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1、 大酒店室内精装修项目工程实施计划:施工管理措施_物业经理人 大酒店室内精装修工程工程实施规划：施工治理措施 九、详细施工治理措施 A、进场前的治理措施 1、工程经理及施工员、材料员、质量员等必需会同设计人员对图纸和工程说明作全面、具体地了解，对全工程概况做到心中有数。 2、工程量的计算，即依据施工图纸，结合预算工程，统计出各项施工工程单位数量表。 3、制定材料规划表，将工程所需的材料名称、规格和估计数量逐一列表归类后提交材料部，并协作材料选择供给商及材料品牌。 4、制定施工进度规划表，施工进度规划表用于掌握施工进度和调度工人及材料，进度表的编排是根据工程期限将名施工工程的工作量，完成工程所需
2、的时间，科学性地编排在时间表内。 5、开工前企业工地实地勘察，了解施工现场环境、交通运输及施工人员食宿等状况，核对施工空间与设计图纸有无误差。 6、材料进工地做好以下工作： 据材料规划表并结合工程进度规划表内确定材料的品种、数量及进工地时间。 材料堆放位置要事先安排，切勿任意堆放以致影响工期和材料治理的严密性。堆放时留意以下几点： （1）不得影响施工的进展反复搬迁，损材费工。 （2）分类堆放，便于使用。 （3）易燃、易潮、易污的材料，留意堆放方法和实行爱护措施，以免造成损耗。 （4）易碎、晚潮、易污的材料，留意堆放方法和实行爱护措施，以免造成损耗。 （5）即用的材料进工地时直接放置在工作面，以
3、便节约搬迁的工序。 （6）工地设临时仓库及仓库治理员，切实做好进场材料的签收工作，并按材料品种、数量进展登记，以备查验。 7、接通工地临时水电： （1）临时用水的设置，尽量利用原固定管道，水管铺设时尽量按原设计的路线铺设做到既解决用水又削减铺设时间。 （2）临时用电的布置一般是以架空线管或电缆拖板的形式。架空线路的用电装设自动开关或闸刀开关并符合架设临时线路的要求。采纳电缆拖板供电时，电缆用爱护层YHZ橡胶套电缆，制止用花线塑料铜芯线作拖引线，以防漏电造成事故，电缆用电端是一块接线板，板上须有漏电爱护开关、闸刀、插座等。 （3）施工部署及技术交底，施工治理人员把握全部施工资料后，按施工内容进展
4、人员部署，划分各工序的职责范围，明确各工种的责任，并落实到各工种的负责人。同时召集各工种、工序施工骨干进展技术交底、交待留意事项，对图纸上消失的技术要求高或需特别处理的部位要作明确指示。遇到施工人员不熟识或未做过的新工艺、新方法，提前交待该工艺的技术标准资料作为实施依据并共同讨论施工方案，保证工程顺当进展。 B、进场后的治理措施 1、在工程开工时，召集全部工地人员，简明交代有关事项，例如：工期要求、质量、安全、工地纪律、现场文明卫生、施工治理人员的分工等。和全部工地人员对整个工程有肯定熟悉。 2、工地放样，根据平面图纸尺寸依次弹线放样，并仔细核对实地放样与平面图纸尺寸是否相符，若消失相冲突之处
5、准时与设计人员进展处理，并请甲方到场征求意见，在得到共同认可前方能进展施工。 3、施工调度包含人员、材料、机具的调度，依据施工进展及实际状况合理地、科学地进展调度，避开消失施工混乱，施工连续以削减铺张和损失，详细内容： （1）人员（工种）高度 加强规划治理，针对各种施工特点和相关的联系，须使施工的进展具有均衡性和节奏性，消防停工、离工现象。例如：当电工布线管时，木工不便施工天花及间隔，但可以安排木制作门面或家具，以免相互争场地，当某些工程工程上下工序不能同时穿插进展时，可适当集中力气于上道工序，完成一段就移交一段，当一些工程受场地制约，无法集中太多人员施工时，则可在保证重点工程的同时，安排一局
6、部人员去做帮助工程的附属工程，当各工序同时绽开时，治理者须安排一些后备工程。总之，通过人员的合理调度，到达保证各工种专业人员不连续，按次序从一个工程转移到另一个工程进展施工。 （2）材料调度 施工期间，治理者须对各工种材料库存量登记清晰，并估计出将来数天内对材料的需求量，准时予以调供，制止消失停工待料现象。时要留意保持工地干净，切勿使材料乱置于现场。为避开工地空地变小影响施工，需掌握材料进场时间。对进场材料设置工地材料库房进展保管，施工材料的发放以当天用料当天发放为根本原则。 治理者在施工中须防止施工人员随便铺张材料，主要抓好二个方面工作：一是抓好下料设计，二是抓好剩余材料的利用。此外，要防止
7、偷盗及顺手牵羊的现象。 （3）机具治理 实行施工机具领用登记制度，以“谁领用，谁保管，谁负责“为原则，防止消失不正常的损坏和遗失。调度好各工序机具的使用，可避开一些工序机具闲置，提高施工机具的使用率，同时还须加强对施工机具的保养，使用前认真检查机具，使用过程中若发生故障准时排解。工程完毕，安排专人对机具进展清理，保养之前方可收回仓库。 （4）施工日记 施工日记是反映整个工程施工具体过程的备忘录，施工日记须坚持当日写记，内容包括：当天日期、天气、施工内容、施工人数、材料使用、工作进度、施工现场状况及有关工程的事项。 （5）施工检查 施工治理中一个重要环节即是施工检查，分以下三个方面： 工艺质量检
8、查 检查各阶段中各工序在施工中是否符合装饰工程质量验收标准要求，准时发觉问题进展订正，以免发生不行挽回的损失。 安全检查 严防施工场地发生火灾，在易燃场地烧焊时，清理净四周的易燃物品，配制 灭火器械，必要时指定专人监护。 施工现场制止吸烟。如不易做到，划出吸烟范围，并要求施工人员养成吸光 后顺手掐熄烟头方可离去的习惯。但是在进展木作及油漆工程时，肯定制止在工地现场吸烟。工地用电炉、电热锅等烧煮食物。 严禁非电气专业人员安装及修理电路，防止发生触电伤亡事故。 防止闲杂人员破坏，每日施工完毕，须将门窗锁好，留意工地钥匙的传递，巡察工地，检查防范措施。 施工进度检查 除重点检查关键工序的施工进度外，
9、还要常常了解其它工序的进度，发觉问题准时解决，避开消失非关键工序的阻滞，影响整个工程工期的现象。 依据进度检查结果，按实际施工进度状况不断地修正原网络进度表，以便利掌握工作进度。对阻碍施工进度的工序，除修正网络表外，还须作出该工序的施工流程图 ，以便合理调动人力、物力进展施工。 4、与甲方（业主）联系、沟通 施工过程中治理人员须常常和甲方联系，约同甲方检查工作，介绍施工状况并准时将甲方的意见反应，相互沟通，增加甲方对施工的信念。主要联系工作的内容： （1）工程开工时，请甲方在开工报告表上签章，以便作工期计算之根底。 （2）伴随甲方看工地并介绍施工状况。 （3）按时参与甲方如开的工程会议。 （4
10、）重视甲方提出更改设计的意见，对不能实施的意见须作具体解释，更改费用须得到甲方签章认可。 （5）邀请甲方参与对隐藏工程的验收。 （6）帮助甲方办理消防及报建手续。 （7）呈报工程进度月报表，请甲方在报表上签章作为工作量签证，催促甲方按时拨款。 C、完工的治理措施 工程施工完毕后，大局部施工人员撤离现场，治理人员选择少数技术好、责任心强、能胜任的多面手，带着他们留守施工工地，进展善后工作，主要做好以下几个方面工作： 1、工程收尾工作：仔细检查各施工工程的质量，有缺陷的地方限期改善、修整对隐藏的部位尤其需要认真检查。 2、现场清洁工作：清理工地，对涂料饰面与非涂料饰面之间分界处的涂料污点要彻底去除
11、洁净，全部玻璃、镜面抹擦洁净。 3、内部初验：在上述两项工作完成后，须作内容初验收、试电、灯饰须全部度开检查。检查发觉问题要准时修整，力求在甲方验收时能一次性通过。 4、填写完工报表，呈请甲方检查验收、签证。 5、现场机具、余料退场。收缴机具、清点数量、检查是否有损坏，如有损坏，按不怜悯况提出处理意见。剩余材料要整理捆绑，对易损易污材料加以爱护，合理装车，避开造成不应有的经济损失。 计算实际工程量，进展本钱核算，作为今后估价的参考资料。 D、施工过程中隐藏工程的治理措施 1、操作工人“三检“制度 （1）操作工人“三检“（自检、互检、交接检）由施工队长领导班组工人进展。 （2）自检：操作工人在施
12、工过程中，按施工技术交底及有关标准要求，随时进展自我检查并整改的过程。 （3）互检：同班组操作工人交接在操作过程中，按技术交底及有关标准要求，随时进展他人质量检查并整改，检查组织由班组长领导。 （4）交接检：上道工序的施工班组完工后，下一道工序将连续操作的施工班组进展交接检查验收，交接检由施工员组织。 2、隐藏工程的验收措施 （1）隐藏工程检查由质检员主持，组织施工员、施工班组长、业主、监理单位代表共同进展。 （2）全部隐藏性工程必需进展检查验收，检查验收后才能隐藏。隐藏工程中上道工序未经检查验收后，下道工序不得施工。 （3）隐藏工程检查验收，由工地施工负责人填写隐藏工程验收单。 （4）隐藏工
13、程验收单要妥当整理保存，以备竣工移交、归档。 3、隐藏工程主要检查工程及措施 依据GB50210-2023建筑装饰装修工程质量验收标准的要求对以下隐藏工程进展验收： （1）吊顶工程 吊顶内管道、设备的安装（其它分包单位）； 木龙骨防火、防腐处理； 预埋件或拉结筋； 吊杆安装； 龙骨安装； 填充材料的设置； 安装龙骨前，根据设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及支架的标高进展交接检验； 吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必需进展防火处理，并符合有关设计防火标准的规定。 吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆要进展防锈处理。 安装饰面板前完成吊顶内管道和设备的调试及验收（其它单位）。 （
14、2）墙面工程 骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压（其它单位）； 木龙骨防火、防腐处理； 预埋件或拉结筋； 龙骨安装； 填充材料的设置； 骨架墙体所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率，要符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特别要求的工程，材料有相应性能等级的检测报告； 木龙骨及木墙面板的防火、防腐处理必需符合有关设计的规定。 E、材料运输及施工垃圾的治理措施 1、为了削减对当地干扰，材料的运输尽量在晚上进展，材料进入施工区后，组织搬运工人，将材料准时搬进仓库，同时车辆将当天施工产生的垃圾经袋装处理后运出工地。 2、对于施工中产生的垃圾，各施工班组做好清洁
15、工作，随做随清，保持施工现场清洁，物尽其用，严格掌握垃圾、粉尘的集中。 3、加强对运输车辆的车况检查，确保持证运营，保证不偷倒、不乱倒施工垃圾。 4、由于本工程施工环境简单，标准要求高，施工中工程材料的保管工作难度较大，特制定以下治理措施： （1）先依据业主供应的位置规划临时材料仓库，然后依据施工进度状况分批安排施工用材料进场。 （2）施工材料的进出从施工区主入口进展，门卫要严格进展把关，防止材料的丧失和遗漏。 （3）材料仓库由专人看管，进场材料要分门别类堆放，并在工序作业前，对材料进展复验（核查现场材料质量及原始报告），若属不合格，马上制止使用，搬离施工现场。严格限额领料，收发料具要准时入帐上卡，手续齐全。准时进展现场清理，做到随做随清。每天清理现场、回收、整理余料、做到工完场清。 （4）严格掌握来料的规格、材质、使其符合使用要求，一般材料可由材料员从形状养料，需要进展技术检验或进展物理化学试验的要向工程部汇报，由技术检验部门抽检。 （5）对石材、钢材、木材等主材及重要材料进场，必需同时附有材料供给单位供应的质量保证合格检验单和复试单，才能在工程中使用。/P