物业服务委托合同范文3篇.docx

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1、物业服务委托合同范文3篇 物业服务单位及其驻场项目部必需依据国家法律法规和物业管理条例,根据物业服务托付合同和业主规约的服务要求,开展物业服务,并对所辖物业服务范围内的公共区域平安担当保障责任，物业服务托付合同是怎样的呢?以下是我为大家整理的物业服务托付合同范文，感谢您的阅读。 物业服务托付合同范文1 托付方(房地产开发企业，以下简称甲方)：_ 单位名称：_ 法定代表人：_ 居处地：_ 联系电话：_ 传真：_ 受托付方(物业管理企业，以下简称乙方)：_ 单位名称：_ 资质等级：_ 证书编号：_ 法定代表人：_ 居处地：_ 联系电话：_ 传真：_ 甲方通过(招投标，协议选聘)方式将_(物业名称)

2、托付乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、同等、协商一样的基础上，双方达成以下合同条款。 第一条本合同所涉及的物业基本状况 物业名称：_物业类型：_ 座落位置：_区_路(街道)_号 四至范围：_ 总建筑面积：_平方米;其中住宅_平方米，商场_平方米，办公楼_平方米，工业厂房_平方米，停车场(库)_平方米。其他：_。 物业构成见附件一，规划平面图见附件三。 其次条托付管理服务期限：物业管理服务期限为_年_月(不超过整个物业管理区域房屋交付运用后2年)，自_年_月_日_时起至

3、_年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。 第三条甲方在该物业接交2个月前供应一次性开办费_万元，用于购买相关办公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业管理区域业主委员会全部。所购买办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。 甲方在该物业接交2个月前一次性供应给乙方_万元的前期物业管理接管费。乙方应依据甲方的须要派员进行物业管理提前介入，并负责包括但不限于签订物业管理合同、公共部位二级清理、接管验收、交房、人员聘请、人员培训等接管有关事宜。 甲方(须要，不须要)乙方供应前期物业管理顾问服务。如需乙方供应

4、前期物业管理顾问服务的，前期物业管理顾问服务合同另行签定。 第四条乙方参加本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续。 第五条本物业交付运用后的质量责任，依据国家建设工程管理质量条例和房屋建筑工程质量保修方法等规定执行。设施设备保修期如下：电梯_月，监控智能化设备_月，消控设备_月，电信设备_月，道路_月，绿化_月，_。保修时间确定及计算：由各项工程竣工及设备安装完毕经建设单位、监理单位、施工单位、物业公司及有关专业部门依据国家相关规定，对所完成的建筑、设备进行外观、调试和运行等方面的检查测试，并经签章之日起为保修的起始日期。 本物业共有部分保修责任内，如存在质量问题

5、，按第_种方式处理： (一)甲方负责返修; (二)甲方托付乙方返修，由甲方支出全部费用; (三)_。 本物业共有部分超过保修期的，由乙方组织养护和修理，依据养护及修理的范围，根据有关部门的规定，在物业管理费或在专项修理资金中支出。 在物业专有部分(包括自用设备、毗连部位等)保修责任内，如存在质量问题，按第_种方式处理： (一)甲方负责返修; (二)甲方托付乙方返修，由甲方支出全部费用; (三)_。 本物业专有部分超过保修期的由业主自行担当，业主、物业运用人要求乙方供应服务的，乙方可以接受托付并合理收费。 第六条在物业交付运用后，乙方供应下列选定的物业管理服务事项(实行招投标的以中标文件为准)，

6、其受益人为本物业的全体业主和物业运用人： (一)包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_等房屋建筑共用部位的修理、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外); (二)包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、平安设施、沟渠、池、井、_等物业管理区域市政设施和房屋共用设备设施的运行、修理、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外)，供电线路、煤气线路、路灯按有关规定处理; (三)公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运等; (四)公共绿地、花木、建筑小品等的养

7、护与管理; (五)平安防范，维持公共秩序，包括但不限于平安监控、巡察、门岗执勤、_等; (六)交通和车辆停放秩序的管理; (七)物业运用禁止性行为的管理; (八)物业修理和养护费用的帐务管理; (九)物业档案资料的保管; (十)物业其他共同事务的管理服务; (十一)业主托付的其他物业管理服务事项;_。 第七条乙方供应的物业管理服务质量(实行招投标的以中标文件为准)见附件二。乙方供应的物业管理服务应达到附件二所约定的目标;对达标的理解有异议的，由双方共同认可的第三方予以评定。评定费用由对达标的理解有错误的一方担当。申请评定时由双方各半支付，最终结算。 第八条甲方在物业交付运用前向乙方供应管理用房

8、_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米，其它用房_平方米)，其中由乙方无偿运用_平方米，由乙方有偿运用_平方米，有偿运用部分，按每月每平方米建筑面积_元的标准租用。 由乙方无偿运用部分的物业服务费用不须要缴交。由乙方有偿运用部分的物业服务费用(须要，不须要)缴交。如需缴交，其收费标准为：_。 甲方所供应的管理用房需达到简装修标准。 第九条在前期物业管理阶段，实行物业服务费用包干制，物业服务费按月计收。乙方依据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费(业主与运用人对费用负担另有约定的，从其约定)，住宅：_元/月/平方米;办公楼：_元/月/平方米;商业：_元/月/平方米;会所：_元/月/

9、平方米;其他：_。小高层、高层住宅另行收取电梯水泵运行费：_元/月/平方米。上述收费标准由甲方在售房同时与购房者在前期物业管理服务协议中约定，由乙方向业主收取。甲方未出售的空置房和出租房由甲方全额交纳。 上述物业服务费中(包括，未包括)物业管理责任险。如物业服务费中未包括上述保险费用，除乙方未尽管理责任外，所造成的损害责任由甲方担当。物业服务费中包括上述保险费用的，而乙方未刚好投保所造成的损害责任由乙方担当。 第十条本物业区域内停车库的停车位运用费归停车位的权利人全部。甲方未出售的停车库(托付，不托付)乙方出租。停车位的权利人应按_元/月/个向乙方交纳停车位管理服务费，甲方未出售的且未出租的按

10、_元/月/个缴交。停车位管理服务费由甲方在销售车位过程中与购买车位者书面约定，由乙方向停车位的权利人收取。 本物业管理区域内露天车位的停车位运用服务费由乙方收取，收费标准在前期物业管理服务协议中约定。前期物业管理服务协议中未作确定的，按不高于当地价格主管部门制定的价格执行。 本条第一款的停车位管理服务费和其次款的停车位运用服务费用于补贴本物业维护管理费用。 乙方收取上述停车位运用(管理)服务费，对车辆及车内物品的保管责任，甲方与业主在售房时作的约定需征得乙方书面同意;乙方与业主另有约定的按约定处理。 第十一条本物业管理区域内的属甲方全部的下列配套设施托付乙方经营管理，经营管理收费约定如下： (

11、一)健身房：_ (二)棋牌室：_ (三)乒乓球：_ (四)网球场：_ (五)篮球场：_ (六)游泳池：_ (七)其他：_ 该部分物业服务费用(须要，不须要)缴交。如需缴交，其收费标准为：_。 第十二条甲方供应本物业管理区域内经物业主管部门确认的属全体业主全部的经营性商业用房_平方米，由乙方(按每月每平方米_元的标准，_)出租经营，其收入(用于补贴本物业维护管理费用，用于补充专项修理资金，_)。该部分物业服务费用(须要，不须要)缴交。如需缴交，其收费标准为：_。 第十三条乙方可以依照下述约定，在托付其物业经营的收入中提取费用，并专项用于管理该项物业的成本支出： (一)乙方受托经营停车场(库)的，

12、按下列标准提取管理成本：_; (二)乙方受托经营相关配套设施的，按下列标准提取管理成本：_; (三)乙方受托经营商业用房的，按下列标准提取管理成本：_; (四)_。 第十四条物业共用部分共用照明、水电、高层住宅电梯水泵运行费全部纳入物业服务成本，平均分摊。 第十五条双方约定(聘请，不聘请)专业机构对物业服务资金预决算和物业服务资金的收支状况进行审计。 双方约定审计的，进行年度例行审计时，聘请专业机构的费用，在物业服务费中立项开支。应甲方要求进行的非年度例行审计，聘请专业机构的费用，由甲方担当，另行开支。 专业机构由(双方协商选定，甲方选定，乙方选定)。 第十六条前期物业管理阶段，在成立业主委员

13、会之前甲乙双方均不得擅自运用专项修理资金。 第十七条甲方相关的权利义务： (一)托付乙方管理的房屋、设施、设备负责达到国家有关部门验收标准要求; (二)在业主委员会成立之前，负责制定业主临时公约，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订前期物业管理服务协议，要求购房者对业主临时公约予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件;物业竣工交付运用时，负责向购房者供应房屋质量保证书和房屋运用说明书; (三)在物业管理接管验收时，向乙方供应和移交下列物业资料： (1)规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料; (2)设施设备安装、

14、运用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料; (3)物业质量保修文件和物业运用说明文件; (4)各专业部门验收材料; (5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、联系方式等); (6)物业管理所必需的其他资料。 (四)授权乙方对业主和物业运用人违反业主公约的行为，实行劝阻、制止、要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进行处理; (五)审定乙方拟定的各项物业管理制度;检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况; (六)审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算; (七)负责协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题; (八)帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动;

15、(九)刚好缴纳未出售的空置房和出租房的物业管理服务费; (十)不干涉乙方在法律法规和本合同范围内的管理、经营业务; (十一)在整个物业区域房屋交付运用2年的期限内，协作行业主管部门街道、社区及业主筹建业主委员会; (十二)法规政策规定由甲方担当的其他责任; (十三)_。 第十八条乙方相关的权利义务： (一)对项目设计和施工供应管理方面的整改和完善建议; (二)在本物业管理区域内设立特地机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本合同; (三)向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业项目的住宅室内装饰装修管理服务协议并

16、负责监督; (四)依据法律、法规的有关规定和本合同的约定，自主开展各项物业管理经营活动，但不得侵害业主、物业运用人及他人的合法权益，不得利用供应物业管理服务的便利获得不当利益; (五)依据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或物业运用人收取物业服务费用，通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题; (六)建立、保存物业管理帐目，刚好向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每_个月公布一次物业服务费用收支账目; (七)结合本物业的实际状况，编制物业管理方案，年度管理安排、年度修理养护安排、年度费用概预算、决算报告; (八)本合同终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、物业档案资料和属

17、甲方或业主委员会全部的其他资产，并办理交接手续; (九)选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理托付给第三方; (十)接受业主、运用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，每_月向甲方报告本合同履行状况; (十一)与甲方一起在整个物业区域房屋交付运用2年的期限内，协作星夜主管部门、街道、社区及业主筹建业主委员会; (十二)法规政策规定由乙方担当的其他责任; (十三)_。 第十九条在管理过程中，因下列事由所致的损害，不论其为干脆或间接，均构成对乙方的免责事由，乙方均不负赔偿之责： (一)天灾、地震等不行抗力的事由所致的损害; (二)_、抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑

18、事犯罪等违法行为等事由所致的损害，但因乙方有意或过失所致者，不在此限; (三)因本合同标的物本身固有瑕疵所致的损害; (四)因甲方或第三者之有意、过失所致的损害; (五)甲方或业主、物业运用人专有部分的火灾、盗窃等所致的损害; (六)因乙方书面建议甲方改善共用部分(含共用部位、共用设备设施)或改进管理措施，而甲方未接受所致的损害; (七)因20%以上业主延迟交付物业服务费用所致的损害; (八)因甲方(包括业主委员会)或他方指挥调派乙方工作人员所致的损害; (九)本合同标的物之共用部分(含共用部位、共用设备设施)自然或人为的任何损坏。但因乙方有意或重大过失所致的，不在此限; (十)停车场内，车辆

19、被窃、被破坏或车内财物被窃的损害;但依照本合同约定担当保管责任的，不在此限; (十一)除上述各款外，其它不行归责于乙方之事由的。 其次十条为维护公众、业主、物业运用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等状况，乙方因实行紧急避险措施造成财产损失的，按有关法律规定处理。 其次十一条甲方在购房者购房时明确购房者除前期物业管理费、电梯水泵运行费外应缴纳的涉及物业管理的有关费用如下：(略) 4 汽车车位物业管理费 如乙方违反甲方与购房者的约定，擅自收费或擅自提高收费标准，甲方承诺双倍返还购房者擅自收费部分或超出标准的部分的款项由乙方担当。

20、其次十二条包括但不限于30%以上业主延迟交付物业服务费用等违反本合同约定的义务，导致乙方不能完成本合同第六条约定的管理目标，责任由违约方担当，造成乙方经济损失的，违约方应赐予乙方经济赔偿。同时，乙方有权解除本合同。 其次十三条乙方违反本合同约定的义务，导致不能完成本合同第六条约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。逾期未整改且严峻违约的，经当地物业管理行政主管部门备案后，甲方可另行选聘物业公司。 其次十四条本合同期满，乙方确定不再接受托付的，应提前三个月书面通知业主委员会。 本合同期满，业主委员会没有将续聘或解聘乙方的看法通知乙方，且没有选聘新的物

21、业管理企业，乙方接着管理的，视为合同自动持续。持续期限为本合同的期限。合同自动持续期间，业主委员会确定不托付乙方的，应提前三个月书面通知乙方;乙方确定不再接受托付的，应提前三个月书面通知业主委员会。 其次十五条其次十一条和其次十二条项下物业管理合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，除甲方或业主委员会要求乙方提前撤离外，乙方应当应甲方的要求为甲方供应3个月的过渡期物业管理服务，过渡期物业管理服务标准和物业服务费标准不变，由乙方收取;3个月过渡期满后，必需按规定进行交接、撤离。 其次十六条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其

22、补充协议的有关条款之规定担当违约责任，并应向对方支付_万元的违约金。 其次十七条本合同终止时，乙方应移交物业管理权，撤出本物业，帮助甲方或业主委员会作好物业服务的交接和善后工作，移交或协作甲方或业主委员会移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项修理资金及帐目等。乙方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业或移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付_元的违约金。 其次十八条在本合同履行过程中，乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿;甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 其次十九条

23、双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。 第三十条江苏省住宅物业管理服务标准db32/t538-_为本合同附件。本合同之附件均为合同有效组成部分。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十一条本合同正本连同附件页，一式叁份，甲乙双方及物业管理行政主管部门各执一份，具有同等法律效力。 第三十二条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。 第三十三条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按下列第_方式解决。 (一)提交(苏州，_)仲

24、裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第三十四条本合同经双方签字后生效。 第三十五条本合同由苏州市房产管理局说明。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 物业服务托付合同范文2 托付方(以下简称甲方)：_业主委员会 住址：_ 电话：_ 受托方(以下简称乙方)：_物业公司 住址：_ 电话：_ 依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业管理，订立本合同。 第一条物业基本状况 1.物业类型：_座落位置：_市_区_路(街道)_号; 2.四至：东_南_西_北_ 占地面积：_

25、平方米 建筑面积：_平方米; 3.托付管理的物业构成细目见附件一。 其次条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。 第三条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第四条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯_。 第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_

26、。 第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第七条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第八条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第九条交通与车辆停放秩序的管理。 第十条维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。 第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十二条组织开展社区文化消遣活动。 第十三条负责向业主和物业运用人收取下列费用： 1.物业管理服务费; 2. 。 第十四条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。 第十

27、五条对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止、_等措施。 第十六条其它托付事项 。 第十七条托付管理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。 第十八条双方权利义务 1.甲方权利义务(适用于业主委员会)： (1)代表和维护产权人、运用人的合法权益; (2)制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约; (3)审定乙方拟定的物业管理制度; (4)检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况; (5)审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算; (6)在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方

28、米_元租用，其租金收入用于_; (7)在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_项执行： a.无偿运用; b.按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; (8)负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; (9)当业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付; (10)协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题： a. b. (11)帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动; (12)。 2.甲方权利义务(适用于房地产开发企业) (1)在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将

29、其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业运用人遵守。 (2)审定乙方拟定的物业管理制度; (3)检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况; (4)审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算; (5)托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： a.负责返修; b.托付乙方返修，支付全部费用; c.。 (6)在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; (7)在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_项执行： a.无偿运用; b.按

30、建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; (8)负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; (9)当业务和物业运用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付; (10)协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题： a.; b.; (11)帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动; (12)。 第十九条乙方权利义务 1.依据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度; 2.对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业运用人违反业主公约的行为进行处理; 4.可选聘专营公司担当本

31、物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养 护安排和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 6.向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督; 7.负责编制物业管理年度管理安排、资金运用安排及决算报告; 8.每_个月向全体业主和物业运用人公布一次管理费用收支帐目; 9.对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 10.本合同终止时，乙方必需向甲方移交

32、全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料; 11.。物业管理托付合同范文 其次十条乙方须按下列约定，实现目标管理。 1.房屋外观：_; 2.设备运行：_; 3.房屋及设施、设备的修理、养护：_; 4.公共环境：_; 5.绿化：_; 6.交通秩序：_; 7.保安：_; 8.急修：_; 9.小修：_; 10.业主和物业运用人对乙方的满足率达到：_; 详细的物业管理服务质量要求见附件二。 其次十一条物业管理服务费 1.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取。 2.管理服务费标准的

33、调整，按_调整。 3.空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。 4.业主和物业运用人逾期交纳物业管理费的，按以下第_项处理： (1)从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金; (2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_交纳滞纳金; (3)。 其次十二条车位运用费由乙方按下列标准向车位运用人收取，费用用于：_(留意：在物权法生效后停车位可能分为三部分，一部分归业主共有，一部分归部分业主个人全部，还可能归开发商全部，对停车位的管理须要依据实际状况约定，本条只约定了停车位归业主共有的情形。) 1.露天车位：_; 2.车库：_; 3.。 其次十三条乙方对业主和物业运用人的房屋自用部位

34、、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 其次十四条其它乙方向业主和物业运用人供应的服务项目和收费标准如下： 1.高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业运用人收取; 2. 其次十五条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 1.房屋共用部位的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 2.房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_担当; 大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 4

35、.公用绿地的养护费用，由_担当;改造、更新费用，由_担当。 5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 其次十六条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方 经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十七条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十八条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙

36、方应赐予经济赔偿。 其次十九条甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 第三十条自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理事项，办理完交接验收手续。 第三十一条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成果优秀，大多数业主和物业运用人反映良好，可续订合同。 第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和

37、规章执行。 第三十四条本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十五条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十六条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。 第三十七条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第三十八条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书看法。 第三十九条本合同自签字之日起生效。 甲方签章：_乙方签章：_ 代表人：_代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 物业服务托付合同范文3 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 托付方 (以下简称甲方)： 名 称(姓名)：_ 法定代表人(负责人)：_ _ 地 址：_ 联系电话：_ 受托人(