委托管理合同范文汇编六篇.docx

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1、 委托管理合同范文汇编六篇 甲 方： 注册地： 法定代表人： 乙方： 注册地： 法定代表人： 鉴于甲方将在 建筑酒店，为能够有效采纳现代酒店治理模式和治理阅历，提高其治理水平和效劳质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准到达相应星级酒店的质量标准，制造良好的社会效益和经济效益，拟聘请有阅历的酒店治理公司托付经营治理该酒店；乙方具有经营治理酒店的丰富阅历，有力量并情愿承受托付经营治理 酒店（以下简称“酒店”或“企业”）。 据此，双方本着互利互惠的原则，通过友好协商，全都同意根据以下规定条款和条件，订立 酒店 托付经营治理合同（以下简称“合同”）,并承诺共同遵守。 第一条合同术语定义 合同中，以下术语

2、具有下述含义： 1.1 “酒店”是指甲方拥有资产全部权或合法托付经营权的，又可解释为依据本合同而产生的经营实体。位于 ； 1.2 “财务年度”指每年1月1日-12月31日的公历年度。第一个财务年度是指从托付经营实际营业日至当年12月31日为止的期间； 1.3 “会计制度”执行中华人民共和国国家财政部颁发的相关企业会计制度、会计科目和会计报表； 1.4 “营业收入”是指与酒店营业相关的各项营业收入的总和； 1.5 “经营费用”是指与酒店营业相关的各项直接费用及间接费用，包括营业税金、营业本钱、营业费用、工资及福利、行政治理费用及其他间接费用，不包括固定资产折旧费、物业租金、长期盼摊费用摊销、无形

3、资产摊销、开办费摊销、改扩建装修改造费用、大修理费用、实行预提资产翻新资金、房产税、土地税、筹资活动的银行融资利息费用、星评费用(包括硬件改造、添置费用)、发行股票的费用、发行债券的费用、财产及其它保险费用及其他业主费用等非经营费用； 1.6 “经营利润”（GOP）即调整后经营利润,是经营性收入减去经营性本钱费用后的差额，不包含经营治理者不能掌握的业主投资及筹资性费用； 1.7 “进驻日期”是指甲乙双方正式签订托付经营治理合同后，乙方正式派员进驻酒店的日期，或协议商定的进驻酒店日期，治理公司在进驻酒店后，甲乙双方必需办理资产交接手续； 1.8? 参谋询问治理费是指前期市场调查、市场猜测及市场定

4、位，以及帮助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准确实定（按? 星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局供应书面专业性的询问方案。 1.9 “筹备期”即从“进驻日期”开头，乙方为酒店的开业而进展预备的期间；（也可解释为酒店土建及安装工程根本完毕，装修施工进度超过50%，进入软件建立、物资选购、人员聘请及培训，至酒店到达根本营业条件进入试营业的时间。筹备期时间视酒店规模及档次而定，一般不低于四个月时间。 1.10 “开业日期/试营业期”指酒店硬件已验收合格，具备肯定的经营条件，前期筹备期已根本完毕，正式对外营业接待客人并产生

5、营业收入的日期。 其次条? 经营场所和经营条件 经营场所和经营条件均由甲方供应，并享有托付乙方经营治理资产的完全全部权。甲方将担当在酒店的全部建立费用、设备安装费用、内部装修、设备设施购置及安装费用以及家具、餐具、经营用品费用，预备开业的各项费用，以及经营必要的流淌资金；并负责各项市政能源包括上下水、电、气、煤气、通讯、互联网等条件的供应。 第三条? 委 托 甲方托付乙方以? 酒店 的名义经营、治理、掌握和监视酒店的运作，并实行一切必要的措施保障企业正常经营。甲乙双方形成一个“托付经营治理、相互监视、互利双赢”的局面。 乙方承受这一托付，并同意根据中华人民共和国国家或地方政府的有关法律、法规和

6、命令，以及本合同规定的条款和条件来经营治理本企业。 甲方须确保对乙方所做的托付及承诺的合法性，否则，引起的一切后果由甲方自行担当。 第四条? 标 准 4.1 乙方承诺在酒店硬件根本到达_星级标准的前提下，正常经营一年半后酒店的产品质量和软件运行到达申报国家星级评定委员会认定的_星级酒店标准； 4.2 乙方将自己的标准工作手册和治理程序颁发给委派的酒店总经理和业主，以便依据贯彻执行，经营治理好该企业和业主的监视； 4.3 通过引进乙方的先进治理标准标准、阅历和技术，形成酒店一套先进的经营治理机制，并逐步到达符合国际水准的标准化、程序化、标准化、制度化运作。 第五条建立阶段的专业性效劳 甲方酒店正

7、在建立之中，其主体构造已完成。乙方对酒店目前的实际状况进展了观察，并已根本了解。 乙方应本着节省、高效的原则在本合同签订后，有义务有责任遵照并帮助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准确实定（按 星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局供应书面专业性的询问方案。 为利于酒店日后的经营治理与效劳保障，乙方应指派专业人员与设计单位进展沟通，并供应询问效劳。乙方有义务帮助甲方对设计单位的室内外装饰、装修设计方案（设计图及具体规格）进展审核、酒店的各项配套隐藏工程及设施设备的配置、安装、布局等方面对甲方提出修改和完善的意见和建议。

8、 第六条 乙方在开业前的工作内容 6.1 编制酒店前期筹备工作规划并组织实施； 6.2 设计供应酒店经营治理组织机构设置方案； 6.3 设计供应酒店人员岗位编制方案； 6.4 供应酒店人力资源及福利治理制度； 6.5 编制员工手册及各级各类人员岗位职责； 6.6 编制符合国际国内行业标准及符合本地经营特点的标准化治理运作软件； 6.7 编制各项治理规章制度及各部门班组业务范围及职责； 6.8 编制各级员工工作职责、质量标准、业务标准、接待程序、操作流程； 6.9 按经营治理合同规定委派相关治理人员及有关专业技术人员； 6.10 聘请各级各类治理、专业技术效劳人员以及其它临时聘用人员； 6.11

9、 制定培训大纲，供应培训教材并组织实施培训工作； 6.12 提出CI形象设计、广告、宣传等筹划意见并负责审定酒店VI设计效果并催促实施，确保VI效果与酒店治理档次匹配； 6.13 帮助完成开业必备的各类营业许可证照及工程验收审批手续； 6.14 开展公关推广和市场拓展营销工作； 6.15 建立先进的客户网络及远程预定系统； 6.16 编制酒店各类经营产品的销售价格体系； 6.17 编制酒店各类经营产品优待折扣标准和执行方法； 6.18 编制筹备工作及经营用品选购资金规划； 6.19 编制经营预算、财务预算和流淌资金预算； 6.20 编制开业年度的经营规划； 6.21 制定完备严谨的消防、安全及

10、预警制度，并形成快速应急处置体系； 6.22 供应各种经营治理所需的文件用表式样清单； 6.23 供应并办理经营用具用品包括各种布草、一次性用品、餐具、餐料、饮具、布巾、清洁工具和其它用品清单（品名、规格、花色、数量、质量、出产厂家、（参考）单价）、总价、选购渠道及总概算效劳，并应甲方要求帮助与主要厂家、供给商联系，但选购主要由甲方负责；乙方应予帮助并有权进展标准质量监视； 托付治理合同 篇2 托付人：_（以下简称甲方） 受任人：_（以下简称乙方） 兹因甲方为兴建_大厦进展商，据大厦公共契约规定为大厦治理经营者，有权处理大厦之治理事务。现协议委任乙方为甲方之物业治理公司，负责在大厦落成前供应物

11、业治理参谋效劳，并于大厦落成后给予治理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下： 第一条物业名称 现名_大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。 其次条物业地址 _。 第三条效劳范围 效劳范围如附件内容（略）所载。 第四条聘约期限 1前期物业治理参谋效劳由签约日开头生效，至大厦落成并交付使用日止。 2物业治理效劳由交付使用日开头，为期_年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。 第五条物业治理收费及物业设备的维护、治理、修理、更换等 1乙方治理大厦收取之治理费用由乙方运作，其盈余局部为乙方应得之合理利润，甲方不参加分成。 2甲、乙双方在物业治理移

12、交手续完成时，就乙方接收的物业及设备、设施的状况，依据北京市各单项设备维护、修理收费标准，结合乙方治理水平、制定收费标准，并确定相应的预算治理制度。 3为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。 第六条设施、设备、图纸的移交 1甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方治理范围。未经移交或移交

13、不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物治理失当或造成损失乙方不负责任。 2图纸移交或验收应以书面方式进展，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。 3移交工程的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。 第七条物业治理公约 1甲方授权乙方制定物业治理公约与物业治理有关的一切规章制度，并由乙方详细执行。甲方及大厦的租户或有独立完整产权的业主应严格遵守该等公约或规章制度的规定，在甲方、租户、业主遵守该等文件的状况，消失的治理失当由乙方负责。若因甲方租户、业主违反该等文件规定而造成的物业治理失当或造成损失，应由相应责任人负责。 2甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定，为有效治理该物业

14、而制定的该等规定，甲方或甲方帮助租户、业主要严格遵守之。 第八条协商及举报投诉 1为治理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。 2乙方自愿接收甲方监视，因乙方治理不当，租户、业主及甲方有权投诉，乙方应马上实行措施予以订正。 第九条治理机构 1乙方在接收该物业后，于_天内完成治理机构的设置及岗位负责制度，乙方治理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方使用、监视。 2甲方应向乙方供应必要的办公用房，_。 第十条财务治理 1乙方依据前述规定和治理修理公约而确定的收费工程、收费标准及收费，乙方应建立完善的财务治理制度。妥当使用各项费用。 2乙方的年度财务预、决算

15、方案应报甲方备案，乙方依据物价上涨指数及治理标准和各项调价因素而需调整治理费收费标准时，应与甲方协商核准后实施。 3全部原始单据、凭证、帐本、报表记录由乙方妥当保管。 第十一条物业治理年终嘉奖金 因乙方的有效治理，甲方在每年年终赐予适当嘉奖，嘉奖标准由甲、乙双方另行协商。 第十二条税费 政府对该物业征收各项税费为甲方应纳税费，由甲方负担。乙方作为正常营业企业的应纳税费由乙方自行负担。 第十三条违约 1甲方或甲方承租人违反本协议及该物业治理文件的规定属违约，若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业治理失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予赔偿，赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违反治理公约等文

16、件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。 2若因乙方治理不当、疏于治理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。若因代表_分之_以上物业全部权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。 第十四条全部权转移 甲方全部权转让不影响本合同执行，甲方的受让方应无条件连续执行本合同。 第十五条终止 1甲、乙双方认为终止本合同符合双方最大利益，可以终止本合同。 2因代表_分之_以上物业全部权的业主联名提议更换物业治理公司，本合同终止。 3甲、乙双方因其中一方违约，造本钱合同无法执行，本合同终止。或因甲方违反本协议，或因甲方缘由而导致乙方无法治理，甲

17、方应同意与乙方终止本协议。 第十六条争议 因本合同而引致一切争议，应协商解决；协商解决不成的，可以提起诉讼。 第十七条保险 关于物业的各项保险由甲方自行投保。 第十八条其他 1一切本协议、本协议所列附件及正式合同的补充、修改，均以书面方式进展，该附件、补充、修改都是本协议不行分割的附件，具有同等法律效力。 2本协议一式四份，甲乙双方各两份，自双方签署之日起生效。 甲方：_ 法人代表：_ _年_月_日 乙方：_ 法人代表：_ _年_月_日 托付治理合同 篇3 托付方： 受托方： 托付方_建立工受托方_对工程进展建立期全过程治理，为确保该工程建立规模、标准、投资和建立工期，使该工程在验收合格、保修

18、期满后保质顺当交付托付方，特订立合同如下，以资共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、立项批文： 3、建立地点： 4、建立规模： 二、双方权力与义务 1、受托方权力与义务 （1）受托方承受托付方托付担当本工程建立期法人，代表托付方对本工程工程组织实施进展全过程治理及效劳，担当本工程建立过程中建立单位责任与权利。 （2）按工程立项批复，组织工程方案论证，可行性讨论，充分考虑托付方使用需要、建立功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报托付方批准。 （3）负责根据批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。 （4）编制适应于本工程实际的资金及进度规划，报托付方批准。 （5）负责申报

19、规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。 （6）在公开招标原则下，受托付选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。 （7）负责设立本工程建立所需工程资金专户，依据审批的年度规划和工程进度领取建立资金，并按规定使用。 （8）严格按批准和审定的建立规模、功能、标准和概算组织建立，如有超出“三掌握”范围的调整意见和重大设计变更，报托付方审批执行。 （9）严格按批准的进度组织实施，保证工程按合同规定的期限建成，并确保工程质量。 （10）定期向托付方汇报工程进度，承受托付方的监视和治理。 （11）组织各单项工程的质量验收，申报工程竣工验收。工程验收合格后，向托付方准时送

20、交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建立档案资料。 （12）负责工程竣工后保修事宜。 2、托付方权力与义务 （1）托付方作为本工程根本建立程序的治理部门，对该工程行使业主职责。 （2）合同签订后，准时向受托方移交前期工作手续，帮助受托方做好工程建立过程中涉及有关部门单位相关工作，为受托方的工作制造良好的外部条件。 （3）审核受托方工程建议书、可行性讨论、初步设计（概算）、施工图设计（预算）、工程进度规划、资金使用规划并赐予准时回复。 （4）负责按批准后的工程进度规划、资金使用规划安排建立资金，并催促建立资金按期支付至受托方工程资金专

21、户。 （5）参加工程建立过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。 （6）根据建立进度规划，稽查工程质量、进度规模、标准及资金使用状况，准时审核实施过程中重大设计变更及资金调整规划。 （7）协调解决工程中重大问题，为受托方供应必要的现场办公场所，帮忙受托方办理施工用水、用电等有关手续。 （8）负责组织竣工结算验收，在竣工验收后准时与受托方办理接收手续。 三、工程投资及合同价款 1、受托方应将本工程方案、论证、可行性讨论、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用掌握在规定额度以内。 2、受托方工程治理费按工程结算审计后造价的_计取。 3、规划、城市治理和其他政策性各种缴费

22、，经双方与有关部门交涉认可后，受托方提前申报，托付方准时支付。 四、工程质量 设计质量： 施工质量： 五、受托方应不遗余力地工作，尽量满意业主工程进度需求。 本工程工期为_ , 其中开工时间为_，施工工期为_。 六、奖惩罚法 1、受托方通过实行科学治理方法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在到达设计要求，满意使用功能和“三控二保”的前提下，托付方赐予受托方_嘉奖。 2、由于受托方未按合同商定完成治理内容，未经托付方批准擅变更工程建立方案（规模、标准和内容等），超出托付方审批的规模、内容、标准造成投资增加或因组织不力致使工期延迟，托付方有权扣减治理费，并由受托方自有资金弥补损失。 七、其它

23、1、托付方任命的本工程实施治理协调总代表为_，受托方总代表为_，双方不管哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。 2、现场治理方法及专业治理细则由双方现场总代表协商制定。 3、本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。 4、本合同双方签字后盖章后生效。 本协议一式捌份，正本二份，双方各执一份；副本陆份，双方各执三份。正副本具有 同等效力。 托付方（公章）： 受托方（公章）： 法定代表人： 法定代表人： 托付代表人： 托付代表人： 电话： 电话： 地址： 地址： 帐户： 帐户： 年 月 日 托付治理合同 篇4 甲方（托付方）：业主治理委员会 乙方（受托付方）：物业治理公司 为加强小区（大厦）的物业治理

24、，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条 物业治理内容 甲方将位于区路的范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳。 治理事项包括： （）房屋的使用、修理、养护； （）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、修理、养护和治理； （）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； （）公共生活秩序； （）文娱活动场所； （）便民效劳网点及物业范围内全部营业场所； （）车辆

25、行使及停靠； （）物业档案治理； （）授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条 托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条 物业治理期限 托付治理期限为年，自年月日起到年月日止。 第四条 双方权利、义务 甲方权利、义务： （）依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理； （）监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 （）按市政府规定的比例供应商业用房（总建立面积的）平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续； （）给乙方供应治理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米），按月租金元租用； （）负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套

26、并在乙方治理期满时予以收回； （）不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； （）对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （）负责确定本住宅区治理效劳费收费标准； （）托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改； （）帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系； （）政策规定由甲方担当的其他责任。 乙方责任、权利、义务： （）依据有

27、关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理的各项规章制度； （）遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； （）依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费； （）承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目； （）对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； （）乙方

28、须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员； （）建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； （）负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价； （）有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业治理规章制度进展处理； （）在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料； （）开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作； （）有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条 物业治理目标和经济指标 各项治理指标执

29、行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后年内到达标准。 确保年完成各项收费指标万元，合理支出万元，乙方可提成所收取治理费的作为经营收入。 第六条 风险抵押 乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币元，作为风险抵押金。 乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条 奖罚措施 在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费如有节余，甲方按节余额嘉奖乙方。 如该

30、住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币元（全国）、元（省）、元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币至元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损

31、失。 第八条 合同更改、补充与终止 经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。 合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第九条 其他事项 本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 本合同自签订之日起生效；附件、为合同的有效组成局部。 本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业治理部门各执一份，具有同等法律约束力。 双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业治理部门调解，或诉至人民法院。

32、 。 。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表（签名）： 代表（签名）： 时间：年月日 托付治理合同 篇5 甲方：（物业治理公司、受托方） 乙方：（房屋出售单位、托付方） 甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业治理行方法要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋治理 （一）乙方依据市文件规定将新村住房共计套平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付治理费。 （二）上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。 二、房屋修缮 （一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。 （二）托

33、管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人理。 三、托管费用 （一）依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款%,共计人民币（大写）元、y元，作为房屋托付治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号，甲方保证专款专用，并承受乙审查。 （二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，若上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。 （三）甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护。若因甲方维不准时

34、等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。 四、其它 （一）为了便于托管房屋的治理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。 （二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 （三）其它商定： 备注： （一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 （二）本合同有效期年月日至年月日止。 （三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案（四）本合同适用优待和补贴出售两类房屋。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 法人代表： 法人代表： 经办人： 经办人： 合同签订日期： 年 月 日 合同（b）适用于各类公房

35、，与合同（a）不同的是： 1.房屋修缮其次款变为“乙方按市房产治理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及治理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。” 2.合同（b）中增加了“租金征收及治理”局部。并规定标准执行。 （1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产治理局核定的统一标准执行。 （2）租金由甲方负责征收，其中租金收入%返回乙方用于日常管，其余%留作甲方用于托治理房房屋室内自用部位设施设备的日常修理与管。 合同（c）是针对各类私房（优待和补贴出售房除外）而制定的。与合同（a）相比仅变动： 1.房屋修缮其次款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进展： （1）

36、乙方自行修理。 （2）乙方托付甲方修理，费用由乙方担当。 2.房屋治理局部增加一款“乙方上述房屋的全部权性质不变”。 托付治理合同 篇6 托付方（以下简称甲方）： 受托付方（以下简称甲方）： 依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将 （物业名称）托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 第1条物业根本状况 物业类型：办公居住物业 坐落位置： 占地面积： 建筑面积： 其次条 物业治理内容 1、保洁 （1）公共保洁 A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 B.人员编制：1人 C、.保洁标准：（见附件） （2）楼宇保洁 A.1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫

37、生；7-8楼电梯口；15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道 2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生 3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 B、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人 C、保洁标准（见附件） 2.绿化 （1）绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木治理 （2）人员编制：2人 （3）绿化标准：（见附件） 3.保卫 （1）保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序 （2）人员编制：3人 （3）工作标（4）准：（见附件） 4.授权由物业治理公司治理的其他事项。 第三条物业治理效劳质量（乙方按以下商定，实现目标治理）

38、（1）室外保洁： （2）室外保洁： （3）交通秩序： （4）绿化： （5）保安： （5）物业使用人对乙方的满足率到达： 第4条托付物业治理承包经营、自负盈亏形式 费用包括：1、工资及福利费、治理费用、税费 2、保洁工具、保洁用品及劳服用品 3、保安器械及劳服用品 4、绿化工具及劳服用品 第五条 物业治理期限 托付治理期限为年，自年月日起到年月日止 第六条甲乙双方经协商全都，本物业的托付物业治理费用为（大写）（小写）。 第七条托付物业治理费用及支付方式： 第八条 双方权利、义务 甲方权利、义务： （）依据本合同规定甲方将住宅区及办公区域托付乙方实行物业治理； （2）给乙方供应治理用房平方米（其中

39、办公用房平方米，员工宿舍平方米） （3）不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； （4）对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （6）如有重大活动有权支配乙方人员，（7）乙方人员必需服（8）从安排； （9）对乙方人员有有任免权，（10）如消失一个月内同（11）一员工连续投诉三次有权要求换人 （5）帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门的关系； （6）政策规定由甲方担当的其他责任。 乙方责任、权利、义务： （）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本物业治理的各项规章制度； （）遵守各项治理法规和合同规定的

40、责任要求，依据甲方授权，对本物业实施综合治理，确保实现治理目标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； （3承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布治理费支出帐目； （6对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； （）乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置治理机构和人员； （）建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； （）在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料； （）开展卓有成效的社区便民效劳工作； （）有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第