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1、 天津远洋城 J 地块项目 施工电梯监理实施细则 编 制：审 批：日 期：2017 年 月 目 录 一、工程概况.1 二、编制依据.1 三、监理工作流程.3 四、监理工作的控制要点及目标.5 五、监理工作的方法及措施.11 一、工程概况 远洋城 J 地块工程是由天津普利达房地产建设开发投资并开发建设的项目，本项目位于天津市滨海新区胡家园区域，本地块东至菁华津城，西至远洋风景路，南至津塘公路，北至远洋道。该项目包括：1-15#剪力墙住宅楼，配建 1-6 栋配套公建以及地下车库。住宅楼：11#、15#楼住宅楼为 8 层，结构高度 23.5m。其余住宅楼为 20-26 层，结构高度 58.3-75.
2、7m。配建 2、4 为两层框架结构配套用房，结构高度 6.9-7.5m。配建 6（幼儿园）为三层框架结构，结构高度 11.9m。配建 1、3、5 为单层框架结构变电站。地下车库为单层板柱剪力墙结构。总建筑面积：182916.01m2，其中地上为 145296.76m2，地下为37620.25m。为了解决现场施工中，人、货的垂直运输，需要安装施工升降机15 台供 1-15#楼使用。本工程 1-15#楼均采用荣达建筑机械制造生产的新一代 SC 系列施工升降机（双笼），1-6#、8#、9#、12#、14#楼拟搭设高度 77.10m（56 节）；7#楼拟搭设高度 82.30m（60 节）；10#楼拟搭
3、设高度 79.70m（58 节）；11#、15#楼拟搭设高度 29.95m（20 节）。根据工程现场施工特点，选用 SC200/200 型施工升降机。5-13#楼施工升降机安装在地库顶板上，1-4#、14#楼安装在回填土面的电梯基础上。二、编制依据 1.已审批的安全监理规划；2.施工电梯专项施工方案；3.建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2011；4.建筑施工安全检查标准JGJ59-2011；5.建筑施工升降机安装、拆卸、使用安全技术规程JGJ215-2010；6.施工升降机安全规程 GB10055-2007；7.与专业工程相关的标准、规、规程、设计文件和技术资料；8.国家和天津市现行建设工
4、程安全监理有关政策、法规和规定。三、监理工作流程 四、监理工作的控制要点及目标（一）监理控制要点 1.审查有关资料 1)审查施工升降机单位（租贷）的资质和资格；2)审查总包单位与施工电梯单位的安全协议签订；3)督促施工单位建立、健全施工现场安全生产体系；4)审核总包单位编制的施工升降机施工组织方案、专项安全技术措施、施工电梯作业安全施工及应急抢救方案；5)督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。2.施工升降机基础加固措施及注意事项 1)在回填土及天然地基上的升降机基础，基础厚度为300mm，长度为 5200mm，宽度为 4200mm，C30 混凝土配双层双向三级12 钢筋，间距 200mm。为了
5、保证回填土地基承载力满足施工电梯基础承载力及沉降要求，在土方回填后，电梯梯身基座中心 2m 围设置 4 根直径 400mm 的钻孔灌注桩，桩长 10m，浇筑 C30 混凝土，配置 4 根三级16 的主筋，伸出土面 500mm 并采用锚入电梯基础承台的方式进行加固。确保电梯基础的稳定性，确保沉降均匀。2)在地下停车库顶板上施工的电梯不做基础，直接采用螺栓进行固定。为保证结构安全，在电梯基础平面围，在地下车库顶板与地下车库基础底板间，用1003.0 钢管，立 杆顶端设置 30mm 钢板，进行加固，将荷载传递至地下室基础底板。3)注意事项 选择基础坐落在基坑回填土上时，柱基必须在坚实未经扰动的原状土
6、上，承载力不得小于 250KPa；认真验收升降机预埋件的位置，保证精度符合安装要求；基础下部位于地下 停车库顶板时，须在顶板上做300mm 的混凝土基础；四个联结导轨架的地脚螺栓水平高度应控制在 2mm以，混凝土浇捣过程中水平仪跟踪观测，随时校正高差；混凝土振捣须密实，振动棒不得紧靠在地脚螺栓上，防止地脚螺栓位移。3.施工升降机在安装、拆除中安全监理工作细则 1)施工升降机安装拆除必须具有资质、资格的单位和人员进行施工；2)每次安装或拆除作业前，安全监理督促施工单位对作业人员按不同的工种和作业容进行详细的安全技术交底；3)施工升降机在安装前，办好初次登记、安装告知、初次检测、使用登记、最大高度
7、检测等资料和手续后再进行安装。施工现场人货电梯的技术资料和安全资料必须齐全。安全监理应督促施工单位对导轨架、吊笼等金属结构，传动系 统的齿轮、限速器等安全装置是否齐全可靠，应全数检查。4.检查施工升降机安装前的准备情况 1)安装地点应具备能量足够的电源，并必须配备一个专供升降机用的电源箱，每个吊笼均应由一个开关控制，供电熔断器的电流不小于 150A；2)工地的专用电源箱应直接从工地变电室引入电源，距离不应超过 30m。一般每个吊笼用一根大于 25mm23+10mm22 的铜线电缆连接，如距离过长应适当增加电缆的截面积。3)应具备合适的超重设备及安装工具；4)应具备运输和堆置升降机零件的道路及场
8、地；5)根据安全需要，备好站台附件，如：过桥板、安全栏杆等；6)每台施工升降机安装不得少于 5 人，其中电工 1 人，安装工 4 人。5.具体安装步骤 1)将基础表面清扫干净 2)用起重设备吊住吊笼上的吊点；3)将升降机吊起就位；4)将地脚螺栓安装好；5)用水平仪或线坠测量导轨架的垂直度，保证导轨架的各个立管在两个相邻方向的垂直度小于 1/1500；6)在地脚螺栓处、底盘和基础间垫入不同厚度的调整钢板，用以调整导轨架的垂直度；7)当导轨架调整到垂直，用350N.m的力矩压紧4个地脚螺栓；8)用同样的方法调整外笼门框的垂直度，使外笼门框的垂直度在两个方向小于 1/1000；9)上述方法安装好左半
9、部分后，将外笼的右半部分用螺栓连接起来；10)调整外笼门框的垂直度并压紧地脚螺栓；11)松开吊笼电动机的制动器，方法是：首先拆下两个开口销，拆掉前在螺母开口处做上记号，便于复位，而后旋紧两个螺母，务必使两个螺母平行下旋，直至制动器松开可以随意拨动制动转盘为止；12)用起重设备吊起吊笼；13)从标准节上方使吊笼准确就位；14)将制动器复位。6.施工升降机的安装技术措施 为了保证施工电梯安装过程中的安全，必须先制定方案，作业队伍经过培训，取得安全，安装后经主管部门验收；同时安装过程中要有专人统一指挥，并熟悉图纸，安装程序及检查要点，安装时的注意要求如下：1)装上二节立柱后，要在其两个方向调整垂直度
10、，梯笼就位；2)调整梯笼，调试导向滚轮与导轨间隙，以电梯不能自动下滑为限，并在离地 10 米高度做上下运行试验。随立柱接高，必须按规定进行架体与建筑物的附着连接。架体与建筑物 的附着，必须在施工过程中按说明书要求预先设计连接方式和垂直间距。电梯的附着架设是由稳固撑、导柱管、角柱管、过桥梁、剪刀撑等物件连接一个安全可靠的附壁结构。安装电梯时，第一道附着可设在基础面以上 10m 左右，以上可每隔 6m 附着一道。在结构施工时，在每层施工电梯入口处预埋 80cm 长直径 48 厚 3.5 短钢管，以便形成一个稳固的桁架附墙体系，并上铺木板兼以形成进料平台用。随立柱接高，必须按规定进行附壁连接，附壁杆
11、的间距及要求应按说明书进行。在立柱加节安装时，梯笼可以载两名安装人员和必要工具，但必须控制梯笼的上滚轮，升至锯齿条顶端 50cm 处；工作时还必须用钢丝绳做保险。安装完毕后，进行整机运行调试，荷载试验按建筑机械技术试验规程进行，合格后方能投入使用；3)附墙架安装：随着导轨的升高，应每不大于 9 米安装一个附墙架，建筑物上的附墙座应先安装好支架，其允许最大水平倾角为100 以，每个停靠站必须设过桥平台。7.施工升降机的拆除 为了保证施工电梯拆除过程中的安全，必须制定拆卸方案，要有专人指挥的作业队伍进行拆卸，并要熟悉图纸，拆卸程序。拆卸的注意要点如下：1)在进行拆卸作业前，要先办理拆卸告知手续；2
12、)安装拆除附壁杆及各层通道架设各层通道架设铺板时，梯 笼应随之停置在作业层的高度，不能在拆除过程中，梯笼同时上下运行；3)拆除人员必须按高处作业要求，挂好安全带；4)在拆除之前必须对升降机进行一次全面的检查，其中电磁制动器的间隙是否符合要求，主传动机构的运行是否正常，两项检查尤为重要。在检查调整之后，吊笼可升至导轨架顶端，再上升 500mm 左右停止，吊笼应不发生下滑现象方可进行拆卸，其步骤按安装的顺序倒行即可。8.施工升降机的使用权和维护 1)施工电梯必须由取证后的专职司机操作，电梯每班首次运行时，应分别作空载及满载试运行，将梯笼升高离地面半米左右停车，检查制动灵敏性，确认正常，方可投入使用
13、。梯笼乘人、载物时，应使载荷均匀分布，严禁超载使用。2)施工电梯底笼周围 2.5m 围，必须设置稳固的防护栏杆，各停靠层的过桥和运输通道应平整牢固，出入口的栏杆应安全可靠；3)限速器、制动器等安全装置必须由专人管理，并按规定进行调试检查，保持灵敏可靠；4)在电梯未切断总电源前，司机不能离开操纵岗位。作业后，将梯笼降低至底层，各控制开关扳至零位，切断电源，锁好闸箱和梯门；5)风力达到六级以上，应停止使用，并将梯笼降到底层。（二）监理目标值 该项目施工升降机安装、拆除按专项方案做好控制，一次性通过检测和验收。对使用过程中特种作业人员进行检查，督促施工单位对机械进行定期检查、检测、保养、维护，确保安
14、装、使用、拆除过程中无人员伤亡事故发生。五、监理工作的方法及措施 在监理工作中，工作的措施以指令为主，监理人员通过日常巡视及安全检查，发现违规施工和存在安全事故隐患的，立即发出监理指令。监理指令分为口头指令、工作联系单、监理通知、工程暂停令四种形式。（一）口头指令 监理人员在日常巡视中发现施工现场的一般安全事故隐患，凡立即整改能够消除的，可通过口头指令向施工单位管理人员予以指出，监督其整改，并在监理日记中记录。（二）监理工程师联系单 如口头指令发出后施工单位未能及时消除安全事故隐患，或者监理人员认为有必要时，发出监理工程师联系单，要求施工单位限期整改，监理人员按时复查整改结果，并在项目监理日志
15、中记录。（三）监理工程师通知单 当发现安全事故隐患后，安全监理人员认为有必要时，总监理工程师或安全监理人员及时签发有关安全的监理工程师通知单要求施工单位限期整改并限时书面回复，安全监理人员按时复查整改结果，并将监理工程师通知单抄报建设单位。（四）工程暂停令 当发现施工现场存在重大安全事故隐患时，总监理工程师及时签发工程暂停令，暂停部分或全部在施工程的施工，并责令其限期整改，同时将工程暂停令抄报建设单位；经安全监理人员复查合格，总监理工程师批准后方可复工。（五）监理报告 1.项目监理部每月总结施工现场安全施工情况，并写入监理月报，向建设单位报告；2.总监理工程师在签发工程暂停令后及时向建设单位报告；3.对施工单位拒不执行工程暂停令的，总监理工程师向建设单位及监理单位报告；必要时填写监理工程师备忘录，向工程所在地建设行政主管部门报告，并同时报告建设单位；4.在安全监理工作中，针对施工现场的安全生产状况，结合发出监理指令的执行情况，总监理工程师认为有必要时，可编写书面安全监理专题报告，交建设单位或建设行政主管部门。