与案件有关的状况，不得隐瞒事实，伪造证据，弄虚作假，否则，律师有权拒绝辩护或代理，所收律师费不予退回。 四、甲方应向乙方缴纳费用(人民币)： 元 五、甲方须于本合同签订之日起，在一审开庭之前付清全部费用。 六、乙方收取律

21、师效劳费，必需使用税务部门规定的合法票据。预收办案费必需出具书面确认单据，并严格按商定用途合理使用。托付事项办结后，必需开列办案费使用清单，供应税务部门规定的合法票据与托付人结算，结余局部或不能供应票据的，已收取的办案费应相应予以退还。 七、违约责任的担当： (一)乙方无正值理由不供应其次条规定的法律效劳的，甲方有权要求乙方退还局部或者全部已付的律师费。但甲方不得以如下理由要求乙方退费： 1、甲方就已托付乙方代理的事项单方面另行托付其他律师事务所的律师代理的; 2、乙方承受托付后，甲方以乙方收费过高为由要求退费的; 3、乙方承受托付并作好出庭预备后，侦察机关撤销案件，检察机关不予起诉或者撤回案

22、件的; 4、其他非因乙方或者乙方律师的缘由，甲方不合理的单方解除合同的。 (二)乙方律师因过错导致甲方合法权益蒙受重大损失的，乙方应当向甲方担当赔偿责任。 (三)甲方无正值理由不支付律师效劳费或者办案费，或者不合理的单方解除合同，乙方有权要求甲方支付未付的律师效劳费及办案费，或暂停工作直至甲方正确履行义务为止。 (四)甲方未按合同商定按期交纳律师费，经催告仍未履行的，乙方可单方面终止该合同。 八、争议的解决： 托付合同书7 托付方(简称甲方)：_ 受托付方(简称乙方)： 甲、乙双方本着公平、诚信、互利的原则，就有关债务清收的托付事宜协议如下，以之共同遵守： 一、托付内容： 依据甲方供应的真实有

23、效的债权证明材料和债务人的状况，乙方负责代理甲方收回债务人的借(欠)款人民币本金共计_元(￥元)。 二、期限： 自本合同签定之日起即自_年_月_日起至_年_月_日止，在此期限内乙方负责完成甲方的托付工作。如需延期，乙方应通知甲方，并事先告知甲方事由。该期限满后如甲方需终止，则甲乙双方办理终止手续，收回协议及相关资料。 三、收费： 劳务费：甲方能精确供应债务人下落(能见到债务人的有效地址)，则乙方按风险代理的方式收取劳务费，即不胜利不收取任何费用，胜利则按收回债款的%比例收取劳务费(包括收款过程中所产生的一切费用)，胜利一笔结算一笔直至收回全部欠款。 调查费：假如甲方不能精确供应债务人下落(债务

24、人躲赖逃逸的)或债务人在外地的，则乙方除需收取劳务费外，还需收取以下费用： A、寻人查址费：债务人下落不明，需要乙方查找，则乙方需收取寻人查址的调查效劳费元(￥)。此费用由甲方在签约之日首付款元，找到人并经甲方现场确认后，由甲方当场付清余款元(此费为单纯的寻人查址费，不含在劳务费内)。 B、财产调查费：甲方如需乙方调查债务人财产，则乙方需收取财产调查费总计元(限于或不限于房产、帐号、车产及其它资产)，此费在签协议时需交定金元，余款在交付调查结果时付清(此费不含在劳务费内，如查无财产或财产被其他第三方冻结查封则不收此费)。 四、履约商定：托付期间，如甲方终止托付，应提前告知乙方并办理终止手续;如

25、乙方中断履行合同亦应事先告之甲方，并无条件退还甲方供应的相关资料。但如因甲方单方终止协议，则乙方有权追加甲方肯定费用作为催收过程中的劳务补偿(标准为总债款的10%)。 五、法律责任：乙方在催收过程中的一切经济与法律责任均由乙方自身担当，甲方只作合法帮助。甲乙双方均负有保密义务，均不得将相关调查资料及乙方真实身份和相关操作手段泄露给第三人或用于非法用途。双方须共同遵守此合约，如有一方违约，则另一方有权实行任何方式维护自身利益。 六、其他商定： 1、在催收过程中，甲方不得单方面与债务人私自达成任何协议，更不能串通债务人损害乙方的劳务费利益;乙方也不能私自与债务人串通损害甲方利益。 七、本合同一式二

26、份，双方各执一份，本合同具有法律效应。双方须严格遵守、执行。 八、本合同自签字盖章订之日起生效。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 托付合同书8 甲方：安徽省外经集团(开发建立单位) 乙方：安徽浩成物业治理有限公司(物业治理单位) 依据物业治理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方对德盛广场供应前期物业治理效劳事宜，订立本合同。 第一章物业根本状况 第一条物业根本状况 物业名称：德盛广场 物业类型：商业综合体 座落位置：花津南路与纬六路穿插口 建筑面积：约26万平米 其次章效劳内容与标准

27、 其次条物业早期介入阶段(即从2022年10月1日起至工程整体交付完毕业主委员会成立止) 1、从物业治理和使用者的角度，为工程的规划设计供应合理化建议; 2、应甲方要求，参加本物业销售合同的评审，从物业治理的角度，提出相关修改意见，便利日后治理及掌握投资本钱的优化建议; 3、从开发商和物业治理的角度，参加水电设备、暖通设备等共用设施设备方案的评审，分析其选料、选型的合理性，并提出合理化建议; 4、向甲方供应工程所需的各类标识系统，以符合工程交付的需要; 5、应甲方要求参加其他相关物业配套设施的评审，并供应相关合理化建议。 第三条物业施工阶段 1、依据甲方供应的工程施工进度规划，定期对施工现场进

28、展巡查，准时供应工程整改意见; 2、每月不定期巡察施工现场，并对施工现场的治理和工程质量及整改状况提出合理化建议，形成每月巡查报告; 3、依据工程施工进度及现状，跟进各施工工程过程(如土建、机电安装、智能化系统、景观等)，进一步供应相关改良建议; 4、依据工程施工进度状况，向甲方准时供应楼宇材质爱护建议，削减因施工对材质造成的损伤; 5、应甲方要求，参加隐藏工程验收、机电设备安装调试，从便利日后使用治理及降低维保本钱较低动身，供应相关改进意见 第四条物业验收阶段 1、组建物业治理处; 2、聘请员工;进展物业治理业务学问和实务操作技能培训; 3、确定物业治理和效劳所到达的标准，制定前期物业治理各

29、类方案; 4、帮助甲方编制业主手册; 5、帮助甲方做好工程扫尾阶段的成品爱护措施; 6、参加甲方工程治理人员以及销售人员组成的联合质量检查小组，对物业单体工程、综合工程及共用设施设备逐项进展初、复验，并监视施工单位的整改状况; 7、做好物业的接收验收工作; 第五条物业交付后在物业治理区域内，乙方供应的前期物业治理效劳包括以下内容： 1、物业共用部位的修理、养护和治理; 2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和治理; 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通; 4、公共绿化的养护和治理; 5、道路交通、泊位治理; 6、公共秩序维护事项的帮助治理;装饰装修治理效劳

30、;物业档案资料治理; 第三章效劳费用 第六条前期物业治理开办费用壹拾万元，由甲方向乙方支付，合同签订起十个工作日内向乙方支付前期效劳开办费。 第七条 甲方向乙方全额支付物业交付后的空置房费用、第一届业主大会费用(按实际发生额结算)、物业治理效劳收缴率差额局部费用(按每期应收物管费总额第一年为20%，其次年为15%向乙方补齐)差额局部费用补齐时间：在乙方预收年度物管费前一个月，由乙方向甲方预收、 第八条 甲方担当前期物业治理期间发生的共用部位。共用设施设备问题的维护费用，并担当保修内由于设施设备质量问题产生的损失费用。(可向施工单位质保金中收取) 第九条物业效劳费用(不包括私家财产和报关费)详细

31、标准如下： 1、非住宅(包括商铺)按建筑面积每月每平方米3.5元(不包括政府规定的人行道门前三包的费用); 2、小区公共能消耗按实按月按户向小区全体业主和使用户平均分摊交纳，掌握放分摊能耗由开发建筑单位担当。 第十条 业主应于开发公司发出入住通知书之日起交纳物业效劳费用(因业主的缘由不能按时入住或入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业治理企业书面备案，并按规定或商定综合效劳费标准第一年按70%交纳空置物业治理费， 其次年全额交纳空置物业治理费)。纳入物业治理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业效劳费由甲方全额交纳;业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业

32、效劳费用的，从其商定，业主负连带交纳责任、业主与物业使用人之间的交费商定，业主应准时书面告知乙方。 第十一条 物业治理效劳费由乙方按12个月向业主预收，业主或物业使用人应在每期的前15日履行交纳义务。业主逾期交纳物业治理费的，乙方可从逾期之日起按应缴费用的每月千分之三加收滞纳金。 第十二条若开发商与业主在销售合同中未确定由谁担当物业治理费用的，则乙方有权直接向甲方按本条商定收取物管费。 第十三条业主拒不缴纳物业治理费的，乙方可以依法向人民法院起诉，并可申请制止该业主转让、出租或抵押物业。 第十四条停车场收费及经营收入安排实行以下方式： 1、停车场收费标准：按物价审核部门核准的价格收取费用，如前

33、期甲方因招商实行的一系列优待免费行为，由甲方补贴乙方。 2、本物业治理区域内属于全体业主的全部的物业公共局部，共用设备设施(外立面的广告)统一由乙方经营。 第十五条业主或物业使用人的家庭财产与人身安全的保险由业主或物业使用人自行办理。第十六条 乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约效劳，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。 第十七条乙方向业主或物业使用人供应的其他效劳工程的收费如下： 1、装修垃圾清运费按国家规定执行; 2、其他有偿效劳工程的收取标准另行商定。 乙方根据上述标准收取物业效劳费用，并按本合同商定的效劳内容和质量标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当

34、。 第四章物业的经营与治理 第十八条甲方应做好以下工作 1、销售前制定德盛广场业主临时治理条约，并作为销售合同附件与买受人签订合约。物业销售同事，帮助乙方与业主签订德盛广场前期物业治理效劳协议，在业主委员会成立之前，要求业主和物业使用人共同遵守德盛广场业主临时治理条约和德盛广场前期物业治理效劳协议; 2、审定乙方提出的物业治理效劳年度工作规划，审定乙方制定的物业治理制度;检查、监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 3、应贯彻执行并催促业主、物业使用人遵守物业治理及其他有关法律、政策，帮助乙方落实各项治理工作; 4、负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并与小区交付前准时向乙方移交

35、; 5、按政府规定供应物业治理用房，并进展装修及配备乙方日常办公所需的相关设备(如办公电脑、打印机、传真复印机、办公桌椅、空调、办公文件柜等)。 6、按合同商定按时足额向乙方支付各项费用; 7、公共能耗局部因目前无法估算，暂不商定，今后在补充协议上商定。 8、小区生活垃圾处置费用由甲方一次性向环卫部门支付; 9、当业主和物业使用人不按规定缴纳物业治理费用时，甲方应帮助乙方开展催缴工作，如由于产品瑕疵、不符合交付条件等因素而导致业主不缴的费用的由甲方担当; 10、根据国家优秀住宅示范小区标准，制作、安装各类识别系统(内容由乙方供应);第十九条乙方应做好以下工作 1、依据有关法律、法规及本合同的商

36、定，制定本住宅区物业治理方案; 2、受甲方托付对小区交付后的物业进展日常治理; 3、劝阻、制止损害本住宅区公共设施或阻碍物业治理的行为，并对造成的损失要求赔偿; 4、向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视; 5、每12个月在本物业治理区域内向全体业主供应专项修理资金收支使用状况; 6、本合同终止时，乙方必需向业主委员会移交全部治理用房及物业治理的全部档案资料。其次十条 乙方应于停车场车位使用人签订书面的停车治理效劳协议，明确双方在车位使用及停车治理效劳等方面的权利义务 其次十一条 本物业治理区域内的会所属甲方全部。会所托付乙

37、方经营治理的，乙方将依据当地的实际状况制定会所活动场所收费标准，并上墙公布(另定合同)。 第五章物业的承接验收 其次十二条乙方承接物业时，甲方应协作乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进展查验： 1、物业单体的共用部位(屋顶、墙体、楼道) 2、道路市政设施; 3、环境绿化设施; 4、其他公共配套设施; 其次十三条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题： 1、因甲方缘由造成施工遗留问题的; 2、因材料质量问题未到达材料使用年限的; 3、共用设施设备未能到达正常使用寿命的; 4、保修期内进展更新和关键部件修理更新的。 甲方应担当解决以上问题的责任，解决方法如下; 1、担当修理责

38、任和费用; 2、托付乙方修理，担当费用; 3、准时更新设施设备或相关部件，重新担当维保期。 其次十四条 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应根据前条规定进展查验并签订由甲乙双方和施工单位、材料供给单位、设备安装单位的三方协议。其次十五条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交以下资料; 1、竣工总平面图，单体建筑、构造、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料; 2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料; 3、物业质量保修文件和物业使用说明文件; 4、有关物业销售方面的资料。 其次十六条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，根据国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。 第六章物业的使用与维护 其次十七条业主大会成立前，乙方应协作甲方制定本物业治理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 乙方依据规章制度供应治理效劳时，甲方、业主和物业使用人应赐予必要协作。 其次十八条乙方可实行奉劝、制止、举报等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时治理规约和物业治理区域内物业治理规章制度的行为。 其