《商品房买卖合同范本汇编15篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房买卖合同范本汇编15篇.docx（70页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 商品房买卖合同范本汇编15篇商品房买卖合同范本1 甲方：(卖方) 乙方：(买方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，情愿购置该房，特制订本合同如下： 1、此房坐落于_，产权全部人_，产权证号_，房屋建筑面积_，使用性质：_。 2、该房价为_万元，人民币大写：_。先交付_元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款_万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。 3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有
2、关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。 4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应当按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责修理。 5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业治理费、有线电视费等。 6、甲方有义务帮助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由_方担当，未尽事宜甲乙双方协商解决。 7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违商定金不退，甲方违约双
3、倍赔款。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日 商品房买卖合同范本2 甲方（卖方）：住址：身份证号：联系电话：乙方（买方）：住址：身份证号：联系电话： 经甲、乙双方公平友好协商，甲乙双方就甲方全部的挖掘机工程机械买卖给乙方一事达成全都协议如下： 一、挖掘机工程机械概况品牌型号：现代2105水陆两用改装挖掘机。 二、买卖价格：B890，000元整。（现金B八十九万元整） 三、甲方承诺对上述买卖的挖掘机工程机械享有合法的完全的全部权，乙方基于该承诺购置上述挖掘机工程机械。如因第三人向乙方主见挖掘机工程机械的全部权或他物权导致乙方经济损失的，乙方有权
4、向甲方追偿。 四、挖掘机工程机械现状已由双方确认。因该挖掘机工程机械系一手原装机改装旧机，甲方对于挖掘机的运行状况及工作状况均向乙方作了充分的说明，乙方对于该挖掘机的现状以及日后运行可能消失的问题均已了解。 五、付款方式： 1、乙方现款一次性付清； 2、甲方交机，乙方验机； 3、自甲、乙双方签字确认后本合同正式生效。 六、挖掘机工程机械由甲方于_年_月_日交付给乙方，乙方实行现场验收的方式进展验收，乙方对于挖掘机工程机械的运行状况及设备数量、质量有任何不符合双方在本合同中的说明及商定的，应当场以书面形式交由甲方确认并由双方协商解决，交付后即视为验收合格。 七、挖掘机工程机械交付后，因该挖掘机工
5、程机械的运输、运行所产生的任何责任均由乙方担当，包括挖掘机工程机械本身的故障、质量问题产生的损失以及对第三人的侵权所产生的损失。如甲方在挖掘机工程机械交付后担当了上述责任，甲方有权向乙方追偿。 八、本协议自签订之日起生效，一式两份，甲方一份，乙方一份。 甲方： 乙方： _年_月_日 商品房买卖合同范本3 卖方（下称甲方）：_ 买方（下称乙方）：_ 甲方根据中华人民共和国城市房地产治理法等规定，已合法取得_地块_平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止，甲方在上述土地上建立的商品房工程名称为_，座落_，工程总平面见附件1。 甲乙双方经协商全都，就上述工程之商品房买卖，订
6、立本契约。 第一条 标的 第1款 乙方向甲方购置上述商品房中_幢_单元_室房屋（下称该房屋）；该房屋使用功能为_（住宅办公商业）。 该房屋主体建筑总层数_层，其中_米以下_层，_米以上_层；属框架框架框剪砖混）构造，层高_米。 该房屋建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用分摊面积_平方米。 计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2；虽未计入上述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件3。 除附件2、3所列工程以外的配套房屋、建筑归甲方全部，甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、不得擅自转变其用途。 与该房屋正常使用直接关联的公共配套设
7、施及其标准见附件4，该房屋的套型及分层平面位置见附件5，装修装饰及设备标准见附件6。 第2款 本契约所称该房屋，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第3款 甲方已申领_第_号_市商品房预售许可证，依法可以销售该房屋。 其次条 价格 第1款 乙方购置该房屋以建筑面积计算，单价为_元平方米，房款合计（大写）_元整（小写：_），币种为人民币。 第2款 乙方除上述房款外，对取得附件3所列工程的共有权不再另行支付价款。 第三条 定金及其处理方法 第1款 乙方应于_年_月_日前向甲方支付定金（大写_元）（小写：_元），币种为人民币。 第2
8、款 甲乙双方履行契约时，定金按以下第_种方式处理： 1在乙方履行附件7最终一次付款时，充抵房款。 2在空白时，甲方一次性返还乙方。 第四条 付款方式准时间 第1款 乙方根据本契约附件7载明的付款方式和时间向甲方支付房款。 第2款 如乙方违反本契约附件7的商定，乙方担当以下第_种违约责任；但甲方解除本契约的除外： 1根据中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。 2根据每万分之五计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。 3_ 第3款 （以下适用于一次性付款）经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额到达总房款式50的，甲方有权解除本契约，并按以下
9、第_种方式处理： 1甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还或乙方按总房款的3向甲方支付赔偿金。 2_ （以下适用于分期付款）经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额到达总房款20的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按以下第1种方式处理： 1甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房款的3向甲方支付赔偿金。 2_ （以下适用于其他付款方式）甲乙双方解除本契约时，按以下商定处理： 1就付款方式的期限以及拖延付款所应担当的责任须明确商定，以防产生纠纷无约可依。 2假如选择按揭的方式支付房款，留意商定如贷款
10、不获银行批准时的解决方法和处理方式。 第五条 （本条适用于预售商品房）预售款的专用 第1款 该房屋竣工前，_商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建立，由开户银行监管。 第2款 甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丢失履行债务力量；乙方有权中止履行本契约，甲方在30天内不供应相应担保的，乙方有权解除本契约，并按以下第_种方式处理： 1甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方；并按总房款的3向乙方支付赔偿金。 2_。 第六条 房屋交付时间 第1款 甲方应于_年_月_日前将该房屋交付乙方。 第2款 甲方逾期交付该房屋的，甲方担当以下第_种违约责任；但乙方解除本契外： 1根据中国人民
11、银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。 2根据每天万分之五计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。 3_。 第3款 甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按以下第_种方式处理： 1甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款3向乙方支付赔偿金。 2_。 第七条 （本条适用于分期建立、分期验收交付的工程）公共配套设施的交付时间 第1款 甲方应按附件4载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。 第2款 如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方担当以下第_种违约责任；但乙方解除本契约的除外： 1根据每
12、天万分之二计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。 2_。 第3款 甲方未按前款商定的时间交附件4中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按以下第_种方式处理：留意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。 1甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3向乙方支付赔偿金。 2_。 第八条 房屋交付标准 第1款 甲方应按第一条商定的标准交付该房屋。 第2款 第一条商定的该房屋建筑面积为甲方猜测，如与实际交付的面积有误差，根据以下第_种方式处理： 1按规定的处理方法执行。 2按规定的处理方法执行。 第3款 甲方交付
13、该房屋与第一条商定标准不符合的，甲方担当以下第_种违约责任，但本条前款和第4、5款另有商定除外；乙方也可以解除本契约： 1单价降低每平方米_元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。 2_。 第4款 甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件4商定标准的，甲方担当以下第_种违约责任；甲方低于附件4商定标准交付附件4中第_项公共配套设施的，乙方也可以解除本契约： 1单价降低每平方米_元，并于交付后30天内与乙方结算。 2实行补救措施使其到达附件4商定标准。 3_。 第5款 甲方交付该房屋的装修及设备低于附件6商定标准的，甲方担当上列第_种违约责任： 1按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。 2在
14、_天内实行补救措施使其到达附件6商定标准。 3_。 第6款 乙方依本条上述商定解除本契约时，按以下第_种方式处理： 1甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3向乙方支付赔偿金。 2_。 第九条 工程质量验收 第1款 甲方取得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。 第2款 该房屋交付后，如有关建立工程质量监视机构责令停顿使用的，甲方担当以下第_种责任： 1视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。 2_。 第十条 房屋交接手续 第1款 甲方交付该房屋时，应书面通知乙方；乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进展验收并与甲方办理交
15、接手续。甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单，即为交付。 第2款 若乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进展验收的，按以下第_种方式处理： 1甲方按每天_元向乙方收取房屋治理费；该房屋毁损、灭失的风险由乙方担当。 2_。 第十一条 质量保证书和使用说明书 甲方交付该房屋时，应当按规定向乙方供应由质量保证书和使用说明书。 第十二条 房屋保修 第1款 保修期按附件8的商定执行，但商定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。 第2款 该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按以下第_种商定赔偿乙方： 1乙方实际损失。 2_。 第3款 该房屋在保修期内发生重大
16、质量问题，严峻影响正常使用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。 第十三条 物业治理（前期物业治理期间订立本合同适用本条款） 本合同签订前，甲方就该房屋所在商品房工程的物业治理已与_签订前期物业效劳合同，并已制定业主临时公约。乙方承诺，自愿遵守该前期物业效劳合同和业主临时公约，并按其规定行使权利、履行义务。 本合同签订后，业主委员会签订的物业效劳合同和业主大会制定的业主公约依法生效的，乙方按有关物业治理的规定行使权利、履行义务。 上述前期物业效劳合同的主要内容和业主临时公约详见附件9。 第十四条 权利瑕疵担保 第1款 下述第三人对该房屋享有以下第_项权利；甲方保证，该第三人已书面
17、同意甲方将该房屋出卖给乙方： 1_（第三人）的抵押权。 2承租人（第三人）：_的权利。 第2款 甲乙双方按以下第_种方式处理上述第三人权利： 1（以下适用于抵押权）甲方应于本契约生效后_天内取得上述第三人不向乙方主见上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前毁灭该抵押权。否则乙方有权马上解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款_的赔偿金。 2（以下适用于承租人的权利）甲方应于本契约生效后_天内征得上述第三人同意，从_时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方；并对预收租金按实与乙方结算。 3_。 第十五条 产权转移手续 第1款 该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定预备完备的资料，帮
18、助对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。 第2款 附件3所列房屋和建筑部位符合独立登记全部权条件的，自甲方向业主或物业治理企业正式移交之日起_日内，甲方与业主应按有关规定预备完备的资料，帮助对方办理该房屋和建筑部位的产权交易及申领权证手续。 第3款 如违反前1、2条款商定，刚不帮助方向对方担当以下第_种违约责任： 1按每天_元计处，不帮助方向对方支付逾期期间的违约金。 2_。 第十六条 通讯 一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更通讯地址，应当准时通知对方；否则，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在肯定合理期限后即视为送达。 第十七条 期间 本契约
19、关于期间的商定适用中华人民共和国民法通则关于期间的规定。 第十八条 生效条件 甲乙双方商定，本契约在_办理登记手续后生效。 第十九条 争议解决方式 因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，按以下第_种方式解决 1人民法院提起诉讼； 2向南京仲裁委员会申请仲裁； 3向_仲裁委员会申请仲裁。 其次十条 附件及空格局部填写内容的效力 本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件10的补充协议。本契约的附件是本契约不行分割的组成局部，本契约及其附件内空格局部填写的内容与铅印局部具有同等法律效力。 其次十一条 文字 甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本；若其他
20、文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。 其次十二条 合同文本及留存 本契约一式_份；正本二份，甲乙双方各执一份；副本_份，甲方_份，乙方_份，_房地产市场治理处一份。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 托付代理人（签字）：_ 托付代理人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 附件 附件1 总平面图（略） 附件2 计入共有公用分摊面积的共有部位（文字描述不详的可以附图说明） 1分隔墙 2外墙体一半 3楼梯间 4_ 5_ 附件3 未计入共有公用分摊面积但归全体业主共有的房屋和建筑部位（文字描述不详的可以附图说明） 1物业治理用房 2_ 3_ 附件4 公共配套设施 甲方应按以下标准的时间交付
21、与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施： 1名称：_；标准：_；交付时间：_； 2名称：_；标准：_；交付时间：_； 3名称：_；标准：_；交付时间：_。 附件5 套型及分层平面位置图（略） 附件6 装饰装修及设备标准 地面：_ 天花：_ 单元防盗门：_ 分户门：_ 内门：_ 窗：_ 内墙：_ 外墙：_ 厨房：_ 卫生间：_ 附件7 付款方式准时间（略） 附件8 保修范围及期限 自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下： 1根底设施、房屋的地基根底和主体构造，为设计文件规定的合理使用年限。 2房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，为_年（不低于5年）。 3供热与供冷系统
22、，为_个采暖期、供冷期（不低于2个）。 4电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为_年（不低于2年）。 5墙面、顶棚抹灰层脱落，为_年（不低于1年）。 6地面空鼓开裂、大面积起砂，为_年（不低于1年）。 7门窗翘裂、五金件损坏，为_年（不低于1年）。 8管道堵塞，为_个月（不低于2个月）。 9卫生洁具，为_年（不低于1年）。 10灯具、电器开关，为_个月（不低于6个月）。 11房屋白蚁预防，为_年（不低于15年）。 12_。 附件9-1 前期物业服合同主要内容（略） 附件9-2 业主临时公约（略） 附件10 补充协议（略） 商品房买卖合同范本4 卖方：_（以下简称甲方） 买方：_（以下简称乙方
23、） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部： 1.房屋状况：（请按房屋全部权证填写） 房屋：_座_落_幢号_室号_套（间）数_建筑构造_总层数_建筑面积（平方方）用途_。 2.该房屋的土地使用权取得方式：出让（_）、划拨（_）。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_。 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易治理所审查鉴定后生效，并对双方
24、都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（_）仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式_份，甲、乙双方及税务部门各_份，房管部门_份。 八、双方商定的其它事项：_。 甲方（签名或盖章）_乙方（签名或盖章）_ 代理人（签名或盖章）_代理人（签名或盖章）_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 商品房买卖合同范本5 养殖户(甲方)：收购方(乙方)： 签订地点：签订时间： 为促进贻贝业安康进展，使养殖
25、户和经营方得到共同进展，依据民法典及有关法律法规的规定，双方在公平、自愿、公正、诚恳信用的根底上，达成如下协议： 一、数量甲方确保将其养殖的 (根)鲜贻贝销售给乙方。 二、规格甲方供应的贻贝规格应到达乙方的要求。 三、价格根据随行就市。但是，为了爱护乙方养殖的积极性，双方确定最低收购爱护价为： 元公斤 四、提货方式乙方到甲方养殖所在海疆或甲、乙方商定的收购地点。 五、检验方法依据质量要求当场进展验收，边收购边检验。 六、结算乙方收到贻贝之日起1个月内结算完毕。 七、协作在遇到台风等自然灾难时，乙方应按其力量帮助甲方做好相关措施，因台风而提前收割的贻贝，规格未到达要求的，乙方应尽量予以收购，在价
26、格上双方予以协商。 八、违约责任甲方未按要求履行本合同的，乙方不负责对其今后养殖贻贝的收购(包括台风季节的协作);乙方延迟支付收购款的，应当每日根据延迟局部货款百分之 向甲方支付违约金。 九、争议解决方式双方在本合同履行期间发生纠纷，可实行协商解决或申请有关部门进展调解，协商或调解不成的，双方商定按以下第 种方式解决： (一)提交仲裁委员会仲裁。 (二)依法向人民法院起诉。 十、本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲、乙双方各一份。 十一、其他商定事项： 养殖户(签字)： 收购方(盖章)： 身份证号： 法定代表人(签字)： 商品房买卖合同范本6 甲方：(买方)_ 乙方：(卖方)_ 签订地
27、点：_ 一、成交房屋：_ 二、甲方须向乙方提交_平方米的购房规划。 三、房屋交付日期：_年_月_日。 四、双方协商房屋单价一次包定。 五、乙方代收煤气管道费每户_元，电视天线费每户_元。 六、预购付款结算方法 1.签订协议时，甲方必需向乙方交纳购房定金。甲方不履行协议，无权恳求返还定金。乙方不履行协议，应当双倍返还甲方定金。协议履行完定金可抵作购房价款。 2.自签订协议后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付其次次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。 甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。 七、乙方如因规划、设计变更等缘由不能履行协议，应提前通
28、知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除协议。乙方在_日内返还预收房款，不计利息。 八、本协议自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政治理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。 九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发觉因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责修理。 十、产权归属：_ 十一、如需供应担保，另立协议担保书，作为本协议附件。 十二、解决协议纠纷的方式：_ 十三、本协议正本二份，副本_份。 十四、其他商定事项：_ _ 甲方(买方)_ 乙方(卖方)_ 单位名称(章)_ 单位名称(章)_ 地址：_ 地址：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 电话：_ 电话：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 鉴(公)证意见：_ 鉴(公)证机关(章)_ 经办人：_ 商品房买卖合同范本7 合同编号：_ 合同当事人：_ 出卖人 _ 注册地址_ 营业执照注册号_ ；资质证书号_ 法定代表人_ ；联系电话_ 邮编_ 托付代理人_ ; 地址_ 邮编_ ; 联系电话_ 托付代理机构_