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1、钢结构房屋与砖混结构房屋性价比 钢结构优缺点 优点：1、材料的强度高，塑性韧性好，重量轻。2、材性好，破坏时是延性破坏，可靠性高。3、工业化程度高，施工周期短，装配式施工。4、密封性好，可以焊接，保证水密性和气密性。5、抗震性能好。钢材具有良好的塑性性能和抗动力的性能，钢材是理想的弹塑性材料，具有很好的塑性，通常发生的是延性破坏，可以减少损失。钢材的抗动力性能好，钢结构对动力荷载抵抗能力是比较好的。动力荷载主要指的是地震力，地震力与结构的重量有关。结构重量轻的话，它的地震面比较小，对结构来讲受力的是比较有利的，不会因为偶然的超载而造成结构发生了破坏。6、耐热性好。在温度低于 250 度情况下，
2、钢材强度不因温度升高而降低。缺点：1、钢材价格相对较贵。2、耐腐蚀性能差，维护费用高。3、耐火性差。当温度大于 300 度时，钢材强度随温度升高开始下降，当达到 600度左右时，钢材强度降为 0，造成钢结构破坏。建筑砖混结构房屋造价假定 1300 元m2（参考价，各地不一样，材料人工同比例调节），建造钢构普通房屋 450 元m2，大约是砖混结构造价三分之一。当使用了 15 年左右，屋面彩钢瓦或彩钢瓦聚苯板保温层，檐板、水槽锈蚀严重，就不能再用，必须更换，个别钢构杆件也需更换，全部要做防腐处理，大概需要1/3-1/2 费用，一个房屋设计使用年限 50 年，钢构需要大修至少三次，造价达到（1/2+
3、1/2+1/2）*450=675 元m2，加上原造价 450 元m2，成本达到 1125 元m2，加上日常维护费用成本达到 1200 元m2，接近砖混结构造价。现在有新型钢结构屋面钢板，加镁铝锰不生锈加厚 1.2mm，造价更高，屋面板材料每平方 150 元m2，含人工费每平方 260 元m2，是原屋面造价 2.5 倍（不包括防腐费用），费用至少达到 2.5*450=1125 元m2，加上原造价 450 元m2，成本达到 1575 元m2，加上日常维护费用成本达到 1600 元m2，远高于砖混结构造价。大修期间还影响正常使用，因此开始造价少一点，但使用期间让使用者投入精力时间空间去维护，虽说节约工期，但是后期不断大修周期未考虑进去，而且还延续不断，因此性价不高。工业厂房是适合建造钢结构，工业生产更新换代升级快，也许不到 15 年，厂子没有了，或者布局新生产线，重新改造，厂房钢结构也同时改造，纳入技改计划。砖混结构房屋虽然设计 50 年使用年限，只要结构未破坏，仍可以长期使用下去。