《商铺写字楼租赁意向书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺写字楼租赁意向书.docx（17页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、商铺写字楼租赁意向书 写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。以下是我给大家整理的商铺写字楼租赁意向书，希望对大家有所帮助，欢迎阅读与借鉴。感爱好的挚友可以了解一下。 商铺写字楼租赁意向书1 出租方：_ 承租方：_ 本着自愿、同等、互利、有偿的原则，经承租方与出租方友好协商，达成以下共识，签定本租赁意向书： 一、承租写字楼 承租方自愿租赁福码大厦_区_号写字楼。建筑面积为_平方米。(以下简称该写字楼)。? 二、承租价 原价(小写)： RMB￥?_/年，年租金人民币_佰_ 拾_万_ 仟_佰_拾_元整。 三、承租期限及用途 承租方承租该写
2、字楼期限为_年，用作_。 四、付款方法 1.承租方须于签署本意向书时付清定金RMB￥_元; 2.经承租方与出租方协商，双方约定承租方按(月、季度、年)_向出租方支付租金，即每(月、季度、年)支付一次; 3.承租方须于签署本意向书后_日内向出租方支付RMB￥_元作为承租抵押金(扣除定金)，另向出租方一次性支付 _年_月_日至_年_月_日租金RMB￥_元，并与出租方签署写字楼租赁合同; 五、双方约定 1.承租方须依上述付款方式依期如数缴付上述款项。 2.承租方须于签订本意向书后_日内，即 _年_月_日前携本意向书、公司营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件(加盖公章)等文件以及相关款
3、项到出租方指定地点 _签署由出租方拟定之房屋租赁合同及有关文件; 3.写字楼租赁而发生税费，由双方依照有关规定缴纳。 4.违约责任：假如出租方在保留有效期内，将承租方选择的房屋租赁给第三者时，出租方应向承租方双倍返还定金;假如承租方不能按双方约定时间签定房屋租赁合同，出租方定金不退，出租方有权将该房号租予第三者。 5.意向书于正式租赁合同签署后失效。 承租方：_ 出租方：_ _年_月_日 _年_月_日 商铺写字楼租赁意向书2 致： 由： 我公司获知贵司欲整体出租位于 项目后，即对该项目进行了初步的现场考察。并对贵司出租该物业的条件进行了全面的了解，也进行了卓有成效的商谈，为下一步双方的合作打下
4、了较好的基础。 我公司欲整体承租该楼经营 。经过探讨，本着双方共赢、提高物业品质、保证国有资产保值增值、全面打造“ ”在首都的品牌形象的原则和动身点，原则上同意贵司提出的整体承租的要求，即 1. 三个办公楼全部承租，在平安、范围的前提下进行全面改造，投 入资金约 万- 万元; 2. 为保证修完毕，业主扣除首月租金后，全部返还。租金可以根据 的方式支付; 3. 4. 承租期(不低于年) 对于现在该物业对外签订的承包合同，我方同意可以考虑保留现 在租户租约 。同时对于由此引起的我方须要进行二次装修的时间在免租期的长度上赐予考虑。 5. 联通占用的设备机房，可以根据探讨院的看法进行处理，尽量满 足不
5、影响后期的经营运用。 另外，我们希望贵司，对于出租的全部物业 ，我方在符合国家有关政策规定的前提下，有翻建改造权利。在后期翻建、改造过程中，贵司须要供应各种相关报批、报建手续所需的有关图纸、资料，我方办理相关手续。 鉴于对该项目的了解和在前期商谈中表现出的诚意，我公司希望贵集团公司充分考虑“尽快就该项目的详细合作细微环节绽开实质性的探讨，并真诚邀请贵所的领导能够光临 参观考察公司及直营店的经营管理状况。 在此，我们预祝双方的合作取得胜利。 商铺写字楼租赁意向书3 甲方(承租方)： 乙方(居间方)：_房地产经纪有限公司 丙方( 出租方)： 物业名称： 物业位置： 物业面积： (平米) 格局： 物
6、业类别：一般住宅 () 公寓 () 写字楼()门面()。 一、甲方已确认丙方物业为乙方介绍 ，甲方与丙方签订承租意向书，同时向丙方交纳_元订金，并确定起租日期及承租年限。 二、甲、丙双方正式签订租赁合同后，丙方向乙方支付足额代理费，如未能支付代理费，则向乙方赔偿承租物业月租报价的五倍金额。 三、本协议的订立，效力的说明，履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行协议引起的纠纷，应协商解决。协商不成，任何一方均可向有关法律部门提起诉讼。 四、本协议一式三份，三方各执一份。经三方签订，即时生效。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 代表人： 代表人： 电话： 电话： 传真： 传真： (
7、本人已透彻了解上述条文) (本人已透彻了解上述条文) 丙方： 地址： 代表人： 电话： 传真： (本人已透彻了解上述条文) 年 月 日 商铺写字楼租赁意向书4 1. 出租方 2. 承租方 3. 标的物 如本要约所附的平面图的阴影部分所示，约_ 平方米(建筑面积)。 (该面积仅供参考，最终面积将以双方签署的租赁合同为准，租金及物业管理费将以建筑面积作为收取费用之计算标准) Premises & Area Plan A as shaded on the attached floor plan for identification purposes only), with approxima
8、te gross floor area of ._ sqm. (The gross floor area of the Premises will be confirmed by the Pre-lease / Lease Agreement signed between the Landlord and the Tenant and will be the calculation basis for monthly rent and management fees.) 4. 用途 标的物仅限于办公用途。 Use of Premises The Premises shall be strict
9、ly used for office purpose only. 5. 租金 人民币_ 元/月/平方米建筑面积，此租金不包含物业管理费。 Monthly Rent Monthly rent is RMB_ per sqm gross floor area per month，exclusive of management fees. 6. 免租期_ 共_个月: 自_ 年_ 月_ 日至_年_ 月_ 日 免租期间租户需按时全额缴纳除租金外的物业管理费及其它有关的费用。 Rent-free Period The Tenant will be entitled to the following ren
10、t-free period during the lease term:_months in total: From_to_ During the rent-free period, the Tenant shall pay management fee and other relevant fees fully in due course. 7. 物业管理费 物业管理费现为每建筑平方米每月人民币_元。(暂定，最终将以双方签署的租赁合同为准) Management Fees Currently RMB_per sqm gross floor area per month. (Managemen
11、t Fees will be confirmed by the Pre-lease / Lease Agreement signed between the Landlord and the Tenant) 8. 租金支付方法 租金及物业管理费由承租方每月按时以人民币付至出租方指定的银行帐户。 Payment Methods Rent and Management Fees are payable by the Tenant monthly in RMB to the bank account which is designated by the Landlord in due course.
12、 9. 租约年期 租期为_年。期满后承租方有优先权续租_年，续租后的租金参照当时的市场价重新确定。 Term of the Lease years fixed term with an option to renew for another_years at the market price at that time. 10. 起租日期 租期起始日为_ 年_ 月_ 日_Lease Commencement Date The Lease shall commence on_ 11. 租赁保证金_ 承租方应于签订租赁合同的同时向出租方支付标的物3个月的租金和物业管理费作为租赁保证金。 Securi
13、ty Deposit A Security Deposit equivalent to 3 months Rent and management fees shall be payable to the Landlord upon signing the Pre-lease / Lease Agreement by both Parties. 12.其它费用 承租人需依据租赁合同的规定另行支付其它费用，如电费、煤气、电话费和水费等(如有)。 Other Expenses The Tenant shall additionally pay for any incidental expenses
14、such as Utilities Fees, Gas Fees and telephone charges etc. (if any) which will be specified in the Pre-lease / Lease Agreement. 13.标准交付状况 (暂定) 标的物将根据以下状态交付： - 网络地板 只供应材料 - 烟感 供应安装(按大开间标准) - 喷淋系统 供应安装(按大开间标准) - 单元间的隔墙(仅限于半层) 供应并安装 Standard Handover Condition (Temporary) The Landlord shall provide th
15、e following provisions upon handover of the Premises: - Raised Floor Materials only - Smoke detector Installed (According to standard space) - Sprinklers system Installed (According to standard space) - Inter-tenancy partition(subdivided floor only) Installed 14. 装修程序 承租方应依据事先向出租方提交并已获得书面批准的图纸和规格，自费
16、装修标的物。 Fit-out Procedures The Tenant shall fit out the Premises pursuant to the map and specifications which have been submitted to the Landlord for approval in advance and written approval has been issued in this regard. 15. 复原原状 租期届满或提前终止租赁合同时，承租人需自费将标的物复原到最初交付时的状态。 Reinstatement The Tenant will b
17、e required to reinstate the Premises to its original handover condition on its own expenses upon expiration or early termination of the Lease. 16. 法律及其他费用 出租方和承租方应分别担当各自的法律费用。其它费用应根据中华人民共和国政府发布的当时有效的法律法规的规定，由双方各分担一半。 Legal and Other Costs Each party shall pay for its own legal fees. All other costs
18、shall be shared equally by both parties per applicable laws and government regulations issued by the PRC government from time to time. 17. 保密 对于本要约中的条款，承租方应严格保密。在未获得出租方书面批准前，承租方不得将本要约中的任何内容泄漏给任何第三方，否则，出租方有权撤回本要约。 Confidentiality This offer shall be treated in strict confidentiality. The Tenant shall
19、 not divulge any or part of these terms to any third party without the Landlords prior written approval. Otherwise the Landlord reserves the right to withdraw this Offer. 18.要约及接受 本建议书所包含的要约的有效期至_ 年_ 月_ 日止(以下简称要约终止日)。请于要约终止日或之前在下面签署本建议书并将签署的本建议书传真或递交给我们。 Offer and Acceptance The offer contained in t
20、his letter of intent shall be valid till _(“Offer Termination Date”). Please indicate your acceptance of this offer by signing below and fax or deliver to us a copy of the signed letter of intent on or before the Offer Termination Date. 出租方： 地址： 托付人： 日期：_ 年_ 月_ 日_ 承租方： 地址： 托付人： 日期：_ 年_ 月_ 日 商铺写字楼租赁意
21、向书5 致：(以下简称“出租方”) 由：(以下简称“承租方”) 居间方：上海优嘉房地产经纪事务所 现谨按下列条款，向贵司提出要约出租位于中国上海市路号层单元之物业，但是租赁物业及一切租赁的条款应以正式合同为准及视状况而定： 1、租赁物业 上海市路号，第层单元。(以下简称“该物业”) 2、租用面积 租用建筑面积平方米。 3、租赁用途 该物业只限于用途。 4、租金 该物业的每月租金为人民币元(即每平方米租用面积每日人民币元)，其中不包括管理费及其他费用。 5、付款方式和正式租赁合同 押金相当于个月租金的总和。租金为每个月租一次支付，其中，相当于个月租金总和的保证金，承租方须于签署正式租赁合同时向出
22、租方支付。 6、管理费 该物业的管理费为每月人民币元(即每平方米租用面积每月人民币元)。承租方须按物业管理公司规定的时间和方式支付。 7、租赁期限 租期自年月日至年月日，租赁期满后依据当时市场状况另行协商。 8、装修免租期 交付日为年月日。出租方供应个月装修期(即自年月日至年月日)。装修期内，承租方无须缴纳租金，但仍应担当管理费及其他运用该物业发生的相关费用。 9、交房标准 该物业交付时须具备。 租赁期间，运用该物业所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、延时空调及其它有关费用，均由承租方担当。 除出租方在租赁合同补充条款中同意承租方转租外，承租方不得转让、分租或转租该物业或其任何部分或该
23、物业之任何权益予任何其它第三人。 本租赁意向书取代任何过往之双方在谈判中声称、承诺及协议。 假如贵司同意接受本租赁意向书的各项条款并出租该物业，请贵司于本函签字盖章，并于年月日前掷还本司。否则，本函所提出的要约及上诉条款将自动终止。 出租方代表签署： 承租方代表签署： 公司名称(盖章)： 公司名称(盖章)： 中介方代表签署： 公司名称(盖章)： 商铺写字楼租赁意向书本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页