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1、 图解物业设备设施标识与规范化管理供配电系统 供配电系统是物业的根底设施，对于保障其他设施运行起着不行估量的作用，配电室、变压器、凹凸压开关是物业供配电系统的重要组成局部，是物业标准化治理重要组成局部。本帖通过图片方式展现供配电系统的标识、制度、安全、清洁、环境、工具等治理措施，帮忙您了解物业供配电系统标准化治理样本。 防鼠板标识 机房地面划分 配电房盖板刷漆处理 接地标识 配电室悬挂配电系统图 配电房布局消防、清洁、工具和制度 配电室绝缘脚垫 高压配电柜 配电箱标识与制止合闸 低压配电设备标识 低压总开关 排线标准和接地 室内变压器安全防护 室外变压器安全防护 发电机治理标准 蓄电池 发电机
2、掌握箱 发电机油管 油管与隔油池 篇2：物业低压配电装置检修保养规程 质量/环境/安全治理体系作业指导书 -物业低压配电装置检修保养规程1.0 目的保证设备正常运行，确保正常供电。2.0 范围适用于本公司各治理处。3.0职责机电班长负责维护保养工作的安排、检查、指导。治理处机电修理人员负责详细维护保养工作。4.0 工作程序4.1 每日维护保养由设备责任人巡察检查一次并记录。4.2 每周由设备责任人维护保养一次如下工程：动力和公共照明配电箱、低压配电室及环网柜外表除尘、配电室室内清洁、射灯、喷泉灯、路灯、草坪灯、出入口应急指示灯；各电器设备运行是否正常。并作好记录，周末送治理处主任批阅。4.3
3、每月维护保养由设备责任人维护检修一次如下工程并记录，月底送治理处主任批阅。4.3.1 紧固动力配电柜全部开头接线端、电气箱外壳地螺栓、电度计量表接线端子，并除尘。4.3.2 检查全部空气开关、断路器、电表等配电设备。4.3.3 检查动力配电柜互投装置手动、自动转换是否灵敏。4.4 每季度维护保养4.4.1 由机电班长组织人员对低压电力配电屏停电检修；对已停电的变压器除尘，给母排螺栓加中性凡士林并紧固。4.4.2 由机电班长把本季度供配电设备维护保养状况向治理处主任报告。4.5 年度维护保养4.5.1 由机电班长组织设备责任人紧固全部配电柜开关、母排螺栓、具体检查、测试联络开关的电气、机械联锁装
4、置，对开关机械转动部位加少量润滑油脂，清理电缆沟杂物并作好记录。4.5.2 由治理处主任审核检修记录。4.6 每周、每月、每季、年度的维护保养记录需在设备维护保养记录的“备注“栏内予以标明维护保养类别。5.0 支持性文件5.1 供配电系统设计说明书5.2 供配电系统图5.2 设备的维保手册、使用说明书。5.3年度机电设备维护保养规划 篇3：供配电系统治理程序 1.目的 对供配电系统实施有效治理，以保证供配电系统的牢靠性和供电工作的正常运作，满意业户的正常需要。2.范围本程序适用于广州*物业治理有限公司各物业辖区内的供配电系统的治理。3.职责3.1工程部负责小区供配电系统的操作、运行治理及维护保
5、养、大中修规划的制定和详细实施。3.2物业治理处主任和公司副总经理负责设备设施大中修、更新改造规划的审核，公司总经理负责审批。3.4工程部负责设备修理保养的技术指导、支持，参加对外托付维保单位确实定。3.3物业治理处负责对供配电设备的维护保养进展检查、监视，催促整改落实。4.工作内容4.1供电作业4.1.1在正常状况下，园区24小时不连续供给照明、动力、应急电源。4.1.2由进网电工实行24小时值班制度，对高压环网柜、变压器、低压配电柜、柴油发电机等进展巡察，观察运行状况，对设备运行状况进展记录。详细按供配电系统运行治理规程柴油发电机运行治理规程值班治理规程执行。4.1.3外来人员进入配电室等
6、设备机房须经批准并有专业人员伴随方可，详细按相关规程执行。4.2停、送电4.2.1可预知的停电。值班电工接到停电通知后，马上上报领导，通知客户效劳部，由客户效劳部30分钟内做出停电通知并张贴于公告栏，通知业户做好预备。4.2.2不行预知的突然停电，各单位按紧急停电处理程序进展处理，在事后应做出停电告示，张贴于公告栏，说明缘由。4.2.3停电后，值班电工应马上启动柴油发电机，确保在停电后5分钟内供应应急电源（发电机供电只供应消防、电梯、公共照明等使用）。发电机在带负荷运行过程中，每小时记录一次，详细按柴油发电机操作规程执行。4.2.4对高、低压配电设备的操作严格执行工作票制度，填写相应的工作票，
7、由不少于两人进展操作并记录。操作过程中严格遵守供配电系统安全操作规程。4.3修理4.3.1供配电设备设施消失故障时，值班人员应马上通知工程部领班或有关部门（总表内局部物业负责；表外局部通知供电局)，然后着手进展故障处理，并将修理状况记录于设备设施修理保养记录表内。4.3.2客户效劳部接到业户反映楼层无电报告后，应马上通知工程部派人前往现场查看状况并进展处理。4.3.3修理过程中严格根据供配电系统安全操作规程规定执行。4.4保养4.4.1配电房高、低压设备的保养工作依据设备保养规划执行，按供配电系统修理保养规程要求进展，保养结果应记录于设备设施修理保养记录表上。4.4.2定期对柴油发电机进展维护保养，做好相关记录。发电机电池要常常进展保养检查，定期进展充、放电处理，并将充、放电状况记录在酸性电池组充(放)电记录表，详细按柴油发电机修理保养规程执行。4.4.3各小区发电机每月进展两次试运行，试运行过程中应仔细检查柴油发电机运行状况，并记录于柴油发电机组运行记录。