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1、 委托管理合同范文汇编6篇 托付人： 受托人： 托付人系 工程的业主，受托人是一家具有相应建立工程工程治理阅历的公司，托付人现托付受托人担当该工程的工程治理工作，双方依照中华人民共和国合同法等有关法律、法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，就 工程的托付治理事项经友好协商，达成如下全都意见并订立本合同，以资共同遵守。 一、工程概况 工程名称： 地 点： 工程建立规模： 投资规模： 目前工程形象进度： (工程概况的详细内容由双方依据工程所处的不同建立阶段的不怜悯况进展填写) 二、托付工作范围和内容 托付治理工作范围和内容由双方在合同条款中详细商定。 三、工程治理费 工程治理费总额大写： 。
2、 小X： 。 该工程治理费总额为受托人根据本合同商定完成工程工程治理的正常工作所收取的治理费，受托人完成工程工程治理的附加工作和额外工作所发生的费用由双方在合同中另行商定。 四、组本钱合同的文件： 1.本合同协议书。 2.本合同通用条款及其附件。 3.本合同专用条款及其附件。 4.本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。 5.双方在履行合同过程形成的会议纪要、来往函件等书面文件。 五、本协议书中的有关词语定义与本合同其次局部通用条款中分别给予它们的定义一样。 六、受托人向托付人承诺，依据托付人的托付，全面履行本合同商定的义务，全面实现本合同确定的治理目标，维护托付人合法权益。 七、
3、托付人向受托人承诺，全面履行本合同商定的义务，准时向受托人支付本合同确定的工程治理费。 八、本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完合同商定的义务之日终止。 九、合同订立 合同订立时间：_年_月_日 合同订立地点： 。 托付人(盖章)： 受托人(盖章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 托付代理人(签字)： 托付代理人(签字)： 单位地址： 单位地址： XX编码： XX编码： 联系电话： 联系电话： 传 真： 传真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行 托付治理合同 篇2 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：_ 受托方（以下简称乙方）：_ 依据
4、有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 1物业类型：_。 2座落位置：_市_区_路（街道）_号。 3四至：东_，南_，西_，北_。 4占地面积：_平方米。 5建筑面积：_平方米。 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管
5、、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第十条 交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与
6、竣工验收资料。 第十三条 组织开展社区文化消遣活动。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1物业治理效劳费； 2_。 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十七条 其它托付事项_。 第三章 托付治理期限 第十八条 托付治理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。 第四章 双方权利义务 第十九条 甲方权利义务 一、甲方权利义务（适用于业主委员会） 1代表和维护产权人、使用人的合法权
7、益； 2制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约； 3审定乙方拟定的物业治理制度； 4检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； 5审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； 6在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； 7在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房（产权属甲方），由乙方按以下第_项执行； （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； 9当业主和物业使用人不按规定
8、交纳物业治理费时，负责催交或以其它方式偿付； 10协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题：_； 11帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； 12_。 二、甲方权利义务（适用于房地产开发企业） 1在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2审定乙方拟定的物业治理制度； 3检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； 4审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； 5托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： （1）负责返修； （2）托付乙方返修，支付全部费用； （3）_。 6在合同生
9、效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； 7在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房（产权属甲方），由乙方按以下第_项执行： （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； 9当业务和物业使用人不按规定交纳物业治理费用时，负责催交或以其它方式偿付； 10协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题：_； 11帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； 12_。 其次十条 乙方权利义务 1依据有关法律
10、法规及本合同的商定，制订物业治理制度； 2对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3按本合同第十六条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理； 4可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方； 5负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 6向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视； 7负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告； 8每_个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用
11、收支帐目； 9对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 10本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料； 11_。 第五章 物业治理效劳质量 其次十一条 乙方须按以下商定，实现目标治理 1房屋外观：_ 2设备运行：_ 3房屋及设施、设备的修理、养护：_ 4公共环境：_ 5绿化：_ 6交通秩序：_ 7保安：_ 8急修：_；小修：_ 9业主和物业使用人对乙方的满足率到达：_ 第六章 物业治理效劳费用 其次十二条 物业治理效劳费 1本物业的治理效劳费，住宅房屋由乙方按
12、建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。 2治理效劳费标准的调整，按_调整。 3空置房屋的治理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。 4业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，按以下第_项处理： （1）从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金； （2）从逾期之日起按每天应交治理费的万分之_交纳滞纳金； （3）_。 其次十三条 车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收取： 1露天车位：_。 2车库：_。 3_。 其次十四条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、修理、养护及其它特约效劳，由当事人按实
13、发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 其次十五条 其它乙方向业主和物业使用人供应的效劳工程和收费标准如下： 1高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取； 2_。 其次十六条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 1房屋共用部位的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 2房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 4公用绿地的养护费用，由_担当；改造、更新费用，由_担当。 5附属
14、配套建筑和设施的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 第七章 违约责任 其次十七条 甲方违反合同第十九条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条 乙方违反本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条 乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。 第三十条 甲乙任一方无正值
15、理由提前终止合同的，应向对方支付_元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 第八章 附则 第三十一条 自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付治理事项，办理完交接验收手续。 第三十二条 合同期满后，乙方全部完成合同并且治理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。 第三十三条 双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十四条 本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十五条
16、 本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 第三十六条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十七条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十八条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。 第三十九
17、条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书意见。 第四十条 本合同自签字之日起生效。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表人（签字）：_ 代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 附件 一、物业构成细目（略） 二、物业治理质量目标（略） 托付治理合同 篇3 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）： 组织名称：_ 业主委员会主任：_ 地址：_ 联系电话：_ 受托付方（以下简称乙方）： 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_（物
18、业名称）托付乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路（街道）_号。 治理界限：东至_；南至_；西至_；北至_ 占地面积：_平方米。 建筑面积：_平方米。 托付治理的物业构成细目见附表。 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋共用部位的修理、养护和治理。包括：房屋承重构造部位（根底、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面_、_。 第五条 房屋共用设备的修理、养护、运行和治理。包括：上下水管道、落水管、电梯
19、、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_、_。 第六条 公用设施的修理、养护和治理。包括：非市政道路、化粪池、垃圾房、庭院灯、草坪灯、自行车棚、停车场、_、_。 第七条 附属配套建筑和设施及构筑物的修理、养护与治理。包括：物业治理办公经营用房、商业网点、文化体育消遣场所等。 第八条 公共绿地、花木、建筑小品的养护与治理。 第九条 公共环境卫生治理。包括：公共场所、场地、房屋共用部位、_、_的清扫保洁及垃圾的收集。 第十条 实行封闭物业治理的住宅区内的停车车位，由乙方负责经营治理。对未参与车辆损失保险、车辆玻璃破裂保险、车辆盗抢保险的，乙方有权制止停放。
20、第十一条 帮助公安部门维护社区秩序。包括：安全监控、值班、巡察、门岗执勤、_、_。发生刑事案件依照法律规定报经公安部门处理。 第十二条 与房屋及附属建筑物改建、装修相关的垃圾清运、_、_等的治理。 第十三条 物业档案治理。包括：物业的工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和使用人档案、修理档案、_、有关财务账册、_。 第十四条 修理基金利息及修理资金使用的财务治理。 第十五条 位于_位置计_平方米的物业治理办公用房由乙方无偿或按_标准有偿使用，但不得分割、抵押、交换、买卖。有偿使用费用于_。 第十六条 位于_位置计_平方米的物业治理经营用房托付乙方按以下商定经营（在所选工程上打“”），但不得分
21、割、抵押、交换、买卖。 （一）乙方无偿经营。经营收入扣除经营本钱后，结余局部按规定专户存储，全部用于补充修理资金缺乏及业主委员会办公费用。 （二）乙方每年向甲方缴纳_万元，剩余经营收入归乙方全部。甲方所得按规定专户存储，用于补充修理资金缺乏及业主委员会办公费用。 第十七条 组织开展社区文化消遣活动。 第十八条 组织开展社区便民有偿效劳活动。 第十九条 向业主、使用人收取物业治理效劳费、电梯运行费、_。按托付协议代收电费、水费、_、_ 其次十条 房屋自用部位、自用设备的修理、养护，若托付乙方修理时，乙方可以承受托付并合理收费。 其次十一条 奉劝制止业主、使用人违反业主公约和业主委员会决议及物业治
22、理有关规定的行为。 奉劝制止无效的，报送业主委员会批准，可实行_措施。 其次十二条 其他托付事项。 （一）_。 （二）_。 （三）_。 第三章 托付治理期限 其次十三条 托付治理期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四章 双方权利和义务 其次十四条 甲方权利和义务 （一）甲方权利 1代表和维护业主、使用人的合法权益； 2依据业主大会的决议与物业治理企业签订物业治理托付合同； 3监视业主、使用人遵守业主公约及业主大会、业主委员会决议和物业治理有关规定； 4审定乙方制定的物业治理规章制度和实施方案； 5检查监视乙方物业治理工作的实施及制度的执行状况； 6审议乙方提出的物业治理效劳年度规
23、划、修理财务预算及决算； 7向业主筹集或续筹修理资金，审定修理基金利息的使用状况； 8监视检查公共建筑、共用设施设备和物业治理办公经营用房的使用状况。 （二）甲方义务 1听取业主、使用人的意见和建议，并准时将业主、使用人的意见和建议反应给乙方； 2保证业主、使用人遵守、执行物业治理有关法规、规章和标准性文件，遵守业主公约及业主大会、业主委员会决议和小区物业治理制度，按时交纳物业治理效劳费及其他费用； 3帮助乙方开展物业治理工作，完成和实现物业治理各项治理目标； 4修理基金利息不敷使用时，负责向业主筹集修理资金； 5向乙方供应建筑面积_平方米物业办公用房（产权归全体业主全部），并于合同生效之日起
24、_日内，移交乙方使用 6按物业治理区域总建筑面积_的比例，向乙方供应_平方米经营用房（产权归全体业主全部），并于合同生效之日起_日内移交给乙方使用； 7于合同生效之日起_日内向乙方供应物业治理所需全部工程技术资料和有关档案资料，并建立交接手续； 8当业主、使用人不按规定缴纳物业治理效劳费时，帮助乙方催交，催交无效的，由甲方做出打算实行必要的措施收缴，托付乙方实施； 9调解处理业主、使用人与乙方的纠纷，协调其之间的关系； 10帮助乙方搞好社区文化和社区效劳工作； 11协调、处理本合同生效前发生的建立及治理遗留问题：_ 12完成政府交办属于物业治理区内应完成的各项任务； 13_。 其次十五条 乙方
25、权利和义务 （一）乙方的权利 1依据有关法律、法规、规章和本合同有关商定制定物业治理实施方案并实施治理； 2编制物业治理年度治理规划、修理资金使用规划及预决算报告，经业主委员会审定，提交业主大会审议通过后实施； 3编制房屋、附属建筑物及构筑物、共用设施设备、绿化等年度修理养护规划和大、中修方案，经业主委员会审定提交业主大会审议通过后组织实施； 4依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业治理效劳费； 5负责物业治理档案资料、有关财务账册的治理； 6奉劝制止业主、使用人违反物业治理规定及业主公约的行为； 7有恳求业主委员会帮助治理的权力； 8有选聘专业公司担当专项工程的权力；但不得将物业治理责
26、任转让给第三人； 9当业主、使用人装修物业时，与其签订房屋装饰装修治理协议，并按有关规定进展治理； 10依法向业主、使用人追缴欠交的物业治理效劳费。 （二）乙方的义务 1履行本托付合同并依法经营； 2承受业主委员会和业主、使用人的监视； 3重大治理措施应提交业主委员会审议批准； 4承受物业行政主管部门的监视、指导； 5对本物业的公共配套设施不得擅自占用或转变使用功能。如需扩建或完善配套工程，须经甲方同意并报有关部门批准前方可实施； 6根据有关规定使用修理基金利息； 7每半年向业主、使用人公布一次物业治理效劳费收支状况。每年7月份和12月份向业主委员会提交修理基金利息使用治理报告；每年1月份向业
27、主公布全年修理基金利息收支状况； 8向业主、使用人供应优良生活工作环境，搞好社区文化和社区效劳； 9发觉违法行为要准时制止并向政府有关行政主管部门报告； 10定期对房屋设施设备状况进展检查，准时排解担心全隐患和险情； 11物业治理托付合同终止7日内，必需向业主委员会移交全部物业治理档案资料；经双方共同认可并托付审计机构审计后，向甲方移交代管财务档案资料和本物业的公共财产及物业办公、经营用房。 12_ 第五章 物业治理效劳质量及标准 其次十六条 依据国家、省有关规定和济南市物业治理方法及济南市住宅小区物业治理等级效劳评定（试行）标准，制定本物业治理效劳质量及标准。详细内容如下： （一）房屋及修理
28、治理 1房屋外观完好、干净，无脏损和阻碍市容观瞻现象。 2行政街号、房屋幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。 3封闭阳台、空调安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。 4一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。 5房屋完好率98以上。 6房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关机构审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。 7房屋小修、急修准时率达98以上，合格率达100，险情排解准时率达100，有修理记录和回访记录。 8房屋档案资料治理完善，按幢、户立档。 （二）共用设备治理 1设备图纸、档案
29、资料齐全，设备台帐记录清楚，治理完善，随时查阅。 2专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。 3设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。 4小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的治理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员安康许可证。水质检验合格。 5电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。 6电梯有专业队伍修理保养，安全运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。 7负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。 （三）共用设施治理 1小区内公共配
30、套效劳设施完好，并按原设计用途使用。 2公共照明设施设备齐全，运行正常。 3道路畅通，路面平坦无损坏。 4污水排放畅通，沟道无积水。 5危急部位标志明显，有防范措施。 （四）绿化及养护治理 1公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。 2绿化有专人养护和治理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。 （五）环境卫生治理 1小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。 2小区内实行垃圾袋装化，日产日清。 3楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。 4
31、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。 5雪后准时扫净小区内道路及楼间积雪；雨后准时清理污水。 6小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、治理有序。 7小区内无违章临时建筑。 8小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。 9共用场地定期清洁，地面无油渍等污染现象。 （六）社区秩序维护 1小区内实行24小时值班巡逻制度。 2值班人员有明显标志，熟识辖区状况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项治理措施落实。 （七）停车场及车辆停放治理 1甲方托付乙方经营治理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆治理制度完善。 2_ 3_ （八）消防 1消防系统标志明显，设
32、备完好，可随时启用。 2配备专职或兼职消防治理人员。 3消防通道畅通无阻。 4_ 5_ （九）按房屋装饰装修治理协议实施改装修治理。 （十）_ 第六章 物业治理效劳费及相关费用 其次十七条 物业治理效劳费 （一）住宅房屋，乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主、使用人收取；非住宅房屋乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取；空闲房屋，乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。 （二）收费时间：_ （三）合同有效期内，若物价部门批准调整收费标准，从批准执行之日起，乙方按调整标准向业主、使用人收取。 （四）业主、使用人逾期交纳物业治理效劳费，从逾期之日起，根据应交金额的_按日交纳滞纳金。
33、（五）业主转让物业时，须交清转让前的物业治理效劳费用。 其次十八条 电梯运行费按以下商定执行：_ 其次十九条 在实行封闭物业治理住宅区内的停车车位，由乙方对停放车辆的业主、使用人实行托付效劳，按物价部门规定收取车位费。车位费收入扣除经营治理本钱后的结余局部，用于 1物业共用部位、共用设施设备修理； 2绿地养护费用； 3弥补甲方同意减免的物业治理效劳费； 4便民效劳费用； 5业主委员会办公经费。 第三十条 房屋共用部位、共用设施设备的修理养护和更新费用，按济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金治理暂行方法及其配套文件执行。 第三十一条 房屋自用部位、自用设备的修理养护及其他效劳，若托付乙方修理
34、或供应效劳，双方应签订协议，乙方按商定收费标准向享受效劳的业主、使用人收取。 第三十二条 甲方托付乙方签订利用本物业治理区内房屋共用设施设备、共用场地设置的户外经营性广告和商亭、摊点等有偿使用协议并由乙方负责收取有偿使用费。有偿使用费收入扣除本钱后结余局部用于 1物业共用部位、共用设施设备修理； 2绿地养护； 3弥补减免的物业治理效劳费； 4便民效劳费用； 5业主委员会办公经费。 第七章 违约责任 第三十三条 甲方违反本合同其次十四条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 第三十四条 乙方违反本合同第五章的商定，未按合同商定标准治理物业，甲方有权要求乙方