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1、土地租赁合同转让协议模板合集八篇 出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将位于土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：一、甲方将该村村民所有的，位于土地租赁给乙方作为 二、。经甲乙双方测量，乙方出租的土地总计 三、租期为年 月日止;合同期满如乙方继续经营，应续延此合同，续延期限为 四、租金排序办法:每亩每年元，大写贰佰元整(人民币)。五、付款方式：每两年付一次，作为土地租赁费;先付款后使用土地。六、甲方缴纳租金后应按有关规定分配和采用，例如因分配或使
2、用不当而引发甲方与村民的矛盾与乙方毫无关系，由此影响了乙方的生产经营，甲方分担违约责任。七、甲方租赁给乙方使用的土地，甲方应经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)以上人民政府批准。八、出租期限内甲方必须确保并无其他集体或个人对乙方所租用的土地明确提出任何异议，如果发生上述情况由甲方负责管理处置，与乙方毫无关系，例如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责管理索赔。九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。土地租赁合同十、乙方租赁使用过程中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿
3、通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。十一、乙方有权在所租赁的土地上利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。十二、在合同期内乙方因经营须要须要房主这块土地的，乙方有权自行受让，所有收益款项归属于乙方所有。十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。如在租赁期内，遇有政府对该土地征收、征用行为时，土地附作物赔偿费由乙所有，土地赔偿由甲方享有。十四、合约的更改或中止：1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方
4、合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;2、乙方应当交租金到期后少于三个月未缴付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自私;3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同;4、例如当地政府或政府行政主管部门管制乙方对该土地的采用而无法稳步经营等其它情况，乙方可以解除合同。十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿 事宜。但乙方所栽种的树木所有权仍归属于乙方，例如归属于甲方，甲方可向乙方缴付适当的对价。十六、违约责任：1、例如乙方未按期缴纳租金，甲方可以按欠款金额每日缴纳的
5、违约金;2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金;如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。十七、因此合约出现争议，双方应当亲善协商化解，例如协商未成，双方同意向法院提出诉讼诉讼。十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。十九、此合约一式四份，甲乙双方各抱持一份，并报宝庆乡人民政府、保与和村两委备案一份，自双方盖章之日生效。附：1、平面图一份;2、村(组)民自愿租赁承诺书一份。甲方：(盖章)乙方：(盖章)法定代表人：(签字)法定代表人：(签字)签下时间：签约地点：合约编号
6、：出租人(甲方)：(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)承租人(乙方)：(住所、法定代表人、电话、或电子邮件、邮政编码)第一条 根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、法规、规章的规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条 出租人根据法律的许可租赁土地使用权，租赁土地的所有权属于中华人民共和国，国家对其具有宪法和法律授与的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所所需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权租赁范围。第三条 甲方以现状(或双方商定的其他条件)出租给乙方的宗地位于：;宗
7、地编号：;土地面积(包括分摊面积)为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲乙双方盖章确认。第四条 甲方租赁给乙方的土地用途为 用地。第五条 本宗地使用权租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。第六条 该宗地的土地使用权租金为人民币;用地每年每平方米 元人民币，年租金总额为 元人民币。租金交货日期及方式：年 月 日前缴纳 元;年 月 日前交纳 元;年 月 日前缴纳 元。乙方以转账或支票或现金缴纳租金。第七条 例如乙方无法按合约签订合同交货当年租金等应付款项，从奥皮尔河之日起，每日按揽款项的 交纳滞纳金，逾期 日仍未全部缴付的，甲方有权解除合同，归还土地使用权，冻结土地使用证
8、，甲方向乙方追回实际采用日期租金并提半年租房金额做为经济索赔。第八条 本合同所列的年租金标准按照政府批准的租金标准执行。如遇政府租金标准调整，甲乙双方需签订补充协议，并按政府公布的新的租金标准征收。第九条 乙方按合同规定向甲方付清当年的租金后，依照规定办理土地登记手续，申领国有土地使用证。第十条 乙方在租期内不得改变该宗地使用用途，确需改变的，必须向甲方提出书面申请，经批准后，重新办理土地使用手续。第十一条 乙方通过出租方式获得国有土地使用权后，除经甲方依法核准外，严禁受让、房主和抵押。否则，甲方有权拨用归还土地使用权，充公非法所得，所收租金不脱。第十二条 乙方承租本宗地后，闲置 1 年以上的
9、，应按国家规定缴纳土地闲置费;连续2 年闲置的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条 如果因甲方原因以致乙方延后挤占土地的，则本合同项下的土地使用权承租期限适当延后。因延后给乙方导致的轻易经济损失，从本合同规定应当缴付的租金中计入。第十四条 本合同规定的租赁年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，乙方应按规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。乙方例如须要稳步采用该宗地，须在届满前 60 天向甲方递交续期申请书，并在准许续期后，确认代莱承租年限、租金和其他条件，再次签定出租合约，办理土地使用权登记手续。第十五条 租期届满，乙方如不再续租，应在租期满前 10 日内到甲方注销国有土地使
10、用证，地上建筑物、构筑物按国家规定处理。第十六条 乙方在采用土地期间，例如因政府法令及城市规划等特定原因，须要在其红线内通过各类管线工程，乙方严禁拦阻，所导致的损失，由建设方合理索赔。本合同存续期内如遇国家政策调整、国家建设和军事建设等特殊情况，甲方可以根据社会公共利益的需要，依照法律程序，提前收回该出租土地的部分或全部土地使用权，更改或终止本租赁合同，甲方不承担违约责任，土地租金按实际使用日期交付。提前收回土地使用权的，甲方应在 30 天前通知乙方。第十七条 任何一方由于不可抗力导致的部分或全部无法履行合同，无愧于法律责任，但应当在条件容许下实行一切必要的补救措施以增加因不可抗力导致的损失。
11、遇有不可抗力的一方，应在事件发生 15 日内向另一方通报不可抗力的情况，并应提供政府有关部门出具的不可抗力证明。第十八条 本合同签定、效力、表述、履行职责及争议的化解均适用于中华人民共和国法律。第十九条 因履行本合同发生的争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按下列第项规定的第 方式解决。(1)递交 仲裁委员会仲裁;(2)依法向有管辖权的人民法院起诉。第二十条 本合同依照以下第 项的规定生效。(1)本合同项下宗地出租方案业经 人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效;(2)本合同项下宗地租赁方案尚需经人民政府核准，本合同自人民政府核准之日起生效。第二十一条 附则 1.本合同一式 份,具备同等法
12、律效力,甲乙双方各谓 份。2.本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。3.本合同于 年 月 日在 省 市 县签定。4.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人 法定代表人或其委托代理人(签字)：或其委托代理人(签字)：年 月 日 年 月 日 出租方(以下缩写甲方)：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，为了明晰甲、乙双方的权利、义务，经过双方公平协商，签订本合同。一、甲方将位于（地名）的 亩土地的使用权出租给乙方使用种植粮食。二、出租期限为 年，从 年
13、月 日至 年 月 日，届满后，例如甲方不自己采用本宗土地，乙方存有权利稳步租用本宗土地。三、乙方承租本宗土地可进行各种合法经营，且可转租本宗土地的使用权。四，经双方签订合同，本宗土地的年租金共为 元（小写 元），实行逐年缴付租金的方式，每年租金于次年 月 日前缴纳给甲方。五、如有必要双方可另行签定补充协议，本合同未尽事宜，共同协商解决。六、本合同一式两份，双方各谓一份，本合同自双方盖章后生效。出租方（甲方）签字 承租方（乙方）签字 年 月 日 年 月 日 出租方：以下简称甲方 承租方：以下缩写乙方 甲乙双方在平等、自愿的基础上签订本协议，以兹遵守：一、甲方确保对租赁的土地拥有合法的承揽经营权。
14、二、被租赁土地的四至为：东邻南邻西邻;北 邻。乙方租赁的土地共计 亩。三、租房 山泽之 期 减半 为 自年月日始至 年 月 日终了;合约届满例如乙方稳步经营，应续延此合约，续延期限为 年。四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为人民币 元，签订本合同时，由甲方一次性支付一年度的租金。五、出租期限内甲方确保并无其他集体或个人对乙方所租用的土地明确提出任何异议，如果发生上述情况由甲方负责管理处置，与乙方毫无关系，例如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失的，由甲方负责管理索赔。七、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方所有。如在租赁期内
15、，遇有政府对该土地征收、征用行为时，涉及地上之物的赔偿费用由乙方享有。土地租赁合同八、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。九、违约责任：1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取 1 的违约金;2、例如甲方违背签订合同义务，可向乙方缴付违约金十万元;例如违约金无法填补乙方的损失，须要自行索赔，金额由双方协商或由乙方委托存有评估资质的中介机构评估，其评估结果对双方均存有约束力。十、本合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可由人民法院诉讼解决。十一、本合同未尽事宜，由双方自行协商，并签定补
16、充协议，补充协议与本合同具备同等效力。十二、此合同一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日生效。甲方：(盖章)年 月 日 乙方：(签字)年 月 日 出租方：(以下缩写甲方)承租方：(以下简称乙方)为充分利用农村逍遥臵土地，发展农村经济，甲方将集体所有的农用耕地出租给乙方。为了保护合约双方当事人的合法权益，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及有关法律法规和政策规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，双方协商一致，签定本合同，共同信守。第一条 土地的面积、位臵 1甲方租赁给乙方的集体建设用地使用权的地块坐落于（参见土地采用权证），面积为平方米(再分 亩)，东至，西至，南至，北至
17、，具体内容宗地位臵与四至范围例如甲、乙双方盖章证实的附图右图。2甲方根据本合同出租集体土地使用权，土地所有权仍属集体经济组织所有。出租宗地的地下资源、埋藏物和其它市政公用设施均不属土地使用权出租范围。第二条 土地的用途 1.本合同项下出租地块用途为 2本合同项下的土地使用权租赁用途以国土部门核准为依据。在出租期限内，乙方严禁擅自改变用途，例如须要更改用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，经甲乙双方协商后，向有关部门提出申请办理用途更改相关手续。3如乙方需要在该地块上建造相关建筑设施，需经甲方同意并报有关部门批准。第三条 出租期限 本合同项下的土地使用权租赁期限为 年，自年月日起至 年 月
18、日止。第四条 租金及交货方式 1本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米元人民币，年租金总额为元人民币。乙方应于每年月日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的天内缴清。2乙方以以下第 种方式交纳租金：（1）转账至甲方以下账户：开户行：账户名：账 号:（2）现金交付。双方约定以此种方式交付租金的，甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具相应的收据。第五条 土地的房主、抵押 乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得擅自转让、转租、分租或抵押。如需转租或分租的，须经甲方书面同意。第六条 有关相关手续办理 1在本合同生效之日起 天内，甲方应向申请办理租赁土地使用权登记手续，领取相关证明文件
19、，需要乙方协助的，乙方应尽力协助。2合约届满后 天内，乙方应当协调尽快办理土地使用权出租冻结登记手续。第七条 地上物的处臵 该地上所有农作物及秸秆或其他地上附着物均由 在合约生效之日起日内自行去除。第八条 土地上新建建筑的处臵 乙方在出租场地上须要新建，改建或翻修建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关按程序相关手续，双方应当于土地出租届满后签定关于承租方新建建筑物的处臵协议。第九条 甲方的权利义务 1.对土地开发利用展开监督，确保土地按照合约签订合同的用途合理利用；2.按照合同约定收取租金；3.确保乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益；4.在合同履行期内，甲方不得重复将该地块租赁给其他单位或
20、个人；5.法律法规规定的其他权利与义务。第十条 乙方的权利义务 1.按照合约签订合同的用途和期限，有权依法利用和经营所租用的土地；2.享有承租土地上的收益权；3.享用国家规定的优惠政策以及对公共设施的使用权；4.按合同约定按时交付租金；5.严禁用获得租用经营权的土地抵偿债务；6.在承租土地上的经营活动，应遵循国家法律、法规及有关规定，乙方因经营活动违法造成不良后果的，应承担相应责任；7.法律法规规定的其他权利与义务。第十一条 合同的变更与解除 1.本合同一经签定，即为具备法律约束力，任何一方严禁随意更改或者中止，经甲乙双方协商一致签定书面协议方可更改或中止本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力
21、致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。3.甲方应当按合约签订合同将签订合同地块交付给乙方采用，例如甲方逾期 日没能将签订合同地块交付给乙方采用，则乙方有权中止本合同。4.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金，如乙方逾期 日未支付租金，则甲方有权解除本合同。5.本合同履行职责期间，例如突遇国家建设充公该土地，本合同自然中止。甲方根据乙方租用经营的年限和开发利用的实际情况给与适度补偿，归还乙方未采用时间段的租金。6.如甲方重复租赁该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，甲方除承担违约责任外，还应赔偿因违约给乙方造成的损失。7.本合同届满，在
22、相同条件下乙方拥有优先承租权，双方应当于本合同届满前签定续租合约。第十二条 违约责任 1.在合约履行职责期间，任何一方违背本合同的签订合同，视作偿付。除特别签订合同外，违约方应当分担违约金，并索赔对方因偿付而导致的实际损失。2.乙方不按时支付租金的，从逾期之日起，每日按应付款额的向甲方交纳违约金。超过日不支付租金的，甲方有权解除合同，收回出租的土地使用权，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。3.甲方无法按时交货签订合同地块给乙方采用的，从逾期之日起，每日按租金的 向乙方缴纳违约金，并索赔因偿付导致的损失。少于日无法按时交货土地给乙方采用的，乙方有权解除合同，并建议甲方索赔适当损失。4.因其中一方的
23、原因变更或解除本合同使另一方遭受损失的，除依法或依约定可免除责任外，应由责任方负责赔偿。5.经甲方同意房主后，因甲方的原因以致房主合约无法履行职责，给房主后的承租方导致损失的，甲方应当分担适当的责任。第十三条 其他 1.土地出租届满，本合同同时中止履行职责，对该地块内乙方投资建设的建筑物、附着物，应当按双方签定的处臵协议，在本合同中止之日起的 日内处臵完。2.租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前日内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向国土资源局申请办理续租登记手续。3.本合同未尽事宜，依据有关法律、法规、政策等，双方可以签定补充协议，做为合约附件，附件与本合同具
24、备同等法律效力。4.本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。5.本合同经双方法定代表人盖章盖章，报 人民政府批准后生效。6.本合同一式份，甲乙双方各执两份，一份交国土资源局存档。甲方(盖章)：乙方(盖章)：代表(签字)：代表(签字)：年 月 日 年 月 日 出租方：北古城镇北羊街村委会(简称甲方)承租方：(缩写乙方)根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例等有关法律，法规和国家政策的规定，甲乙双方在互惠互利、平等、自愿、有偿的原则下，订立本合同。一、甲方将坐落
25、于本村_的水田出租给乙方采用，四至范围及面积以测绘详图为依据。二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行农业种植，租金形式按年度定时支付。三、租赁期年月日起至至 四、租金及兑付方法：本合同项下的土地租金为每亩_元，基础设施建设费每亩_元，每亩租金合计人命币_元(总计_亩，合币_元按实际测量面积排序)。本合同盖章后，乙方头三年必须在每年_月_日前一次性交情当年租金后方可以经营，以后九年乙方必须在每年_月_日前一次性交情当年租金方可经营，例如逾期不缴，甲方有权中止合约，自行承揽及采用。例如乙方在由此来看期内不再承租，必须在_月_日前通告甲方。五、该土地租金按三年期为一次调整，调整的标准按每 3 年上涨每亩元
26、进行调整，第一次调整时间从 20_年 6 月 30 日起，每亩每年按元计算。第二次调整时间从 20_年6 月 30 日起，每亩每年按元计算，第三次从 20_年 6 月 30 日起每亩每年按元计算。在租凭期间，甲方不同意把土地使用权继续租给乙方，所造成的损失概由甲方负责。六、乙方在承揽土地当年(签章之日)缴纳租金时，同时按每建房一户缴纳陆仟元押金做为拆迁费和，例如合约到期乙方不再承租，必须将其恢复正常为可耕地并经甲方环评合格后方可以才归还其押金，否则所缴押金概不归还。(本合同下共_户，合币_元。)七、双方的权利和义务：1.租赁期内甲乙双方不得擅自提前终止合同，如甲方违约则按乙方所投资金的%进行赔
27、偿(按现实的有关评估单位评估为准)。如乙方违约，甲方有权终止合同，所交租金和押金概不退还，乙方在租赁期内有权转租，转让。2.本合同下的土地使用权例如因国家充公及当地集镇建设的须要，采用单位所赔资金土地部分由甲方所有，乙方所投资金(例如青苗，大棚，住房等)补助金归属于乙方所有，另乙方必须无条件将土地交归甲方，但甲方必须在 2 个月前提前通告乙方，所导致的损失战训甲方毫无关系。3.本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失，甲方概不承担责任(如上级部门给予救灾补偿款归乙方所有，甲方不得享受)。八.土地出租届满后，例如乙方稳步承租甲方土地，在同等条件下，乙方存有优先出租权。例如到期乙方无此稳步承租，
28、乙方必须无条件将所承租土地使用权拨用交货甲方。九.本合同履行期间，如发生争议，由争议双方协商解决，协商解决不了的，申请仲裁复议及上诉法律等。十.本合同未尽事宜，由双方签订合同后做为合约附件，与本合同具备同等法律效力。十一，本合同一式两份，由甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方各执一份。甲方：(签章)乙方：(签章)年 月 日 转让方(甲方)：身份证号码：居住 址：受让方(乙方)：身份证号码：居住 址：出租方(丙方)：身份证号码：居住 址：根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：一、受让门面 转让门面位于_建筑面积 _ 平方米;丙方为上述受让门面的所有权人和
29、出租方。现对甲、乙双方根据本合同签订合同受让上述门面承租权的犯罪行为，丙方整体表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除，但此前的权利义务仍由原合同关系人承担。二、租金的支付与缴付 丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为_年，即自_ 年_ 月_ 日起_年_月_日止，月租金为_ 元人民币，现甲方剩余租期为_ 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币_元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面受让乙方后，甲、丙双方原门面出租合约
30、中所签订合同的租金转回由乙方根据该合约签订合同(指有关金额、时间、退款方式和违约责任等条款)向丙方缴付，甲方不再应负缴付义务。三、门面设施、设备的归属 受让门面现有翻新设施在受让后归属于乙方所有。乙方在发送该门面后，有权根据经营须要，在确保房屋安全采用的情况下展开再次翻新。四、门面转让费的支付 乙方于本合同签定之日向甲方缴付定金_元。甲方在合约签定次日向乙方由子门面并交货钥匙，同时乙方向甲方缴付转让费总计人民币_元，(大写：_)，此外甲方严禁再向乙方索要任何其他费用。五、债权债务的处理 乙方接掌半后店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责管理;接掌后的一切经营犯罪行为及产生的债权、债务由乙方负责管
31、理。六、交接条件、时间及方式 受让门面订于_ 年_ 月_ 日正式宣布更替。门面交接时，甲方应腾空门面并保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理门面更替相关手续时，由甲、乙、丙三方共同展开现场环评，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交货门面钥匙。门面钥匙一经交货，受让门面终告环评、交货完。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约责任：甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，并征的房主同意;如乙方以后要转让该门面也须征得房主同意，在
32、合理合法的条件下房主须保证乙方有权依法转让。丙方确保该受让门面为其合法所有，拥有门面的出租权，并严禁“一房多租房”。例如因丙方原因导致门面所有权、出租权纠纷，应当由丙方分担违约责任。如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继续履行的，合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门面等原因本合同不能履行或不能继续履行的，则应由丙方按照本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合同约定向甲方支付门面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲方)。八、续租 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时周围门市租金涨幅作适当调整。九、合约争议的化解 本合同如发生争议，
33、可先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可将争议提交仲裁委员会，通过仲裁程序解决。十、原门面出租合约为本合同附件，就是本合同的有效率组成部分，具备法律效力如有二者相冲突的部分，以本合同为依据。本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 丙方：年月日：甲方：乙方：甲方土地房屋地处，空厂院一座，院内有平房八间及建筑物和院内所有土地对外实行出租，乙方经考查后愿意租赁，双方就租赁事宜特订如下：一、厂院矗立边线与面积：本院坐落在土地段，东邻北大街，西邻，北邻，南邻，总占地面积 xx 亩
34、。二、出租实物：现坐落在本院内的一切土地的使用空地。临高速引线路有平房八间，石棉瓦空房三间及所有建筑物。三、出租、时间、价格及退款方式：本承包期为 xx 年零 xx 个月，自 20 xx 年 xx 月 xx 日开始至 20 xx 年月日止。全院及所有门面房和建筑物每年租金为元整(元)。一年一交，每年在 xx 月 xx 日前交付当年租金。直到合同期满。四、甲方责任和义务和允诺 保证乙方有一个良好的经营环境，不得以任何借口干涉乙方的人事安排和工作事务。除收取乙方租金外，不得加收乙方的任何杂项费用，不得以任何借口对乙方赁金涨浮，如对外有任何纠纷甲方应出面调解。附于：门面房现出租户所用的房屋及一切到期
35、由甲方负责管理要回并处设乙方，以后的经营权及租金由乙方经营和缴纳。五、乙方责任 安全生产，合法经营，承揽租赁期内的工商、税收、水电由乙方分担并确保在租赁期内房屋等一切设施完备。六、规定承包期内乙方根据生产生活需要，需建设房屋和改建时，可自行建设和改造，到期恢复原状。七、在本合同有效期内，例如因政府征用土地，乙方修建的附属物及经济索赔归属于乙方所有，甲方的附属物归属于甲方所有，甲方应当归还乙方交该年的余下款。八、在本合同有效期内，如乙方因原因需转让时，必须通知甲方，甲方无权干涉，但甲方在本合同有效期内不得以任何借口赶走乙方，如违反合同应退还乙方在租赁期内的所有租金。九、在租赁期内和建设过程中如果与 xx 二组，等人因此院内的一切纠纷，由负责管理化解，所导致的损失由索赔。十、本合同在未尽事宜情况下，由甲乙双方共同协商解决。此协议一式两份，双方各谓一份，盖章后生效。甲方：乙方：证明人：年月日