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1、-1-第一章 编制依据 序号 名称 编号 建筑节能工程施工质量验收规范 B50411-2007 本工程建筑施工图 2008-1 3 本工程施组织设计 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01220 5 建筑装饰装修工程质量验收规范 G5010200 6 外墙外保温图集做法 08J 第二章 工程概况 本工程系八一电影制片厂第三期经济适用住宅工程-高层住宅.第一节 总体概况 序号 项目 名称 1 工程名称 八一电影制片厂第三期经济适用住房工程第一标段高层住宅 工程地址 北京市丰台区六里桥北里甲 1 号 建设单位 八一电影制片厂 4 设计单位 中国人民解放军总后勤部建筑设计研究院 5 监理单位 中
2、国人民解放军总参工程兵第四设计研究院监理部 -2-监督单位 总政直工部工程质量监督站 7 施工单位 北京中煤正辰建设有限公司 第二节 建筑设计概况 序号 项目 概况 1 建筑功能 住宅 2 建筑面积 33117.7 建筑楼层 地下 3 层,地上4 层 4 层高 地下室（-3/-2/1)层高为 3/3/3.6，.以上层高为 2.9，4 层层高 3。0m 5 楼梯 电梯 2 部 部 6 抗力等级 核六级 7 防化等级 丁级 8 地下防水做法 两道设防,一是:S钢筋砼自防水，二是:底板为 4 厚贴必定 BA双面自粘防水卷材（BS-E）,外墙为两层 1。厚贴必定型(或ET)单面自粘防水卷材(BS14）
3、,顶板为 SBS(+)防水卷材。9 门窗设计 外门窗均采用断桥铝合金窗;户门采用四防门(乙级防火）；地下室出口采用钢制防火门、防火卷帘门;地下 3 层人防门等 10 内装修做法 楼地面做法有水泥地面、防滑砖、通体砖，细石混凝土地面等；墙面做法彩色瓷砖、乳胶漆涂料；顶棚做法乳胶漆涂料。-3-11 0。00标高 0。00=47。2m 12 室内外高差 0.m 第三节 结构设计概况 序号 项 目 概 况 1 地下水位 地下水位低于基础标高,无需降水。2 地基持力层 持力层土质为卵石层，地基承载力特征值 fk=4a 3 结构形式 现浇钢筋混凝土剪力墙结构 基础形式 满堂红筏板基础 5 主要构件断面尺寸
4、 基础底板 筏板基础为 80厚 墙(厚)300，250,20,650 板 00、80、15、0 混凝土强度等级 基础底板30;地下三层至地上八层墙40；九层以上墙0；各层梁、板、楼梯:30；二次结构构造柱、过梁、其他构件C20。7 填充墙 填充墙采用加气混凝土砌块,其密度为 600g/3,强度等级 A3。5,M5 专用砂浆砌筑.8 砼抗渗等级 地下室外墙、基础为抗渗混凝土,抗渗等级为 P8 -4-9 钢筋保护层(m）基础（有垫层)：40；基础底板上部钢筋：20；地下外墙外侧：30;地下外墙内侧、板 25;柱:30;梁：25;板、墙:5 1 抗震等级 抗震设防烈度为 8 度。结构安全等级二级。1
5、1 钢筋类型 HP25；RB335;HR400 12 接头类别 钢筋直径小于6的采用绑扎连接,直径6的采用直螺纹套筒机械连接 13 接头等级 钢筋机械连接等级均为 I 级 14 后浇带 基础后浇带宽 80 15 基础标高、埋深 基础垫层底标高0。81m，埋深 99m 第四节 机电安装设计概况 序号 项目 内容 1 采暖系统 由高区、中区和低区三个入口，地上部分采用垂直双管下供下回同程式系统,钢制柱型散热器.管道是 PB 管,地下部分采用垂直双管上供上回同程式系统，无砂铸铁柱翼型散热器。管道是热镀锌管.2 通风系统 地下车库和地上楼梯间采用送风排烟机,风管采用镀锌铁皮制作。地上房间和卫生间自然通
6、风。给水系统 高低压两个供水区，下行上给式,主管衬塑钢管,丝扣连接 4 排水系统 生活污水与洁净废杂合流排放。地下结构排入地下三层污水井,用污水泵提升排除,生活污水排入化粪池后排入污-5-水管网,排水管道为机制离心铸铁管，柔性卡箍连接。雨水采用内排雨水系统,镀锌钢管,焊接，经埋地管就近排至场内室外雨水管网.5 消防系统 楼顶和地下室设消防水箱,室内竖向两个分区,在各层设消火栓箱,内装水枪 支,均设置4具手提式 磷酸铵盐干粉灭火器 消火栓用水量为 15L/s,供水时间 小时。管材为镀锌钢管，丝扣连接地下车库自动喷洒灭火系统,镀锌钢管 7 电气系统 电力配电系统：低压配电系统采用 220/3V 树
7、干式与放射式相结合方式。预埋管为 JDG 管(地上)和 SC 管(地下）,主要线缆为 NHYJV*51*35(主线),BVC2(入户），户内为：V2。(照明）,V-4(插座）,BV-10(中央空调插座),照明系统:树干式供电系统 防雷接地系统:利用基础、地梁作为接地体,剪力墙内的两根主筋通长焊接作为引下线2镀锌圆钢,楼顶避雷网线为10 镀锌圆钢;十层以上金属门窗与接地线相连。卫生间、配电室等部位作局部等电位联结,全楼设总等电位联结.8 弱电系统 火灾报警与消防控制系统、楼宇可视对讲系统、宽带、电话系统、有线电视系统等。只做JDG 预埋管。第五节 本工程节能设计要求、本工程为剪力墙结构,采用外墙
8、保温体系，墙身细部如:墙、挑口板、空调板等部位，均采用断桥保温措施，做法见 8829 图集 层顶、外墙等部位围护结构节能设计见下表:序号 部位 保温材料 保温材料厚度（mm)构造做法 传热系统/（2）层顶 平层顶 挤塑聚苯板 50 5层31-4 0。59 外墙 钢筋砼300厚 膨胀聚苯板 80 08BJ1外墙50m 0。4 不采暖房间上部地超细无机纤维 50 08棚。5 -6-板 温 3B 4 不采暖房 间 隔墙 玻珠保温砂浆 3 08BJ11内墙温2 1。5 5 封闭式变形缝内保温 挤塑聚苯板 35 0BJ11 变形缝2A 0.8 平层顶保温包括层顶层上人平台及封闭阳台顶板；不采暖房间上部地
9、板包括地下自行车库及出入口门厅顶板。2、户门窗节能设计见下表：序号 部位 框料选型 玻璃种类 间隔层厚度（)传热系数k/w(m2k）1 外门窗 断桥铝合金(多腔密封)普通中空 12 2.外窗气密性能不低于 建筑外窗气密性能量级及检测方法(GT102002)的级水平，外门窗立口均与外墙齐平,框料与墙体之间缝隙和密封材料做法见 88J页次 19。第三章 节能施工的安排 建筑节能施工,在主体结构階段有外墙外保温施工,在装饰装修階段有屋面保温施工，有外门窗保温施工,在调试运行階段,还需对电气、采暖、通风空调进行综合节能检测.因此，节能施工几乎贯串于施工生产的全过程.为确保节能工程达到设计要求，除适时插
10、入节能施工外,在节能施工之前必须抓好以下工作。、做好节能材料及设备的准备.建筑节能使用的材料设备，必须符合设计要求及国家有关标准的规范 -7-材料和设备进场,应对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查和验收,并经监理确认,形成验收记录 对材料和设备的质量证明文件进行核查。进入施工现场的节能材料和设备均应具有出厂合格证，中文说明书及相关的检测报告。请监理确认后,纳入工程技术资料档案.本工程采用外墙外保温材料,屋面保温材料及门窗节能工程材料应按规范要求,施工之前抽样复验，复验应为见证取样送检,合格后方可采用。2、承担建筑节能施工的分包单位,应具备相应的资质.施工现场应建立相应的质量管理
11、体系,施工质量控制和检验制度,明确节能施工的技术标准。、编制节能工程施工方案，经审查批准后方可符诸施工.、采用样板间、样板墙领路的方针。5、节能工程的施工:外墙外保温板采用模板内置的方法是主体结构施工的一部分,与主体结构同步施工。外墙、外门窗的节能施工是外部装修的一部,随外部装修同步进行，其架子工程，成品保护，安全技术措施,均与外部装修相同,此不赘述,详见本工程的外部装修施工方案 第四章 节能工程的主要施工方法（含质量标准和成品保护措施）第一节 外墙外保温节能工程、施工准备 材料作准备 主体阶段:（1)挤逆性聚苯板(8m 厚)保温板（电热切割成型)(2）保温板连接件 外装阶段:（1)金属网（2
12、)塑料垫圈(3）镀锌螺母（4)卡垫(5)聚合物抗裂砂浆 工具准备（）手锯(）墨斗（3)卷尺(）木方（5)直尺()木方（7)卷尺（8)钢锯条(9)抹子（0)阴阳角抿子(11）高压喷枪（2）电钻（13)垂线（14)大铁剪 -8-2、施工工艺流程 搭设保温板和大模板安放平台在保温板上弹出保温板连接件布置线按设计位置插入保温板连接件钢筋墙上铺放保温板保温板安装质量验收固定模板钻穿墙螺栓孔合模在模板上口或门窗洞口处将保温板固定到模上浇注混凝土拆模保温板面层清理、修补、打磨填塞穿墙螺栓孔及脚手架眼安装垫圈和螺母抻平金属网,插卡垫、旋紧螺母喷或涂界面剂挂线、贴饼抹底层聚合物抗裂砂浆抹面层聚合物抗裂砂浆养护膨
13、胀缝和分格缝处理喷涂外墙涂料和粘贴面砖。、施工要点 搭设大模板安装平台 保温板和大模板安放在同一水平位置,安装保温板前需事先搭设安装平台。在 EP保温板上弹出保温板连接件位置线 用墨斗弹出每块保温板上的保温连接件位置线,间距布置参见本方案保温板连接件布置图.安装保温板（1）门窗洞口保温板现场实施时可按实际需要进行裁切，裁切面应顺直.（2）保温板的安装应从阳角部位开始,水平向阴角方向铺放,阳角部位的保温板采用标准阳角板和标准平板塔接而成。(）保温板与钢筋墙的连接固定点为每块板上、下 2 处.将保温板连接件同钢筋连接时,切勿过紧、过牢,以绑扎后可在混凝土的侧压力作用下轻松脱钩为宜。将保温板与钢筋墙
14、直接连接时，可用 2#铁丝将保温板直接绑扎到钢筋墙上,在混凝土的侧压力作用下 20铁丝可嵌到保温板内,不至影响保温板外侧表面平整度或引起“热桥”.-9-(4）必须在其板面上布置保温板连接件(板宽小于 300mm 时,可设一排,大于 300m时须设两排交错布置;洞口处的保温板连接件应距洞口边缘 120mm150mm 布置,与之相邻排的保温板连接件间距可适当增大或缩小)。（5)保温板连接件碰到钢筋的处理:保温板连接件在碰到钢筋时不易安装，此时，可把保温板连接件拔出向左或右移动后插入,以避开钢筋。（6)保温板缝拼接要紧密,必要时可利用火烧丝将跨板缝的相邻的两个保温板连接件绑住拉紧或用胶带将板缝进行粘
15、贴.模板安装 (1)保温板安装完毕,需对钢筋墙处的杂物或保温板散落碎屑进行吹仓清理,安装墙体模板时，外模必须固定牢固,且不得严重挤压保温板。外模需擦拭干净,不得涂抹任何脱模剂或其它溶剂性产品。(2）大模板吊装,下落时不得紧贴保温板，防止大模板下边缘将保温板连接件刮掉,造成保温板破损。(3）在保温板上开穿墙螺栓孔时,可将略小于穿墙螺栓直径的薄壁钢筋一头削尖后在保温板上将孔钻出。严禁直接用穿墙螺杆在保温板上硬捅,可能造成保温板面的破损，还可能使捅出的碎屑落入模板内,无法清理.()门窗洞口模板的处理:保温板与洞口结构外缘平齐,使洞口模板正好与保温板端顶紧.(5）模板支顶钢筋的处理：当大模板需设置支顶
16、钢筋时,支顶钢筋的长度为“墙厚+保温层厚度，穿过保温板时需旋转穿过,以保证保温板不被损坏。(6)大模板上口处保温板的支顶处理:在大模板上口处用木方在内侧模板板面和保温板间进行顶撑,防止保温板向模板内侧倾斜。门窗洞口处保温板的处理方法：-10-在靠窗套模板边缘处沿保温板四周用密封条进行粘贴。浇注混凝土 （1)浇注混凝土时,震捣棒不得长时间与保温板直接接触,以免造成保温板损坏。(2)混凝土下落时应用胶合板等材料输导，降低混凝土对保温板的冲击。面层清理、修补.（1）保温板面层清理、修补、打磨:用帚笤清理聚苯板保温面层浮尘，凹陷较大的部位用保温砂浆找平,突出部位用钢丝刷打磨。（2）穿墙螺栓孔和脚手架拉
17、结点的处理.穿墙栓孔和脚手架拉结点部位应先进行清理,然后用保温板边角料进行填塞或挤入发泡聚氨脂充实,同时需保证外表面与整个保温层的外面平齐 挂金属网 (1）安装垫圈和螺母,不要将螺母旋得太紧,需留出 45m 金属网和卡垫的安装空间。（2)抻平金属网、插卡垫、旋紧螺母时,应尽量将金属网抻紧、抻平，并将螺母尽量旋紧。（3）安装金属网宜从外墙上角部开始,金属网上下左右搭接长度需达到 1mm,并用铅丝按 30mm 间距进行绑扎连接。在门窗洞口周边用水泥钢钉做好包角和封边工作。裁网时需用专用裁网刀。金属网的折弯可利用木方或型钢的直角，用手按压而成。(4）拐角部位金属网应是连续的,也可采用双翼长度大于 2
18、00mm 的角网进行补强.门窗洞口四角用 4mm200mm 金属网沿 4方向进行补强.界面剂、水泥、水按比例调成浆状,用空压机喷涂或用手工“拉毛”,要求均匀一致,不得大面露底。-11-抹聚合物抗裂砂浆 (1）调制聚合物抗裂砂浆，搅拌均匀，保证在一小时之内或初凝前使用完毕，不得将失效的砂浆掺入到新搅拌的砂浆中使用.（2)大角挂线、套方找规矩,贴饼.聚合物抗裂砂浆层分底层和面层,平均厚度 1m,抹面时以自上而下为宜。底层聚合物抗裂砂浆厚度mm，固化后能够将金属网固定牢靠（可有局部金属网未被覆盖现象存在）。抹灰前需在界面剂层洒水湿润。抹面层聚合物抗裂砂浆前要在底层聚合物抗裂砂浆上洒水润湿,抹灰后用刮
19、板找平并在收水后用木抹子搓毛.面层砂浆厚度可根据平整度要求分层面活,每层厚度 8m宜。(3)抹面时,两次抹灰的间隔时间不宜小于 72h,气温较低或空气温度较大时应适当延长。(4)每层聚合物抗裂砂浆终凝后均应洒水养护,使表面保持湿润，避免脱水。膨胀缝和装饰分格缝的处理 (1)膨胀缝可根据设计或在每层层间水平分层处留设，分格缝可根据窗口情况留设。分格缝应做成“暗缝”.（2)塞填发泡聚乙烯圆棒时，直径或宽度为缝宽的 1。倍,应保证填塞后缝深为 4mm左右。(3)勾填嵌缝膏时，可分两次填实勾平，宜将嵌缝膏勾填成凹形圆弧状。错误!聚合物抗裂砂浆面层彻底干燥后,喷涂外墙涂料或粘贴面砖。(1)挑选面砖,剔除
20、有缺陷或规格不准的面砖,留作非整砖用。(2)根据墙面尺寸进行预排砖,确定面砖缝宽度,同一面墙不得有一行以上的非整砖,非整砖应排在次要部位或阴角处.(3）浸砖两小时以上,取出凉干后方可使用。-12-(4)粘贴面砖要从上而下分段进行。在砖面两头各弹一条垂线，在各分段分界处弹一条水平线，分别作为竖行和横行标准。()墙面洒水湿润,面砖上抹粘结砂浆，对准位置粘贴上去,轻敲平整。(6）面砖表面清洗,专用勾缝剂勾缝。面层清理干净。、质量验收标准 金属网的检验项目包括:平整度、有无断丝和未能镀锌部位以及安装搭接长度、包角、封边等项.允许偏差 聚合物抗裂砂浆抹面的允许偏差可参见下表：项目 能许偏差(m）检验方法
21、 表面平整度 4 m 靠尺和楔形尺测量 阴阳角垂直 4 托线板或经纬仪测量 立面垂直 4 2 托线板或经纬仪测量 阴阳角方正 4 方尺或楔形塞尺测量 抹灰厚度 4 尺测量 5、注意事项及成品保护 严禁电焊作业中的火花和焊渣溅到保温板上，如在保温板附近必须进行电焊作业,应用不燃物对保温板进行遮蔽。安装过程中,由于保温板不能承受重物，严禁在保温板上放置物品,防止附落。在存放和施工过程中,保温板应严禁接触有腐蚀性的溶剂性物品（如沥表等)。第二节 屋面节能工程 本工程屋面节能作法为平铺50m厚挤塑性聚苯板保温层。1、工艺流程 -13-屋面基层情况管根堵孔固定铺设隔气层弹线找坡度铺设保温板找平验收 2、
22、操作工艺 基层清理 现浇砼的基层表面尘土、杂物清理干净。管根处理 穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用豆石砼(内掺 3%微膨胀剂）填塞密实,将管根固定.保温板运输。存放应注意防潮,防止损伤和污染,雨天停止作业。铺设隔汽层 隔汽层要将保温层严密封闭，切断水蒸气浸入保温层的通道。隔汽层应在屋面与墙面交接处沿墙面向上连续铺设，高层保温层上表面50m.本工程隔汽层采用 SB（）防水卷材,由专业公司铺设 保温层作业 铺设聚苯板保温层时，首先应先将接能面清扫干净;保温板铺设应平整垫稳.、质量标准 主挖项目(1）用于层面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和施工验收规范规定。(）保温板的导热
23、系数、密度、抗压强度,燃烧性能应符合设计要求。(3）节能保温板的敷设方式、厚度、缝隙、填充质量及层面热挤部位的保温隔热做法,必须满足设计要求和规范规定。(4）隔汽层的铺设位置应符合设计要求,隔汽层应完整、严密。-14-一般项目（）保温层铺设应符合下列要求:A 保温板紧贴基层铺平，垫稳,拼缝严密,找坡正确 B 保温层厚度允许偏差，且4m。4、成品保护措施 隔汽层铺设前，应将基层表面的砂粒、硬块清扫干净,以免损伤隔汽层.已铺设好的保温层上不得直接行走和运输小车推行，其行走路线应铺设脚手板保护。保温板施工完毕，应及时铺抹找平层，以减少受潮和进水。雨天施工，及时采取遮盖防雨措施。第三节 其他节能工程施
24、工方法 1外门窗节能工程 外门窗框料选用多腔密封式断桥铝合金型材,玻璃选用普通中空玻璃,间隔层厚度为 1mm。甲方委托专门厂家制作安装.门窗框与墙体接缝的保温填充做法采用 0BJ2做法,填充材料用硬泡聚氨酯封严,内外两端再用密封膏封严.门窗框与附框之间的填充做法也是这样.2.凸出层面的女儿墙,采用与外墙保温相同的做法，将女儿墙包严封闭，阻断热桥 3.凸出墙面的空调板，采用 30mm 厚聚苯板外贴,将空调板封闭，阻断热桥。第四节 设备专业节能工程的做法.暖通节能工程 采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场时,应按设计要求对其类型、材质、规格及外观进行验收，并经监理检
25、查认可，且形成相应的验收记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料齐全，并符合国家现行有关标准和规定.-15-供暖入口处，回水管道上设 S型水过滤器、平衡装置及热计量装置,做法采用91SB1（2005)1P67 图集施工。供水总立管、设在不采暖房间、地间、楼梯间内的供回水管道,均进行保温,保温层外部做沥清玻璃丝布保护层,做法采用华北图集 G1SB1（200)-1 暖25.使用玻璃棉管经 DN70,DN50,保温厚度分别为 5mm 和 6m.2配电与照明节能工程 在车库、活动室等场所采用三基色5 节能荧光灯,配用高效电子锁流器,COS0。9，显色指数 Ra80 本工程选用高效节能灯具,效率符合建筑照明设计标准及建筑节能工程施工质量验收规范要求。