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2、）：_ 姓名： 性 别： 诞生 年 月 日 国藉： 身份证号码： 地址： 邮 码： 电话： 协 议 书 第一条 甲方经批准，取得位于_市用地面积_的土地使用权。 地块编号：_ 使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_定名_，由甲方预售。 其次条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢_号（第_层）。建筑面积_，土地面积（其中：基底分摊_、公用分摊_、其他_）。 第三条 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。 如遇以下特别缘由可延期交付使用，但不得超过_天： 1.人力不行抗拒的自然灾难； 2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决； 3.其他非甲方所能掌握的因素
3、。 上述缘由必需凭_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价元，总金额_币_千_百_十_万_千_百_十_元（小写_万元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 帐户名称：_帐号：_ 分期（一次）付款（见附表一）。 第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修
4、半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。 第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条 乙方所购楼宇只作_使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇构造和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地治理规定缴纳土地使用费。 第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。 第十一条 后
5、面的附表一、二均为本合同内容的组成局部。 第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按以下（ ）项解决： 1.由仲裁机关仲裁； 2.由人民法院裁判； 第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 甲 方：_ 乙 方：_ 代 表：_ 代 表：_ 年 月 日 年 月 日 商品房预售买卖合同(篇二) 出卖人：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 托付销售代理机构：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 买受人：_ 【法定代表人
6、】【负责人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 【法定代理人】【托付代理人】 ：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【 】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、【 】市城市房地产转让治理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就商品房现房买卖事宜达成如下协议： 第一条 工程建立依据 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于_地
7、块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购置的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建立工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建立工程施工合同商定的开工日期为：_，建立工程施工合同商定的竣工日期为：_。 其次条 预售依据 该商品房已由_批准预售，预售许可证号为：_。 第三条 根本状况 经公安行政治理部门核准，该商品房地址为：_。该商品房为第一条规定工程中的_【幢】【座】第_层_单元_号。 该商品房所在楼栋的主体建筑
8、构造为：_，建筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层。 该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】：_；【层高】【净高】为：_米，【坡屋顶净高】最低为：_米，为：_米。该商品房朝向为：_；有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。 出卖人托付猜测该商品房面积的房产测绘机构是_，其猜测建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 签订本合同时该商品房所在楼栋的建立工程进度状况为_。 本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地
9、面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 第四条 抵押状况 与该商品房有关的抵押状况为：_。 1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押； 2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。 3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。 第五条 计价方式与价款 出卖人与买受人商定根据以下第_种方式计算该商品房价款。 1、根据套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_（币）_元，总价款_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。 2、根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方
10、米_（币）_元，总价款_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。 3、根据套（单元）计算，该商品房总价款为_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。 4、根据_计算，该商品房总价款为_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。 本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，构造坚固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。 所称套内建筑面积，是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙风光积和阳台建筑面积之和。 第六条 面积确认及面积差异处理 依据当
11、事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进展面积确认及面积差异处理。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按以下方式进展处理： （一）误差比肯定值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （二）误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期存款利率支付利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价款由出
12、卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含3%）局部的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第七条 付款方式及期限 买受人实行以下第_种方式付款。 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_，其余价款可以向_银行或住房公积金治理机构借款支付。 4、其他方式。 第八条 规划变更的商定 出卖人应当根据规划行政主管部门核发的建立工程规划许可证规定的条件建立商品房，不得擅自变更。 出卖人确需变更建立工程规划许可证规定
13、条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当赐予相应的补偿。 第九条 设计变更的商定 （一）经规划行政主管部门托付的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的以下设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。 1、该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向； 2、供热、采暖方式； 出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 （二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同承受变更。 （三）买受人退房的，出卖
14、人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人已付房款，并根据银行同期存款利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十条 逾期付款责任 买受人未根据商定的时间付款的，根据以下第种方式处理。 1、根据逾期时间，分别处理。（1）和（2）不作累加） （1）逾期在_日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同连续履行； （2）逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期一样）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据
15、累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意后，合同连续履行，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金。 本条所称逾期应付款是指依照第七条商定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，根据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、_。 第十一条 交付期限和条件 （一）出卖人应当在_年_月_日前向买受人交付该商品房。 （二）该商品房交付时应当符合以下条件；该
16、商品房为住宅的，出卖人还应当供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。 1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表； 2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书； 3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明； 4、满意第十四条中出卖人承诺的市政根底设施到达的条件； 第十二条 逾期交房责任 除不行抗力外，出卖人未根据第九条商定的期限和条件将该商品房交付买受人的，根据逾期时间，分别处理。（1）和（2）不作累加） （1）逾期在_日之内（该时限应当不小于第八条第1款第（1）项中的时限），自第十一条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付
17、房价款万分之_的违约金（该违约金比率应当不小于第十条第1款第（1）项中的比率），并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同连续履行； （2）逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期一样）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自第九条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金。 第十三条 交接手续 （一
18、）该商品房到达第十一条商定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进展验收交接时，出卖人应当出示第十一条商定的证明文件，并满意第十一条商定的其他条件。出卖人不出示证明文件或出示的证明文件不齐全，或未满意第十一条商定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人担当，并根据第十二条处理。 （二）验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人缘由未能按期办理交接手续的，在此期间发生的各种费用应由购房人担当，商品房毁损、灭失的风险责任也应由购房人担当。 （三）双方同意根据以下方式缴纳税费。 1、出卖人不得将买受人交纳税
19、费作为交接该商品房的条件。 2、买受人同意托付出卖人代交以下税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。 （1）专项修理资金； （2）契税 （3）其次十条商定的物业效劳费用； （4）供暖费； 3、买受人自行向相关单位缴纳上述各种税费，并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。 第十四条 市政根底设施和其他设施的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政根底设施和其他设施根据商定的日期到达以下条件： 1、市政根底设施 （1）上水、下水：_年_月_日 到达_； （2）电：_年_月_日 到达_； （3）供暖 ：_年_月_日 到达_； （4）燃气 ：_年_月_日 到达_； 假如在商
20、定期限内未到达条件，双方同意根据以下方式处理： （1）_； （2）_。 2、其他设施 （1）公共绿地：_年_月_日 到达_； （2）公共道路：_年_月_日 到达_； （3）公共停车场：_年_月_日 到达_； （4）幼儿园：_年_月_日 到达_； （5）学校 ：_年_月_日 到达_； （6）会所：_年_月_日 到达_； （7）购物中心：_年_月_日 到达_； （8）体育设施：_年_月_日 到达_； （9）_； （10）_。 假如在商定期限内未到达条件，双方同意根据以下方式处理： （1）_； （2）_。 第十五条 商品房质量、装饰、设备标准的商定 （一）出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件
21、，该商品房质量符合国家和本市公布的工程质量标准、标准和施工图设计文件的要求。 （二）出卖人和买受人商定如下： 1、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起_日内（该时限应当不低于60日），买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并根据银行同期存款利率支付利息，给买受人造成损失的由出卖人担当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。 买受人不退房的或该商品房交付使用已超过_日的，买受人应当与出卖人另行签订补充协议。 2、交付该商品房时，该商品房已经由建立、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，出卖人应当与买受人共同查验
22、收房，发觉有其他问题的，双方同意根据第_种方式处理。 （1）出卖人应当于_日内将已修复的该商品房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人担当，并根据第十一条处理。 （2）由出卖人根据国家和本市有关工程质量的标准和标准在商品房交付之日起_日内负责修复，并担当修复费用，给买受人造成的损失由出卖人担当赔偿责任。 3、出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应当符合双方商定的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 详细装饰和设备标准的商定见附件五。 （三）出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以托付有资质的建立工程质量检测机构检测，双方均有帮助并协作对方检测的义务。
23、 第十六条 住宅保修责任 （一）该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 （二）在该商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退房商定的，根据商定处理；没有退房商定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当协作保修。非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任。 第十七条 使用承诺 买受人使用该商品房期间，不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同、补充协议及其附件另有商定外，买受人在使用该商品房期间有权与其他权利人共同使用与该商品房有关的共
24、用部位和设施，并根据共用部位与共用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自转变与该商品房有关的共用部位和共用设施设备的用途。 第十八条 权属转移登记 （一）出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。 （二）商品房交付使用后，双方同意根据以下第_种方式处理。 1、双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。 2、买受人自行托付他人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。 3、买受人同意托付_向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，托付费用_元人民币（大写）。 （三）买受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋全部权证书的，
25、双方同意根据以下方式处理。 1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并根据银行同期存款利率支付利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金，并于买受人实际取得房屋全部权证书之日起_日内向买受人支付。 2、如因买受人的责任，买受人自行担当相关的费用及损失。 第十九条 共有权益的商定 1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有。 2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有。 其次十条 附属建筑物、构筑物的商
26、定 双方同意该商品房的地下停车库等附属建筑物、构筑物根据以下第_种方式处理。 1、出卖人出卖该商品房时，该商品房附属的_、_、_、_伴同该商品房一并转让。 2、出卖人声明该商品房附属的_、_、_、_不伴同该商品房一并转让。 其次十一条 前期物业效劳（未成立业主委员会） （一）出卖人依法选聘的物业治理企业为：_，资质证号为：_。 （二）前期物业治理期间，物业效劳收费价格为_/月平方米（建筑面积）。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合治理费、_、_、_。地上停车治理费_，地下停车治理费_。 （三）物业治理企业根据第_种方式收取物业效劳费。
27、1、根据年收取，买受人应当在每年的_月_日前缴费。 2、根据半年收取，买受人应当分别在每年的_月_日前和_月_日前缴费。 3、根据季收取，买受人应当分别在每年的_月_日前、_月_日前、_月_日前和_月_日前缴费。 （四）物业效劳的内容和业主临时公约的内容见附件七。买受人已具体阅读附件七有关物业效劳的全部内容和业主临时公约，同意由出卖人依法选聘的物业治理企业供应前期物业效劳，遵守业主临时公约。 其次十二条 专项修理资金 买受人托付出卖人代交专项修理资金的，出卖人应当自买受人接收该商品房之日起_日内，向买受人提交专项修理资金缴纳凭证。 买受人自行缴纳专项修理资金的，应当在商品房交付【时】【之日起_
28、日内】，向物业治理企业出示专项修理资金缴纳凭证。 其次十三条 不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起_日内向另一方当事人供应证明。 其次十四条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，根据以下第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 其次十五条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充，但补充协议中含
29、有不合理地减轻或免除本合同中商定应当由出卖人担当的责任或不合理地加重买受人责任、排解买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 其次十六条 本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 出卖人（签章）：_ 买受人（签章）：_ 【法定代表人】：_ 【法定代表人】：_ 【托付代理人】（签章）：_ 【负责人】：_ 【托付销售代理机构】（签章）：_ 【托付代理人】（签章）：_ 签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 商品房预售买卖合同(篇三) 售房
30、人(以下简称甲方)： 购房人(以下简称乙方)： 身份证号： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于 20xx年xx月xx日在公平自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置商品房，达成如下协议： 一、乙方所购商品房位于 二、该商品房的详细幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。 三、甲方应向同示所售房屋的以下证件： 1、国有土地使用证，编号： 2、房屋全部权证，编号： 3、商品房预售许可证，编号： 四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积) 元/平方米(公摊面积按建筑本
31、钱折算计入实利面积单价)，房款共计 元，大写人民币： 。 五、付款方式及付款时间甲、乙双方按以下第 种商定办理。 1、乙方在合同签订之日起 日内一次性付清全部房款，甲方赐予乙方 %优待，即实付房款总额 元。 2、乙方在合同签订之日起 日内首付房款 元，余款在 付清。 3、甲、乙双方商定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。 六、乙方如未按合同第五条商定给付房款，属乙方违约。甲方按以下第 种商定追究乙方违约责任。 1、终止合同，乙方按应付房款的 %向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2、合同连
32、续履行，乙方按 向甲方支付违约金。 七、甲方须于 20xx年xx月xx日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必需的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。 八、除本合同第七条商定的特别状况外，甲方假如未能按合同商定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按以下第 种商定追究甲方违约责任。 1、终止合同，甲方按乙方应付房款的 %向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额 局部由甲方据实赔偿。 2、合同连续履行，甲方按 向乙方支付违约金。 九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在 %(含本数)至
33、 %以内，按实测面积结算房款;差异超过 %(含本数)，乙方按以下第 种商定办理。 1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起 日内，将乙方已付房款退还乙方，并按 利率给付利息。 2、合同连续履行，双方商定 。 九、预售商品房在开发建立过程 中，甲方对原设计方案进展调整和修改，必需在调整和修改的方案批准后 日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起 日提出退房或与甲方协商全都签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按 利率给付利息。 十、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必需符合甲方售房时所作的承诺和双方商定。该商品房的
34、装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必需符合附件商品房使用说明书和商品房质量保证书中所作的说明、规定和承诺。 十一、甲方将该商品房交付乙方后，应帮助乙方在 日内到房地产治理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按以下第 种商定办理。 1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起 日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的 %支付违约金。 2、合同连续履行，甲方按 向乙方支付违约金。 十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业治理效劳协议。 十二、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。 十
35、五、本合同边同附件及补充协议共 页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易治理所备案一份，均具有同等法律效力。 十三、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按以下第 种商定办理。 1、由 仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。 十四、其他商定： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日 商品房预售买卖合同【篇四】 售房人(以下简称甲方)： 购房人(以下简称乙方)： 身份证号： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于_年_月_日在公平自愿、
36、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置商品房，达成如下协议： 一、乙方所购商品房位于 二、该商品房的详细幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。 三、甲方应向同示所售房屋的以下证件： 1、国有土地使用证，编号： 2、房屋全部权证，编号： 3、商品房预售许可证，编号： 四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)_元/平方米(公摊面积按建筑本钱折算计入实利面积单价)，房款共计_元，大写人民币：_。 五、付款方式及付款时间甲、乙双方按以下第_种商定办理。 1、乙方在合同签订之日起_日内一次性付清全部房款，甲方赐予乙方_%优待，即实付房款总额_