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1、项目土地供应及房地产项目开发相关费用调查提纲项目土地供应及房地产项目开发相关费用调查提纲一、一、土土地资源供应状况地资源供应状况:地块组团占地住宅用地配套用地道路用地公共绿地居住人数建筑密度建筑高度容积率绿地率地块 组团占地居住人数建筑密度建筑高度容积率绿地率住宅用地配套用地道路用地公共绿地“红线划定土地范围面积总和：住宅用地总和：配套用地总和:道路用地总和：建 筑 密 度：2025%绿地用地总和：平均容积率:平均建筑高度：绿化率:30%总建筑面积：其中:公建配套面积：住宅建筑面积：(可售）项目地块地处济南市的位置；（在城区位置、有无其他项目）地块周边的状况：1.如交通条件(主干道及街道、距市
2、中心多远?）;2.市政配套条件状况（水、电、气、热、通讯、排；如果市政条件不具备须从多远接驳?）;3.附近有无商业网点（距离?)；4.自然环境状况如何；(山、水、植被、季节及采暖期等）有无动迁问题；（量？）城市总体规划及今后城市建设发展方向；二、二、综综合开发相关费用：合开发相关费用：地价构成：（基准价、出让金、补偿、拆迁、配套）单位成本(元/平方米占总投总成本资比备注费 用 名 称（万元)重总建筑面积一、土地费用700.00801。5621。40每 亩 按 万 计地价七网一路绿 化 及 人 造景观按土地面积计算按土地面积计算按土地面积计算土地供应（亩）二、前期开发费企划费设计费勘测费广告宣传
3、费公司开办费三、建安工程费四、区内配套设施费五、环境与绿化工程六、各项费用综合开发费人防建设费商业网点配套费消防设施配套费建设节能费散装水泥保证金定额管理费招标管理费劳保费建筑市场管理费质检费通讯管线设计审查费合同签证房地产开发管理费规划管理费登记费抗震审查放验线费交易管理费契税房屋许可证供热增容费供电增容费七、不可预见八、资本化利息八、企业管理费九、综合税费十、投资总计按土地面积计算按土地面积计算建安 X0。9建安 X0。55%建安 X2。6建安 X1建安 X 2%建安 X0。15%建安0.001收入 X1收入 X 3%收入 X 0。25%10000KWAX三、三、企企业状况调查业状况调查 企业的发展状况；（性质、规模、结构、组织架构、主要领导人情况、人力资源、业务范围、产值、净资产）；项目开发初步战略设想与计划安排；公司现状(SWOT）及运作能力；有无房地产开发经验及业绩；企业无形资源（融资渠道、能力、政企关系、公关资源、企业形象）企业资金状况及融资能力;企业对该项目开发在资金投入及时间安排上的打算；（调查形式调查形式:访谈及成文资料访谈及成文资料）