个人农村土地租赁合同协议书合集(19篇).pdf

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1、个人农村土地租赁合同协议书合集(19 篇)租赁合同是主体范围相当广泛的合同。在我们日常生活中如要进行土地租赁时,为了明确当事双方的责任与义务,这时候我们就必须要签订土地租赁合同,注意签订土地租赁合同前双方要先达成意见一致。所以您知道正式的土地租赁合同是什么样的呢?请阅读由我们为你编辑的最新个人农村土地租赁合同协议书,为方便后续阅读,请你收藏本文。甲方(转包方、出租方):住所:联系电话:乙方(接包方、承租方):住所:联系电话:根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、湖南省实施办法、中华人民共和国合同法等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,

2、经双方协商一致,就土地承包经营权转包(租赁)事宜,订立本合同。一、发包(出租)土地基本情况及用途:甲方愿意将其承包的位于乡(镇)村组的亩土地(详见下表)承包经营权转包(租赁)给乙方,从事(主营项目)生产经营。确权的土地承揽经营权为甲方通过以下方式获得:1、以家庭承包方式取得的耕地;2、通过招标、拍卖行、官方协商等方式承揽的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地,并已经依法备案获得土地承包经营权证;3、土地承包经营权证号为。二、发包(出租)期限 若在第二轮承包期结束后,因土地政策原因导致甲方不再拥有该地承包经营权,土地转包(租赁)期限为年,自年月日起至 20 xx 年月日止(最长不得超过土地承包期

3、剩余期限)。甲方应于年月日之前将土地交付乙方。若在第二轮承包期完结后,甲方稳步具有该地的承揽经营权,则土地发包(出租)期限为自年月日至下轮承包期最后一年的 月日。三、转包(租赁)价格与支付方式 发包(出租)价款按以下第种方式排序:1、每亩每年支付(实物名称)公斤,共公斤。2、每亩每年缴付人民币元,共元(大写:)。3、考虑物价等因素的约定:。发包(出租)价款按以下第种方式缴付:1、提前 1 年支付,即于上年月日之前支付,且每年递增%(约定不递增的填写零)。2、逐年缴付,即于每年月日之前缴付%,每年月日之前缴付%,且每年递减%(签订合同不递减的核对零)。3、一次性支付,即于年月日之前全部支付完毕。

4、四、甲方的权利和义务 1、甲方将其土地承包经营权转包或出租后,甲方与发包方的土地承包关系不变,甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。2、甲方有权赢得土地承揽经营权确权收益,并有权按照本合同签订合同的期限到期从乙方归还土地承揽经营权。3、有权监督乙方合理利用、保护转包(租赁)土地,制止乙方损坏转包(租赁)土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造 变成的损失。4、流转土地被依法征收、占用时,有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。5、认同乙方的生产经营自主权,严禁干预乙方依法展开正常的生产经营活动。6、法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务 1、依法享有生产经

5、营自主权、产品处置权和产品收益权。2、保持土地的农业用途,严禁用作非农建设。3、依法保护合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。4、确权期间土地被依法征税、挤占时,乙方应当顺从,但有权赢得适当的青苗补偿费和资金投入建设的地面附着物补偿费;5、转包(租赁)到期时,及时向甲方交还转包(租赁)的土地或者协商继续转包(租赁)。6、法律法规规定的其他权利和义务。六、合同的解除或终止 1、存有以下情况之一者,本合同可以中止或中止:经当事人双方协商一致可以解除本合同;签定的本合同所依据的国家政策出现关键性变化的;一方违约,使合同无法履行的;乙

6、方经营状况明显转差,存有证据说明合约将无法履行职责的;因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。合同期内,例如因国家及农业基础设施挤占或充公该土地的,本合同自动中止,甲乙双方均无愧于违约责任。2、乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回土地承包经营权,并追究乙方的违约责任。不按合同规定用途采用土地;荒芜土地,破坏土地上的附着物,破坏水利等基础设施;逾期缴纳土地流转费和,经催告后在合理期限内仍未缴付的。七、违约责任 1、因更改或中止本合同并使一方遭遇损失的,除依法可以免去责任外,应当由责任方负责管理索赔。2、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿。3、乙方逾期缴付确权费

7、用,每延后一天,按应当缴付费用的%分担违约金。4、甲方逾期交付土地,每延迟一天,按流转费用的%承担违约金。5、乙方不按合约签订合同采用土地,发生改变土地用途、毁坏水利等基本设施或给土地导致永久性侵害的,甲方有权建议乙方暂停侵犯、恢复原状或者赔偿损失。八、其他约定 1、本合同签定后,双方应当将合约报发包方、乡(镇、街道)农村土地承揽管理部门备案;乙方对土地展开再确权,须经得甲方书面同意。2、合同期满后,若甲方继续流转该土地的,乙方在同等条件下有优先权;若不继续流转的,乙方对土地进行投入提高地力的,及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物,能拆除而不影响流转土地生产的,由双方协商采取作价

8、补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏流转土地生产的,不得拆除,通过协商折价给予乙方经济补偿。3、其他须要表明的事项:。4、本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决。协商不成,可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解,不愿调解或调解不成的,双方当事人一致同意选择以下第方式解决纠纷:(1)提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁;(2)直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。5、本合同自双方盖章后生效。经协商,同意(就是或指为)鉴证。未尽事宜,双方经协商一致后可以签定补充协议,与本合同具备同等法律效力。6、本合同一式份,双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部

9、门各备案一份(如有鉴证,相应增加一份)。甲方(盖章):乙方(盖章):身份证号:身份证号:年 月 日 年 月 日 鉴证单位:(签章)鉴 证 人:(签章)年 月 日 年 月 日 出租人:_(以下简称甲方)承租人:_(以下缩写乙方)根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定,就乙方租用甲方_花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜,双方达成以下合同。一、基本情况 甲方同意将在_花卉博览园_号地块出租给乙方,用于花卉生产及经营,或经甲方同意的其他行业。二、出租地块四至界线 东以_为界,南以_为界,西以_为界,北_为界。具体坐标见附图。三、面积 本协议租赁土地面积共_亩(平方米)。土地测量以四至道路中线

10、为界。四、租期 自_年_月_日起至_年_月_日止。五、租金 1、租金按年度计算,每年每亩土地租金如下:(1)自_年_月_日至_年_月_日为免租期。(2)自_年_月_日起至_年_月_日为租金优惠期,每亩租金为_元/年。(3)自_年_月_日起至,每亩租金基础为_元/年,按每_年递减_%.2、租金实行一年一付,先交后用制,每年于_月_日前交纳下一年度的租金,以现金或银行支票为租金支付方式。3、乙方到期无法缴付甲方足额租金的.,则甲方按未收部分,每天缴纳千分之_的违约金。乙方超期_天无法足额缴交租金和违约金的,甲方有权归还土地,并限量乙方在_天内清扫场地物产,超期不清扫的物产归属于甲方所有。六、甲方权

11、利和义务 1、制定有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责管理监督实行。这些规章制度做为本合同的附件,双方共同严格遵守。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。3、按签订合同为乙方提供更多场地及有关服务设施设施和经营条件,确保乙方正常经营。4、除有明确约定外,不干涉乙方正常的生产经营活动。5、对园区展开管理,保护并提升园区的整体形象,包含:对经营品种的规划和掌控、功能区域的分割、园区经营管理及质量掌控;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协同;纠纷协商;人员培训。6、对园区进行物业管理,并负责园

12、区内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责园区的公共区域安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。7、搞好园区的整体广告宣传和策划推展工作,不断扩大园区的影响力和知名度。七、乙方的权利和义务 1、履行合同签订合同的各项义务。2、具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营,做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。3、按照签订合同的用途积极开展生产经营活动,自觉遵守甲方制定的各项规章制度及索票肉品制度

13、,顺从甲方的监督管理、物业管理、推展精心安排、降价精心安排。4、按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。5、爱惜并合理采用园区内的各项设施,例如须要改动应先请示甲方书面同意,导致损毁的还应当分担复原或索赔责任。6、按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。7、将场地转租给第三人或与其他租户互换场地的,应当严苛按照本合同有关条款办理。8、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、整个园区内外及所有建筑物外部(除乙方租用场地范围内自建房屋内部)的广告发布权归属于甲方所有,未经甲方书

14、面同意,乙方严禁以任何形式展开广告宣传。10、负责租用土地内的规划(须报园区统一审批)、建设和报建手续工作(乙方土地规划设计要通过甲方审核批准后方能建设)。11、出租期间,乙方未经甲方书面同意严禁擅自改变出租土地的用途。12、乙方接受甲方的规划调整(以不超过乙方租赁面积的_%为限),甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的,乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。13、例如违背规章制度或物业管理,拒绝接受甲方行政处罚。14、乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。15、每月_日和_日,乙方亲自至园区办公室(_市_

15、区_镇_花卉博览园园区内)申领园区公布的有关通告、通告、文告或其他与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料,逾期不领有视同乙方预设收件人。八、其他条款 1、乙方向甲方缴付建设保证金每亩_元,乙方按时进场生产经营,并满足用户以下协议条款后,于免租期八十之日起三四百元乙方的租金,若不按建议积极开展经营活动的,保证金按以下有关条款展开处理。2、乙方还需向甲方支付合同保证金_元/亩,在合同解除并办清所有清场手续后,由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。3、合约签定后乙方应立即对租用地展开规划,报经甲方同意实行。合约签定后_天内,乙方必须进场建设。4、合同签订后_天内乙方必须在承租地内种植或有效利用场地达到

16、承租土地的_%以上。5、如果在合约签定后_天内乙方栽种面积超过没呈报甲方核准规划_%的,甲方有权归还未采用的土地,甲方归还已栽种部分的建设保证金,其余部分不脱,用做补偿甲方的租金损失;如果在合约签定后_天内栽种面积超过没甲方核准规划的_%的,甲方有权中止土地出租合约,已经缴纳的保证金全额不脱,用做补偿甲方的租金损失。6、乙方使用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行。物业管理办法由甲方依法律法规另行制定,双方共同遵守。九、合约终止 1、如因国家征用该土地,征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方所有,其余归甲方或原土地主所有,本协议自行终止,双方互不承担责任。2、土地房主。

17、本协议签定之日起两年内乙方严禁房主本地块。两年后,若乙方因本方原因须要房主地块的,必须向甲方提出申请办理过户相关手续,并由乙方缴纳相等于当事地块当年全年土地租金给甲方做为补偿。违背此规定者视同乙方自动退房,甲方归还土地。3、本合同到期自然终止。十、中止条件及违约责任 1、乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,没收保证金,乙方应按照租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。(1)未按签订合同的用途采用场地或逾期进场建设,经甲方两次书面通知未废止的。(2)进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。(3)逾期_天未足额缴付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。(4)未经甲

18、方书面同意,乙方累计_天未开展经营活动的。(5)生产经营期间使土地破败半年以上的。(6)合同签订后_天内种植面积达不到_%的。(7)不拒绝接受甲方的日常管理总计达至三次的。2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前_日书面通知对方,经协商一致后方可办理解除租赁手续,并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因提前解除合同的,应退回预收的未实际使用期间的租金,并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。3、本合同到期或提早中止,乙方应当在甲方规定的_天内清扫场地物产并交还土地,逾期不交还土地及清扫地面附着物的,乙方应当按当年租金标准的两倍向甲方缴付违约金,不清扫的物产归属于甲方

19、所有,甲方有权单方归还土地。十一、免责条款 因不可抗力的原因(天灾、国家政策不容许),并使场地无法采用时,本合同自动中止,甲方归还乙方保证金,双方互不分担违约责任。十二、补充与附件 双方对合约内容的更改或补足应当使用书面形式,并由双方盖章盖章做为合约附件,附件与本合同具备同等的法律效力。甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。十三、本合同附件 租赁地块示意图。十四、争议解决办法 如一方对本合同产生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,双方同意向人民法院起诉。十五、本合同一式_份,甲乙双

20、方各抱持_份,自双方法定代表人或选定代表盖章之日起生效。甲方(签字盖章):_乙方(签字盖章):_ 签下日期:_年_月_日签下日期:_年_月_日 甲方:村 乙方:有限公司 法定代表人:为了发展企业,搞活经济,充分利用我村有利条件的土地,推动企业发展,经研究,分别对前期合约已届满和填上塘办厂,作出如下协议:第一条乙方租用甲方用地水塘,用地面积 0.45 亩,按照物价递增,定为租金每亩第一年万元为基数,以后按照物价升幅,每亩每年增加元,如此类推。每年牌照费 元,企业管理费元,每年应上缴人民币金额由企业财会核定按照年限列表计算上缴数字。第二条经甲乙双方协商订立,租期订为 15 年,由年月日至 20 年

21、月日止,为合约中止。第三条填土费负担,如甲方填塘办厂,乙方一次性交填土费万元给甲方(每一市亩计),不计利息,期满后不返还给乙方,归甲方所有。第四条乙方在承租期内,属于镇以上下发的各项征税费用,由乙方负责管理,例如:办厂报建、改建,水利费和,公安及消防费和,镇企业管理费,用电增容费,通电线路经济负担,自来水接管费和,偷排水渠及道路修筑分摊等。通电线路、道路及水渠由管理区非政府,规划布局,经济负担分摊给各 r。第五条在办厂过程中,如遇到国家或镇委征用土地时,甲方可按征用面积减除租金,属全部征用的,甲乙双方应终止合同,并交清甲方应上缴款项。如上级对土地有补偿款的属管理区收入,厂房停产补偿属乙方收入,

22、甲方不补偿乙方的厂房拆迁补偿,乙方停产停工及债权债务与甲方无关。第六条各厂经营必须独立核算,自负盈亏。成立财务专账,每月必须送来月报表给甲方。第七条乙方要按季度上缴上述费用给甲方,如不按期上缴的,甲方有权按银行利息另加收 20%。甲方不负责任何贷款,乙方自筹资金办厂。本协议一式三份,甲方、村财会、乙方各谓一份。经双方签定立即生效。甲方签章:地址:法定代表人:身份证号:乙方签章:地址:法定代表人:身份证号:年月日 出租方(以下缩写甲方):承租人(以下简称乙方):甲乙双方为明确责任,秉持信用,特签定本土地使用权出租合约。合约内容如下:1.租赁土地位于 2.出租土地用途:3.租赁期限:4.租金:5.

23、甲方的权利和义务:6.乙方的权利和义务:7.违约责任:8.其他签订合同事项:9.本合同签订于 本合同的附件 本合同的修改和补充以甲乙双方签订的修改合同协议为准,作为本合同的补充部分。甲方(公章):地址:法定代表人(盖章):开户银行及账号:乙方(公章):地址:法定代表人(盖章):开户银行及账号:合约签定日期:甲方:(出租方)乙方:(承租方)为了保护双方利益,经双方协商同意签订本合同。一、甲方租赁给乙方采用。二、租地界址:从租用地的西面至东面按实际需要计算。三、乙方承租期限、金额及缴付办法。1、乙方租用期限定十年,即从_起至_止。2、承租该地的金额:在承租期内每月每平方米 1、00 元,租地面积平

24、方米;每月每平方米 0、50 元,租地面积平方米,壹年总金额_元。3、付款办法:乙方每年在 1 月 30 日前付清当年租地款。如超期不交清租地款,则扣罚 20%滞纳金。超过壹个月仍不交清当年的租地款,本合同自行终止。四、甲方权责:1、合同签订后,五天内要将乙方租用地的界址范围处理清楚,以利于乙方使用。2、若国家必须在该地搞出建设或研发,土地索赔属于甲方所有,本合同中止。3、甲方因建设需要终止合同时,甲方对乙方不负赔偿损失的责任。五、乙方权责:乙方在租用期间,拥有该地的使用权。若国家征收,在承包地建设的厂房及附属建筑物等设施赔偿属乙方所有,本合同同时终止。六、乙方在承揽期间,例如国家对该承租土地

25、以及厂房出售的货物、产品缴纳各种税款,一切由乙方经济负担。七、乙方在承包期间,在不损害甲方利益及保证该合同条款切实履行的情况下,经甲方同意,可以转让他人承包经营。承包期满乙方有意续包,在同等条件下乙方有优先权。八、该地承租届满,乙方必须在一个月内自行处理租地范围内的一切设施,把地交予甲方。九、本合同一式三份,自双方签字日起生效,不得反悔。甲方:乙方:甲方代表盖章:乙方代表签字:x 年 x 月 x 日 甲方:湖南_集团有限公司 乙方:_乡龚家湾村_组与村民 为切实加快农业产业结构调整步伐,促进经济发展,经湖南_有限公司(以下简称甲方)与_乡龚家湾村_组村民(以下简称乙方)协商一致,现就甲方承包租

26、赁乙方在龚家湾村抬填区范围内水田面积_亩达成如下协议:一、承揽出租时间:共三十年,自_年_月_日起至_年_月_日止。二、承揽出租费用:_年_月_日起至_年_月_日止由甲方按叁佰元每亩的标准支付乙方,此后的承包租赁费用每间隔三年根据市场价格变化再协商并进行相应异动。三、费用缴付方式:甲方必须在每年的_月_日前将土地承包租赁费用支付给乙方,如逾期未支付,则视同甲方违约,乙方有权收回该土地的使用权且甲方不得干涉。四、有关注意事项:1、在承包租赁期内,该土地的管理、使用权归甲方所有,对于甲方正常的管理行为,乙方不得提出任何无理要求或干涉。2、未经乙方同意,甲方对承揽出租的土地用途严禁擅自展开修改,更严

27、禁在其上时展开永久性建筑物的施工。3、在取得乙方同意建设的临时建筑及附属设施在承包期满后,甲方必须无条件予以拆除。4、承揽出租届满后,甲方必须将该土地按水田标准不予平坦恢复正常,土中的葛种、岩石及其它杂质必须去除整洁,否则,乙方有权建议甲方不予一定的经济补偿,以便恢复正常旧有水田基本功能。五、本协议一式四份。甲、乙双方及_乡人民政府、龚家湾村民委员会各一份,自签定之日起生效。甲方:(签字盖章)_乙方:(签字盖章)_ 日期:_ 甲方:(出租方)乙方:(承租人)为了保护双方的利益,双方经协商同意签订本合同。1.甲方将某某租赁给乙方.二、租赁土地边界:根据实际需要,从租赁土地的西面向东面计算。三.乙

28、方出租的期限、金额及退款方式。1.乙方租赁期限为十年,即从 xx 年至 xx 年。2.出租土地金额:租赁期内每月每平方米 1.00 元,出租土地面积平方米;每月每平方米 0.5 元,出租土地面积平方米,年总金额 xx 元。3.支付方式:乙方每年 1 月 30 日前付清当年地租。逾期不缴纳地租的,加收 20%的滞纳金。超过一个月仍未足额缴纳当年地租的,本合同自动终止。四.甲方的责任:1.合同签订后,乙方租赁土地的边界区域应在五天内处理清楚,供乙方使用。2.如果国家必须在该地区建设或研发,土地补偿费归属于甲方所有,本合同中止。3.甲方因施工需要解除合同时,对乙方的损失不承担赔偿责任.五、乙方的权利

29、和责任:租赁期内,乙方有权使用该场所。国家征收的,承包土地上修建的厂房及附属建筑等设施的补偿费归乙方所有,本合同同时终止。六、在乙方合同期内,如果国家对出租土地和车间销售的货物和产品征税各种税费,所有税费由乙方分担.七.在合同期内,乙方经甲方同意,在不损害甲方利益和保证合同条款有效执行的情况下,可以将他人转让给甲方承包经营。合同期满,乙方拟续约,同等条件下乙方有优先权。八、出租届满,乙方应当在一个月内处理出租范围内的所有设施,并将土地交予甲方.九.本合同一式三份,自双方签字之日起生效,不得反悔。甲方:乙方:甲方代表盖章:乙方代表签字:20 xx 年 xx 月 xx 日 出租方(甲方):承租方(

30、乙方):根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定,甲方将集体所有的土地租赁给乙方使用。为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,签订合同如下:一、出租土地状况:甲方出租给乙方的集体土地位于 四至为:东至,西至,南至,北至(详见附图勾图红线范围),面积为 亩。二、出租期限:年 月 日至 年 月 日终了(共 年)。合约届满后,双方同意,可以沿袭本合同。三、合同价款:本合同项下土地的地上附着物甲方在签订合同时一并全部买下乙方,乙方在合约盖章后一次性缴付给甲方 元。四、双方责任和义务 1、甲方责任和义务 (1)甲方协助乙方办理水、电等事宜。(2)甲方负责管理化解施工期间的各

31、种村民纠纷,保证乙方的经营活动顺利进行。(3)乙方办理土地手续需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的,甲方有义务提供和协助。(4)甲方应当认同乙方在出租土地上的生产经营自主权,不干预乙方经营活动;乙方利用出租土地所产生的一切经营成果全部归属于乙方。2、乙方责任和义务 (1)在租赁期内,由乙方经营所出现的一切费用(水费、电费、税费等),由乙方分担。(2)乙方在租凭期间的经营活动应符合国家的政策和法规。(3)乙方有权将出租土地转租给第三方采用,税金收益归属于乙方所有。(4)租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁的土地,乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方,双方应公平合理协

32、商补偿事宜。(5)例如在租赁期内,突遇存有政府对该土地征税、充公犯罪行为时,牵涉地上附着物的索赔费用由乙方拥有。甲方须要归还土地征税、充公后未至出租期限的租金。五、违约责任:1、甲方违背合约签订合同,不履行合同签订合同的义务或无故建议归还土地的,可向乙方缴付违约金 元。例如违约金无法填补乙方的损失,须要甲方自行索赔。2、乙方逾期不支付租金的,则每日加收每年租赁费万分之一的滞纳金。乙方违反合同其他约定的,给甲方造成损失的,由乙方负责赔偿。六、合约生效 本协议经双方签字(并盖章)后,正式生效。七、争议处置 本协议未尽事宜双方可协商解决或签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。如不能达成一致时各

33、方有权可依法向当地人民法院提起诉讼。八、协议中止 1、一方有违反本协议(或补充协议)行为的,致使本合同不能履行,另一方有权解除本协议。2、协议到期,例如甲方稳步租赁,乙方若急于稳步出租,应当于本合同到期前 60 天向甲方明确提出,在同等条件下,乙方存有优先出租或购买权。3、由于不可抗力、国家政策或政府行为等原因致使协议履行成为不必要或不可能时,双方可协议变更或解除。如解除,双方都不负责任。九、本合同一式两份,甲乙双方各谓一份。甲方:(签章)乙方:(签章)联系电话:联系电话:日期:年 月 日 日期:年 月 日 出租方:以下简称甲方承租方:以下简称乙方 甲方为发展农村经济,大力推进社会主义新农村建

34、设,充分利用当地的地区优势和资源优势,提升当地人民群众的生活水平,经甲方村民代表会议探讨通过,甲方同意将坐落于土地出租给乙方采用,双方达成协议如下:一、甲方将该村村民所有的,坐落于土地出租给乙方做为 二、。经甲乙双方测量,乙方租赁的土地共计 三、租期为年月日止;合约届满例如乙方稳步经营,应续延此合约,续延期限为 四、租金计算办法:每亩每年元,大写贰佰元整(人民币)。五、退款方式:每两年交一次,做为土地租赁费;先退款后采用土地。六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用,如因分配或使用不当而引起甲方与村民的矛盾与乙方无关,由此影响了乙方的生产经营,甲方承担违约责任。七、甲方出租给乙方采用的土地,

35、甲方应当经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)以上人民政府核准。八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。九、在租赁期内,牵涉乙方生产经营所出现的税费由乙方分担,牵涉该地农、牧、林等方面的税费由甲方分担。土地出租合约十、乙方出租采用过程中须要经过甲方其它土地通行时,甲方应积极主动帮助和提供方便,乙方拥有拨用通行权,例如甲方村民干预,由甲方负责管理化解。十一、乙方有权在所出租的土地上利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利

36、用出租土地除按本合同签订合同缴纳租房 出租人:村委会(以下简称甲方)承租人:(以下缩写乙方)根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等有关法律法规,以及国家和地方各级政府加快发展农牧业的有关政策规定,按照生态优先、优化种植结构、发展优质高效、产业化经营的现代生态农业的原则,甲乙双方在平等自愿、充分协商的基础上,就乙方租赁甲方土地用于农业种植、养殖等行业,签订本合同,以供双方共同遵守。一、出租土地的边线和用途 租赁土地位于,面积亩,位于_以东;向西至_;向南至_;向北走到_(四个方向的范围见附图)。其中林地(含五荒地)亩、耕地亩由甲方出租给乙方用于农业种植、养殖等行业。醉方确保出租土地

37、不存有任何权利瑕疵,并已通过村民会议投票表决程序展开投票表决。二.租赁期限、租赁费用和支付方式 1.出租期限为 30 年,从_年_月_日(日期)至_年_月_日(日期)。2.租赁费:耕地为小麦亩产年标准产量,折算成现金元,根据国家价格每三年调整一次。林地(含五荒地)每亩人民币。3.乙方应当于每年月日前一次性向甲方缴付当年租金。三、地上附着物补偿支付方式 乙方应当在合约签定后天内向甲方缴付地上附着物补偿费的 70%。甲方负责管理在接到款项后天内帮助乙方转交地上附着物并确认界桩。乙方当天付清余款,地上青苗的补偿由双方根据田地面积协商确认。四.双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.甲方有权监督

38、土地的开发利用,保证土地按照合同约定的用途合理使用。2.甲方应当积极主动帮助乙方办理与农业种植场有关的证书及其他证书。帮助乙方提供更多水、电和出租土地使用权,费用由乙方缴付.3.合同签订后,甲方应及时为乙方清理土地,并协助乙方办理相关土地租赁手续。4.甲方严禁干预乙方单一制经营的合法权利。5.甲方应按有关规定分配和使用租金、地上附着物补偿、青苗补偿及其他补偿。因分配或使用不当造成甲方与村内村民矛盾,与乙方无关,影响乙方生产经营的,甲方承担违约责任。6.在租赁期内,甲方必须确保没其他集体或个人对乙方租赁的土地异议,例如发生上述情况,由甲方负责管理处置,与乙方毫无关系,例如甲方处理不当,给乙方导致

39、经济损失,由甲方负责管理索赔。(2)乙方的权利和义务 1.乙方应当大力发展农业栽种和养殖业,崭新栽种和补偿的树木归属于乙方所有.乙方采用出租土地所产生的一切成果归属于乙方所有。依法拥有出租耕地、林地、荒地等资源的经营权、使用权和收益权。2.经乙方批准,可建设生态农场、林业苗圃、农场旅游项目,实现以农业种植为基础的生态农业和休闲旅游发展。3.乙方应当强化对土地和森林的维护,严禁闲置、浪费土地或私自采矿矿产。4.乙方有权在租赁土地上修建固定设施、利用土壤资源、种植树木或进行其他综合开发利用。乙方除按本合同约定支付租金外,不就租赁土地的开发利用向甲方和村民支付任何额外费用。5.在合同期内,例如乙方因

40、经营须要或其他建设项目及矿业研发须要将土地全部或部分房主,乙方有权自行房主,所有收益归属于乙方所有.6.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。五.合约的更改或中止:1.如果由于国家法律、法规和政策的变化,本协议无法履行或继续履行将影响甲乙双方合同目的的实现,双方有权终止合同;2.若乙方缴付的租金因非甲方原因少于个月仍未缴付,甲方有权解除合同,乙方自行分担经济损失。3.如甲方不履行或不完全履行本合同约定的义务和保证,影响乙方生产经营,乙方有权单方解除合同。4.本合同履行职责期间,任何一方法定代表人或人员的更改均严禁更改或中止本合同。5.乙方投入的设备设施在租赁期满或合同终止后归乙方所有。六.

41、违约责任 1.在本合同履行过程中,任何一方违反本合同均视为违约。违约方应按土地使用实际投资总额的%和未到期的合同金额向对方支付违约金,并赔偿对方因违约造成的实际损失。2.如甲方多次将土地转包或擅自断电、断水、断路,引致乙方无法经营,乙方有权中止本合同,甲方应当在合约届满前按土地采用的实际投资总额及合约金额的%向对方缴付违约金,并索赔对方因偿付导致的实际损失。3.合同期内,双方必须服从国家对土地的征用及相关政策的变更,相关补偿按国家政策和法律执行。因不可抗力致使本合同无法履行的,甲乙双方不承担违约责任。七.其他人 1.租赁期满,如租赁土地的规划用途不变,在同等条件下,乙方有优先租赁权。甲乙双方应

42、在租赁期满前六个月续签租赁合同。2.本合同未尽事宜,经双方协商一致,签定本合同附件,与本合同具备同等法律效力 3.双方在履行本协议过程中发生的任何争议应通过协商解决。协商不成的,由土地所在地人民法院管辖。4.本合同一式三份,甲乙双方各谓一份,一份报镇经济管理站备案,自双方盖章之日起生效。附件:一幅陆地领土地图的四个边界的租赁 甲方:(盖章)代表:乙方:(盖章)代表:时间:_年_月_日 甲方:_ 法定代表人:_ 乙方:_,男,_年_月_日生,汉族,住_市_镇_村_组,身份证号:_ 为发展地方经济,推动养殖业的发展,经甲乙双方协商,达成一致如下协议:一、甲方于_年 11 月 5 日前将位于_市_镇

43、_村十组、十一组、十二组约_亩土地、_亩河塘出租给乙方从事生猪养殖生产经营;二、乙方第一年按_元/亩的价格交纳土地租金,以后每年土地租金在上一年度土地租金基数上递减 3%,河塘租金按_元/年的不变价格交纳;三、乙方于每年_月_日前提前缴纳下一年度的租金;四、出租期限暂定十二年,即为自_年_月_日至_年_月_日终了;出租届满后,例如须要续租,双方自行协商,乙方在同等条件下存有优先出租的权利;五、在经营期间乙方应自觉遵守国家法律、法规、法令和地方性规章,并接受甲方的监督,自行投资,自担风险,自负盈亏,不得擅自改变土地用途,不得擅自转包渔利,经营期满后的地上物由乙方自行清除,乙方于_年 11 月 1

44、 日前向甲方一次性缴纳三万元土地复垦保证金;六、乙方在经营期间应当享用的政府补助金奖励资金由乙方自行拥有,甲方负责管理协调乙方向有关部门提出申请补助金奖励资金;七、乙方用工必须优先安排用地区域内的村民,甲方为乙方协调与相关部门、群众的关系,提供社会治安等社会性服务;八、因国家、集体建设须要依法充公合同规定区域内土地、河塘的,乙方应无条件顺从;九、一方需提前终止合同的,应提前六个月通知对方;十、合约生效后,例如一方偿付,可向对方交纳_元/亩的违约金;给对方导致损失的,应当索赔适当的损失;十一、未尽事宜,由双方协商解决,协商不成,可向_市人民法院提起诉讼;十二、本协议自双方盖章或盖章后生效,并由中

45、共_市_镇_村总支部委员会鉴证,报_市_镇土地流转服务中心备案;十三、本协议一式四份,甲乙双方、鉴证单位、备案部门各存一份。甲方:_(盖章)乙方:_(签字)代表人:_ 时间:_ 时间:_ 鉴证单位:_(盖章)代表人:_ 出租人:_(以下简称甲方)承租人:_(以下缩写乙方)根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定,就乙方租用甲方土地从事花卉生产及经营事宜,双方达成以下合同。一、_甲方同意将在_地块租赁给乙方,用作花卉生产及经营,或经甲方同意的其他行业。二、_租赁地块四至界线 东以_为界,南以_为界,西以_为界,北以_为界。具体内容座标见到附图。三、_面积 本协议出租土地面积共_亩(_平方米

46、)。土地测量以四至道路中线为界。四、_租期 自_年_月_日至_年_月_日终了。五、_租金 1.租金按年度排序,每年每亩土地租金如下:(1)自_年 8 月 30 日起至_年 2 月 28 日为免租期;(2)自_年 3 月 1 日至_年 8 月 30 日为租金优惠期,每亩租金为_元/年。(3)自_年 9 月 1 日起,每亩租金基础为_元/年,按每 5 年递增 10%。2.租金推行一年一交,先交后用制,每年于 7 月 1_日前缴纳下一年度的租金,以现金或银行支票为租金缴付方式。3.乙方到期不能支付甲方足额租金的,则甲方按未交部分,每天收取千分之三的违约金.乙方超期 60 天不能足额缴清租金和违约金的

47、,甲方有权收回土地,并限定乙方在 30 天内清理土地物产,超期不清理的物产归甲方所有。六、_甲方权利和义务 1.制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件,双方共同遵守。2.帮助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方展开监督、教育、整顿,直到单方解除合同。3.按约定为乙方提供土地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。4.除存有明晰签订合同外,不干预乙方正常的生产经营活动。5.对园区进行管理,维护并改善园区的整体形象,包括:对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制;服务质量管理;营销管理;形

48、象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。6.对园区展开物业管理,并负责管理园区内的安全严防和经营设施的建设及保护,包含:建筑物(包含公共区域及出租土地)的管理及维修保养;对乙方翻新的审查和监督;水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及维修保养;洁净管理;保安管理并负责管理园区的公共区域安全;消防管理;内外各种地下通道、道路、停车场的管理等。7.做好园区的整体广告宣传和策划推广工作,扩大园区的影响力和知名度。七、乙方的权利和义务 1.履行合同约定的各项义务。2.具有合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围暗证照经营,努力做到自主经营、自负盈亏、自担风险

49、和责任。出租人:_(以下简称甲方)承租人:_(以下缩写乙方)根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定,就乙方租用甲方土地从事花卉生产及经营事宜,双方达成以下合同。一、_甲方同意将在_地块租赁给乙方,用作花卉生产及经营,或经甲方同意的其他行业。二、_租赁地块四至界线 东以_为界,南以_为界,西以_为界,北以_为界。具体内容座标见到附图。三、_面积 本协议出租土地面积共_亩(_平方米)。土地测量以四至道路中线为界。四、_租期 自_年_月_日至_年_月_日终了。五、_租金 1.租金按年度排序,每年每亩土地租金如下:(1)自_年 8 月 30 日起至_年 2 月 28 日为免租期;(2)自_年

50、3 月 1 日至_年 8 月 30 日为租金优惠期,每亩租金为_元/年。(3)自_年 9 月 1 日起,每亩租金基础为_元/年,按每 5 年递增 10%。2.租金推行一年一交,先交后用制,每年于 7 月 1_日前缴纳下一年度的租金,以现金或银行支票为租金缴付方式。3.乙方到期不能支付甲方足额租金的,则甲方按未交部分,每天收取千分之三的违约金.乙方超期 60 天不能足额缴清租金和违约金的,甲方有权收回土地,并限定乙方在 30 天内清理土地物产,超期不清理的物产归甲方所有。六、_甲方权利和义务 1.制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规

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