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1、 服务需求及要求 一、项目简况：本次不动产评估服务为下塘镇拆迁房屋等第三方不动产服务项目，具体参数如下表所示：档次 计费额度（万元）差额计费率 备注 以下（含）以上（含）需按户评估时，以上（含）以上（含）元户 以上（含）以上 一、投标人资质要求。、具有独立承担民事责任的能力；、具有有效的房地产估价机构备案证书.、本项目不接受联合体投标；、符合下列情形之一：）开标日前两年内未被合肥市公共资源交易监督管理局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满分的。）最近一次被合肥市公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达分 （含分）到分且公布日距开标日超过个月。）最近一次被合肥市公共资源交易监督管理局记不
2、良行为记录累计记分达分 （含分）到分且公布日距开标日超过个月。）最近一次被合肥市公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达分 （含分）及以上且公布日距开标日超过个月。、项目经理资质：具有土地估价师或资产评估师资格证书。二、对投标单位人员的最低配备要求：项目负责人人（具有土地估价师或资产评估师资格证书），房屋测量员，资料员人。根据项目实际和招标人要求调整人员配置。注：办公硬件条件必须根据业主要求配备，满足评估工作需要。1/2 三、评估要求：（）拟参加本项目的评估人员总人数至少为人，具体进场人员数量要求服从业主安排。（）要求评估单位必须根据规范现场测量，确保测量数据的客观、公正、科学。（）评估单位须编制切实可行的评估方案报业主审批，并按审批后方案仔细执行，评估单位只对业主负责,否则，予以重罚直至终止合同。评估单位人员要服从业主的协调与安排，及时完成业主临时指派的其他评估任务。（）评估单位须保证本公司出具的测量评估数据能够准确、及时、真实的反映项目客观情况，并对本公司出具的所有评估报告负法律责任。（）评估单位必须确保其各项测量数据真实有效，并能准确反映项目的情况。现场评估、测量数据须符合国家规范要求，评估单位违反上述规定要求，造成业主方损失的，招标人将依据国家有关规定，追究其责任。2/2