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1、信托产品要素 产品特点产品特点 固定收益类固定收益类收益固定，保本保息，风险较低期限明确，资金使用方向明确投资门槛100万起私下宣传募集速度较快，1-2周即可结束银行托管，专款专用固定收益产品信托关注要素信托类型 特定资产收益权资金投向 房地产 信托计划规模 本信托计划总规模3 亿元（满2.5 亿元可成立）。受托人 五矿信托有限责任公司 托管银行 中国银行浙江省分行委托人预期年益率 100万元认购金额300万元，为年化10%；300万元认购金额800万元，为年化13%；认购金额800万元，为年化14%信托期限 24 个月，满18 个月后可提前结束。起购金额 300 万 信托风险控制 注册资本：
2、注册资本：不得低于3亿股东背景：股东背景：大型国企或是地方财政局、其他大大型国企或是地方财政局、其他大 型机构、外资金融企业等 金融许可：金融许可：必须持有国家颁发的金融许可证信托风险控制1、信托公司的实力。过往项目业绩是否按时还本付息。2、项目还款来源是否清晰。3、项目是否有抵押物。4、是否有关联公司的担保。5、是否有控股人提供无限责任担保。例如：房地产信托符合“432原则”（四证、二级资质、30%项目资金）国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程开工许可证信托风险控制 注册资本：注册资本：不得低于3亿股东背景：股东背景：大型国企或是地方财政局、其他大大型国企或是地方财政局、其他大 型机构、外资金融企业等 金融许可：金融许可：必须持有国家颁发的金融许可证8谢谢谢谢